城市设计调研报告优秀课件
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2
【上位解读】
ORIENTATION
2020/4/12
3
福州市历史文化名城保护规划
1、保护“一城六 镇（村）、一江 贯穿、百河润邑、 群翠绕城”的名 城空间格局。 重点保护福州历 史城区、外围现 存较为完整的六 个历史文化名镇 名村和若干历史 文化风貌区、历 史建筑群。
2020/4/12
1、中轴线保护 2、景观视廊控制 3、建筑高度控制 4、开发强度控制 5、道路控制规划
保护南公园、河口 万寿桥、路通桥3处文 物保护单位，以及万寿 保 庵、路通 庵、天后宫、 护 新港肖梦馥故居4处登 重 记在册文物，重点保护 点 并恢复南公园的历史风 要 貌，保护路通街、鹤存 求 巷、龙津巷等传统街巷 的尺度与风貌，以及沿 街遗址等传统风貌建5 筑。
【基地解读】
ORIENTATION
2020/4/12
南公园历史地段
COSTAL CREATIVE&SMART CENTER
福州南公园历史地段城市设计
调研报告
张节浪151100433
童明德151100424
苏清木151100423
1
2020/4/12
PART01 上位解读 PART02 基地解读 PART03 目标策略 PART04 案例解读
规划用202地0/4总/1面2 积：22.6ha
8
区位周边
2020/4/12
2km范围内商业、公共服 务设施
9
自然条件分析
现状高程分析
规划用地内地势呈东北高西南低。 最低高程为3.30米，最高高程为12.25米，相对高差为8.95米。 地块内坡度平缓，都在8%以下
2020/4/12
现状坡度分析 10
2
建筑层高分析图 17
建筑层高分析
2层建筑群模型3层建筑群模 Nhomakorabea 24层建筑群模型
5层建筑群模型
6层建筑群模型 18
建筑层高分析
➢ 现状层高过于混乱，布置没有形成系统。
➢ 沿街的层高布置随意没有形成良好的天际线。
2
19
结构类型分析
➢ 地块内的建筑结构主 要以砖混结构为主，占总建 筑基底面积50.37%，次之木 结构，占39.97%，有少量的 框架结构，占9.66%。 ➢ 砖混结构主要是二类 居住、工厂和部分商业。 ➢ 木结构建筑主要是三 类居民住宅为主，以及少量 行政办公。 ➢ 框架结构主要是商业 建筑和学校之类的为主。
➢ 用地内有一公园绿地，可以 结合2水域形成良好的景观系统。
土地利用现状图 13
建筑时态
➢ 用地内建筑年代较久， 其中有部分清末建筑占总建筑 量9%，较多建国初期建筑占 58%，剩余的为80年代后建筑 占33%。
清末建筑
2 建国初期
80年代后
建筑时态分析图 14
建筑质量
➢
一类建筑质量最
好．主要是建筑年代较近、以
规划确定八片历史文化风貌区，即烟 台山、屏山、乌山、于山、冶山、西 湖、马尾、洪塘等历史文化风貌区
O 宝安中心区
2
建筑结构类型分析图 20
车行交通分析 ➢ 外围有国贸西路、五 一南路、六一中路，道路建 设质量高。内部中选路、新 港道、万寿一道、万寿二道 等。
道路系统不完善，没 有形成系统。
公交量较为充足，有 18路公交经过地块，公共停 车场地也较多。
路名
等级
车道数
国货西路 主干道 6
五一南路 主干道 6
六一中路 主干道 6
自然条件分析
2020/4/12
绿地系统现状 图
万寿河水体 公园内绿化 公园11内水体
现状古树分布
2020/4/12
12
土地利用现状
➢ 红线内共有19.47ha城市建 设用地。居住用地为主占53.72%， 次之是商业用地和道路广场用地， 有少量的工业用地、市政公共设施 和绿地。
➢ 其中主要的居住用地为三类 居住用地，破损较严重。
中选路 支路
2
万2寿一道 支路
2
车行交通分析图 21
人行交通分析
➢ 地块内的人行道主 要以居民街巷交通为主。 另外还有公园道路、和商 业道路。 ➢ 居民街巷道路较为 混乱，宽窄不一。 ➢ 各种人流使用同一 种通道。
居2变民电站内部街道
人行道路
非机动车人行交通分析图 22
现状解读小结
➢ 用地现状中，土地利用率低，三类居住用地居多。
4
福州市历史文化名城保护规划
2020/4/12
