住宅建筑设计原理

三、住户与套型设计

公用空间
4、厨房与卫生间 （2）整体综合设计原则
A综合考虑各方面的要求和相互协调一致 B模数协调一致 C人体工程学要求
三、住户与套型设计

公用空间
4、厨房与卫生间 （3）厨房
三、住户与套型设计

公用空间
4、厨房与卫生间 （3）厨房
三、住户与套型设计

公用空间
4、厨房与卫生间 （4）卫生间
三、住户与套型设计

家庭特征与生理 室
夫妻家庭 孤身家庭 核心家庭
2、家庭特征 （1）家庭规模：户均
人口数、家庭规模比 例
家庭类型
老人家庭
其他 （联合家庭） 复合家庭 （主干家庭）
（2）家庭类型 ：
三、住户与套型设计

套型设计原则
1、不同年龄段家庭、 生活模式 与套型需求
三、住户与套型设计

套型设计原则

六、高层和中高层住宅
常见平面类型及特点 4、高层住宅的结构体系及设备系统 （1）结构体系 （2）设备系统 中高层住宅设计

六、高层和中高层住宅

套型分析
六、高层和中高层住宅

套型分析
六、高层和中高层住宅

套型分析
六、高层和中高层住宅

套型分析
七、不同地区和特殊条件下的住 宅设计
严寒和寒冷地区的住宅设计 1、划分方法及气候特点
炎热地区住宅设计 1、炎热地区住宅的室外环境特点

四、低层住宅设计
低层住宅的组合方式 2、垂直组合 （1）叠加式 （2）互补式

四、低层住宅设计
低层住宅的组合方式 3、节约用地 （1）利用天井 （2）在进深方向 错位叠加 （3）利用房间在 剖面上的高低错落 （4）利用房屋逐层 退台及坡顶

五、多层住宅设计

概念 特点 设计要求及平面组合分析
三、住户与套型设计

套型设计原则
3、套内功能分析
三、住户与套型设计
套型设计原则 4、功能分室原则

（1）公私分离 （动静分离与时间性） （2）食寝分离 （3）居寝分离 （4）起居、进餐、 就寝分离 （5）洁污分离
三、住户与套型设计
套型设计原则 4、功能分室原则

动静分区
洁
污分区
三、住户与套型设计

五、多层住宅设计

常见平面类型及特点
3、按单元拼联方式分类 （1）单向拼联 （2）两向拼联 （3）三向拼联 （4）多向拼联 （5）异型拼联
五、多层住宅设计

常见平面类型及特点
4、按独立单元的形式分类 （1）方型 （2）T字型 （3）风车型 （4）Y字型 （5）凸字型 （6）蝶型
五、多层住宅设计

（1）严寒地区 （2）寒冷地区 （3）气候特点决定了采暖、保温是这一地区 住宅建筑设计考虑的重点，同时要考虑节 能措施
七、不同地区和特殊条件下的住 宅设计
严寒和寒冷地区的住宅设计 2、设计要点

（1）规划布局 （2）节能设计 （3）集中式供暖对住宅设计的影响 （4）套型设计
七、不同地区和特殊条件下的住 宅设计
一、绪论

我国住宅建筑发展的历史与住宅设 计的特点
2、商品经济时期 的住宅建设及特点
成都万科双水岸
一、绪论

住宅设计的基本出发点
1、从生理与心理、物质与精神两方 面来全面满足人的家庭生活的需 求 2、看到家庭生活的动态发展过程， 建立动态的设计观念 3、建立可持续发展的观念，全面考 虑居住环境问题，注意节地、节

常见平面类型及特点
6、按剖面组合的形式分 （1）台阶花园式 （2）跃层式
五、多层住宅设计

常见平面类型及特点
6、按剖面组合的形式分 （3）复式
五、多层住宅设计

常见平面类型及特点
6、按剖面组合的形式分 （4）变层高住宅
五、多层住宅设计

套型分析
五、多层住宅设计

套型分析
六、高层和中高层住宅
1、不同年龄段 家庭生活模 式与套型需 求
三、住户与套型设计

套型设计原则
1、不同年龄段 家庭生活模 式与套型需 求
三、住户与套型设计

套型设计原则
中银舱式高层大楼
黑川纪章建筑都市设计事务所
三、住户与套型设计

套型设计原则
2、居住行为与功能分室 （1）行为空间 与套型空间设计 （2）行为的时 间性与空间性
2、住宅建筑的特点 （1）是人民生活的基本消费资料 （2）是城市建设的主体 （3）是社会发展的技术载体 （4）是建筑文化的主流
一、绪论

