购房合同范本(标准版)

售房协议

本购房合同在签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合

同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨

询

。

出卖人（以下简称甲方）：兰州天成房地产有限责任公司

法定代表人: 联系电话:

注册地址:

营业执照号码:

买受人（以下简称乙方）:

身份证号:

地址: 邮政编码:

联系电话:

委托代理人:

身份证号:

地址: 邮政编码:

联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、

种方式处理:

1、 变更合同

2、 解除合同

3、

。

第四条 乙方付款形式及付款时间

诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款: 第一条房屋情况

_设计用途

房屋平面图见附件一。 第二条房价款

房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为

第三条房屋交付日期

房屋竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的, 不得交付。

该房屋座落:

区、县 路、道、街

筑层数为 层。建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积

平方米，公共部分分摊建筑面积

平方米。

种:

），价款为 元，计 （ 大写）。

甲方于

年 _____ 月 ____ 日前，将房屋交付乙方。如遇不可抗

力，不能履行合同，双方同意按下列第

乙方按下列第种形式付款:

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五条甲方逾期交付房屋的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付房屋,

逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同

约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定，追究甲方违约责任:

1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约

定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷

款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之向乙方

支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息 自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日 止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万

向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约 金时，甲方还应承担赔偿责任。

3、

第六条乙方逾期付款的处理

甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之 日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

追究乙方违约责任:

1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同

约金。

金。

第七条房屋建筑面积与销售建筑面积差异的处理

分之

乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在

日内的,

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第

种约定，

约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止, 按银行同期贷款利率

计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之

向甲方支付违

2、解除合同。乙方应按房屋价款的万分之

向甲方支付违约

房屋建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。房屋建筑面积与甲方销售面积差异不超过士3%包括士3%的，每平方米价格保持不变，房屋价款按房屋建筑面积与销售面积的差异多退少补。

第八条房屋质量及保修责任

甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的

承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

在乙方正常情况下，甲方应按照《兰州市房屋住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

第九条房屋配套设施运行的约定

F列配套设施运行日期约定如下:

1、上水

2、下水

3、供电

4、燃气（气源种类）,

5、暖气

6、

上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且

每项还应按房屋价款的%向乙方支付违约金。

第十条房屋设计变更的约定

甲方未征得乙方同意，不得擅自变更房屋的房屋设计和环境布

局。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除

合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙

方付款之外，甲方还应按房屋价款的%向乙方支付违约

金。

第十一条房屋交接

房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续，提供《兰州市商品住宅质量保证书》和《兰州市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

第十二条房屋产权登记

房屋竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所

有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

第十三条物业管理

关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物