防开裂施工方案
混凝土楼地面防裂措施施工方案
混凝土楼地面防裂措施施工方案
一、缝缝隙密封
1.1前期准备
1.1.1检查施工混凝土楼地面面层是否控制到预定的厚度。
1.1.2根据施工图纸，找出混凝土楼地面横向和纵向缝隙的位置。
1.1.3检查缝隙的尺寸是否符合施工图纸的要求，清除缝隙内的尘土、杂物，并将混凝土楼地面表层清除过滤。
1.2施工过程
1.2.1密封剂应采用有损耗性的高温硅胶密封剂，其质量应符合有关
标准要求。
1.2.2打开高温硅胶密封剂，以枪弹的方式涂抹。
1.2.3将弹性材料用小湿抹布蘸取部分硅胶密封剂，用小湿抹布擦拭
以涂抹到缝隙中，直至密封剂将缝隙完全填满。
1.2.4将硅胶密封剂的剩余部分清除，然后用干湿抹布清洗余下的密
封剂及混凝土楼地面面层表面，保证混凝土楼地面的表面无残留硅胶。
1.2.5将胶带固定到缝隙表面，确保缝隙中无水分和空气无法进入。
1.2.6以上过程完成后，地面缝隙的密封工作完成。
二、混凝土楼地面防裂施工
2.1前期准备
2.1.1检查混凝土楼地面拌合料的性能是否符合施工图纸要求。
2.1.2根据施工图纸确定混凝土楼地面防裂要求的裂缝宽度及密度。
2.1.3将混凝土层的表面清理干净，除去尘土及杂物。
防渗漏开裂空鼓专项施工方案
防渗漏开裂空鼓专项施工方案一、防渗漏方案：1.选择合适的材料：使用聚合物改性防水涂料或高分子防水卷材作为防水材料，具有良好的抗渗性和耐老化性能。
2.预处理基层：对建筑基层进行清理，清除油污、浮尘和砂浆残渣等，确保基层的干净和平整。
3.防水层施工：在基层上涂刷一层聚合物改性防水涂料，涂层应均匀、无漏涂和起泡现象。
涂刷后，防水层需要在规定的时间内干燥。
4.防水接缝处理：对建筑物的接缝处进行专门处理，使用防水胶带、水泥砂浆等材料进行封堵。
二、防开裂方案：1.精确测量和设计：在施工前，对建筑物进行精确的测量和设计，确保结构的合理性和稳定性，减少开裂的概率。
2.控制混凝土配合比：合理控制混凝土的配合比，确保混凝土的强度和耐久性。
同时，在混凝土浇筑过程中，注意控制浇筑速度和防止温度变化造成的收缩开裂。
3.加强施工管理：合理安排施工时间，避免在恶劣天气条件下进行施工。
同时，严格控制施工工艺，确保混凝土的浇筑和养护过程科学合理。
三、防空鼓方案：1.选择合适的材料：使用优质的水泥、砂、骨料等材料，确保施工的质量。
同时，合理选用粘结剂和控制添加剂，提高砂浆的粘结力和抗裂性能。
2.基层处理：在砖砌体和混凝土表面涂刷一层界面剂，增强基层的粘附性和抗拉强度，防止空鼓现象的发生。
3.施工工艺：在砖砌体或混凝土表面涂刷薄层砂浆，墙砖采用全涂法，确保砂浆与基层的粘结牢固。
在施工过程中，及时清理破碎砖块和砂浆残渣，防止影响砂浆的胶结效果。
以上是针对防渗漏、开裂、空鼓的专项施工方案，通过选用合适的材料、加强基层处理和施工工艺控制，可以有效地解决这些问题，提高建筑物的质量和使用寿命。
同时，施工过程中需要严格按照规范进行操作，并配合合理的施工管理，确保施工质量和安全。
有效防治建筑墙体面层开裂的方法
有效防治建筑墙体面层开裂的方法建筑墙体面层开裂是常见的问题，主要是因为建筑材料的性能、施工工艺、环境因素等多种原因所致。
为了有效防治建筑墙体面层开裂，需从以下几个方面着手：1.选用合适的建筑材料：选择抗裂性能较好的建筑材料，如高强度水泥、特种水泥、抗裂剂等，可以有效减少面层开裂的可能性。
同时，要确保建筑材料符合国家标准，避免使用低质量材料。
2.加强墙体结构设计：在墙体结构设计中，考虑墙体面层的力学性能和变形特性。
合理设置横向和纵向的钢筋加固，以增加墙体的抗裂能力。
此外，墙体应设置伸缩缝或施加预应力，以适应温度变化和地震等外部力的作用。
3.控制施工工艺：在施工过程中，严格控制墙体面层的施工工艺，遵循相关规范和标准。
特别是墙体面层抹灰的工艺要严密，避免抹灰层与墙体脱离或出现空鼓等问题。
此外，要注意施工现场的环境条件，避免大风、高温、干燥等极端情况对墙体面层的影响。
4.加强质量检查：在施工完成后，进行墙体结构的质量检查。
对墙体的抗拉强度、水泥结合性能、墙体垂直度等进行检测，确保墙体面层的质量符合要求。
如果发现问题及时处理，避免开裂的进一步扩大。
5.定期维护保养：墙体的面层开裂往往与墙体的维护保养有关。
定期检查墙体，及时修复、补强裂缝，防止裂缝扩大。
同时，要做好防水措施，避免墙体面层受潮或水渗透，导致开裂。
以上是防治建筑墙体面层开裂的几个方法，通过选择合适的建筑材料、加强结构设计、控制施工工艺、加强质量检查、定期维护保养等措施，可以有效减少墙体面层开裂的可能性，保障墙体的稳定性和寿命。
建筑行业在实际操作过程中应注意按照标准施工，提高工人的技术水平，确保工程质量。
防开裂、防渗漏专项施工方案
防开裂、防渗漏专项施工方案一、编制依据及编制说明1、本工程全套施工图2、工程建设政策、法规和规范资料2.1《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；2.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；2.3《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；2.4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；2.5《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；2.6《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；2.7《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；2.8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）4、集团及公司相关文件5、编制说明工过程中要加强施工管理，按照设计要求精心施工，确保整体防水层的连续性。
