屋面防水修补工程施工方案

攀钢集团工程技术有限公司

施工组织设计（方案）

工程名称：攀钢生活公司大渡口综合楼1﹟、清香坪房区出租房、倮果物管所廉租房、东风物业所出租房、部分幼儿园屋面防水工程

施工单

位：

攀工建筑分公司项目经理：

攀钢集团工程技术有限公司

建筑工程分公司

2013 年5 月10 日

施工组织设计（方案）会签单

目录

一、工程概况 (4)

1.1工程概况 (4)

1.2作业特点 (4)

1.3作业环境 (5)

二、编制依据 (5)

三、施工方法 (5)

3.1施工流程 (5)

3.2施工工艺 (5)

3.3不同漏水情况的处理方法 (7)

3.4质量检查与要求 (10)

四、施工准备 (10)

4.1材料、机具 (10)

4.2现场施工准备 (11)

五、组织机构 (11)

5.1组织机构目标 (11)

5.2工程处机构设置 (12)

六、安全、质量、技术措施 (12)

6.1工期保证 (12)

6.2安全措施 (13)

6.3质量措施 (14)

、工程概况

1.1工程概况

1．大渡口综合楼1#屋面（约200m2）防水处理。

2．清香坪房区出租房屋面漏水，漏水明细如下（共计约170 ㎡）：

⑴．33栋后小二楼29 号门面漏水，面积约20m2；

⑵．38栋小广场1—2 号、1—4 号、1—5号、1—6 号（每间门面约30m2）；

⑶．113栋门岗漏水，面积约30m2。

3．倮果物管所廉租房11栋，顶户数户63 户，屋面面积

2875m2。

4.东风物业所3 户出租房屋顶漏水合计45m2。

5.七家幼儿园房屋漏雨，防水处理约538 ㎡。

6、面条厂屋面伸缩缝和糕点厂屋面漏雨处理，面积约300 ㎡。

1.2作业特点

1.雨天及基层潮湿的情况下，不得施工。

2.施工点多、面广，需登高作业，气候要求应为晴天，避免雨天。

3.原防水层大面积老化、局部破损。

4.将原防水层上的尘土、杂物清扫干净，并对原防水层的开裂、起鼓及破损进行处理。

5.防水层使用的胶粘剂、溶剂等均属易燃物品，存放时远离火源，专人看管，防止发生意外。

1.3作业环境

施工点多，涉及范围广，均为屋顶作业。

二、编制依据

1、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；

2、《房屋渗漏修缮技术规范》；

3、施工现场条件和实地勘察资料；

4、《防水工程手册》；

5、《屋面工程技术规范》GB50345-2004；

6、《屋面工程防水技术规范》GB50107—1999；

三、施工方法

3.1施工流程

原有卷材拆除→基层处理→涂刷基层处理剂→弹线→铺贴附加层→防水卷材热熔铺贴→热熔封边→蓄水试验→保护层恢复

3.2施工工艺

3.2.1 原有卷材拆除检查破损、老化、空鼓等漏水点并做好标记，根

据标记点拆除漏水点卷材。

3.2.2基层处理

（1）、将现有防水卷材铲除干净，清除表面尘土、杂物等积存物。

（2）、表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动。

（3）、穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。

3.2.3涂刷基层处理剂

卷材施工,按产品说明书配套使用, 基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释, 搅拌均匀, 用长把滚刷均匀涂刷于基层衷面上,常温经过4h后, 开始铺贴卷材。

3.2.4主要部位施工方案

1、铺贴平面和立面连接部位的卷材，在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。

2、屋面女儿墙防水施工。女儿墙防水层施工时，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不能空鼓。上翻到女儿墙顶部满粘卷材，粘贴要牢固。

3、主要节点构造做法

（1）阴阳角：阴阳角处的基层处理后，先用卷材热熔铺贴一层，

卷材要剪成下图所示形状，铺贴时要满粘在基层上。

2）卷材收头部位处理：卷材防水层收头部位，上层卷材盖过

下层卷材30mm，然后剪切60mm卷材覆盖在收头部位，收头处卷材端头应裁齐后上糊。

3.3 不同漏水情况的处理方法

A、防水层鼓泡：原因：（1）防水材料与基层结合不实夹层中有空气引起鼓泡

（2）基层面潮湿，受热后水份蒸发膨胀引起鼓泡。

维修：（1）用工具把鼓泡处切开，排出空气，把切开处补好。（2）用工具把鼓泡处切开排出空气，用喷灯把基层面干燥处理后，把切开处补好。

B、防水层开裂：原因：由于温差，使屋面结构产生胀缩，温差作用使混凝土干缩变形造成开裂。

维修：先用工具把开裂处清理干净，用防水密封材料填塞裂缝，再用延展性能好的防水材料修补。

C、防水层剥离：原因：（1）基层面质量差起皮起沙，防水材料与基层面粘结不牢。（2）基层面潮湿。

维修：（1）用工具切开防水层，用水泥砂浆重做一层面，待基层面做好后，用防水材料粘结牢固

（2）用工具切开防水层，用喷灯把基层面干燥处理后再补好。

D、防水层脱缝：原因：搭接缝宽度不足，搭接部位表面不干净，有尘土或污染，施工时夹带砂粒，杂物、造成粘结不良脱缝。

维修：用工具翻开原接缝处清除灰尘、杂物用溶剂清洗擦干，同宽度合适的同样的防水材料重新粘结。

E、防水层积水：原因：坡度不好形成坑洼，落水口过高、排水不畅，落水管道堵塞。维修：用防水砂浆或聚合物防水砂浆把坡度找好，抹平坑洼。疏通落水管道。把落水口过高处凿开改低，并重新做好防水。

F、防水层破损：原因：防水材料老化、或被重物砸破，被锐器扎破。维修：视面积而定，被砸破面积较小时，用同样的材料在上部覆盖粘

结好就行。砸破、扎破面积较大或属防水材料老化。应用防水材料重做一遍。

G、女儿墙、山墙推裂漏水：原因：结构层与女儿墙、山墙间未留空隙。结构层在太阳暴晒时膨胀顶推女儿墙、山墙产生裂缝。

维修：如果墙体顶推已经平稳且裂缝宽不大于50mm时可用松软的防水密封材料填塞，上面再用合适的防水材料做好。当裂缝宽度

大于50mm时应拆除女儿墙，山墙重做，并留出空隙。

H、天沟漏水：

原因：（1）有倒坡现象（落水口高于天沟低面）

（2）落水口处四周防水材料没有贴紧基层，密封不严。