日本留学生校外租房的注意事项
日本留学租房需要哪些注意事项
日本留学租房需要哪些注意事项在日本留学会有很多学生选择到日本租房，那么作为到日本留学的学生，日本留学租房需要哪些注意事项？就让小编来为大家介绍一下相关信息，欢迎阅读本文！1、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。
这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。
如果想两个人住，最初就要跟房东说明。
如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。
2、租房时的连带保人委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。
所以留学生租房子时一定要找到连带保人。
连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。
并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。
3、连带保证人要盖实印进行担保作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。
日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。
“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。
4、你的连带保人一定要了解你因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。
5、不能擅自改建房屋没有经过房东同意，不能擅自改建房间。
想改建时，必须跟房东商量。
关于搬家也有一些约定合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。
一般是搬家前一个月要通知房东。
突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。
不要的东西要按规定方法丢弃。
还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。
一、房租东京是大部分学生会选择的城市，而这里也有数量最多的院校选择，受到城市发展水平和物价的影响，在这里的住宿开销也是的，大家按照这个标准准备，基本上就不需要担心自己的开销不够。
一般学生住的选择，包括有单人间和多人间，和其他人合租其实会更便宜，大家一个月需要准备好2400-4800元，不顾新入住必须要交礼金，费用是一个月的租金，还需要支付搬家费和清扫费大概1000元左右。
日本留学住宿类型在日本留学租房要注意什么
日本留学住宿类型在日本留学租房要注意什么对于留学生而言，在出发去留学前是必须找到一个合适的住宿地点的。
那么在日本留学有哪些住宿形式？在住宿上学生们要注意什么？下面就来给大家解答一下。
1、学生宿舍学生宿舍是由大学提供给学生住宿的地方。
通常是两到三人共住一个房间，与剩下一整层楼的人共享厨房和洗手间。
学生宿舍是了解和熟悉同一所学校同学的最好方式，因为生活在学生宿舍的学生都是该大学的学生。
学生宿舍通常是距离学校最近的一种住宿选择，所以可以在交通出行方面节省一定的费用（由你所在大学的规模大小决定）。
虽然学生宿舍对于不少学生而言都是一个很好的选择。
但是他们通常有额外的规章制度，例如宵禁令，这可能会让一些学生比较不能接受。
另外，这种住宿类型通常只针对于本科学生，如果你计划带你的家人和你一起的话，那么这可能不是一个最好的住宿选择居住的校内学生宿舍的学生通常需要直接向学校支付额外的费用。
同时，这也可能是最便宜的住宿形式，因为学生宿舍住宿带有基本的家具，学生将不需要购买家具或者家用电器，而且一些时候该住宿价格还包括了用餐费用。
建议学生与申请大学联系，了解自己时候有自己申请学校住宿。
2、家庭寄宿一些专业向学生提供在日本家庭住宿的机会，这使得学生可以很好的锻炼自己的语言能力，了解日本文化，并且获得他们自己的“日本家庭”！如果你的专业提供该住宿机会的话，你将需要直接支付该住宿费用给学校，正如向学校支付学生宿舍的住宿费用一样。
家庭住宿也可能有一些你需要遵守的额外规章制度，因为你毕竟是居住在别人家里。
家庭寄宿住宿形式是最具文化内涵的住宿选择，所以为什么不考虑选择这种住宿方式呢？3、私人房屋你总是有很多自己租住宿舍居住的机会，这在很多独立学生或者是成年学生中相当流行。
这种住宿形式在日本学生群体中也十分流行，因为有大约70%的学生都在校外住宿。
但是因为空间有限，该住宿类型的竞争力可能是很激烈的。
如果你选择自己租住房子和公寓的话，你将需要自己独立负责住宿费用，以及公寓家具等等。
最新日本留学生校外租房指南
日本留学生校外租房指南一、房屋类型建议大家租住规模正常的房子，私人房源或者单独公寓都是不错的选择，能够通过中介会更有保障一些，建议选择合租的方式，会对大家的入住带来积极的影响，不用担心后续适宜。