为此，我项目部针对工程实际情况编制了防开裂、防渗漏专项施工方案，对易发生裂缝、渗漏部位进行细化，以指导施工，明确施工工艺和具体操作要求，监控检查内容和标准，做到责任到人。
二、工程概况三、组织管理本工程防开裂、防渗漏作为控制重点，严格把好质量关，对其中的关键工序及控制要点进行监控，并做好隐蔽验收。
以下是主要几个控制点分别为：楼板裂缝、墙体裂缝、抹灰后裂缝、地面裂缝、砼施工、地下部分、地上部分和屋面工程。
地下部分包括：后浇带施工、通道口连接部分、地下室内外墙和地下室底板、顶板及地下防水施工。
地上部分包括：（厨卫间和阳台、门窗、穿墙螺杆）屋面部分包括：屋面防水构造、雨水排管要做好工程防开裂、防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施，这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。
1、工程管理目标：争无渗漏工程，创开裂率最低。
2、组织形式:成立质量通病防治小组，小组名单如下：防治小组的权限、责任、范围：2.1、防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的防开裂、防渗漏专项施工方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
施工防裂措施
施工防裂措施引言在建筑施工过程中，防止墙体出现裂缝是一项重要的工作。
墙体裂缝不仅影响建筑物的美观，还可能导致墙体的结构不稳定，甚至威胁到建筑的安全。
因此，采取一系列有效的施工防裂措施至关重要。
本文将介绍一些常用的施工防裂措施，帮助您在建筑施工中避免墙体裂缝的出现。
1. 结构设计优化在施工阶段，首先应从结构设计的角度考虑，采取一些优化措施来减少墙体裂缝的产生。
以下是一些常见的结构设计优化措施：•合理设置伸缩缝：在建筑物设计中设置合适的伸缩缝可以承受建筑物因温度、湿度变化而产生的伸缩变形，减少墙体裂缝的形成。
•控制钢筋的布置：在墙体结构中，合理布置钢筋，避免出现过于密集或错综复杂的钢筋情况，以减少墙体变形和裂缝产生的可能性。
•梁柱连接处设置“缓冲”区：在梁和柱的连接处设置一定的“缓冲”区，可以有效分散连接处的应力，减少墙体裂缝的产生。
2. 施工过程控制良好的施工过程控制是防止墙体裂缝的关键。
以下是一些重要的施工过程控制措施：•控制混凝土浇筑温度：混凝土浇筑温度过高会导致混凝土早期收缩，增加墙体开裂的风险。
因此，在施工过程中，应控制混凝土浇筑的温度，避免过高的温度。
•加强混凝土养护：混凝土在养护过程中会发生一系列的物理和化学反应，逐渐增强其力学性能。
养护期间，应加强对混凝土的湿润和保温措施，确保其充分养护。
这样可以有效减少混凝土早期收缩，降低墙体裂缝的风险。
•控制施工速度：施工速度过快会导致混凝土损失水分过多，增加墙体开裂的风险。
因此，在施工过程中，应合理控制施工速度，确保混凝土的质量和稳定性。
•防止外力冲击：在施工过程中，要防止外力对墙体产生冲击。
避免重物的撞击、机械设备的碰撞等情况发生，以减少墙体的损伤和裂缝的形成。
3. 墙体裂缝处理即使采取了一系列的施工防裂措施，有时仍然难免出现一些墙体裂缝。
在发现裂缝时，及时采取合适的处理措施非常重要。
•补强裂缝部位：如果墙体出现细小的裂缝，可以使用专业的墙体补强材料进行填充。
防开裂、防渗漏专项施工方案
防开裂、防渗漏专项施工方案
概述
本文旨在介绍防止混凝土结构开裂和防渗漏的专项施工方案。
在建筑工程中，
这两个问题常常会影响结构的使用寿命和安全性，因此采取有效的预防措施至关重要。
防开裂专项施工方案
施工前准备
在进行混凝土浇筑前，对于混凝土配合比、材料质量和环境条件等要有充分的
检查和准备。
确保混凝土材料的质量达标，配合比合理，施工现场环境湿度和温度适宜。
控制温度和湿度
在混凝土浇筑和养护过程中，需要控制温度和湿度的变化。
可以采取覆盖保温、湿润养护等措施，以避免混凝土因快速干燥而开裂。
使用防裂剂
在施工中添加一定比例的防裂剂到混凝土中，可以有效减少开裂的可能性。
防
裂剂能改善混凝土的抗拉强度和延伸性，提高混凝土的耐久性。
防渗漏专项施工方案
施工前准备
在进行防渗漏施工前，需要对结构表面进行清洁，修复已有的损坏和裂缝，保
证施工表面平整。
施工环境应保持干燥，避免积水和污物对施工效果的影响。
选择合适的密封材料
根据具体的结构和需要，选择合适的密封材料进行施工。
常用的密封材料包括
聚氨酯密封胶、硅橡胶密封胶等，根据需求选择具有良好粘附性和耐磨性的产品。
施工技术
在进行防渗漏施工时，需要注意施工工艺和技术。
保证密封材料与结构表面的
密合性，填补好裂缝和缺陷，确保施工质量。
结语
通过本文的介绍，可以看出在建筑工程中，防开裂和防渗漏的专项施工方案是非常重要的。
只有采取有效的措施和技术，才能保证结构的安全性和使用寿命。
希望本文对读者在相关施工中提供一定的参考和帮助。
窗洞封堵防开裂措施方案
窗洞封堵防开裂措施方案1. 问题背景和分析窗洞封堵是指在建筑施工过程中，为了达到保温、防水和美观的效果，对窗洞进行封堵处理。
然而，在封堵窗洞的过程中，存在开裂的风险，这不仅会影响施工进度，还可能导致施工质量和建筑安全问题。
因此，制定一套合理有效的窗洞封堵防开裂措施方案至关重要。
2. 方案制定2.1 前期准备在窗洞封堵开工前，需要进行充分的前期准备工作，包括：- 对窗洞进行详细的勘察和测量，确定封堵的材料和尺寸；- 清理窗洞周围的杂物和残留物，保持施工现场整洁；- 检查窗框和窗台的结构稳定性，必要时进行加固修复。
2.2 材料选择在窗洞封堵过程中，材料的选择至关重要，应考虑以下因素：- 防水性能：选择具有良好防水性能的材料，以确保窗洞封堵后不会渗水；- 强度和粘结性能：选用高强度、高粘结性能的材料，以确保封堵层的稳定性和耐久性；- 热胀冷缩性能：考虑封堵材料的热胀冷缩系数，避免因温度变化而引起开裂。
常用的窗洞封堵材料包括水泥砂浆、密封胶、聚合物材料等。
根据实际施工情况和要求，选择合适的材料进行封堵。
2.3 施工方法2.3.1 加强窗框和窗台在封堵窗洞之前，应对窗框和窗台进行加固处理，确保其结构稳定。
