田园综合体及农旅项目案例分析
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项目经营分析 Part 5
6 经营模式
Part 整体经营模式 以景观、健康、体验、旅游为主题，创新经营机制，保障利益共享
田园
花海
果林
景观农业
风貌
景观
景观
健康农业
中央
中药
生物
厨房
种植
科技
传统农业
体验农业
采摘 农业
体验 农耕
寄养 萌宠
旅游农业
农业 风景区
特色 展示台
体验 主题馆
6 经营模式
Par 分组团经营模式
有机农产品物流基地
培育有机果蔬、食疗中药保证健康生活
高科技、专业储藏及加工方式wk.baidu.com证健康卫生
专业有机产品运输基地保证新鲜有机食品 运输到消费者
有机果蔬科研中心
科研中心保证果蔬产品安全健康
农产品展示中心 有机农业双创平台
通过展销中心，创业平台吸引大量游客投 资、创业
6 经营模式
Part 分组团经营模式 以“猪”为主题，以亲子体验核心，打造教于乐的体验形式
生物科技研发中心
科研中心保证消费者健康安全，增加核心竞争力
萌宠小猪主题展览馆 通过展销中心，创业平台吸引大量游客观赏，
特色食品展销中心
打造良好口碑，保证可持续发展
社会经济效益 Part 6
6 社会经济效益
Par t
增加税收 02
项目将吸引百家国内外大型企业 入驻，形成农业、航天科技产业 集聚效应，带来巨额税收
6 社会经济效益
Part 自然环境 以生态健康休闲为主题，维持区域生态环境健康可持续发展
6 社会经济效益
Par 产业发展
t
延伸农业产业链，促进一二三产业交叉融合，推进农业产业转型
延伸农业产业链、价值链，促进一二三产业交叉融合 创新发展旅游业，拉动区域旅游价值升级
果树采摘、 开心农场 农耕体验 保鲜基地 O2O农业
t
以田园休闲为主题，融合种植采摘、休闲娱乐等，打造慢节奏游乐形式
大田园
服务 种植 采摘 展销 健身 娱乐
游客服务中心
有机葡萄种植园 养生中药种植园 田园农耕
生态桃树采摘园
花卉展览中心 樱花花园 观光花海
户外健身设施
服务中心，为客户提供全面服务 与周边农户合作，向消费者提供新鲜蔬菜、水果、 中药，同时提供种植体验 消费者可自主采摘有机水果
花卉观赏、展销提高区域知名度
完善的健身设施为健康提供支撑
开心农场
开心农场为消费者提供娱乐
6 经营模式
Par 分组团经营模式
t
以健康为主题，多环节组合，打造健康生活方式
大健康
培育基地 生产储藏 物流运输 科技研发 产品展销
有机果蔬培育基地 食疗中药种植基地
中央厨房配餐中心 果蔬储藏保鲜基地 有机生态自助厨房
传统的产业结构注重第二产业粗放式增长
新兴产业结构注重第三产业集约式增长
6 社会经济效益
Par 财政收益
t
带动整个区域增加1亿元以上的财税收入
按照6%比率纳税，预计产业园区自身每年给 曲梁贡献至少1亿人民币的巨额税收收入。
园区将吸引200家以上省内外大型企业入驻， 以及对整个区域产业产值的拉动作用，每年将 为政府产生1亿元以上的财税收入。
6 社会经济效益
Part 社会效益 项目将为区域带来大量的就业机会，预计拉动就业人口2千人
产业园区建成最大最具影响力的农业休闲旅游园区，带动 区域及省内其他农业产品产业发展，增加大量产业岗位， 将会解决行业劳动力就业上千人。
相关餐饮、娱乐、家政、物管、保安、保洁、广告、制作、 咨询等衍生行业预计产生数倍就业需求；根据国际国内惯 例，城市化水平每提高1%，城市就业人员就可以增加67%，项目将为区域带来大量的就业机会。总计就业总数将 不少于1000个岗位。
维持生态环境 01
建成后本项目将建成集农业、 旅游、休闲娱乐为一体的小镇， 可维持区域生态环境可持续发 展
03 增加就业
相关餐饮、娱乐、家政、物 管、保安、保洁、广告、制 作、咨询等衍生行业预计产 生数倍就业需求
输入文本
04 推进产业发展
完善区域产业结构，带动区域产 业集聚发展，产业实现持续和快 速的发展，拉动区域价值升级
大体验
饮食体验 手工体验 观赏体验 运动体验 科研中心 产品展销
主题烧烤屋 纯天然餐厅
纪念品手工体验馆
迷你小猪特训表演 萌宠小猪竞赛广场 宠物小猪寄养中心
小猪漫步广场
纯天然餐厅加工大健康组团产品，提供天然体验