配套的设施一定要完善，因为大家需要确保自己的生活环境安全而且方便，合租的话会有相对隐私的空间和相对便宜的费用，这样基本上就不需要担心自己的经济压力会过大。
二、找房途径一般是通过中介，但是大家也可以先做功课，日本有不少提供房源信息的网站，大家可以先定位学校，然后再确认自己的想租的类型，进行筛选，后续看房的时候会更有底一些。
找中介需要先签合同，从他们那里获取比较靠谱的信息，然后再进行确认，看房的时候一定要有人陪同，这样会方便大家做出比较全面的考察，听取别人的意见是比较靠谱的选择。
三、租房费用大部头是房租，根据调查目前在日本租房的学生，一般都是选择合租，这样房租平摊下来的话，会在2000-4000元之间，还是比较划算的，而且整体的环境会比较好，入住的满意度也比较高。
此外就是生活的其他开销，包括用水用电用燃气和使用宽带等，日本还会有暖气的支出，加起来在500元左右，入住还要交押金和礼金，加起来一般是一个月的房租。
四、注意事项在看房子的时候，周边和内部都需要考察，配套的服务设施，会直接影响大家的生活便捷程度；而内部的装修和设备，则是基础生活的必需品，需要保证齐全和正常使用。
在签合同的时候一定要认真仔细，每项条款都要保证明确，交租的日期方式、内部设施的维修等，要规定好双方的责任和义务，所有问题解决后，才可以签字确认。
扩展阅读：日本留学申请材料清单一、成绩单作为进行硬件审核的重点，大家的成绩单是一定要出示的材料，而且会直接影响大家第一轮的审核，并且要确保自己有比较不错的成绩单，才能够顺利的通过，当然不同阶段要求会有差异。
而且目标学校的排名不一样，也会直接影响大家的准备，不过相信出国肯定是奔着名校去的，所以大家的将自己的平时考试分数提的越高越好，后期的努力也是会有效果的。
日本留学的租房需要注意的细节详解
日本留学的租房需要注意的细节详解日本留学的租房需要注意的细节详解近年来很多的人会选择日本作为留学的国家，不少的留学生比较好奇日本留学生的住宿是怎么样的，日本留学的可以选择的住宿方式有几种，很多的学生会选择租房，下面是店铺给大家带来的有日本留学的租房需要注意的细节介绍，希望能够帮助到大家。
日本留学的租房需要注意的细节1、建筑的年份建筑的年份是大家基本上到日本去之间都不会考虑到的一个因素，但是房子的新旧直接影响到房屋防震的级别，租房时一定要询问;同样，建筑的新旧也会影响到房屋的隔音效果。
2、房屋的朝向、采光范围留学生在找房子的时候不太注意朝向的问题，朝向是影响价格得到一个挺大的因素，基本上朝南的房子价格偏高;有些房子采光不好，但是看房屋平面图看不出来，一定要实地考察。
3、是否签署正式的房屋租赁合同在日本租房，正式合同没签署哪怕说的再好听，临到搬家前一天说好的房子不属于你也是有可能的，一定要在决定租房之后就马上签约正式的租赁合同。
4、所要缴付的费用(押金、礼金、中介费、房租、换锁费等)租房时，第一次缴付的费用(初期费用)一般都很多，有押金、礼金、中介费等等，押金交给房东，等到退租的时候看看房屋、电器有没有损伤，一般是可退的;礼金交给房东，这个是不可退的，每个地方的`叫法不一样(有的称为酬谢金)，但是基本都是要给的(也有不需要礼金的房子但极少);中介费交给中介;房租就是房屋租金;还有一些特殊费用类似于换锁费、管理费、保险费等等，要明白自己需要缴付费用类型谨防被坑。
5、水、电、网费需要另付6、房子不带家具，需要自备基本上房子都是不带家具和电器的，大家需要自备。
不过好消息是，日本二手的家具电器价格适中，学生可以担负。
(日本的二手家具也都挺新的)7、日本租房需要做保证学校在一般情况下可以给留学生做保证人，学生需咨询自己的学校。
日本留学关于住宿的介绍住宿留学生在日本的住宿大致可以分为两类，一是学生宿舍，二是自行在外租房。
最新日本留学生如何租房 注意事项有哪些
首先来看看如何看房？Top1：租房一定要实地考察已经看了房子内部照片所以不实地看房也不要紧吧？”错，这是因为内部照片基本上是为了最大限度地表现房子的宽敞而拍摄的，所以，以那个为基准形成了对房子的印象，一旦搬过去后，会发现和照片相差很多，而且实地看房的话，搬家时既知道导线的位置，也能知道周围的环境。
Top2：房租要看好价格找房子的第一要点是房租，最需要考虑的问题就是自己每月支付多少，显示每月×××房租的时候并不是说那就是房租的全部，签订租房合同的时候，除了每个月的房租，也需要支付押金和礼金，这些也应当算作房租来考虑。
1：（7万×12个月）+（7万×2个月）=98万2：（6万5千×12个月）+（6万5千×4个月）=104万这种情况下，即使每个月的房租便宜，但是算上押金和礼金的话结果就高了，这样的情况也是有的，另外，交涉的时候房租很难降低，但是押金和礼金有降价的可能。
因此，选择房子的时候要重视押金和礼金。
Top3：慎重决定是选大面积房屋还是小面积房屋每个人对房子面积的要求都不一样，但是大多数人应该是选择尽可能大的房子。
但是，这里有需要注意的地方。