可以采取以下步骤：- 清理窗框和窗台表面的灰尘和杂物；- 使用专用加固胶水或密封剂进行填补和加固；- 加固窗框和窗台的角部，以提高整体的稳固性。
2.3.2 封堵窗洞封堵窗洞时，应按照以下步骤进行：- 清洁窗洞表面，确保无灰尘、油污等杂物；- 在窗洞四周涂刷一层粘结剂，增强封堵材料与原结构的附着力；- 制备密封胶或砂浆，填补窗洞，注意使封堵材料与窗框、墙体紧密贴合；- 确保封堵层的厚度均匀，且表面平整；- 在施工过程中，根据需要设置伸缩缝或加入适量的纤维材料，以吸收材料自身热胀冷缩引起的应力。
2.4 质量控制封堵窗洞的质量控制是确保施工安全和效果的关键。
应采取以下措施：- 严格按照施工规范和设计要求进行施工；- 对封堵材料进行质量把关，检查批次合格证明和厂家质量保证书；- 对施工现场进行全面的巡查和检测，确保封堵层的质量和稳定性；- 严格按照施工工艺进行施工，包括施工顺序、厚度控制和封堵质量评估。
墙体裂缝预防措施
墙体裂缝预防措施墙体裂缝是指墙壁表面或内部发生的开裂现象。
这种裂缝不仅影响房屋的美观，还可能导致墙壁的不稳定和安全隐患。
因此，采取一系列的预防措施来预防墙体裂缝是非常重要的。
下面我将介绍一些常见的墙体裂缝预防措施。
1.合理的设计与施工首先，墙体的设计和施工是影响墙体裂缝的重要因素。
在设计墙体的时候，要考虑到建筑物的整体结构和重量分布，合理设置墙的厚度和高度，确保墙体的承重能力和稳定性。
在施工过程中，要控制水泥浆料的比例和均匀性，确保砖块的质量和连接的可靠性，避免墙体出现空鼓和结构不稳定。
2.使用优质材料在建筑施工中，使用优质的材料是预防墙体裂缝的重要措施之一、墙体的材料应具有一定的强度和耐久性，能够承受长期的压力和变形。
特别是在墙体连接点，如角部、门窗洞口等，应使用高强度的材料，以增加墙体的稳定性和抗裂能力。
3.补充加强材料为了增加墙体的抗震能力和抗裂能力，可以在施工过程中加入一些增强材料。
例如，可以在墙体内部加入钢筋或碳纤维等材料，使墙体的整体强度和稳定性得到加强。
同时，在施工过程中合理设置腻子层和涂料层，以增加墙体的密度和防水性能。
4.及时修补裂缝墙体出现裂缝时，应及时进行修补和整理。
小范围的裂缝可以使用石膏砂浆等填缝材料进行修补，大范围或严重的裂缝需要请专业的建筑师或施工队进行处理。
修补后，还要进行充分的防水和防潮处理，避免墙体裂缝的再次出现。
5.保持建筑的稳定性除了以上的措施外，还应注意保持建筑物的稳定性。
定期检查和维护建筑物的结构，包括检查墙体的稳定性和裂缝情况。
如果发现墙体有变形或裂缝加重的情况，应及时请专业人士进行评估和处理。
总而言之，墙体的裂缝预防是一个复杂的工作，需要在设计、施工、材料选择和维护等方面进行综合考虑。
只有采取全面的措施，才能有效地避免墙体裂缝的发生，确保建筑物的安全和稳定。
混凝土防开裂及整改专项方案
混凝土防开裂及整改专项方案混凝土是一种常用的建筑材料，具有优良的力学性能和耐久性。
但是，在施工过程中，由于各种原因，混凝土容易出现开裂现象。
开裂严重影响了混凝土的强度和使用寿命，因此需要采取相应的措施进行防治和整改。
一、混凝土防开裂原因分析1.温度应力：混凝土在固化过程中会产生收缩现象，而收缩会导致温度应力的产生。
当温度应力超过混凝土的抗拉强度时，就会引起开裂。
2.受力不均匀：在混凝土施工过程中，如果受力不均匀，会导致混凝土局部应力过大，从而引起开裂。
3.混凝土配合比不合理：混凝土的配合比是指混凝土中水、水泥、砂和骨料的比例关系。
如果配合比不合理，过多或过少的水泥会导致混凝土裂缝的产生。
二、混凝土防开裂措施1.温度控制：在混凝土施工过程中，要注意温度的控制，特别是在大温差的季节，可以采用遮阳板、喷水等方式降低混凝土的温度。
2.刚度调整：在混凝土配合比中，可以适当增加骨料的粗细比例，以增加混凝土的刚度和抗裂能力。
3.基础处理：在混凝土基础处理中，要保证基础的均匀沉实，避免地基沉降不均导致混凝土开裂。
4.控制收缩：可以在混凝土配合比中加入适量的缓冲剂，以减少混凝土的收缩量，从而降低开裂的风险。
5.控制施工速度：施工速度过快会导致混凝土收缩不均匀，从而引起开裂。
因此，在施工过程中要注意控制施工速度，避免过快。
三、混凝土开裂整改方案1.切槽修复：对于已经出现裂缝的混凝土，可以采用切槽修复的方式进行处理。
切槽的目的是减缓混凝土开裂的速度，并将裂缝隐蔽在切口内。
2.压浆加固：对已经出现开裂的混凝土，可以采用压浆加固的方式进行修复。
压浆是将特殊的浆料注入到混凝土裂缝中，以填充和修复裂缝。
3.表面修补：对于混凝土开裂较轻的情况，可以进行表面修补。
表面修补可以使用特殊的填缝材料填充裂缝，并进行养护，使其恢复原有的强度。
四、混凝土防开裂技术的施工要求1.保持施工速度均匀，避免单侧浇筑造成的应力不均匀。
2.控制混凝土的水灰比，避免过多的水泥含量。
防开裂及整治专项施工方案
防开裂及整治专项施工方案一、项目概况在建筑施工及使用过程中，墙体、地面及结构都容易出现裂缝、异物、变形等问题，严重影响建筑的外观及结构的稳定性。
为了有效预防和整治这些问题，需要实施防开裂及整治专项施工方案。
二、施工目标1. 预防墙体、地面及结构裂缝、变形等问题的发生；2. 对已经出现的裂缝、变形等问题进行有效整治，保证建筑的结构稳定和外观质量；3. 提高施工工艺，减少裂缝形成的可能性。
三、施工方案1. 设计规范按照国家相关建筑设计规范要求，合理设计建筑结构、墙体及地面，以保证建筑物的结构稳定性和外观质量。
设计时充分考虑墙体、地面及结构的承重、抗震性和抗变形能力。
2. 施工前期准备工作在进行施工前，进行地基处理，合理进行土壤处理及加固，以确保地基的稳定性。
并且进行合理的基地排水及降水工作，以避免地基情况造成影响。
3. 施工材料选用选择优质的建筑材料，确保其符合相关标准，具有较高的强度和稳定性。
对于涂料、粘结剂等材料，应选择具有良好的附着力和伸缩性的产品。
4. 施工工艺在进行墙体、地面及结构的施工过程中，严格按照设计要求和相关施工规范进行，避免出现操作失误或施工质量问题导致的裂缝、变形等问题。