影响住宅发展的基本因素
1、社会因素 2、环境因素 3、经济因素 4、科技因素
一、绪论

我国住宅建筑发展的历史与住 宅设计的特点
1、计划经济 时期的住宅 建设及特点

套型设计原则
5、功能空间的低限面积与面宽 （1）功能空间低限面积标准 （2）低限面宽（作业） 6、层高
三、住户与套型设计
私用空间 1、私用空间与行为心理特征 2、私用空间类型 （1）主卧室：睡眠区、读写区、储存区 （2）次卧室：

a、双人次卧室：睡眠区、读写区、储存区 b、单人次卧室：睡眠区、读写区、储存区

常见平面类型及特点
4、按独立单元的形式分类 （7）工字型（错层处理）
五、多层住宅设计
常见平面类型及特点 5、按天井的形式分类

（1）内天井式
五、多层住宅设计
常见平面类型及特点 5、按天井的形式分类

（2）开口天井式
五、多层住宅设计
常见平面类型及特点 5、按天井的形式分类

（3）院落式
五、多层住宅设计
住所的地理位置； 住房的规模与质量 ：每套住宅的使用
面积、房间数与居住者家庭状况的适应性
各种功能空间面积； 住房性能标准：日照、采光、通风、上
下水、供暖、燃气设施
二、住宅设计的依据

居住目标内涵与指标 指标：
居住面积：主要指居室面积，厨房、卫生间、过 厅、过道统称辅助面积。 每套建筑面积：每套建筑面积=套内使用面积+套 内墙体面积+阳台建筑面积+公摊面积 使用面积：指住宅中分户门内全部可供使用的净 面积的总和。包括卧室、起居室、厅、厨房、卫 生间、壁橱、阳台和室内走道、室内楼梯等等。 使用面积系数 ：套内总使用面积/套总建筑面积 x100%
二、住宅设计的依据

居住目标预测
惯性原理:居住目标较长时间的稳定性 类推原理：地方居住目标预测与国家有关 预测的共性；亚洲发达国家对我国居住目 标预测的参考意义 相关原理：居住目标与相关因素的关系

居住实态调查
预测分析人员直接调查与观察，取得第一 手资料，把握潜在的居住要求
二、住宅设计的依据

居住目标内涵与指标 内涵：
四、低层住宅设计
低层住宅的套型设计 3、垂直交通 4、空间的充分利用 （1）利用坡屋顶下部空间 （2）利用楼梯上、下部的空间 5、院落空间 （1）独院式 （2）合院式

四、低层住宅设计
低层住宅的组合方式 1、水平组合 （1）独立式住宅 （2）并联式住宅 （3）联排式住宅 （4）聚合式住宅（又称簇集式住宅）
一、绪论

传统住宅
父系氏族时期住宅模型 模型
汉代住宅
一、绪论

传统住宅
北京四合院
山西乔家大
一、绪论

传统住宅
陕西窑洞住宅
一、绪论

传统住宅
皖南 唐模村住宅
一、绪论

传统住宅
福 建 土 楼 四川雅安民居
一、绪论

现代住宅
深圳波托菲勒
一、绪论

现代住宅
上海新梅花园
一、绪论

住宅的基本概念及住宅建筑的特 点

公用空间
L.BD型 L.B.D型
1、套型模式与公用空间分析
三、住户与套型设计
公用空间 2、公共空间面积 的增加与转换

三、住户与套型设计
公用空间 3、套内公用交通空间与公用储藏空间 （1）公用交通空间 （2）公用储藏空间

三、住户与套型设计

公用空间
4、厨房与卫生间 （1）设计要点：
A符合人的炊事和个人卫生行为 B保证使用者的私密性和安全性 C环境应卫生整洁 D充分考虑使用者的心理需求 E注意地方性要求
1、单元的划分与组合 （1）单元的划分 （2）单元的组合方式
五、多层住宅设计