之所以这么说，是因为大多数面向大学生的公寓的房租会设定得比较便宜，和面积不相符。
通常来说，有可能该面积下房租理应7万日元，但只需要5万日元左右即可租到。
Top4：选择适当的租房时期一般来说，越靠近新生活开始的4月，房子租赁越满，因此，在3月下半月开始寻找房子的话碰不上好房子，所以在决定升学的同时就开始寻找房子，找到好的房子的话再谈好实际开始租住的时间吧！找房子对之后的学生生活有很大的影响，选择时注意不要让步。
Top5：房子到大学的距离这个也是大学生选择房子重要的一点，不管怎么好的房子，到大学的上学时间需要一小时以上的话就会变得很辛苦。
上学不只是一天而是每天的事情。
好好地计算一下，自己用什么样的交通方式，到大学要花费多长时间，然后据此选择房子吧！另外根据大学的不同，不同学年也有可能更换校区，所以如果打算在同一地方住四年，在选房子时这些情况也需要考虑。
日本留学租房须知
出门在外留学本身不容易，没有家人在身边，要自己照顾自己就要考虑的更加周全，所以特地备下这篇日本留学租房须知，希望可以帮各位出国留学的学子一点温馨提示。
那么，在日本租房可能需要支付哪些费用，在看房时需要注意些什么呢?一、租房费用在日本，首付包含礼金、押金、保证金、公共费、清扫费、中介费、火灾保险等。
下面我们来逐一看看租房时可能会涉及到的费用。
房租：一个月房租，可以通过银行转账按月支付给房东，一般在月底前预付下个月房租。
这里需要注意，在不动产公司管理的套房，如果比约定日期晚一个星期以上交房租，可能会有10%的滞纳金。
礼金：一般为半个月到一个半月左右房租，一次性付给房东，搬出后不退还。
押金：支付给房东，如果房租延迟或房间损坏，都会在里面扣。
一般为一个月到2个月的房租。
退房或搬走时，房东会从中扣除清洁费和房子损坏后的修理费用，剩余部分退还。
保证金：外国人租房时需要支付给保证会社的费用，一般为半个月到一个月房租。
在租房者中途拖欠时保证公司会暂时支付房租。
当然，如果有关系很好的日本朋友做保证人，则可以免除此费用。
公共费：即物业管理费，包括楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等，不包括在房租里。
维修费：一栋楼的所有租房者共同支付每月的维修费，金额较小。
中介手续费：支付给不动产中介的手续费，一般为一个月房租加5%的税。
钥匙更换费：一般在12000至15000日元。
火灾保险费：一般为一个月房租。
清扫费：退房时房子会请清扫公司彻底做一次清洁。
注意，有的房子不用清扫，是按照最先合约上的价格来清扫的，有的租房合同上没标明具体价格，为了减少这部分费用，建议在搬出后打扫一次房子以减轻费用，所以事先一定要问清合约。
违约金：签了租房合同后，在搬进房子钱违约，收取一个月租金的违约金;在第一年合同结束前搬走，收取一个月租金的违约金;退房需提前2个月通知房东，否则将收取2个月的违约金。
二、看房须知很多同学们去看房时不知道要看些什么，下面我们来说说~1、从住处步行到车站的时间2、周边设施，超市、银行等是否齐全3、房间的朝向，采光通风如何4、检查房间是否有损坏或者其他不妥，防止后期跟房东说不清5、水、电、煤气是哪家公司的，如何开通和缴费，是否强制包含在房租里。
日本留学怎样租房子.doc
日本留学怎样租房子第一件要解决的事情，就是住宿，毕竟不是每个人都能顺利申请到学校住宿。
那么日本留学怎样租房子呢?和来看看吧。
一、租房找中介日本大学生大多通勤时间较长。
在日本租房稍微有点小麻烦，基本上都是找一家中介，很少有直接和房东交涉的。
日本有很多房产中介，比较大比较靠谱的连锁店ミニミニminimini、SUUMO、ニッショー等。
二、租房常用术语家賃(やちん)，就是房租;共益費(きょうえきひ)，相当于物业费;水道料(すいどうりょう)，水费，有的房子水费每个月是固定的，不管你用多少都是这些钱，一般是1000～2000日元/月;礼金(れいきん)，这个是礼金，送给房东的钱，“感谢房东租房给我”，金额一般是1～2个月的房租;敷金(しききん)，或者叫做保証金(ほしょうきん)，这个是押金/保证金，因为房东不知道你是什么样的人，担心你拖延房租啊，或者退租的时候把屋子里的东西损坏弄脏而收的钱，金额一般是1～2个月的房租，有的情况下退租的时候是会返还给你的;仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう)，中介费，这个钱是给中介的，金额一般是一个月房租加消费税，有的中介会给学生打五折;保険料(ほけんりょう)，保险，租房需要加入一个房屋火灾等灾难保险，家里水管炸裂啊发生火灾等各种突发事件的应急保险;保証人(ほしょうにん)、保証会社(ほしょうかいしゃ)、学校連帯保証人(がっこうれんたいほしょうにん)，各种担保人/担保公司，说白了就是你自己租房，房东觉得不靠谱，需要找个人给你做担保，一般像我们留学生都是学校做担保就好，但是也有的房东必须要日本人或者担保公司做担保。
三、注意事项除此之外，在签约之时还需要交一笔巨款，叫做初期料(しょきりょう)。