对于地下室和基础工程，应采取防水措施，防止地下水的渗透。
5. 施工质量检查对各个施工阶段进行全程质量检查，及时发现和解决施工中出现的问题，确保施工质量符合设计要求。
四、整治工程施工方案1. 表面裂缝修补对已出现的表面裂缝，可采用填充密封剂或修复材料，对裂缝进行修补。
修补后进行表面处理，使其与周围墙体、地面颜色、质地一致。
2. 结构裂缝处理对于结构部位出现的裂缝，必须由结构工程师进行详细的评估，并制定合理的整治方案。
可采用加固材料进行补强处理，以确保结构的稳定性。
3. 地基塌陷整治对于地基出现塌陷情况，要根据塌陷的原因及情况制定整治方案，进行合理的地基处理和加固工程。
4. 渗漏处理在地下室、地下管道等部位若出现渗漏情况，应进行合理的防水处理及修补工作，以确保地下空间的干燥和安全。
基础底板钢筋防开裂措施方案
基础底板钢筋防开裂措施方案一、了解基础底板钢筋开裂的原因。
1.1 混凝土收缩。
混凝土在凝固过程中会发生收缩现象，这就像人在冬天皮肤会变干收紧一样。
如果钢筋没有足够的约束，就容易产生开裂。
就好比衣服太紧，身体活动时衣服就容易被撑破。
1.2 温度变化。
温度对基础底板钢筋影响可不小。
白天太阳晒着，温度高，晚上温度又降下来，这一热一冷，钢筋和混凝土就像两个冷热不均的伙伴，容易产生变形不一致的情况，从而导致开裂，就如同热胀冷缩的原理，东西一会儿膨胀一会儿收缩，时间长了肯定会出问题。
二、防开裂的具体措施。
2.1 钢筋的选择与布置。
钢筋的质量和规格一定要选好。
就像我们挑选手里干活的工具一样，得合适耐用。
钢筋的间距也很关键，不能太密也不能太疏，太密了就像人挤在一个小空间里，施展不开，太疏了又起不到应有的支撑作用，要做到恰到好处。
而且钢筋的锚固长度也要符合要求，这就像把东西牢牢固定住的绳子，长度不够可不行。
2.2 混凝土方面。
2.2.1 配合比优化。
混凝土的配合比得精心调配。
水泥、沙子、石子还有水的比例要合适，就像做饭时各种调料的搭配，多一点少一点味道就不一样了。
要保证混凝土有良好的和易性和强度，减少收缩。
2.2.2 浇筑与养护。
浇筑混凝土的时候要均匀、连续，不能断断续续的，就像涓涓细流不间断才好。
浇筑完成后的养护更是不能马虎，就像照顾刚出生的婴儿一样细心。
要保持混凝土表面湿润，避免过早干燥，这样才能减少开裂的可能性。
2.3 施工工艺控制。
施工过程中的操作工艺对防止钢筋开裂也很重要。
振捣混凝土的时候要振捣密实，不能有漏振的地方，这就好比蒸馒头，得让面都发起来，不然就会有硬块。
还有施工时的荷载不能过大，过大的荷载就像给一个虚弱的人压上重重的担子，容易把基础压坏，导致钢筋开裂。
三、后期的监测与维护。
3.1 监测手段。
要采用合适的监测手段，像在基础底板里设置一些监测点，就像给基础底板装上了“小眼睛”，时刻观察钢筋和混凝土的状态，看看有没有变形、开裂等情况。
防空鼓开裂专项施工方案
防空鼓开裂专项施工方案1.1施工准备1.1.1确定施工区域和范围，进行详细的测量和记录。
1.1.2准备所需的施工材料和设备，如水泥、砂浆、批刀、钢丝刷等。
1.1.3清理施工区域，确保施工环境整洁和安全。
1.2施工步骤1.2.1清理空鼓区域。
使用钢丝刷或其他工具将空鼓区域的松散物质清理干净，确保施工面干燥、清洁。
1.2.2打下底层构造。
在清理后的施工面上，使用水泥和砂浆混合物，将底层构造打下，确保牢固和平整。
1.2.3补填砂浆。
使用适量的砂浆，将空鼓区域进行补填。
要严格按照砂浆的比例进行配制，确保砂浆的质量。
1.2.4敲实砂浆。
使用批刀等工具，将补填的砂浆进行敲实，排除其中的气泡和空隙，保证施工面的牢固性和平整度。
1.2.5抹平表面。
在砂浆敲实后，使用批刀等工具，将施工面进行抹平，使其与周围的建筑表面平齐。
1.2.6养护。
完成抹平后，对施工面进行养护。
主要包括保持施工面湿润，避免日晒和雨淋等不良天气，加快砂浆的凝固和强度的提高。
2.1施工准备2.1.1确定开裂区域和范围，进行详细的测量和记录。
2.1.2准备所需的施工材料和设备，如修补砂浆、钢丝刷、批刀等。
2.1.3清理施工区域，确保施工环境整洁和安全。
2.2施工步骤2.2.1清理开裂区域。
使用钢丝刷或其他工具将开裂区域的松散物质清理干净，确保施工面干燥、清洁。
2.2.2应用修补砂浆。
在清理后的施工面上，使用修补砂浆进行填充。
选择合适的修补砂浆，按照说明书中的配制比例进行配制，确保砂浆的质量。
2.2.3敲实修补砂浆。
使用批刀等工具，将修补砂浆进行敲实，排除其中的气泡和空隙，保证施工面的牢固性和平整度。
2.2.4抹平表面。
在修补砂浆敲实后，使用批刀等工具，将施工面进行抹平，使其与周围的建筑表面平齐。
2.2.5养护。
完成抹平后，对施工面进行养护。
主要包括保持施工面湿润，避免日晒和雨淋等不良天气，加快砂浆的凝固和强度的提高。
以上是针对防空鼓、开裂的专项施工方案，要注意的是，在实际施工中应严格按照相关规范和要求进行操作，确保施工质量和安全。
防开裂及整治专项施工方案
防开裂及整治专项施工方案1. 引言在建筑工程的施工过程中，墙体开裂是一个常见的问题。
墙体开裂不仅影响建筑物的外观美观，还可能影响建筑物的结构安全性。
因此，采取有效的措施来防止墙体开裂，并及时进行整治，对保证建筑物的质量和使用寿命具有重要意义。
本文档将介绍一种防开裂及整治的专项施工方案，以帮助施工人员有效地预防和解决墙体开裂问题。
2. 防开裂施工方案2.1 基础处理墙体开裂的主要原因之一是基础的不稳定。
因此，在施工之前，必须对基础进行充分的处理。
•深挖基坑时，应确保基坑底部平坦，土壤坚实，并加入适量的石子和砂浆进行填筑，以增加基础的稳定性。
•在基础施工之前，应进行地基处理，例如加入适量的石灰或水泥等增强地基的承载能力。
2.2 墙体施工墙体开裂的另一个主要原因是施工时的不当操作。
因此，在墙体施工过程中，有必要采取以下措施来防止墙体开裂：•使用高质量的砖块或建筑材料，确保其强度和质量符合标准要求。
•在砌筑墙体前，先对墙体基层进行涂刷防水涂料，以提高墙体的抗渗性能。
•注意墙体的垂直度和水平度，避免出现过大的不平整度。
