中国遏制高房价考ppt课件

这无疑是低收入家庭的喜讯，但 是如果对照现实，人们发现上述 目标的实现前景并不乐观。
官方媒体新华社10月底引述 一份来自全国人大常委会的报告 表明，今年前八个月里保障性住 房建设进度缓慢。在中央预算安 排的重大公共投资项目中，保障 性住房的投资完成率只达到 23.6%。
中国房价为何屡抑不下？
中国遏制高房价考验对 地方约束力
中新网12月21日电 新加坡《联 合早报》21日刊文说，中国的房 地产泡沫很坚硬，但是坚硬不表 示没有破裂的危险。中共中央党 报日前一篇评论以罕见的严厉笔 调描写房地产泡沫的风险。遏制 房价措施能否达到目的，对地方 的约束能力受到考验。
一·房价猛进
各地房价高歌猛进，一线城市房价 2009年的涨幅更高达50%以上，失速 急攀的房价冲击社会的心理承受线， 泡沫破裂的风险更危及中国经济稳定， 中共中央党报《人民日报》本月12日 一篇评论以罕见的严厉笔调这样描写 中国的房地产泡沫的风险：“风险已 如悬挂在头顶的达摩克利斯之剑，我 们虽然不能预知这把剑何时落下，但 宝剑的寒光已经让人望而生畏。”
学界做过多次分析，今天甚至是很普通的老 百姓都清楚，房价屡抑不下关键在于地方政 府对土地财政的依赖。土地出让金成为很多 地方政府的重要 收入来源，房地产业与地方政府结成 “利益共同体”，民间因而出现房地产业 已经绑架地方政府、绑架中国经济、绑架社 会的议论。
要根治房地产价格屡抑屡涨的问 题，必须扭转财税改革，但此举 牵一发动全身，中国于是选择了 变动较小的做法，即兴建保障性 住房，加强监管，打击地方政府 与开发商囤地，要求开发商土地 出让金首付比例至少达到50%； 修改转售二手房营业税的优惠政 策，收紧银行信贷。
这些动作较温和的遏制房价 措施能否达到目的，百度文库正受 到考验与检测的是中央对地 方的约束能力。
结论
中国的房地产泡沫很坚硬，但是坚硬不表 示没有破裂的危险。当房地产行业催生一 系列超出中央控制的经济现象与地方治理 问题，又对经济与社会稳定构成明显威胁 时，中央整顿的力度必然需要提高。从这 个角度看，中国遏制房价涨势的措施，不 会完全没有效果，但是遏制力度的大小与 持续时间的长短，取决于中国经济复苏的 情况与现有措施的效果。2010年，刚走出 危机的中国经济承受不起再次的大起大落