这里面原则上包括提前支付的一至两个月房租(也有的房东会收半年房租)，日语叫做前家賃(まえやちん)，礼金、敷金、保険料、消毒料(しょうどくりょう)、修繕料(しゅうぜんりょう)等等，都需要签约时一口气交完，还是很大一笔开销呢。
去日本留学租房几大要点详细分析
去日本留学租房几大要点详细分析准备去日本留学的准留学生们想必看过很多关于租房攻略以及注意事项！在日本租到一个理想的房子也没有那么容易。
今天小编带大家了解一些关于日本租房的注意事项！去日本留学租房几大要点详细分析一、租房基本原则1.看通勤时间。
步行10分钟以内就可以到学校的当然最佳。
确定好站点后，就可以通过中介或者租房网站筛选距离车站2-10分钟步行距离的房源。
离车站太近的，噪音比较大；离车站较远的，通勤太累且商店饭店等可能较少，需要自己斟酌并实地考察。
2.看价格。
上文有提过最好在自己承受范围内选择尽量好的房子，但日本租房收费种类繁多且复杂，需要正确计算不同房源的实际房租才能进行比较，下文会有详细教程。
3.看安全性。
尽管日本是全球最安全的几个国家之一，但哪个地方都有坏人嘛（何况日本的绅士还不少）。
因此最好还是选择有门禁的マンション，如果因为经济原因选择住公寓，也尽量选择有安全锁的。
特别是女生，最好提前考察上车站到自己家这一路的监控和照明情况，难免有回来晚要走夜路的时候嘛。
另外，独居女生不要！住在！一楼！答主身边就有妹子在半夜看到过自家阳台外徘徊的可疑黑影，并因此留下了心理阴影。
4.看房屋建造时间。
要知道房子的建造时间越短，建造时所依据的防水、防震要求就越高，居住的舒适度和安全性也会相应提高。
答主建议选择建造时间在5~10年内的房子。
当然新房子肯定租金也高一些，如果因为经济原因想扩大选择范围，尽量选择早于1995年建造的房屋。
5.剩下就是要看采光、干湿分离、楼层、厨房油烟等日常生活要素了，这方面选择原则和国内基本是一样的，可以多和父母取取经。
二、厨房一定要用瓦斯一些房子里配的是电磁炉，比较费电速度还慢，一开大还容易跳闸，不适合“爆炒”的菜系，如果自己常年不做饭觉得无所谓。
三、家具问题因为大部分房子是没有家具的，需要自己买，如果以后不打算长期在日本，就可以看看二手的，或者经常找找有些即将回国的学长学姐，一般都会便宜出。
日本留学租房经验分享在出租房里哪些事情不能做
日本留学租房经验分享在出租房里哪些事情不能做
在日本留学的学生，大部分都会选择自己租房或者与他人合租，那么租房要注意哪些事情呢？今天就和一起来看看日本留学租房经验分享在出租房里哪些事情不能做？
日本人对房屋非常看重，如果是租房的话，是不能够随意改变房间内的装潢和设施的，因为在租房的时候，签订的合同中会有标示，大家千万要记住。
如果要对房间进行改造，即便是很小的地方，也需要先向房东征询，获得允许之后，才能够动手。
这也是处于安全的考虑，因为日本房子设计都是非常精巧的，有些不起眼的地方，很有可能是承重的地方，所以不能够随便动。
如果是招待朋友暂时住一两天还是可以的，因为这样不会影响到周围的其他人。
但是如果是长住，那么是绝对不允许擅自决定的，一定要事先向房东进行说明，这是独特的日本社会习惯，是一个礼仪礼貌的问题，一般征询过房东之后，都是会允许的。
而如果不想续租了，想要将房子转租出去，这样的情况是绝对不行的，而且也是违反签订的合同的，二房东在日本是绝对禁止的。
房子必须要退租之后，由房东决定再租给谁，绝对不能随意出租。
如果要退租，必须要提前一个月通知房东，既是方便自己找房子，也是方便房东找下一个租客。
提前通知也是合同中会特别标注的事情，如果临时通知，之前预交的押金就不会返还了。
在退租前，一定要将水费、电费、燃气费等杂费结清，以免后续再出现纠纷。
日本留学生如何租房 注意事项有哪些.doc
日本留学生如何租房注意事项有哪些日本的校内宿舍需求有限，很多学生都申请不到，需要在外租房。
今天我带大家一起来了解日本留学生如何租房，以及在日本租房要注意哪些事情。
首先来看看如何看房？Top1：租房一定要实地考察已经看了房子内部照片所以不实地看房也不要紧吧？”错，这是因为内部照片基本上是为了最大限度地表现房子的宽敞而拍摄的，所以，以那个为基准形成了对房子的印象，一旦搬过去后，会发现和照片相差很多，而且实地看房的话，搬家时既知道导线的位置，也能知道周围的环境。
Top2：房租要看好价格找房子的第一要点是房租，最需要考虑的问题就是自己每月支付多少，显示每月×××房租的时候并不是说那就是房租的全部，签订租房合同的时候，除了每个月的房租，也需要支付押金和礼金，这些也应当算作房租来考虑。
1：（7万×12个月）+（7万×2个月）=98万2：（6万5千×12个月）+（6万5千×4个月）=104万这种情况下，即使每个月的房租便宜，但是算上押金和礼金的话结果就高了，这样的情况也是有的，另外，交涉的时候房租很难降低，但是押金和礼金有降价的可能。
因此，选择房子的时候要重视押金和礼金。
Top3：慎重决定是选大面积房屋还是小面积房屋每个人对房子面积的要求都不一样，但是大多数人应该是选择尽可能大的房子。