•在墙体的拐角处和门窗洞口等易开裂部位，加强防护措施，例如增加加劲筋或使用膨胀胶带等。
2.3 施工中的温度控制墙体开裂还与施工过程中的温度变化有关。
以下是对施工中温度进行有效控制的建议：•在施工过程中，尽量避免在极端高温或低温天气下进行施工。
•在高温天气下，可以使用湿润的棉布或喷水器等方式对墙体进行湿润，以减缓水分的蒸发速度。
•在低温天气下，可以加入适量的加热设备，提高施工环境的温度。
3. 整治方案如果墙体出现开裂问题，应及时采取措施进行整治，以防止问题进一步扩大。
以下是一些常用的整治方案：•初步评估：对墙体开裂问题进行初步评估，确定开裂的原因和范围。
•清理裂缝：使用适当的工具将墙体裂缝清理干净，确保裂缝两侧的表面光滑。
•注浆处理：使用专用的注浆设备，在墙体裂缝中注入聚合物注浆材料，填充裂缝并提高墙体的整体强度。
防开裂防渗漏专项方案
防开裂防渗漏专项方案1.地基防开裂、防渗漏措施：-层压止水带：在地基的底部和墙壁交界处设置层压止水带，以防止地下水渗入地基，并减少地基的开裂风险。
-钢筋混凝土地基板：使用钢筋混凝土地基板来加固地基，并保持地基的平整度和稳定性，以防止地基的开裂和变形。
-地基防水涂料：在地基面上涂刷一层地基防水涂料，可提高地基的防水性能，并有效防止地基渗漏。
2.地下室防开裂、防渗漏措施：-防水卷材：在地下室墙壁和地板上使用防水卷材，形成连续、完整的防水层，以防止地下室墙壁和地板的渗漏。
-泄水管道：安装适当的泄水管道，将地下室内的积水及时排出，减少水压对地下室结构的影响，以防止地下室开裂。
-隔水层：在地下室墙体与外墙之间设置隔水层，以防止地下室墙体渗漏，同时可提高地下室的防潮性能。
3.墙体防开裂、防渗漏措施：-防水涂料：在墙体表面涂刷一层防水涂料，增加墙体的防水性能，以防止墙体渗漏。
-绳网脱模剂：在浇筑混凝土墙体时，使用绳网脱模剂，可防止墙体表面的裂缝和渗漏。
-防裂砂浆：在墙体砌筑过程中，使用带有抗裂性能的砂浆，可减少墙体的开裂风险，并提高墙体的密封性。
4.屋面防开裂、防渗漏措施：-屋面防水层：在屋面上设置防水层，可防止雨水渗入屋内，并减少屋面的开裂风险。
-排水系统：安装适当的排水系统，将屋面上的雨水迅速导出，减少屋面的水压，以防止屋面渗漏。
-屋面伸缩缝：在屋面建筑物的伸缩缝处，使用伸缩缝材料，可降低屋面的开裂风险，并防止水从伸缩缝处渗漏。
总结起来，防开裂、防渗漏专项方案主要包括地基、地下室、墙体和屋面等方面的防护措施。
通过采取合适的材料和技术手段，可以有效保护建筑物的结构安全，延长其使用寿命，并减少维修和修复的成本。
在具体实施过程中，需要根据建筑物的具体情况和特点进行具体的设计和施工，以确保防开裂、防渗漏措施的有效性和可靠性。
混凝土楼地面防裂措施施工方案
混凝土楼地面防裂措施施工方案一、背景介绍混凝土楼地面在施工和使用过程中，容易出现裂缝问题，影响建筑物的使用寿命和美观度。
因此，制定科学的防裂措施施工方案至关重要。
二、施工前准备在进行混凝土楼地面防裂措施施工前，应对施工人员进行培训，确保施工人员具备相关技能，并准备好必要的工具和材料。
三、施工步骤1.表面处理：在混凝土楼地面施工前，应清理地面，确保地面平整、干燥和无尘。
可选用合适的清洁剂清洁地面，并保持地面湿润。
2.基层处理：根据需要，可进行基层处理，如打磨、磨光或修补地面缺陷，确保地面平整度。
3.封孔材料施工：选择适当的封孔材料，如聚合物封孔材料，根据施工需求进行封孔施工，填充混凝土孔隙，提高地面密实度。
4.防裂胶施工：选择高质量的防裂胶材料，根据厂家要求和现场实际情况，采用刷涂、喷涂或滚涂等方式进行防裂胶施工，增强地面的抗裂性能。
5.养护处理：施工完成后，对地面进行养护处理，保持地面湿润，确保防裂措施的效果。
四、质量控制1.材料选择：选择符合国家标准的优质封孔材料和防裂胶材料，确保材料的质量。
2.施工规范：严格按照相关规范和设计要求进行施工，确保施工质量。
3.验收标准：制定详细的验收标准，对施工质量进行检查和验收，确保防裂措施的有效性。
五、施工注意事项1.在施工过程中，应避免地面受到外力碰撞和挤压，以免影响防裂措施的效果。
2.施工过程中应注意天气变化，避免在高温、低温或潮湿环境下进行施工。
3.施工完成后，应及时清理施工现场，并进行养护处理，确保防裂措施的效果。
六、结语通过科学的混凝土楼地面防裂措施施工方案，可以有效提高建筑物的使用寿命，减少地面裂缝的发生，为建筑物的安全和美观提供保障。
在实际施工过程中，施工人员应严格按照方案要求进行操作，严格控制质量，确保防裂效果达到预期目标。
墙体开裂渗漏防水防治施工样板方案
墙体开裂渗漏防水防治施工样板方案方案一墙体开裂渗漏防水防治施工样板方案一、背景、目的和意义哎呀呀，你说这墙体开裂渗漏，多烦人呐！一到下雨天，屋里就滴滴答答，墙面也变得斑斑驳驳，这可怎么住得舒心哟！所以呢，咱就整出这个墙体开裂渗漏防水防治施工样板方案，目的就是要把这烦人的问题给解决咯，让墙体变得结实牢固，不再渗漏，让大家能有一个干爽舒适的居住环境。
这意义可大了去啦，不仅能提升房屋的质量和使用寿命，还能让咱住得安心、放心，您说是不是？二、具体目标咱得把目标定得明明白白的。
首先，施工完成后的墙体，在一年内不能出现任何开裂和渗漏的情况，这是硬指标！其次，防水效果要达到 95%以上的满意度，让大家都说好。
最后，施工成本要控制在合理范围内，可不能花了大钱还办不好事。
三、现状分析1. 内部情况咱先看看内部，施工团队的技术水平参差不齐，有的师傅经验丰富，手艺精湛，可有的呢，还得多练练。
施工材料的质量也有好有坏，要是用了劣质材料，那可就麻烦大了。
2. 外部情况再瞅瞅外部，天气变化无常，有时候雨下得那叫一个猛，这对施工进度和质量都有不小的影响。
市场上的防水材料五花八门，质量和价格都差别很大，选不好就容易掉坑里。
四、具体方案内容1. 施工前的准备- 对施工人员进行培训，提高他们的技术水平，让新手也能变成高手。
- 严格筛选施工材料，只选质量好、口碑佳的产品，绝不贪小便宜吃大亏。
- 对墙体进行全面检查，把问题点都找出来，做好标记。
