论述造价预结算在建筑工程中的审核方法

论述造价预结算在建筑工程中的审核方法

发表时间：2018-05-18T10:56:10.797Z 来源：《基层建设》2018年第3期作者：江汝衡

[导读] 摘要：建筑工程造价预结算审核工作是一项严谨细致的技术性的经济工作，建筑工程造价预结算审核人员要做好审计工作，在实践中要不断学习、归纳总结，以促进建筑工程造价预结算审核工作得到良性发展。

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摘要：建筑工程造价预结算审核工作是一项严谨细致的技术性的经济工作，建筑工程造价预结算审核人员要做好审计工作，在实践中要不断学习、归纳总结，以促进建筑工程造价预结算审核工作得到良性发展。

关键词：造价预结算；建筑工程；审核方法

引言

建设工程预结算的主要目的是合理确定和有效控制工程造价，规范预结算行为，更重要的还是实现资源优化配置，使投资效益最大化。合理确定建筑工程造价，达到有效控制建筑工程造价的目的，是保证项目目标管理实现的重要条件。

一、建筑工程造价预结算审核的内容与步骤

1.1建筑工程造价预结算审核的内容

（1）通常情况下，由于工程计量存在一定的正负误差，会导致建筑工程实际开挖高度偏大或偏小。因此在进行工程量计算审核时，要明确限制范畴、明确计算范畴，并采用科学的计量方式核对计算尺寸与图纸比例，才能从根本上保证工程量计算审核符合建筑工程施工规定的要求。

（2）审核费用是按照当地计价以及费用标准等要求来确定工程费率。对建筑工程的费用审核必须基于当地所颁布的法规，同时使执行的计费表符合建筑工作实际施工的情况。

（3）审核套用单价是围绕审核换算后的定额、审核直接套用两个内容来进行的，并在严格套用法律规定的工程造价定额时，需注意设计用量与定额用量的换算、局部换算与整体换算。要严格对照施工标准，检查编制日期、单位及项目名称是否与业主要求相符。可有效避免工程量的重复，提高套用单价审核工作的效率。

1.2建筑工程造价预结算审核的步骤

（1）需在完全熟悉建筑工程施工设计图的基础上，开展建筑工程的预结算审核工作，这是保证建筑工程预结算审核工作符合施工规定要求的基础。

（2）针对建筑工程施工设计图及施工要求，可选择适用于当前建筑工程的审核方法，这是保证预结算审核工作质量的基础前提。诸如全面审核法、对比审核法、重点审核法、筛选审核法、分组计算审核法等，都是当前普遍使用的建筑工程预结算审核方法。

（3）在建筑工程预结算审核工作中，要适时针对审核过程中所发现的问题进行有效沟通。在理解与协商的基础上，解决建筑工程预结算审核工作中出现的问题。任何一项建筑工程的预结算审核工作都要按照这三个基本审核步骤来进行，能保证建筑工程预结算的审核质量。

二、造价预结算在建筑工程中的审核方法

2.1重点审核法

不同于全面审核法，重点审核法是选择其中一些关键和重点部分来审核的一种方法。其一般侧重一些重点工程，如基础工程、混凝土工程等；对补充单价进行重点审计，如是否将应计取材差的价格直接进入直接费，补充单价的编制依据是否符合规定，计算是否合理等；对计取的各项费用进行审查，如已计取的费用不符合国家、地区和部门的规定，或不符合施工合同的约定，则应重新按正确方法计算。该方法相对程序较为简单，工作量也小，效果也很好。但和全面审核法相比，其范围要狭小许多。适合非关键工程的审核。

2.2全面审核法

全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议及有关造价计算的规定和文件等，全面审核工程数量、定额单价及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常适用于初学者审核的施工图预算；投资不多的项目。这种方法的优点是全面和细致，审查质量高，效果好。缺点是工作量大，时间较长，存在重复劳动。

2.3对比审核法

在同一地区，如果单位工程应用，结构和建筑标准是相同的，工程成本应该是类似的。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。常用方法：①单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性；②分部工程比例：基础、砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例；③专业投资比例：土建、给排水、采暖通风、电气照明等各专业占总造价的比例；④工料消耗指标：即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

2.4分组计算审查法

把预结算中有关项目划分若干组，同组数据的审查项目的方法。使用这种方法，一些分部分项工程，根据相邻，具有内在联系的项目组织。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层等编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用这些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。

三、建筑造价预结算的审核注意事项

3.1深入现成，掌握真实的建筑情况

由于建筑造价预结算审核是建筑工程建设的事后审核工作，审核人员对建筑工程可能不是太了解。而对一些较复杂的建筑工程，建筑的竣工图不可能考虑的十分严谨。所以在建筑造价审核阶段，审核人员一定要深入建筑工地现场进行核对、丈量、记录，才能进行准确无误的审核工作。一个合适的建筑造价审核人员不但要深入建筑市场了解建筑材料的品种及价格。以防造成建筑计算的较大误差。

3.2聘用素质的造价审核人员

建筑造价预结算审核人员是指根据建筑建筑工程委托方的要求和建筑工程的项目要求，用自己专业的建筑知识为建筑项目工程造价问题进行审核活动的专业建筑人员。他们应该要具备解决审核建筑项目工程的造价的专门建筑审核知识和技能，能处理和协调各方面的建筑关系及各建筑审核专业之间的联系；要懂得建筑材料、建筑工艺技术、建筑工程计量、建筑计算机软件的使用；熟悉建筑施工规范和建筑施工程序；并要具有较强的建筑市场观念；保证建筑项目工程造价的准确度，客观公正地提现建筑工程造价。科学严谨，保证公平公正的进行建筑造价审核。

3.3按照审核“三步走”原则进行结算审核

在建筑造价预结算审核时，一定要抓重点抓大的项目，同时还要顾及小的细节。要重点掌握对建筑工程量的审核，因为建筑造价预结算的审核与建筑工程量是紧密相关的。在进行建筑工程项目以前，要对建筑工程量进行最大的准确的预算。科学论证，显示建筑考察，建筑数据考察，建筑的准确计算，保证每个建筑环节精心的设计，减少建筑误差。建筑工程造价预结算审核的重点和关键。提高建筑造价预结算审核工作的总体审核质量。

结束语

提高建筑工程造价预结算审核管理工作的水平，需采用专业的审核人员及时收集、整理资料，需在加强对建筑工程施工单位实际施工状况管理的基础上，采用合理的审核方法，依据审核基础流程规范的进行管理工作，才能在最大程度上提高建筑工程造价预结算审核管理工作的水平。

参考文献：

[1]莫龙展.建筑工程造价预结算审核管理策略浅探[j].现代装饰（理论），2012，（1）.

[2]张玲.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[j].价值工程，2011，（32）.

[3]蔡韬.造价预结算在建筑工程中的审核方法[J].四川建材，2011，（06）：244-245.

[4]王有旭.浅谈建筑工程中造价预结算的审核方法[J].今日科苑，2010.