但是，这里有需要注意的地方。
之所以这么说，是因为大多数面向大学生的公寓的房租会设定得比较便宜，和面积不相符。
通常来说，有可能该面积下房租理应7万日元，但只需要5万日元左右即可租到。
Top4：选择适当的租房时期一般来说，越靠近新生活开始的4月，房子租赁越满，因此，在3月下半月开始寻找房子的话碰不上好房子，所以在决定升学的同时就开始寻找房子，找到好的房子的话再谈好实际开始租住的时间吧！找房子对之后的学生生活有很大的影响，选择时注意不要让步。
Top5：房子到大学的距离这个也是大学生选择房子重要的一点，不管怎么好的房子，到大学的上学时间需要一小时以上的话就会变得很辛苦。
日本留学租房签合同的注意事项有哪些
日本留学租房签合同的注意事项有哪些去国外留学，租房是必不可少的步骤，去日本留学也不例外，在签合同的时候，一定要注意各项事宜哦。
下面是小编分享的日本留学租房签合同的注意事项，一起来看看吧。
日本留学租房签合同的注意事项(1)房租1个月的租房费用。
普通到月底前，要先支付下个月的房租。
(2)押金做为房租延迟或房间损坏时放在房东那儿的保证金，大约相当于1至2个月的房租。
要搬家到别的地方的时候，从中扣除清扫及修理费用等，剩余部分退还。
(3)礼金(权利金)一次性付给房东，大约相当于1至2个月房租。
与押金不同，在搬家时也不退还。
(4) 其他费用楼梯，通道，公用厕所等公用部分的电费，水费，清扫费和管理维持等所需的的1个月的费用。
(5)介绍手续费付给不动产仲介的手续费。
普通相当于1个月份的房租。
租借合同书里，记载着所有的重要事项在租借木造房或套房等的民间宿舍时，要租房人和房东之间缔结租借合同。
通常准备2至3份同样内容的合同书，房东，租房人，连带保证人写明住址，姓名，盖印章后各自保管1份。
租借合同书的书写格式大部分是房东方面去准备。
另外，由不动产仲介当房东的代理人的也不少。
合同书为合同期间，合同内容，押金的金额等的证据，所以到解除合同为止要好好的保管。
日本留学租房费用解析1.房租：假如你手头紧张一点，可以租住设备较简单，通常只有一个房间，无浴室设备，公用厕所的房屋，在日本东京月租约为25,000日元到40,000日元左右。
另一种是面积大的公寓大楼式公寓式住宅，套房式设备、管理较完善租金约为60,000日元到100,000日元不等。
在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先预付下个月的房租，如果比约定的日期晚交租金7天以上，则要支付10%的滞纳金。
2.押金(Shikikin)：除了要缴纳房租外，还要向房东缴纳1-6个月的房屋押金，如果退房后，此押金做为房屋的清扫费用，和房屋(墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)的维修费用，剩余部分将退还。
日本留学生租房子都要注意什么
◆以下内容为⽆忧考收集整理，供⼤家学习参考！！
⽇本留学⽣租房⼦都要注意什么。
⽇本是我们国家留学的热门，所以很多留学⽣都会选择⽇本留学，那么下⾯⽇本留学⼩编就为您介绍⼀下，⽇本留学租房⼦要注意什么：
【⽇本留学⽣租房⼦都要注意什么--寻找租房的三个⽅法】
第⼀找学校相关负责⼈或学长、朋友介绍。
第⼆利⽤代理公寓或⼤楼出租中介业务的不动产公司(学校会为你介绍可以信赖的不动产公司)
第三委托留学⽣⽣活后援服务机构来帮助。
在⽇本，签订出租契约时对房客的要求⾮常严格，务必携带学⽣证或外国⼈登录证，有些会要求包真⼈⼀同签约，⼀般学校会最为保证⼈为学校担保。
【⽇本留学⽣租房⼦都要注意什么--租⾦及各种条件】
学⽣所⽀付的⽉租⾦平均为4-5万⽇元，但因地区⽽有差异，在同⼀地区也会因为商店街或住宅区、交通便利与否、建筑物新旧、浴室、空调是否有⽽在⾦额上会有很⼤出⼊。
相⽐之下，还是学校提供的宿舍⽐较便宜，可以2⼈或3⼈、4⼈⼀起住，平摊房费。
【⽇本留学⽣租房⼦都要注意什么--⽇本住宅的宽度和单位】
⽇本房间的宽度⼀般以“叠”来表⽰，也可以写成“帖”，这是因为⽇本住宅的地板多半是“和室”的榻榻⽶。
最近也有很多铺地板的“洋室”房⼦。
但宽度仍然以⼏张榻榻⽶来计算。
⾄于榻榻⽶的⼤⼩因地⽅不同⽽有些差异，⼀般的标准是宽90CM,长
180CM。
关于⽇本留学⽣租房⼦的技巧，⽇本留学⼩编就为您介绍到这⾥，希望会对选择⽇本留学的留学⽣有帮助。
日本留学留学租房及寄宿的注意事项
日本留学留学租房及寄宿的注意事项
在日本留学本如果不遵守规定而擅自行动的话，会被追究一定的责任。
公寓的规定一定要遵守。
租房子时签的约，是建立房主与租房人的信赖关系的保证。
房间的使用方法就不用说了，好好维持也是关键。
特别是，垃圾的分类，回收是最日常，最基本的规定。
一地区社会生活
入住公寓时会有规定的说明。
听从管理员的指示，遵守规定。
又不明白的事就向房东，管理人询问，如果没有的情况下，现管理公司询问。
1，遵守垃圾的分类，回收规定