北至国货西路，东
核 至万寿河东岸、万寿桥 心 保护范围、万寿一道、 保 路通街，南至路通街， 护 西至路通桥保护范围、 范 路通河西岸、南公园西 围 侧水泥路，面积7.77公
顷。
建
设
控
东至湾里新村西、
制 南侧，南至鹤存巷、龙
地 津小学北侧道路，面积
带 1.02公顷
2
建筑质量分析图 15
保留建筑
➢ 保留建筑包括历史价 值建筑、特色建筑、宗教文化 建筑以及部分现代建筑。
2 建筑初期
80年代后
保留建筑分析图 16
建筑层高分析
➢ 用地内建筑层高以2 层和3层建筑为主，其中，2 层占总建筑基底面积45.88%， 3层占24.33%，另外4层、5 层、6层级6层以上建筑分别 占9.2%、11.09%、9.51%。 ➢ 比例较多的2、3层主 要分布在地块的内部，较多 为居民住宅；而层数较高的 主要分布在用地红线的边沿， 形成一些沿街商业。
2020/4/12
6
区位条件分析
至南平
至宁德
宏观区位
至宁德
南公园
福州市核心区地 带
至泉州
至厦门
南公园属于福州市台江区行政辖区内。 南公园在福州二环交通干线内，处于福州市核心地带。
2020/4/12
至长乐
7
中观区位
连 西
江 六 五 二
一
一
中
国
货
西
路
路 路
北
环
西部
路
海滨
江
滨
路
规划用地范围：北至国货西路，东临六一路，南抵光明港路，西至南通河
框架结构为主的中高层建
筑．主要在沿街分布。
➢
二类建筑质量次
之．主要为建造年代较近、以
砖混结构为主的多层住宅楼，
以及保存较完好的木构建筑。
➢
三类建筑质量较差，
主要以建造年代在70年代以前、
建筑结构不合理及低矮的老式
建筑。
➢ 已批在建及一类建筑 予以保留，二类建筑在特殊情 况下可拆除．三类建筑允许拆 除，文保及历史建筑予以保护。
➢
公共配套设施及市政配套施较少。
➢ 建筑质量也三类和四类建筑居多。
➢ 内部道路系统混乱，较多断头路，人行道路也系统混杂。
➢
提高全面改造用地的开发强度，以提高土地的使用效益。
➢
完善为公共配套设施及市政配套施。
➢
合理选择适合建筑进行保留，加强结构。
➢
完善内部道路系统，加强交通微循环。
2变电站
23
街区历史文化风貌区
【上位解读】
ORIENTATION
2020/4/12
3
福州市历史文化名城保护规划
1、保护“一城六 镇（村）、一江 贯穿、百河润邑、 群翠绕城”的名 城空间格局。 重点保护福州历 史城区、外围现 存较为完整的六 个历史文化名镇 名村和若干历史 文化风貌区、历 史建筑群。
2020/4/12
1、中轴线保护 2、景观视廊控制 3、建筑高度控制 4、开发强度控制 5、道路控制规划
保护南公园、河口 万寿桥、路通桥3处文 物保护单位，以及万寿 保 庵、路通 庵、天后宫、 护 新港肖梦馥故居4处登 重 记在册文物，重点保护 点 并恢复南公园的历史风 要 貌，保护路通街、鹤存 求 巷、龙津巷等传统街巷 的尺度与风貌，以及沿 街遗址等传统风貌建5 筑。
【基地解读】
ORIENTATION
2020/4/12
南公园历史地段
COSTAL CREATIVE&SMART CENTER
福州南公园历史地段城市设计
调研报告
张节浪151100433
童明德151100424
苏清木151100423
1
2020/4/12
PART01 上位解读 PART02 基地解读 PART03 目标策略 PART04 案例解读
规划用202地0/4总/1面2 积：22.6ha
8
区位周边
2020/4/12
2km范围内商业、公共服 务设施
9
自然条件分析
现状高程分析
规划用地内地势呈东北高西南低。 最低高程为3.30米，最高高程为12.25米，相对高差为8.95米。 地块内坡度平缓，都在8%以下
2020/4/12
现状坡度分析 10
2
建筑层高分析图 17
建筑层高分析
2层建筑群模型3层建筑群模 Nhomakorabea 24层建筑群模型
5层建筑群模型
6层建筑群模型 18
建筑层高分析
➢ 现状层高过于混乱，布置没有形成系统。
➢ 沿街的层高布置随意没有形成良好的天际线。
2
19
结构类型分析
