北京化工项目建议书

北京化工项目建议书

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报告说明—

AC发泡剂起源于欧美国家，以拜耳公司所在的德国为代表，日本、韩国紧随其后。但随着全球分工的细化，AC发泡剂的行业重心逐步转移到中国、巴西、印度等新兴经济体。在上述新兴经济体中，中国以其极具竞争力的成本优势、广阔的市场前景和日益成熟的生产技术吸引了绝大部分生产厂商和下游客户。

该AC发泡剂项目计划总投资15826.23万元，其中：固定资产投资11221.42万元，占项目总投资的70.90%；流动资金4604.81万元，占项目总投资的29.10%。

达产年营业收入37638.00万元，总成本费用29477.06万元，税金及附加320.66万元，利润总额8160.94万元，利税总额9607.25万元，税后净利润6120.70万元，达产年纳税总额3486.54万元；达产年投资利润率51.57%，投资利税率60.70%，投资回报率38.67%，全部投资回收期4.09年，提供就业职位753个。

目前，我国AC发泡剂市场供需基本平衡，但随着AC发泡剂出口量的逐年增大和传统下游行业及新兴应用领域需求的逐年增加，AC发泡剂未来市场前景广阔。

目录

第一章总论

第二章投资单位说明

第三章建设背景及必要性分析第四章项目市场研究

第五章产品规划方案

第六章项目建设地分析

第七章项目工程设计说明

第八章项目工艺分析

第九章环境保护、清洁生产第十章生产安全

第十一章风险应对评价分析

第十二章项目节能分析

第十三章项目进度说明

第十四章项目投资估算

第十五章经济收益

第十六章项目综合评估

第十七章项目招投标方案

第一章总论

一、项目提出的理由

AC发泡剂的生产所需原材料主要包括烧碱、尿素、氯气等。2009年烧碱（隔膜碱）价格下跌，自2010年下半年起开始震荡上行，于2012年年中达到顶峰，随后开始回落，2013年呈下降趋势；2009年，尿素价格延续2008年末走势低位震荡运行，2010年，随着金融危机影响持续削弱，尿素价格震荡回升，上行趋势一直延续至2011年9月，随后价格回落，2012年底尿素价格已降至2,000元/吨左右，2013年总体呈下降趋势。

发泡剂AC是发气量最大，性能最优越、用途广泛的发泡剂。它运用于聚氯乙烯、聚乙烯、聚丙烯、聚苯乙烯、聚酰胺、ABS及各种橡胶等合成材料。广泛用于拖鞋、鞋底、鞋垫、塑料壁纸、天花板、地板革、人造革、绝热、隔音材料等发泡。发泡剂AC具有性能稳定、不易燃、不污染、无毒无味、对模具不腐蚀对制品不染色，分解温度可调节，不影响固化和成型速度等特点。

二、项目概况

（一）项目名称

北京化工项目

（二）项目选址

xx新兴产业示范基地

北京，简称京，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。截至2018年，全市下辖16个区，总面积16410.54平方千米，建成区面积1485平方千米，2019年末，

常住人口2153.6万人，城镇人口1865万人，城镇化率86.6%。北京地处中国北部、华北平原北部，东与天津毗连，其余均与河北相邻，中心位置东

经116°20′、北纬39°56′，是世界著名古都和现代化国际城市，也是

中国共产党中央委员会、中华人民共和国中央人民政府和全国人民代表大

会常务委员会的办公所在地。北京地势西北高、东南低。西部、北部和东

北部三面环山，东南部是一片缓缓向渤海倾斜的平原。境内流经的主要河

流有：永定河、潮白河、北运河、拒马河等，多由西北部山地发源，穿过

崇山峻岭，向东南蜿蜒流经平原地区，最后分别汇入渤海。北京的气候为

典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京被世界权威机构GaWC评为世界一线城市。联合国报告指出北

京人类发展指数居中国城市第二位。2019年，北京市实现地区生产总值35371.3亿元，按可比价格计算，比上年增长6.1%。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用

先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积46396.52平方米（折合约69.56亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数55.43%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率5.80%，固定资产投资强度161.32万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积46396.52平方米，建筑物基底占地面积25717.59平方米，总建筑面积66810.99平方米，其中：规划建设主体工程46834.03平方米，项目规划绿化面积3873.40平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费4439.31万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量703164.97千瓦时，折合86.42吨标准煤。

2、项目年总用水量31299.72立方米，折合2.67吨标准煤。

3、“北京化工项目投资建设项目”，年用电量703164.97千瓦时，年总用水量31299.72立方米，项目年综合总耗能量（当量值）89.09吨标准煤/年。达产年综合节能量32.95吨标准煤/年，项目总节能率23.81%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx新兴产业示范基地发展规划，符合xx新兴产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了

切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会

对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15826.23万元，其中：固定资产投资11221.42万元，占项目总投资的70.90%；流动资金4604.81万元，占项目总投资的29.10%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入37638.00万元，总成本费用29477.06万元，税

金及附加320.66万元，利润总额8160.94万元，利税总额9607.25万元，

税后净利润6120.70万元，达产年纳税总额3486.54万元；达产年投资利

润率51.57%，投资利税率60.70%，投资回报率38.67%，全部投资回收期

4.09年，提供就业职位753个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人

员和施工队伍投入本项目施工。项目承办单位组建一个投资控制小组，负

责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。对于难以预见的