垃圾的分类;扔垃圾的日子，时间;等都是作为社会人的常识。
垃圾也作为再生资源被活用。
一定要负责地加以分类。
垃圾分类的方法根据地区不同也会有所不同，入住时向中介公司问清楚。
2，噪音是与邻居发生矛盾的最大原因
·房间的噪音
比如说楼上的噪音影响楼下。
·传到房间外边的噪音
朋友来的时候，大声说话，大声笑等行为都会给周围住民带来很大的不便。
·音乐的噪音
听音响时，一定要注意控制在外边听不到的音量范围内。
乐器一定要在有隔音设备的房间里弹奏。
二关于房间的注意事项
1，不能随便装修房间
基本上来讲，如果未经同意改装房间的话，需要负担恢复原貌的费用。
2，定期清扫，干干净净地使用。
3，最初作为设备使用的东西，有故障时，房东负责修理交换。
产生故障或坏了的时候，尽快向房东，管理人，管理公司等联系。
4，好好管理好钥匙
如果房间的钥匙丢了的话，需要自己出钱配钥匙。
好好管理，不要随便借给别人。
日本留学租房要注意的事项
【导语】⽇本地⽅虽然⼩，但却是⼀个聚集的国家。
这些年来，去⽇本留学的学⽣络绎不绝。
下⾯是⽆忧考分享的⽇本留学租房要注意的事项。
欢迎阅读参考！⽇本留学租房要注意的事项 1、不允许擅⾃借住他⼈的租⽤房 来到⽇本，若⾃⼰还未找好房源或是处于申请学校宿舍等待结果的期间，是不允许借住在别⼈家⾥的。
⽇本的租赁制度规定当地的民房、私⼈宿舍等严禁签合同者以外的⼈居住。
未经房东同意，擅⾃让他⼈留宿的⾏为也是⾮常容易发⽣纠纷的。
所以，⼤家⼀定要注意这⼀点。
2、与房东沟通需要⽤⽇语 租房时，需要跟房东沟通、洽谈每个细节，若⽆法⽤⽇语跟房东交流或者出现听不懂的情况，他们会担⼼之后产⽣⼀系列不必要的⿇烦，⼤多数房东是不愿意将房⼦出租的。
3、考虑各个⽅⾯因素 在选择房源之前，⼀定要事先考察好房⼦所在地区周边的交通、与学校之间的距离、需要花费的时间等⽅⾯。
即使房源再好，若去学校的距离远、出⾏⼜特别的不⽅便，那么每天去学校的路程就会⾮常艰⾟。
所以，建议⼤家合理地选择租房区域，利⽤好时间，提⾼每天的⽣活、学习效率。
4、清楚租房合同 租房时，⼀定要将合同仔细阅读，必须清楚合同所包含的内容。
注意查看费⽤说明、责任的认定、赔付、退房、转租、能否养宠物、能否使⽤乐器等各项条款。
通常，⽇本的租房合同期限为1—2年，若要续租，还需额外⽀付1个⽉房租的更新⼿续费。
若要提前解约，通常会⽀付1个⽉房租的违约⾦。
退房时，最迟要在合同期到期前1个⽉向房东提出解约申请。
扩展阅读：⽇本留学⽣活⾐⾷住⾏介绍 ⼀、⾐ 在⽇本买⾐服是⾮常便宜的，就算是买的⾐服也贵不了多少。
在平常⽇本⼈穿⾐也是⽐较随意的，但是到了正式的场合也会要穿上西装，⼥⽣⼀般都是穿裙装，你可以去⽇本的市场上买⼀件⼆⼿的西装，看起来是⾮常新，价格也是要⽐新的便宜。
⼥⽣可以买⼀套和服，体验⼀下⽇本的⽂化，和服在⽇本还是⽐较贵的，和服很少会穿，你想买的话只需要买⼀套就可以了。
日本留学生租房须知
⽇本留学⽣租房须知 到⽇本去留学很多同学担⼼的问题就是住宿的问题，在⽇本留学很多⼀部分的学⽣会出去租房，那么我们在⽇本留学租房要注意什么呢？来看看店铺的介绍吧！ ⼀、⽇本租房注意事项 与房东沟通需要⽤⽇语。
房时，需要跟房东沟通、洽谈每个细节，若⽆法⽤⽇语跟房东交流或者出现听不懂的情况，他们会担⼼之后产⽣⼀系列不必要的⿇烦，⼤多数房东是不愿意将房⼦出租的。
考虑各个⽅⾯因素。
选择房源之前，⼀定要事先考察好房⼦所在地区周边的交通、与学校之间的距离、需要花费的时间等⽅⾯。
即使房源再好，若去学校的距离远、出⾏⼜特别的不⽅便，那么每天去学校的路程就会⾮常艰⾟。
所以，建议⼤家合理地选择租房区域，利⽤好时间，提⾼每天的⽣活、学习效率。
不能擅⾃和亲戚、朋友同住，或转借给他⼈⽇本的民间宿舍，签合同者以外的⼈是不能居住的。
这是⽇本不同于其他国家的社会习惯之⼀。
如果想两个⼈住，最初就要跟房东说明。
如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进⾏居住。
租房时的连带保⼈委托不动产介绍所介绍房⼦时，⼏乎都会听到“要有⽇本⼈作连带保⼈”。
所以留学⽣租房⼦时⼀定要找到连带保⼈。
连带保⼈是指具有独⽴⽣活能⼒的成年⼈，也就说如果不是有收⼊能维持⽣活的⼈，就不能做保⼈。
并且租房的连带保⼈，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋⼜不交修理费时，房东有权向保⼈索取。
你的连带保⼈⼀定要了解你因为连带保⼈是同债务共在的保证⼈，所以向不⼗分了解你的⼈恳求，是很难给你担保的。
连带保证⼈要盖实印进⾏担保作连带保证⼈，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。
⽇本⼈有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。
“印章证明”是指在办有住民登记的地⽅同样办理“印章的属实登记”，即证明这是⾃⼰的真实印章。
