龙口海景房-东海黄金海岸-海涛新都-海公园答客问

山东-龙口

新洋·海公园

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目录

第一部分：区域环境概述 (1)

第一节城市概况 (1)

第二节旅游资源 (3)

第三节东海黄金海岸 (10)

第四节南山旅游度假区 (12)

第五节项目概况 (14)

第二部分：项目基础部分 (15)

第一节配套完善 (15)

第二节交通便捷 (16)

第四节户型鉴赏 (24)

第五节物业管理及配套 (32)

第六节核心卖点 (32)

第七节差异化优势 (40)

第八节为何离海适当距离、不紧邻海边之说辞 (40)

第九节贷款事宜 (41)

第三部分: 答客问知识点 (41)

第一节关于南山及东海黄金海岸介绍 (53)

第二节物业管理 (57)

第三节交通组织 (58)

第四节配套设施 (60)

第五节周边环境 (62)

第六节各项收费 (66)

第五部分：部分项目及配套图片 (68)

注：本手册仅供各销售场所内部培训指导使用，涉及的项目相关参数以政府相关部门最终批复为准，开发商保留最终解释权。

第一部分：区域环境概述

第一节城市概况

✧上有天堂，下有苏杭；苏杭虽好，不如蓬黄；

✧南有苏杭，北有蓬黄；

✧南有海口，北有龙口。

龙口市（原黄县）地处胶东半岛西北部，隶属于烟台市，处环渤海第一线旅游圈和山东省海岸旅游带的黄金交汇点，为中国环渤海经济区中最具发展活力的地区之一，自古就有“莱子古国金黄县”的美誉。

龙口市北望渤海湾，东临烟台，南近青岛，与大连、天津、秦皇岛、韩国、日本隔海相望，总面积893平方公里，海岸曲线长68.4公里，是镶嵌在美丽的渤海莱州湾东岸的一颗璀璨的明珠。

龙口市属温带季风型气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，气候宜人，年平均气温13℃左右，是最适合人类居住的海滨城市之一。隶属获得联合国人居奖的烟台市。

龙口历史悠久，五千年的变幻，为这块物阜民丰的土地留下了诸多历史古迹和人类文明，增添了她的神秘和魅力。现在，龙口更是一座现代化、国际化港口城市，经济和社会各项事业迅猛发展，1991年即跻身全国农村综合实力百强县行列，2008年龙口市GDP达到570亿元，综合实力跃居全国百强县第13位、2 010年全国11位，山东第一位。山东城镇化质量指数第一位。

龙口名片：中国优秀旅游城市、全国绿色小康市、全国文化先进市、全国卫生城市、全国科技进步先进县（市）、全国平安畅通县（市）、山东省园林城市、山东省适宜人居环境范例城市。

龙口物产极为丰富，素有“金黄县”之称。绵延曲折的海岸线提供了海生物生长的优良环境，其中桑岛海参和龙口对虾是龙口的名产和外贸出口的重要海产品，另外各类鱼、虾、蟹、贝等海鲜应有尽有；由于特殊的气候和丘陵地形，胶东半岛还盛产风味独特、品质在国内其他城市无法比拟的水果，如苹果、山东梨、龙口葡萄、龙口草莓、大樱桃、杏、桃、柿子等，无不驰名中外。

龙口部分特产介绍——————————————————————————————————————龙口粉丝:

龙口以生产粉丝闻名于世，加工历史长达300多年，出口50多个国家和地区，年出口量占全国总量的80%，素有“银丝之乡”的美称。被评为国家金质奖和国际食品博览会“金桂奖”，享誉全球。

龙口葡萄介绍：

烟台与世界著名葡萄产地法国波尔多和意大利西西里处于同一纬度，土壤、光照、湿度非常适宜葡萄生长。目前已成为中国最大的葡萄酒的生产基地。龙口葡萄多数种植在滩涂沙土地上。由于土层疏松，水分适宜，昼夜温差大，日照时间长，空气湿润，所以龙口葡萄含糖量高、颗粒大，味道别具一格,成为张裕葡萄酒、威龙葡萄酒的原料生产基地，涌现出许多葡萄集约化种植园，畅销全国南北各大城市。

龙口草莓介绍：

清朝末年，草莓随当地人的远洋经商被带到龙口，时称"洋莓果"、"高丽果"。现全市草莓产量居全省第一位，涌现出中村镇、文基镇等草莓之乡，龙口草莓个大、味美，产品享誉全国。草莓收获季节，八方客商纷至沓来，享受采摘草莓的喜悦。

山东梨（黄县长把梨）介绍:

山东梨原产于龙口，又称黄县长把梨，因其在国内大梨出口中占有显赫位置，故现出口部分以"山东梨"冠名。其母树原名叫"天生梨"，寓意天生的鲜果.后经嫁接繁育成为今天的大梨品种。它以皮薄渣白、汁多甜脆、耐贮存、贮存后品质变优而著称于世。

龙口对虾介绍：

龙口海域是捕捞对虾的重要海域。龙口对虾个大、肉实、味鲜，是宴席上的名贵菜肴之一。每到对虾捕捞季节，对虾又便宜又新鲜。对虾为龙口外贸出口的重要产品之一。——————————————————————————————————————————————

第二节旅游资源

龙口市因依山傍海而意蕴天成，拥有国家AAAA级旅游景区——南山旅游风景区和东海旅游度假区。另外徐福故里、丁氏故宅、河口湿地、屺姆岛旅游区、等著名景点也分布在区域中，同时周边集中了蓬莱阁、长岛、蓬莱海洋极地世界、八仙度、昆嵛山、文峰山、招虎

山、张裕葡萄酒博物馆、金沙滩、牟氏庄园等近百处旅游景点资源。

南山旅游风景区内建有世界标准315洞国际高尔夫球会、亚洲最大康乐宫、世界最大的铜坐大佛释迦牟尼坐佛造像、国内唯一一座按历史朝代顺序修建的中华历史文化园、南山欢乐谷和五星级南山国际会议中心等组合景点和服务设施。

南山旅游风景区介绍—————————————————————————————南山旅游景区座落于龙口卢山境内，是国家首批授予的AAAA级景区之一，2002年南山的旅游企业全部顺利通过ISO9001国际质量管理体系和ISO14001国际环境管理体系双重认证，整个景区分为宗教文化园和历史文化园两大部分

南山大佛

南山大佛，是一座举世罕见的锡青铜释迦牟尼大坐佛，高38.66米，重380吨，堪称世界第一铜铸坐佛。大佛莲花座下建有功德堂，万佛殿，佛教历史博物馆。万佛殿内陈列着9999尊金铜佛像。

南山禅寺

南山禅寺前身是黄县境内最古老最著名禅寺―石泉寺，创建于唐贞观年间。”

文峰塔

文峰塔始建于唐贞观年间，内供奉释迦牟尼舍利一粒。

香水庵

香水庵（原名响水庵）始建于明朝天启年间。

灵源观

灵源观始建于北宋淳化年间，元初道士王志全重建，因与南面山上的上观遥遥相对，故称其为下观。

南山康乐宫

南山康乐宫是目前亚洲最大的室内综合游艺场所，总建筑面积