2. 施工过程- 处理开裂的墙体，先把裂缝清理干净，然后用合适的材料进行填充和修补。
- 做防水处理时，要多涂几层，确保没有死角。
- 施工过程中要严格按照标准操作，不能偷工减料。
3. 施工后的检查- 施工完成后，进行全面的检查，看看有没有遗漏的地方。
- 做闭水试验，检验防水效果。
五、风险评估与应对1. 风险- 施工过程中可能会遇到恶劣天气，影响施工进度和质量。
- 施工人员操作不当，导致防水效果不佳。
防止水泥地面开裂施工方案
防止水泥地面开裂施工方案一、基层处理与准备清理基层：确保基层表面无油污、浮灰、松散材料等杂质，保证基层干燥、清洁、坚实。
检查基层平整度：使用专业的找平工具检查基层的平整度，确保无明显的凹凸和起砂现象。
处理基层裂缝：对基层存在的裂缝进行修补，确保裂缝完全封闭。
二、铺设增强材料选择适当的增强材料，如玻璃纤维布、聚酯纤维布等，以增强地面的抗裂性能。
在基层上均匀铺设增强材料，确保材料平整无皱褶，并与基层紧密贴合。
三、水泥浆制备与浇筑按照设计要求，严格控制水泥、砂、水等原材料的比例，制备出符合要求的水泥浆。
在铺设好的增强材料上，均匀浇筑水泥浆，确保浆料充分渗透到增强材料的纤维中。
四、养护与保湿措施浇筑完成后，及时采取保湿措施，如覆盖湿布、塑料薄膜等，以防止地面干裂。
定期浇水养护，保持地面湿润状态，确保水泥浆充分硬化。
五、施工温度与湿度控制在施工过程中，密切关注环境温度和湿度变化，确保施工环境符合水泥硬化的要求。
避免在高温、低湿或高湿、低温等不利条件下施工，以免影响地面的质量。
六、施工技术与工艺要求施工人员应熟练掌握施工技术和工艺要求，确保施工过程中的每一步操作都符合规范。
定期对施工人员进行技术培训，提高施工队伍的整体素质。
七、材料选择与质量控制选用质量可靠、性能稳定的原材料，如优质水泥、合格砂子等。
对进场的原材料进行严格的质量检查，确保材料符合设计要求。
八、交通管理与养护时间规划在施工过程中，对施工现场进行交通管制，防止重型车辆和人员频繁进出，以免对地面造成损坏。
制定合理的养护时间规划，确保地面在硬化过程中得到充分养护，达到设计要求的强度。
本施工方案旨在防止水泥地面开裂，通过严格控制基层处理、增强材料铺设、水泥浆制备与浇筑、养护与保湿措施、施工温度与湿度控制、施工技术与工艺要求、材料选择与质量控制以及交通管理与养护时间规划等方面，确保施工质量，提高地面的使用寿命。
在施工过程中，应严格按照本方案进行操作，确保每一步施工都符合规范要求，从而实现防止水泥地面开裂的目标。
防开裂施工方案
防开裂施工方案防开裂施工方案开裂是建筑物在使用过程中常见的问题之一，特别是在建筑物的墙体、地面、天花板等结构部位容易出现开裂现象。
开裂不仅影响建筑物的美观，还可能对建筑物的结构安全造成潜在的威胁。
为了有效预防建筑物开裂问题的发生，我们可以采取以下施工方案。
首先，设计阶段应合理布局结构，避免大面积连续的墙体或楼板，以免过大的变形集中在局部区域，增加开裂的风险。
可以通过设置梁、柱等结构分散力量，有效降低结构的变形和开裂的风险。
其次，在施工过程中要严格控制混凝土的配合比和施工工艺，以确保混凝土的强度和均匀性。
要注意控制混凝土的水灰比，避免过多的水分导致混凝土过于松软，容易开裂。
同时，施工过程中要采取适当的养护措施，确保混凝土逐渐获得足够的强度，避免因快速干燥而引起的开裂问题。
第三，施工过程中要注意控制温度变化，避免过大的温差引起的开裂。
可以通过合理的加热和隔热措施，控制施工现场的温度，避免温度过高或过低造成的开裂。
同时，在施工过程中要合理安排施工步骤，避免高温炽热措施对施工带来的不利影响。
第四，加强对结构部件的连接和固定，提高结构的整体性和稳定性，降低开裂的风险。
可以采用钢筋混凝土梁、柱等加强措施，增加结构的刚性和抗震能力，从而减少开裂的可能。
此外，还可以采用合适的固定材料，如钢板、钢筋、钢丝等，加强结构的连接，提高整体的稳定性。
最后，注重施工中的质量控制，加强施工监管和质检，确保工程质量。
施工人员要具备专业的技能和知识，严格按照设计和规范要求进行施工，避免因施工不精细或不合理等原因引起的开裂问题。
同时，要加强对施工中的质量检查，及时发现和纠正施工中的问题，确保施工质量的可控性和稳定性。
综上所述，防止建筑物出现开裂问题，需要在设计和施工阶段加强控制和管理。
只有根据合理的施工方案，严格控制施工质量，才能有效预防建筑物开裂问题的发生，确保建筑物的安全和结构的稳定。
铺设防裂贴施工方案
铺设防裂贴施工方案1. 介绍在建筑施工过程中，为了防止混凝土或墙体出现裂纹，保持建筑的结构稳定和美观，铺设防裂贴就成为了必不可少的一项工作。
本文档将介绍铺设防裂贴的施工方案。
2. 施工前准备在开始施工之前，需要进行一系列的准备工作，以确保施工的顺利进行。
2.1 材料准备•防裂贴：选择高质量的防裂贴，确保其厚度、粘结强度和抗拉强度符合要求。
•磨砂机：用于将施工面磨平，以提供良好的粘贴表面。
•清洁工具：如扫把、拖把、清洁剂等，用于清理施工面。
2.2 表面处理在铺设防裂贴之前，需要对施工面进行充分的处理，以保证其平整、干净。
1.清洁施工面：使用清洁工具将施工面清洁干净，确保没有灰尘、油污等。
2.磨平施工面：使用磨砂机将施工面磨平，去除不平整的部分，使其具备良好的粘贴表面。
3. 铺设防裂贴在进行铺设防裂贴之前，需要按照以下步骤进行施工：3.1 保护施工面在铺设防裂贴之前，需要保护好施工面，防止防裂贴粘结后对施工面造成破坏。
可以使用胶带等材料将施工面周围进行封闭。
3.2 防裂贴切割根据实际需求，将防裂贴切割成适当的尺寸，确保其能够完全覆盖住需要防裂的区域，并留有一定的重叠。
3.3 防裂贴粘贴将切割好的防裂贴均匀地粘贴在施工面上。
在粘贴过程中，要确保防裂贴与施工面充分接触，并排除空气泡。
3.4 防裂贴压实在粘贴好的防裂贴表面，使用刮板等工具将其压实，确保其与施工面牢固粘结。
4. 完工处理在防裂贴施工完成后，还需要进行一些完工处理工作，以确保施工效果和使用寿命。
4.1 清理施工区域清理施工区域，将施工过程中产生的杂物、废料等清理干净，保持施工区域的整洁。