⼆、⽇本租房类型 独栋房⼦ 由⼀个⼩院加停车场、部分私有道路，2⾄3层的⽊造⼩楼构成，这⼀般也是⽇本的平民住宅，租⾦⽐较贵，不过也会有⼀些⼈家⾥有闲置空房，他们愿意将其中的某间房屋单独出租给留学⽣，叫做「シェアハウス」（类似于寄宿家庭），相当于和房东住在⼀起，每⼈有各⾃的房间，有⼀个共同的活动空间，厨房卫⽣间浴室为共⽤。
日本留学租房亲身经验
日本留学租房亲身经验
在日本留学第二学期一般都要去外面租房子。
所以稍微懂一些租房攻略非常有必要，也可以避免第二年没宿舍住的时候找到不到房。
下面就来说说日本留学租房亲身经验。
1. 首先，如果你是第一次在日本租房子，可要做好心理和金钱的准备。
因为这个国家有着世界上独一无二的奇葩制度：签订新的租房合约之时要向房东缴纳意义不明的“礼金”(礼金)和“押金”(敷金)。
这项制度即使是日本人也怨言连天。
所谓的“押金”很好理解，预先付1-2个月的房租，待退房的时候房东查看房屋内部状况，有损坏的情况下的从押金里扣除，并返还余下的部分。
而“礼金”，一如字面意思，则是完全赠送给房东的1-2个月房租。
一般来说，越高级的公寓，礼金就很可能越高。
这一项收费一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房退房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量。
几乎100%的情况在租房的时候必须购买火灾保险，而且大多数情况下这个保险公司还是房东指定的。
每年都要交保险费用，通常为1-2万不等。
如果你租的是像模像样的地方，很多时候还会有一个“配钥匙费”。
简直就是漫天要价，公寓一般都为8000起，最贵的可以达到2万。
再加上千奇百怪的各种名目，比如“24小时保障服务”“清扫费”等等，最终头一个月要缴纳的费用甚至可以高达一个月房租的5-6倍。
去日本留学租房要注意什么？费用多少？
去日本留学租房要注意什么？费用多少？住宿问题是去日本留学比较让学生和家长关注的一件事情，到达日本办好了入学手续之后，第一件事就应该是解决住宿问题了。
下面为大家介绍，日本留学租房技巧与住宿费用大介绍。
一、日本留学租房的技巧1、尽量用日语和方通商谈租房事宜。
通常不会使用日语日常会话的人，很难租到民间的房子，因此为了借民间的房子，最好能用日语跟房东相谈。
在日本每个地区都有不同的生活规定，比如每天的垃圾也不能随便丢。
对于无法用日语来沟通这些生活上的注意事项的人，房东往往是不愿意出借房子的。
2、知道关于房间的用语。
在租房前就应该查好租房相关的信息，如：一室+厨房叫1K(高级公寓的话叫单间高级公寓)，两室+能放下餐桌的厨房叫2DK，如果厨房的空间在大一点就叫2LDK。
3、租房时应该考虑交通是否方便。
有些同学愿意花1个小时徒步上学，或者学校在租房的附近可以骑自行车上班。
但这很不现实，尤其学校在事务、商业地区的情况下，更应把这件事看做是不可能的为好。
日本人的学生和市民在充分考虑了东京的住房现状和自己的经济实力的情况下，也都花一小时以上去上学和上班。
另外，合理，恰当地利用复杂的东京铁道线路和地下铁也是极重要的事情。
讨厌换车的想法会使在东京的找房难上加难。
4、了解日本住宿的习惯，不能住别人借的房子。
就算学校能够提供宿舍，自己也已经决定了要住学校宿舍，但是也未必来日后马上就能住进去。
什么时候能够顺利入住学生宿舍时一个未知数，所以最好在去日本之间就提前确认更为稳妥。
通常，日本的民房、宿舍等租借制度对签合同者以外的人居住是严格禁止的，所以不要抱着先去朋友那儿暂住几天的想法。
尤其是在没有经过房东同意的情况下擅自留宿时，房东与签合同的人之间很容易发生纠纷。
因此，最好提前和朋友沟通或者自己找房。
中短期可以借宿的设施对找到合适的民房为止，想暂时看看情况的人来说，可以利用以周或月为单位的被称为星期公寓，客人之家等的设施。
因为家具，寝具都有，所以作为临时宿舍是完全可以的。
日本留学如何租房
日本留学如何租房为了方便和舒适，许多留学生会选择在外面租房住。
对于新生来说，在刚到一个新地方很难租到合适又心仪的房子，那么在日本要如何租房？又有哪些租房须知要了解？在外租房是很多中国留学生在日本留学期间选择的住宿方式，但是，对于留学新生而言，开始阶段比较难正确判断房子的优劣，所以开始阶段最好先入住学校的宿舍，适应后再寻找对自己最合适的住处。
今天，小编就为大家介绍一下在日本留学期间如何租房，以及有关租房的相关事项。
1、寻找房源一般寻找出租住宅有三个方法：第一是找学校相关负责人或学长、朋友介绍;第二是利用经手公寓出租中介业务的不动产业公司(有的学校可以介绍可信赖的不动产业公司);第三就是由公益性的机关，如留学生会或支援中心进行帮助。
不管利用那种方式，如果找到中意的对象，就可以到现场参观。
看过房间感到满意了就可签订契约。
不过在日本，签订出租契约时对房客的要求非常严格，要委托中介时，需要携带学生证或外国人登记证;有些不动产中介业者会要求学生的保证人一同签约，这时需要请学校相关老师帮忙。
2、开始找房子的时期一般开始找房子的时期是入住之前的2周左右。
