房屋修缮工程施工组织设计

房屋修缮工程施工组织设计

工程名称：

建设单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位：

编制人：

审核人：

审批人：

编制日期：

编制说明

本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、

要施工方法、主要施工机械设备及人力配备、工期与进度计划控制、施工总布置、机械设备及周转材料配备、工程质量的技术组织措施、质保体系、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。

1 •编制依据

1. 1本施工组织设计依据以下规范进行编制：

(1) 建筑施工安全检查标准JGJ59-99

(2) 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

(3) 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

(4) 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

(5) 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

(6) 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002

⑺施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88

(8) 混凝土外加剂应用技术规程GBJ119-88

(9) 混凝土质量控制标准GB50164-92

(10) 工程施工现场供电安全规范GB50194-93

(11) 钢筋焊接接头方法JGJ26-95

(12) 混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95

(13) 建筑高处作业安全技术规范JGJ80-91

(14) 玻璃幕墙工程技术规程JGJ102-96

(15) 塑造性体沥青防水卷材行业标准JC/T559-94

(16) 屋面工程质量验收规范GB50207-2002

(17) 建筑防腐工程施工及验收规范GB50212-91

(18) 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

(19) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

(20) 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

(21) 钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001、J140-2001

(22) 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

(23) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20

(24) 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325 —2001

1. 2本施工组织设计依据以下图纸进行编制：

(1) 江西省建筑设计院设计的结施图

(2) 江西省建筑设计院设计的建施图

(3) 江西省建筑设计院设计的电施图

(4) 江西省建筑设计院设计的水施图

(5) 江西省建筑设计院设计的装修图

1. 3本施工组织设计参照以下资料进行编制：

(1) 合同文件中建设单位的意图和对工期、质量等的要求，施工图及说明文件中对各分部分项工

程施工的要求。

(2) 经过施工现场交通运输情况，以及原办公设备的搬迁情况等资料。

(3) 企业和生产经营能力，劳动力搭配，原材料及半成品的来源和供应，主要施工机械、机具的

储备。

(4) 现行社会、市场和技术经济调查所获得的有关资料。

第五章: 施工准备

10 第八早: 主要项目的施工方法 11 第七章: 施工进度计划

53 第八章: 主要材料及半成品采购、保管计划 56 第九章: 工程质量、技术保证措施 58 第十章: 文明安全施工管理及保证措施 66

67

(5) 国家和地方现行的施工验收规范、操作规程和定额。 (6) 国家及地方现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定。

⑺相关IS09002的质量体系文件及质量手册。

章：工程概况 第二章：施工管理组织 第三章：工程特征

第四章：施工方案

第章：雨季施工措施

第一章工程概况

本工程为海南省慈善总会办公楼装修工程室内修缮标段，框架七层，总建筑面积为3391 m2,

建筑物檐高：27.3m。屋面为有阶砖隔空隔热层平屋面结构，现改建为聚乙烯挤塑苯板保温层，屋面采用彩釉砖楼地面，现代建筑风格休闲亭，亭廊走道防腐木地板的绿色休闲氧吧。原门窗皆为木结构，施工将更换为柚木实木门，铝合金推拉窗改为中空玻铝合金推拉窗，并对房屋装饰部分的墙体抹灰、天棚、地面进行拆除，重新施工；新增建室外停车场及车库和厕所，原水、电系统已老化，本次予以全部更换、卫生洁具全部更新。新增弱电及网络系统，新增建钢结构彩板围护的室外电梯。

第二章施工管理组织

针对本工程项目情况，我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以IS09000的施工质量

管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。

1. 项目部配备人员

项目经理人:

质量员

施工员

安全员

造价员

材料员

2.工程划分

将工程划分为拆除工程、屋面改造工程、新建房屋工程、水电安装工程、装饰工程及室外工程。

1 ）以屋面改造工程为中心，采取立体交叉作业，安排好各工序的搭接。

2）合理安排劳动力流水。要密切围绕办公楼改造工程组织工序施工。

3）收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。

总之，各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。

第三章工程特征

本工程主要是修缮工程，工期要求短。施工过程正处于雨季、暑季，科学的组织施工特

别重要，办公楼屋面改造将是本工程的施工重点。

1、办公楼屋面改造成为休闲式空中氧吧。