4.2 检查施工质量对防裂贴施工后的效果进行检查，确保防裂贴与施工面完全粘结，没有起泡、松动等现象。
4.3 封闭施工面对施工面进行封闭，防止其受到外界化学物质、水分等的侵入，进一步保护防裂贴和施工面。
5. 安全注意事项在进行铺设防裂贴的施工过程中，需要注意以下安全事项：•佩戴合适的防护装备，如工作手套、口罩等。
2024年混凝土工程中裂缝的预防与处理
2024年混凝土工程中裂缝的预防与处理混凝土裂缝的预防：
1. 控制混凝土的水灰比和配合比，确保混凝土均匀、凝固均匀。
2. 使用高性能混凝土材料，如添加剂和外加剂，来增加混凝土的强度和耐久性。
3. 使用适当的混凝土施工工艺，如合适的浇筑和振捣方式，以保证混凝土的密实性。
4. 建立合理的施工温度控制系统，控制混凝土的温度和温度变化，以避免温度差引起的裂缝。
5. 定期检查和维护混凝土结构，及时修复已发生的裂缝，以防止扩大和深化。
混凝土裂缝的处理：
1. 初步处理裂缝前，首先要查明裂缝的产生原因和性质，以便采取相应的处理方法。
2. 对于较小的裂缝，可以使用填充材料，如胶黏剂、聚合物改性材料等来填补裂缝。
3. 对于较大的裂缝，可能需要进行裂缝封堵，如使用填充材料和钢筋加固等技术来修复裂缝。
4. 对于严重的裂缝，可能需要进行结构加固和维修，如使用钢板、碳纤维加固等措施。
总之，混凝土裂缝的预防和处理既需要技术实力，也需要施工管理的细致和严谨。
混凝土工程的质量控制是一个复杂的过程，应该由专业的工程师和技术人员来负责。
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徐州绿地商务城B5-1、2地块二期防开裂施工方案编制人：**审核人：***审批人：黄国强上海绿地建筑工程有限公司二0一六年六月目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、防裂重点 (1)四、屋面抗裂方案 (2)五、外墙防裂缝方案 (3)六、质量保证措施 (7)七、内墙粉刷开裂空鼓预防措施 (10)一、编制依据1．施工组织设计2．施工图纸设计说明3．主要规范、规程二、工程概况1、工程名称：徐州绿地商务城B5-1、2 （227#、228#楼、229#楼、防空地下室）2、建设单位：绿地地产集团徐州新诚置业有限公司3、监理单位：徐州市五星建设项目管理有限公司4、施工单位：上海绿地建筑工程有限公司5、建设地点：徐州市新城区元和路西侧/泰岳路北侧6、结构形式：地下室部分为框剪结构，主体为剪力墙结构7、建设规模：本工程拟建4栋高层，2栋多层；其中227#、228#为18层，229#为六层框架，商每栋高层各有地下室一层；高层中间地下车库一层。
各栋高层层数及建筑高度如下表：227#建筑面积8414.11平方米；228#建筑面积11269.98平方米；229#建筑面积10783.7平方米。
地下人防车库建筑面积为：5879平方米，B5-1建筑面积为69239平方面，总建筑面积为: 105585.79平方米。
三、防裂重点根据本工程特点及房屋建筑工程实践经验，本工程抗裂的重点在于屋面、外墙、地下室外墙板、门窗及厨卫间地坪、阳台。
四、屋面抗裂方案1、设计方案屋面防水等级为一级。
2.屋面做法：（1）、保护层：50厚C30混凝土内配ø4钢筋网片@100双向；（2）、保温层：挤塑板XPS；（3）、防水层：3mmSBS改性防水沥青卷材；（4）、找平层：20厚1：3水泥砂浆粉平压光；（5）、找坡层：20厚起坡发泡混凝土找坡向落水口；（6）、防水层：3mmSBS改性防水沥青卷材；（7）、结构层：钢筋混凝土顶板。
3.现浇屋面板砼工程屋面砼现浇板不密实性及产生裂缝是造成渗漏的主要原因：4、施工重点及措施：（1）、屋面结构层施工：1）、钢筋布置：严格按图纸及江苏省通病防治办法沿板角设置放射筋，屋面板钢筋应严格按施工图排布，保证钢筋的规格、数量、间距、搭接长度、锚固长度等，避免漏绑。
2）、砼浇筑：保护层垫块放置正确，并防止成品破坏。
砼搅拌应严格按照配合比进行，坍落度控制在120±30。
浇筑前必须将浇筑部位杂物清理干净并对模板洒水湿润，浇筑时应尽量避免踩踏钢筋、预埋件等。
用泵送砼时避免泵管口对着板面钢筋直接浇筑砼，以防止钢筋网被冲散。
振动棒不得直接对钢筋、预埋件进行振捣，防止跑位及钢筋超高。
砼浇筑时应该根据现场情况采取合理的浇筑顺序，砼振捣时将表面积聚的浮浆及时清除，砼连续浇注严格控制中间间隔时间。
尽量避免留置施工缝，必须留置时应遵照施工缝的留置规范进行。
对屋面施工中的吊模支撑必须在砼基本接近初凝时，将木支撑取出。
并用高标号砼将洞堵严。
3）、砼养护：浇筑完成后12h覆盖浇水养护。
养护时间不得少于7d。
4）、拆模必须等混凝土达到设计强度后拆模。
拆模后对混凝土质量加强检查，对轻微的蜂窝麻面等混凝土观感质量问题应用砼原浆进行修补。
出现严重的露筋、空洞时应经监理查验并出具书面修补方案，报批后，严格按方案要求处理，自检合格后报监理验收合格后才能进行下道工序施工。
5）、在强度未达到1.2MPa时不准上人施工及堆物，严格控制板面堆载，堆物时板面垫置木方且应堆放在柱梁位置。
（2）、施工流程：材料进场→抽样送检→基层清理→基层干燥度检测→涂刷基层处理剂→粘贴附加层→定位、弹线、试铺→涂刷基层处理剂、排气、压实→搭接处和封口、收口处处理→检查验收（隐蔽工程验收）→蓄水试验→验收合格水泥砂浆找平层施工方法：①据女儿墙上屋面坡度线在找坡层上贴出灰饼。
②根据分仓缝位置2㎝厚木隔条，找平层分仓缝与找坡层分仓缝上下位置一致，间距≯2m。
③砂浆铺设应按由远到近、由高到低的顺序进行表面压光，一次成型，铺设前结构面用纯水泥浆扫浆。
④砂浆达一定强度后取出木隔条，嵌入防水油膏。
5、其他细部施工要求细石砼保护层钢筋采用Φ4@100双向，在分仓缝处断开。
钢筋要控制位置，必须置于细石砼中上部。
五、外墙防裂缝方案1、设计方案（1）、本项目外墙面防裂防渗漏设计做法主要有：①有保温层的涂料外墙面：基层墙体（界面处理）→20厚1：3防水水泥砂浆找平→115厚发泡水泥保温板→抹面胶浆贴网格布（抗裂砂浆）→两度外墙涂料专用腻子→高级外墙真石漆涂料。