设计要求及平面组合分析
2、多层住宅的设计要求 （1）套型恰当 （2）使用方便 （3）交通便捷 （4）经济合理 （5）造型美观 （6）通用性强
五、多层住宅设计

设计要求及平面组合分析
3、多层住宅的交通组织 （1）交通组织形式 （2）双跑楼梯底层处理方式 （3）常用的公共楼梯尺寸 4、朝向、采光、通风与户的布置

一、绪论

居住建筑的概念
广义概念：供人居住的建筑 建筑类型：各类普通住宅、别墅、公寓、宿 舍……
一、绪论

居住建筑的概念
一、绪论

居住建筑的概念
流水 别墅
一、绪论

居住建筑的概念
马赛公寓
一、绪论

住宅的基本概念及住宅建筑的 特点
1、基本概念：
住宅是支撑家的基本要素之一，是人们为了满足 家庭生活的需求所构筑的物质空间，是人类 适应自然、改造自然的产物，并且是随着人 类社会的进步逐步发展起来的。 （住宅是提供人居住的房屋）
三、住户与套型设计
家庭特征与生理分室 1、户型与套型：

住户：明确住户是以空间占有来划分的，与家庭的 概念并不等同。人们个人或一组人，为了自己提 供食物或其他生活必须品所作的安排提出来的， 他们可能是有亲戚关系的或者是无亲戚关系的人 员或者两者兼而有之。住户通常占有一个住房套 型的全部、部分或者多于一个住房套型。住户可 分为常规住户（ ordinary household）和“类住 户”（quasi-household），后者包括军队、学校 住宿的学生等。住宅问题的重点是常规住户—— 家庭户的状况。 户型：根据住户家庭人口构成的不同而划分的住户 类型
三、住户与套型设计

公用空间
1、套型模式与公用空间分析 （1）K型套型 （2）D型套型（D.K型或DK型） （3）L型套型（L.DK\LD.K\LDK型） （4）L.BD\L.B.D型 （5）LD.K.S型
三、住户与套型设计

公用空间
DK型 D.K型
1、套型模式与公用空间分析
三、住户与套型设计
住宅建筑设计原理

如何学好住宅设计 强调创新能力 培养解决实际问题的能力 注重细部设计,每一平方都可以得到合理使用 注重多学科的结合 调查研究，从实际中学习，从居民中学习 多读书，多思考，提高理论水平
参考文献： 美国当代住宅—天津大学出版 建筑：形式、空间和序列—天津大学出版 外部空间设计—中国建筑工业出版社 住宅设计资料集—中国建筑工业出版社
概念 特点 1、利 2、弊

六、高层和中高层住宅
高层住宅设计 1、高层住宅的垂直交通体系 （1）电梯的设置 （2）楼梯和电梯的关系 （3）电梯对住户的干扰

六、高层和中高层住宅

高层住宅设计ห้องสมุดไป่ตู้
2、高层住宅的消防和疏散问题
（1）消防能力与建筑层数和高度的关系 （2）防火分区 （3）安全出入口 （4）剪刀楼梯的设置 （5）安全疏散距离 （6）疏散楼梯间的设置
六、高层和中高层住宅
高层住宅设计 3、高层住宅的平面类型 （1）单元组合式

六、高层和中高层住宅
高层住宅设计 3、高层住宅的平面类型 （2）长廊式

六、高层和中高层住宅
高层住宅设计 3、高层住宅的平面类型 （3）塔式高层住宅

六、高层和中高层住宅
高层住宅设计 3、高层住宅的平面类型 （4）跃廊式高层住宅
二、住宅设计的依据

居住目标内涵与指标
指标：
公用建筑面积：指由整栋楼的产权人共同所有的整栋 楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯 间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下 室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用 房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还 包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙) 以水平投影面积一半的建筑面积。（独立使用的地下室、 车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人 防工程的地下室都不计入共有建筑面积。） 公用分摊建筑面积：指每套（单元）商品房依法应当分 摊的公用建筑面积。
五、多层住宅设计

设计要求及平面组合分析
5、辅助设施的设计 （1）布置的位置要恰当 （2）设备布置要紧凑合理 （3）设备管线要集中
五、多层住宅设计

常见平面类型及特点
1、按交通廊的组织 （1）梯间式 （2）外廊式 （3）内廊式 （4）跃廊式
五、多层住宅设计
常见平面类型及特点 2、按楼梯的布局分类 （1）外突楼梯 （2）内楼梯 （3）单跑横楼梯（横梯式） （4）直上式（廊梯式）
低限面积标准
三、住户与套型设计

公用空间
4、厨房与卫生间 （4）卫生间
三、住户与套型设计

公用空间
5、套型专用过渡空间 （1）套型入口 （2）阳台与平台 （3）专用庭院
四、低层住宅设计

概念 特点 低层住宅的套型设计
1、功能关系 2、空间组合 （1）平房式低层住宅 （2）户空间占2、3层的低层住宅 （3）户空间占一层的集合型低层住宅