因为大概是1周时间准备房契。
再加上日本的个别房子需要审查时间(1-3天)，再加上从看房子到决定房子要1周时间，所以一般找房子都是提前2周以上。
但是，提前太早也不好。
另外现在为了让房子流通的更快，一些房东提供了便利条件。
不管月初月末只要签约，当月的房租就可以不交。
这种房子一般不多，还不是市场主流，所以看房子前一定问好有没有这样的便利条件。
3、租房子的费用学生所支付的租金因城市、具体周边环境、建筑物的新旧程序和配套设施会有差异。
但在日本，租房子一般要付的费用有：礼金，押金，保证金，火灾保险，保证会社利用料，中介费，契约更新料等。
1、礼金，这是因为战后日本住房不足，为了租到房屋而贿赂房东的钱，虽然现在的住房没有那么紧张，但是礼金的习俗被保留下来了。
北海道等地区原本没有收取礼金的习惯，但是一些高级住宅也出现了收取礼金的现象。
日本留学租房注意问题(最新)
日本留学租房注意问题一、如何选房一般我们会从这几个方面考虑房屋的选择比如：离地铁、学校远近，采光，房租。
在日本也有相关的租房软件。
一搜索会出现你想搜的房子比如可以先搜索押金礼金都没有的，在逐渐扩大范围。
有合适的要抓紧时间打电话。
一种是房主自己出租的，还有的是会挂到中介里边，这样的需要手续费。
再就是寄宿家庭的。
有的人愿意更切实的体验日本的风俗习惯比较倾向于选择寄宿家庭。
但是日本家庭却很少接受寄宿的学生。
二、租房注意事项1.自己租房子的注意事项：最基本的日语要好一点，合同最起码要能看懂，跟中介房东能够沟通。
提前想一下自己能接受的月租金。
熟悉一下日本房子的构造，日本房子的格局普遍小一些。
但是麻雀虽小五脏俱全比如说ONEROOM一个房间什么都有了。
再比如ONEKITCHEN 也就是带厨房的屋子，再比如2DK - D是DINING，除了有厨房，厨房旁边还有一个小餐桌。
还有LDK，更大一点带厨房的。
ONEROOM﹤ONEKITCHEN ﹤2DK ﹤ 2LDK。
也可以向语言学校的事务询问相关信息。
再就是利用不动产中介，跟他们说一下你的要求。
感觉不错可以去看一下房子，避免“照骗”。
日语好一点的直接给房东打电话。
2.找中介需注意事项要注意的是普通木造的房子没有家具，所以比较推荐语言学校因为有学长学姐留下来的东西。
确认押金礼金。
押金到了时间不交房租想退租的话和国内的规矩一样并不会返还，礼金是送房东不退还，像其他的一些公共设施管理费（日本大部分都需要），公益费（楼道清扫费，电费水费，一般第一个月都要交）建议找一个日语好的学长一起去找中介。
提醒一下：（1）合同的内容一定要看懂。
确定理解了再签。
后悔的话比如住了一年结果半年就想走，这种情况是需要交违约金的，违约金很高！有的同学之前有这样的情况在国内联系的中介，去了之后说周边施工很吵，这也是在国内就租好房的一个劣势了，不了解房子周边的环境。
（2）搬家。
有效期到了要提前一个月知会对方包括工作后的离职也是。
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日本留学生校外租房的注意事项
日本留学生校外租房的注意事项
在日本留学租房经常会看到L，D，K等字母，那么这些字母代表什么呢?
L是livingroom的英文缩写，也就是我们国内的客厅的概念。
D是diningroom的缩写，相当于国内的饭厅。
K是kitchenroom的缩写，相当于厨房的意思。
另外还有S，是serviceroom的缩写。
在日本，建筑法规定如果
一个房间的开口部面积没有达到房间面积的1/7时，不能算成房间，只能算成仓库。
所以S虽可以当成房间居住，但是不可以表示成房间。
前面的数字就代表了房间的`数量。
比如，1r代表单间，有的带
厨房，但是厨房在房间内，所以做饭时很不方便。
1K代表一个房间
带一个厨房，这种时候厨房和房间是分开的。
1DK代表一个单间和
一个饭厅加厨房，这时饭厅和厨房通常是一体。
大小大概4畳以上
才可以称作DK，要不然只能叫K。
1LDK代表一个房间加客厅，饭厅
和厨房。
客厅和厨房之间有明显的间隔才能称作LDK，如果没有间隔，通常只能称之为DK。
另外LDK的大小一般在8畳以上。
另外，
在日本，阳台和走廊被看作是公共部分，所以不算在建筑面积之内。
日本留学校外租房费用情况
以东京附近第一次房租进行具体说明。
一般东京附近的房租一个月的租金在5万日元左右，10-20平米左右，带卫生间、厨房和浴室。
房租：53，000日元
管理费：3，000日元
押金：53，000日元
礼金：53，000日元
也就是说，第一次租房时所需要缴纳的费用：53，000日元+3，000日元+53，000日元+53，000日元=162，000日元。
不同的租房公司根据房主的要求，会收取不同的押金和礼金，这也是第一次租房时所付的费用不同的原因。
在日本租房不要轻信一些不正规的中介，即使是熟人介绍也容易受骗。
所以即使多花些钱找大公司比较靠谱。
还有一点就是保护好自己的信息，不要轻易交身份证件及存折等信息给别人。