人工淋水试验方案计划-现用

中铁·龙盘湖·世纪山水项目1区208号楼及地下室（一期）

人工淋水试验方案

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湖北天宇建设有限公司

二零一七年四月

中铁·龙盘湖·世纪山水项目1区208号楼及地下室（一期）工程

人工淋水试验方案

前言

屋面和外墙面的渗漏是仅次于结构安全的使用功能性质量问题，由于屋面和外墙面位于建筑产品的最外部，处于阳光曝晒、风吹雨打、冰雪冻融、四季变化的热胀冷缩之中，时时都在经受雨水侵蚀的考验之中。

考虑到项目施工过程中存在的质量通病集中体现在外墙渗漏等方面，加强事先控制及事中控制显得尤为必要，加强施工过程的质量控制和竣工验收措施是防止建筑屋面和外墙渗漏的重要手段，必须引起足够的重视。检验屋面及外墙是否存在渗漏水的方法有自然降雨和人工蓄、淋水两种方法，由于自然降雨雨量、时间不定和风向不稳，难以及时、全面地检验屋面和外墙面的渗漏情况，所以，目前对于具有防水功能要求的构件进行渗漏水检验时，采用人工蓄、淋水检验是一种有效的方法。

一、工程概况

工程名称：中铁·龙盘湖·世纪山水项目1区208号楼及地下室（一期）工程（由208#楼商业一区、商业二区、商业三区组成）工程地点：宜昌市伍家岗区猇亭大道龙盘湖318国道旁

建设单位：宜昌鸿铭置业有限公司

监理单位：湖北华茂建设监理有限责任公司

设计单位：成都惟尚建筑设计有限公司

勘察单位：中冶集团武汉勘察研究院有限公司

施工单位：湖北天宇建设有限公司

建筑面积：总建筑面积10972.99m2(208#楼地上总建筑面积9725.77m2，地下室（一期）地下建筑面积1247.22m2)

建筑层数：208#楼商业一区七层，208#楼商业二区两层，208#楼商业三区两层。

建筑高度：208#楼商业一区建筑高度32.750m；208#楼商业二区建筑高度13.000m；208#楼商业三区建筑高度13.000m；

标高：208#楼标高±0.000相当于绝对标高55.800m；（黄海高程）

建筑结构合理使用年限为50年，抗震设防烈度6度，结构耐火等级为二级，屋面防水等级Ⅰ级。

二、屋面蓄水试验要点：

1.屋面工程的找平层、细部(水落口、水平垂直出入二檐沟、天沟、泛水收口、管道根部、阴阳角、屋脊、高低跨交接处、过水洞、穿过防水构件的管道周边等)构造等处的附加层、外墙门窗套的防水处理必须符合设计要求，每层防水层施工完毕后必须经建设单位或监理单位检查合格后方可进入下道工序的施工。

2.找平层的表面质量符合有关规范和标准的要求；找平层的平整度，应用2米靠尺检验，每100平方米不少于三处；面层和靠尺间的间隙不应大于5mm；且每米长度内不应多于1处，间隙应平缓变化。

3.对于平屋面坡度小于3％、面积小的屋面可采用全蓄水检验法，

其蓄水时间不小于24小时，蓄水高度50m～100mm(一般不超过100mm，否则须经设计单位同意)，水面必须覆盖至整个屋面。

4.当采用全蓄水检验法时蓄水高度超过100mm或面积和坡度大的平屋面可采用分段、分块蓄水检验，分段、分块的面积视具体情况而定，蓄水时间不小于24小时，蓄水高度50mm～100mm。

三、屋面淋水试验要点：

斜层面或有其它原因无法作蓄水检验的可对屋面大面做淋水检验，持续淋水时间不小于24小时，对屋面水落口、穿过屋面板管道周边、突出屋面结构与屋面交接处等细部节点必须作局部蓄水检验，蓄水高度为10mm，蓄水时间不小于24小时。

四、外墙面淋水试验：

外墙面淋水检验在外墙饰面层施工完毕后，最终进行体系性淋水一次。持续淋水检验时应在屋面最顶层安装淋水管网，水自顶层顺墙往下流，淋水时间不少于24小时；可用钢丝绳通过屋面进行整体固定，并通过麻线与窗扇进行连接固定加强。淋水检验时水压不应低于0.3MPa，层高不超过三层为一个检验批。淋水可采取东西山墙必检、其余外墙面采取抽检，抽样检验数量不少于外墙面面积的50％。五、外墙窗套淋水检验：

对于施工现场外墙窗水密性的检验，应采取淋水的方法从上一层窗口伸至下一层的待测试窗，从外向内向窗框与墙体交接处和窗扇淋水。根据经验，淋水检验时水压不应低于0.3MPa；喷头与窗的距离不大于150mm，连续淋水时间每扇窗不少于30分钟。

六、结构变形缝淋水检验：

屋面、外窗结构变形缝如沉降缝、伸缩缝、抗震缝等应在缝隙密封防水处理后，盖板施工前，进行淋水检验，淋水应覆盖到整个变形缝，连续淋水时间为1小时。

七、淋水试验人员要求：

1、门窗安装单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点共同分析原因，进行妥善处理。

2、建设单位、监理工程师需对淋水试验的过程进行旁站监理。

3、淋水单位根据喷淋设备的准备情况，安排专人负责跟踪，配备好维修人员。

八、淋水设备准备：

1、加压水泵型号根据工程的高度确定，确保扬程及远端压力达到要求，并配备相应的电机。

2、水箱尺寸应根据各工程窗宽而定，可单独配置，也可利用工地现有施工水箱。水箱顶部用钢丝网或塑料网封盖（网孔小于1.5㎜），以过滤回收水，避免杂物进入水箱引起喷淋管孔堵塞。

3、供水管及淋水管：

（1）选择PPR管材料制作引水和淋水管件，淋水管管径为20～

25mm，主管道为25～32 mm。

（2）淋水管根据工程的窗的形状、大小确定安装尺寸。

（3）每根淋水管设单排喷淋孔，喷水方向与水平方向角度成30°左右，或各设两排喷淋孔，方向成90˚（分别斜向下45˚及斜向上45˚）。

喷水孔用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，钻孔直径为2～5㎜左右，孔间距150～200㎜。一根主供水管连接多根淋水管，为确保几根淋水管供水压力接近，顶层的开孔可略大，第二层次之，最底层可略小，最顶层可为5㎜左右。

（4）PPR管连接采用热熔连接法，防止水压力过大造成渗漏。（5）最顶端淋水管必须设置压力表（其总量程宜为1Mpa以内）及水表，以控制出水压力及淋水量。

（6）各路供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；总供水管设置压力表以控制总供水压力。

（7）在固定淋水设备时，淋水管离窗玻璃面或墙面距离一般控制在150mm左右，可通过塑料卡具进行控制。

（8）、根据水泵电机配备电源控制设备，并做好漏电的防护工作。（9）、接水板根据外墙、窗尺寸采用铁皮制作。

（10）、依据泵提供的水压力，可以同时进行多樘外墙、窗的淋水试验。由建设单位、施工单位、监理单位、外窗安装单位技术人员共同进户对外窗进行观察检查，对淋水带范围户内外窗发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记。将检查情况作详细的书面记录。并填写《外墙窗淋水试验检查记录表》。对通过淋水试验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，进行整改处理，整改处理后，应按要求重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。在工程自查阶段，应逐户全数普查。查明渗漏原因，