➢ 地块内的建筑结构主 要以砖混结构为主，占总建 筑基底面积50.37%，次之木 结构，占39.97%，有少量的 框架结构，占9.66%。 ➢ 砖混结构主要是二类 居住、工厂和部分商业。 ➢ 木结构建筑主要是三 类居民住宅为主，以及少量 行政办公。 ➢ 框架结构主要是商业 建筑和学校之类的为主。
➢ 用地内有一公园绿地，可以 结合2水域形成良好的景观系统。
土地利用现状图 13
建筑时态
➢ 用地内建筑年代较久， 其中有部分清末建筑占总建筑 量9%，较多建国初期建筑占 58%，剩余的为80年代后建筑 占33%。
清末建筑
2 建国初期
80年代后
建筑时态分析图 14
建筑质量
➢
一类建筑质量最
好．主要是建筑年代较近、以
规划确定八片历史文化风貌区，即烟 台山、屏山、乌山、于山、冶山、西 湖、马尾、洪塘等历史文化风貌区
O 宝安中心区
2
建筑结构类型分析图 20
车行交通分析 ➢ 外围有国贸西路、五 一南路、六一中路，道路建 设质量高。内部中选路、新 港道、万寿一道、万寿二道 等。
道路系统不完善，没 有形成系统。
公交量较为充足，有 18路公交经过地块，公共停 车场地也较多。
路名
等级
车道数
国货西路 主干道 6
五一南路 主干道 6
六一中路 主干道 6
自然条件分析
2020/4/12
绿地系统现状 图
万寿河水体 公园内绿化 公园11内水体
现状古树分布
2020/4/12
12
土地利用现状
➢ 红线内共有19.47ha城市建 设用地。居住用地为主占53.72%， 次之是商业用地和道路广场用地， 有少量的工业用地、市政公共设施 和绿地。
➢ 其中主要的居住用地为三类 居住用地，破损较严重。
中选路 支路
2
万2寿一道 支路
2
车行交通分析图 21
人行交通分析
➢ 地块内的人行道主 要以居民街巷交通为主。 另外还有公园道路、和商 业道路。 ➢ 居民街巷道路较为 混乱，宽窄不一。 ➢ 各种人流使用同一 种通道。
居2变民电站内部街道
人行道路
非机动车人行交通分析图 22
现状解读小结
➢ 用地现状中，土地利用率低，三类居住用地居多。
4
福州市历史文化名城保护规划
2020/4/12
北至国货西路，东
核 至万寿河东岸、万寿桥 心 保护范围、万寿一道、 保 路通街，南至路通街， 护 西至路通桥保护范围、 范 路通河西岸、南公园西 围 侧水泥路，面积7.77公
顷。
建
设
控
东至湾里新村西、
制 南侧，南至鹤存巷、龙
地 津小学北侧道路，面积
带 1.02公顷
2
建筑质量分析图 15
保留建筑
➢ 保留建筑包括历史价 值建筑、特色建筑、宗教文化 建筑以及部分现代建筑。
2 建筑初期
80年代后
保留建筑分析图 16
建筑层高分析
➢ 用地内建筑层高以2 层和3层建筑为主，其中，2 层占总建筑基底面积45.88%， 3层占24.33%，另外4层、5 层、6层级6层以上建筑分别 占9.2%、11.09%、9.51%。 ➢ 比例较多的2、3层主 要分布在地块的内部，较多 为居民住宅；而层数较高的 主要分布在用地红线的边沿， 形成一些沿街商业。
2020/4/12
6
区位条件分析
至南平
至宁德
宏观区位
至宁德
南公园
福州市核心区地 带
至泉州
至厦门
南公园属于福州市台江区行政辖区内。 南公园在福州二环交通干线内，处于福州市核心地带。
2020/4/12
至长乐
7
中观区位
连 西
江 六 五 二
一
一
中
国
货
西
路
路 路
北
环
西部
路
海滨
江
滨
路
规划用地范围：北至国货西路，东临六一路，南抵光明港路，西至南通河
框架结构为主的中高层建
筑．主要在沿街分布。
➢
二类建筑质量次
之．主要为建造年代较近、以
砖混结构为主的多层住宅楼，
以及保存较完好的木构建筑。
➢
三类建筑质量较差，
主要以建造年代在70年代以前、
建筑结构不合理及低矮的老式
建筑。
➢ 已批在建及一类建筑 予以保留，二类建筑在特殊情 况下可拆除．三类建筑允许拆 除，文保及历史建筑予以保护。
➢
公共配套设施及市政配套施较少。
➢ 建筑质量也三类和四类建筑居多。
➢ 内部道路系统混乱，较多断头路，人行道路也系统混杂。
➢
提高全面改造用地的开发强度，以提高土地的使用效益。
➢
完善为公共配套设施及市政配套施。
➢
合理选择适合建筑进行保留，加强结构。
➢
完善内部道路系统，加强交通微循环。
2变电站
23
街区历史文化风貌区