2018年郑州房屋租赁规定合同

租凭合同

服务指南

尊敬的客户：

您好，感谢您承租本公司为您提供的房屋，我们将以热情的服务，专业化的经营，回报您的支持与信赖。为了更好的为您服务，请您签署合同之前仔细阅读。

特别告知

一、双方当事人自愿协商、公平的原则订立合同。

二、为了维护您的权益请您确认以下事项。

①您已阅读本合同所有条款，并熟悉其含义。

②您已确保提交个人有关证件及资料真实、合法、有效的。

③您已确知任何诈骗、违法行为将要承担相应法律后果。

④您本着诚实、信用的原则，签订合同并履行本合同。

⑤请您使用和身份证(户口本)一致姓名签字，字体黑色。

⑥甲乙双方签订合同时做出口头承诺都不能作为另一方主张权利的证据。

⑦乙方应按合同约定向甲方按时交付房租。

三、如您对本合同有疑问之处，您可以向公司进行咨询。

代理须知

若因客户本人不能亲自前往公司(承租房屋)签订合同，可以委托他人代理，代理人需要出具:客户本人签字确认的委托书、客户的身份证原件、代理人的身份证原件。

注意事项

为了保证您的利益，承租期间，如果您的个人登记信息发生变化，请及时通知公司业务员。承租期间，如果您有什么疑问或要求，请直接与您签约的管家联系，如有对服务不满意之处，请您联系公司业务人员。

郑州市房屋租赁合同

编号：

出租人(甲方):

承租人(乙方)

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿

的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条出租房屋位置及租赁用途：

1、该房屋坐落于郑州州市区面积为

平方米，租住情况为：整租室厅；合住(其中)。

2、乙方承租该房屋用途为。如租赁用途为居住，居住人数人，最多不超过人，租赁期内未征得甲方书面同意以及未按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的用途。第二条租赁期限：

1、房屋租赁期限自年月日起至年月日止，共计天(一月30天)

2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。若乙方提出继续承租的，应提前叁拾日向甲方提出书面续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

第三条租金及支付方式：

1、房屋租金税前每月为：(小写￥)，人民币大写：仟佰拾元整。

日租金(小写￥)365天剩余5天租金( )。

2、房屋租金交付方式为押付，以后房租须提前叁拾日到甲方营业部缴纳或者存入甲方指定账户，并将银行回执单据注明签署房屋地址和签署合同人姓名发邮件给甲方，如未发送邮件或者逾期交付房屋租金每日加收欠费额的5%为滞纳金。

3、具体付款日期如下：

第一次年月日(￥元整)，第二次年月日(￥元整)

第三次年月日(￥元整)，第四次年月日(￥元整)

以后以此类推。

4、甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证，合同有效期内租金标准不变。

第四条房屋租赁保证金及甲方代缴费用

1、本合同签订之日起，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为￥大写：

( 元整)。合同期内物业费￥元/月，共￥元整；

服务费￥元整；维修费￥元整；卫生费￥元整；取暖费￥元整；管理费￥元整；停车费￥元整；空调费￥元整。乙方逾期交付租金产生的滞纳金从租赁保证金中扣除，乙方须在七日内将房屋租赁保证金补齐，否划将按违约处理。

2、合同期满，在乙方结清全部费用并将结清单据出示交付甲方，双方办理移交手续，甲方应在十个工作日内退还房屋租赁保证金。

3、租赁期满或者合同解除后，房屋租赁保证金抵扣应由乙方承担的费用，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分如数返还乙方(注:保证金不充抵末期房租)。

4、如乙方在退房后三日内不主动与甲方联系，视为乙方自动放弃退还房屋租赁保证金。

第五条其他费用

租赁期内，与该房屋的有关各项费用的承担方式：

1、甲乙双方签定《房屋附属设施、设备交接清单》之前发生的水费、电费、燃气费、电话费、物业费、取暖费、卫生费由甲方自行承担。

2、甲乙双方签定《房屋附属设施、设备交接清单》之后发生的水费、电费、燃气费、电话费、物业费、取暖费、卫生费以及其他因使用而产生的费用，由乙方自行缴纳。乙方在每次缴纳房租和相关费用时应向甲方出示相关缴纳凭证。

3、为答谢新老客户的支持，变更合同佣金六折收取。

第六条房屋的交付及返还

1、交付:经双方交验签字或盖章后视为交付完成，双方应在签字后盖章后七日内将(房屋附属设施、设备清单)及水电燃气表字查明标清，如果乙方不配合甲方标注清单，则以甲方清单为准。

2、返还:租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》及退房确认上签字或盖章。甲乙双方须结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回。而对于乙方装修、装饰的部分，具体处理方法为:由乙方负责恢复原状或者由甲方恢复原状，乙方向甲方支付恢复所需的费用，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第七条房屋及附属设施的维护

1、房屋交付乙方前，甲方应保障该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，乙方入住前应仔细检验房屋内所有使用物品及附属设施，验收无误后签署《房屋附属设施、设备交接清单》及交房确认书(合同附件三)

2、对于乙方装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。

3、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备发生损坏或者故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任，如乙方不维修或不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

4、对于该房屋内自来水管道、暖气、燃气、电路因自然损坏或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方，甲方应及时向物业部门联系进行维修，乙方不承担责任。

5、乙方应安全使用并爱护房屋的设施，因乙方使用不当或者其他过错责任造成乙方租住人员自身及他人人身伤害及其房屋附属设施、设备(含家电)的损坏、水灾、火灾及第三方损失，甲方不负任何责任，乙方应当负全部责任。

第八条合同变更及转租