消费者亲身体验手工产品制作过程，增加带入感 以猪为主题，通过萌宠的特训、竞赛、寄 养增加消费者与萌宠的互动 漫步广场增加运动体验
6 经营模式
Part 整体经营模式 以景观、健康、体验、旅游为主题，创新经营机制，保障利益共享
田园
花海
果林
景观农业
风貌
景观
景观
健康农业
中央
中药
生物
厨房
种植
科技
传统农业
体验农业
采摘 农业
体验 农耕
寄养 萌宠
旅游农业
农业 风景区
特色 展示台
体验 主题馆
6 经营模式
Par 分组团经营模式
有机农产品物流基地
培育有机果蔬、食疗中药保证健康生活
高科技、专业储藏及加工方式wk.baidu.com证健康卫生
专业有机产品运输基地保证新鲜有机食品 运输到消费者
有机果蔬科研中心
科研中心保证果蔬产品安全健康
农产品展示中心 有机农业双创平台
通过展销中心，创业平台吸引大量游客投 资、创业
6 经营模式
Part 分组团经营模式 以“猪”为主题，以亲子体验核心，打造教于乐的体验形式
生物科技研发中心
科研中心保证消费者健康安全，增加核心竞争力
萌宠小猪主题展览馆 通过展销中心，创业平台吸引大量游客观赏，
特色食品展销中心
打造良好口碑，保证可持续发展
社会经济效益 Part 6
6 社会经济效益
Par t
增加税收 02
项目将吸引百家国内外大型企业 入驻，形成农业、航天科技产业 集聚效应，带来巨额税收
6 社会经济效益
Part 自然环境 以生态健康休闲为主题，维持区域生态环境健康可持续发展
6 社会经济效益
Par 产业发展
t
延伸农业产业链，促进一二三产业交叉融合，推进农业产业转型
延伸农业产业链、价值链，促进一二三产业交叉融合 创新发展旅游业，拉动区域旅游价值升级
果树采摘、 开心农场 农耕体验 保鲜基地 O2O农业
t
以田园休闲为主题，融合种植采摘、休闲娱乐等，打造慢节奏游乐形式
大田园
服务 种植 采摘 展销 健身 娱乐
游客服务中心
有机葡萄种植园 养生中药种植园 田园农耕
生态桃树采摘园
花卉展览中心 樱花花园 观光花海
户外健身设施
服务中心，为客户提供全面服务 与周边农户合作，向消费者提供新鲜蔬菜、水果、 中药，同时提供种植体验 消费者可自主采摘有机水果
花卉观赏、展销提高区域知名度
完善的健身设施为健康提供支撑
开心农场
开心农场为消费者提供娱乐
6 经营模式
Par 分组团经营模式
t
以健康为主题，多环节组合，打造健康生活方式
大健康
培育基地 生产储藏 物流运输 科技研发 产品展销
有机果蔬培育基地 食疗中药种植基地
中央厨房配餐中心 果蔬储藏保鲜基地 有机生态自助厨房
传统的产业结构注重第二产业粗放式增长
新兴产业结构注重第三产业集约式增长
6 社会经济效益
Par 财政收益
t
带动整个区域增加1亿元以上的财税收入
按照6%比率纳税，预计产业园区自身每年给 曲梁贡献至少1亿人民币的巨额税收收入。
园区将吸引200家以上省内外大型企业入驻， 以及对整个区域产业产值的拉动作用，每年将 为政府产生1亿元以上的财税收入。
6 社会经济效益
Part 社会效益 项目将为区域带来大量的就业机会，预计拉动就业人口2千人
产业园区建成最大最具影响力的农业休闲旅游园区，带动 区域及省内其他农业产品产业发展，增加大量产业岗位， 将会解决行业劳动力就业上千人。
相关餐饮、娱乐、家政、物管、保安、保洁、广告、制作、 咨询等衍生行业预计产生数倍就业需求；根据国际国内惯 例，城市化水平每提高1%，城市就业人员就可以增加67%，项目将为区域带来大量的就业机会。总计就业总数将 不少于1000个岗位。
维持生态环境 01
建成后本项目将建成集农业、 旅游、休闲娱乐为一体的小镇， 可维持区域生态环境可持续发 展
03 增加就业
相关餐饮、娱乐、家政、物 管、保安、保洁、广告、制 作、咨询等衍生行业预计产 生数倍就业需求
输入文本
04 推进产业发展
完善区域产业结构，带动区域产 业集聚发展，产业实现持续和快 速的发展，拉动区域价值升级
大体验
饮食体验 手工体验 观赏体验 运动体验 科研中心 产品展销
主题烧烤屋 纯天然餐厅
纪念品手工体验馆
迷你小猪特训表演 萌宠小猪竞赛广场 宠物小猪寄养中心
小猪漫步广场
纯天然餐厅加工大健康组团产品，提供天然体验
消费者亲身体验手工产品制作过程，增加带入感 以猪为主题，通过萌宠的特训、竞赛、寄 养增加消费者与萌宠的互动 漫步广场增加运动体验