②地下室外墙面：15厚1：2.5水泥砂浆找平层→1.5厚高分子增强防水卷材→50厚泡沫聚苯板2、施工方案（1）、墙体裂缝成因①钢筋砼梁、柱因与墙体线膨胀系数不一致，温度所造成的热胀冷缩对砌体产生正反两向的水平推力是产生圈梁底水平裂缝、横墙踏步式或阶梯形裂缝和纵墙窗角斜裂缝的外部原因。
②墙体材料收缩值较大，自然脱水发生较大的体积收缩，标准规定其收缩系数为0.0005，与钢筋混凝土收缩系数0.00015不一致，而且其大部分收缩值在后期完成。
因此砌块的干缩与砂浆的干缩相叠加，导致发生周边变形及柱、梁边裂缝。
③外墙渗水通常发生在墙面贯穿性裂缝处，也可发生在圈梁搁模用挑头木孔洞，竖瞎缝、空缝，窗台、天盘（窗楣）、窗框边孔洞等部位。
是外墙一大顽症，直接影响使用功能。
④外墙粉刷层质量差引起渗漏水，外墙抹灰砂浆拌和不均匀、稠度太大、砂子过细或含泥量过大，或使用超过初凝期的砂浆，在抹灰操作时不进行二次压实，都会造成砂浆找平层本身质量不佳。
当天气炎热受阳光直射水分蒸发过快时，会导致抹灰层失水裂缝。
⑤穿墙螺栓洞及脚手架洞修补不当引起渗水。
由于结构支模用的穿墙螺栓洞及预留洞修补不密实或漏修经粉刷形成隐患。
⑥外墙门窗侧边和窗台处的渗漏水，门窗侧边发泡剂打设不均匀，硅胶打设粗糙，窗台下口细石混凝土浇捣不密实等原因。
2）、墙体砌筑要求：联体公寓为框架（局部剪力墙）结构，±0.00以上外墙采用200厚砼空心砖砌筑，保温板胶粘抗裂网格布，外粉防裂抗渗漏砂浆。
施工前在砌体两端及转角位置立皮数杆。
皮数杆口应标明灰缝厚度，并注明门窗洞口、过梁等标高，同时考虑砌块模数。
施工流程：②确保拉墙筋间距及长度，按规范设置，进行隐蔽验收，自检合格后报监理验收。
③要保证砂浆有良好的和易性及足够的搅拌时间，搅制砂浆应随拌随用。
④采用挤浆法或加浆法砌筑，外墙的水平及竖向灰缝砂浆必须饱满，不准有透明缝及瞎缝。
门窗洞口设置砼预制块，位置为上下口18cm，间距≤500mm。
木门洞口预制砼块位置为上下距离洞口高的1/10，间距≤1.2m。
⑤由外墙裂缝而造成渗水措施，关键是要解决好外围护墙与框壁墙四周，一方面用砂浆填实，必要时可填嵌弹性材料，不能有瞎缝，凡发现个别瞎缝，必须开凿出宽10㎜左右深80㎜的头缝，清除缝中垃圾、灰尘后，用石棉水泥嵌实。
或实行先砌墙后浇砼工艺施工。
窗角部位应增设2～3皮3Ф6网片，两端各超出500mm。
⑥在外墙窗盘下用10cmC20砼浇注，钢筋通长设置。
⑦外砖墙的孔洞修补，宜用C20细石混凝土嵌实。
⑧嵌档与坞锚脚头部位，特别要落实责任制，专人操作专业管理，责任到人。
⑨外墙砖墙砌筑时头缝不准“装头缝”，务必用满刀砌法。
砌块头缝必须用砂浆或细石砼嵌捣密实，缝面要由专人随砌随抽平抽实。
○10外墙顶与框架梁底的细石砼嵌缝的密实性也石造成外墙渗漏的一个环节。
嵌缝时应在墙掺10%膨胀水泥的防水砂浆捣实1:2水泥砂浆分两次粉刷外墙510支模穿墙拉杆套管，两端分别凿去2cm混凝土墙柱体砌砖完成2周后进行，且最好分成两次成活。
3）、穿墙对撬螺杆洞封堵外墙对二次结构穿墙对拉螺杆洞粉刷前用冲击钻从外立面钻进5-8cm ，用发泡剂堵塞孔道，外墙面留30㎜，再由外向内填塞，掺10%膨胀水泥的防水砂浆捣实，然后用1：2水泥砂浆两次粉刷抹平。
（随机抽取0.5%用喷枪喷射洞口位置，做渗漏实验）4）、外墙粉刷施工① 砼表面，在粉刷之前采用界面剂处理，防止粉刷层起壳。
② 砼与砖墙相接处粉刷前应铺钢丝网片或玻纤网片，网片与墙缝两边搭接宽度为150mm 。
③ 严格按照设计和规范要求分层粉刷，控制好防水剂和掺入抗裂纤维的每机掺量。
分批完成外墙要求的粉刷面，一次粉刷厚度不能超过1cm ，两次粉刷的间隔时间不少于一天，且每次粉刷均要用木抹子搓平、压实。
④ 外墙基层粉刷完毕砂浆达到强度后 可淋水进行检查，发现问题及时解决。
⑤ 外墙饰面砖应镶贴平整，采用专用面砖粘结剂粘贴，接缝宽度应符合设计要求，并采用专用外墙面砖嵌缝剂，填嵌密实，保证面砖施工防水性能。
地下室防水等级为二级。
5）地下室钢筋砼墙体自身具有防裂性，地下室外墙施工要点如下：① 地下室结构砼采用C35、P6砼。
砼应严格按照配合比进行，浇筑前必须将浇筑部位杂物清理干净及检查模板拼缝是否严密并对模板洒水保持湿润。
② 砼浇筑时用振捣棒振捣密实，浇筑时应尽量避免踩踏钢筋、预埋件等。
用泵送砼时避免泵管口对着板面钢筋直接浇筑砼，以防止钢筋网被冲散。
振动棒不得直接对钢筋、预埋件进行振捣，并应一次浇筑完毕。
③ 墙板同底板施工缝留设在距底板面300的墙板上，在墙板居中设一条地下工程钢板止水带。
止水带设置位置正确，并保证在二次浇捣砼时接茬处的处理符合图纸要求。
掺10%膨胀水泥的防水砂浆捣实10外墙1:2水泥砂浆分两次粉刷支模穿墙拉杆洞5砖墙④地下室外墙必须使用Φ12止水对撬螺栓，螺栓中部满焊-50×50×4止水片，两头设钢限位距墙侧边20mm，衬20mm木块或纤维板，拆模后凿除，割除外露螺栓后用1：3防水水泥砂浆粉平。
-50*50*4-50*50*4止水钢板Φ12钢筋⑤防水砼养护：在常温条件下和暴露在空气中的防水混凝土均应保水养护7天以上。
因为在潮湿条件下可使水泥充分水化，水化生成物可将毛细孔堵塞，切断水的通道，从而提高了砼的致密性和防水抗渗漏功能。
○6地下室砼浇捣完毕后7天内，必须保证地下室外水位不高于伐板基础的底面。
应派人专人负责。
若水位上升及时排水。
6）、另外抗裂的建筑做法也对防水功能起关键作用，其做法如下：砼外墙→15厚1：3水泥砂浆找平内掺入5%水泥用量的抗裂纤维→1.5厚高分子增强防水卷材→50厚泡沫聚苯板7）施工质量控制措施：①保护层垫块放置正确，并防止成品破坏。
砼浇筑时用振捣棒振捣密实，并应一次浇筑完毕，对商品砼进场严格控制水灰比和坍落度。
坍落度控制在120±30。
水灰比控制在≤0.55（掺入减水剂、抗裂纤维、防渗剂等外加剂）避免在钢筋下部形成游离水微细小孔。
浇筑前必须将浇筑部位杂物清理干净并对模板洒水保持湿润，砼浇注采用插入式振捣器振捣密实，插入式振捣器的插入间距≤500，并贯入下一层50，用泵送砼时避免泵管口对着板面钢筋直接浇筑砼，以防止钢筋网被冲散。