通怡花园工程施工组织设计方案1

第一章工程概况

1.建筑概况

通怡花园二期1#-7#楼工程位于市余杭区余杭镇,长途车站南侧 ,西邻禹杭路。本工程为框架结构，共有7幢楼，总建筑面积18694.49M2，住宅面积为12758 M2，其中1#楼建筑面积2986.49 M2，建筑基底面积为961.32 M2。建筑层数为4层，建筑高度为16.685m，建筑室±0.000相当绝对标高5.55米，室外高差0.150米；2#楼建筑面积3353 M2，建筑基底面积为592.4 M2。建筑层数为5层，建筑高度为19.363m，建筑室±0.000相当绝对标高5.750米；3#楼建筑面积3239 M2，建筑基底面积为582.95 M2。建筑层数为5层，建筑高度为19.363m，建筑室±0.000相当绝对标高5.54米；4#楼建筑面积2465 M2，建筑基底面积为492.81 M2。建筑层数为5层，建筑高度为17.600m，建筑室±0.000相当绝对标高5.750米；5#楼建筑面积1847 M2，建筑基底面积为326.70 M2。建筑层数为5层，建筑高度为19.350m，建筑室±0.000相当绝对标高5.750米；6#楼建筑面积2424 M2，建筑基底面积为504.78 M2。建筑层数为5层，建筑高度为18.518m，建筑室±0.000相当绝对标高6.000米；7#楼建筑面积2380 M2，建筑基底面积为692.34 M2。建筑层数为5层，建筑高度为18.85m，建筑室±0.000相当绝对标高6.000米。本工程建筑工程等级为三级，设计合理使用年限为50年，建筑结构为框架结构，结构安全等级地上为二级，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级。建筑抗震设防烈度为6度，设计地震加速度值0.05g，设计地震分组为第一组，本工程抗震设防类别为丙类，框架结构抗震等级为四级，建筑场地类别为Ⅲ类，建筑结构安全等级为二级。

本工程由余杭区经济房项目建设投资建设、新中环建筑设计设计、由余杭区质量监督站负责质监、由中兴工程建设监理责任监理、由东欣建设承建。

2. 结构要求：

本工程桩基采用直径为φ600、φ700、φ800的钻孔灌注桩，砼标号为C20；基础垫层采用C10；基础为C25，过梁、构造柱为C20；首层框架柱为C30，其他现浇砼为C25。墙体±0.00 以下采用标准砖，水泥砂浆强度为M7.5，±0.000以上采用M5.0混合砂浆砌筑

3. 建筑要求：

1#楼

一、屋面

1、屋面-1：斜屋面做混凝土瓦（英红瓦）；挂瓦条20*20；顺水条40*30600；30厚挤塑板保温层，嵌在40*30600横向顺水条中，3厚SBS 卷材防水层，20厚1：2水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土屋面板。

2、屋面-2：平屋面做40厚C20细石混凝土随捣随抹（配φb4150双向钢筋网），油毡隔离层，30厚挤塑泡抹板保温层，3厚SBS卷材防水层，20厚1：3水泥砂浆找平层，1：6焦渣混凝土找坡2%（起坡点40厚），现浇钢筋混凝土屋面板。

3、屋面-3：露台做40厚C20细石混凝土随捣随抹（配φb4150双向钢筋网），油毡隔离层，30厚挤塑泡沫板保温层，3厚SBS卷材防水层，20厚1：3水泥砂浆找平层，1：6焦渣混凝土找坡2%（起坡点40厚），现浇钢筋混凝土屋面板。

二、楼、地面

1、楼地面-1：一层卫生间地面做15厚1：2水泥砂浆地层；1：3水泥砂浆找坡兼找平层（最薄处5厚，从四周向地漏找坡1%），纯水泥浆一道，100厚C15素混凝土垫层，80厚碎石压实；素土夯实。

2、楼地面-2：一层商铺地面均做30厚C20细石混凝土随捣随抹平；纯水泥浆一道；70厚C15混凝土垫层，80厚压实碎石，素土夯实。商铺楼面均做30厚C20细石混凝土随捣随抹，纯水泥浆一道；现浇钢筋混凝土楼板。

三、墙面

1、墙：卫生间及厨房的外墙侧做20厚RE-I外墙保温砂浆；10厚1：2水泥砂浆光面，其他外墙侧砖砌体做20厚RE-I外墙保温砂浆（钢筋混凝土柱和梁处做界面剂，30厚RE-I外墙保温砂浆）10厚1：1：6混合砂浆，粗纸筋灰抹平，细纸筋灰光面；白色涂料二度刷白，卫生间及厨房的隔墙做12厚1：3水泥是砂浆分层抹平；8厚1：2水泥砂浆光面；其他房间的隔墙均做1：1：6水泥，石灰砂制成的混合砂浆打底，粗纸筋灰抹平，细纸筋灰光面；白色涂料二度刷白。

2、外墙：外墙做12厚1：3水泥砂浆分层抹平，8厚1：2水泥砂浆光面，面层做外墙涂料，面砖，具体部位见立面图，规格另定。

四、墙裙及踢脚

1、墙裙及踢脚：商铺及各层墙均做1500高1：2水泥砂浆墙裙，墙裙均与墙面做平。

2、散水：建筑物四周做600宽散水并向外坡5%，30厚C20细石混凝土，50厚碎石垫层，素土夯实，按照浙J18-95<室外工程>标准图第3页4号详图施工。

五、顶棚

1、顶棚：楼面板板底做15厚聚苯颗粒保温浆料，3厚抗裂砂浆（网格布）柔性腻子，白色涂料；屋面板、楼梯、檐口，雨棚等板底均做板底基层处理，3厚1：0.5水泥纸筋灰砂抹平，2厚细纸筋灰面，白色涂料二度刷白。

2#、3#、5#楼

一、屋面

1、屋面-1：斜屋面做混凝土瓦（英红瓦）；挂瓦条20*20；顺水条40*30600；30厚挤塑板保温，嵌在40*30600横向顺水条中，3厚SBS卷材防水层；20厚1：2水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土屋面板。

2、屋面-2：平屋面做40厚C20细石混凝土随捣随抹（配φb4150双向钢筋网），油毡隔离层，30厚挤塑泡沫板保温层，3厚SBS卷材防水层，20厚1：3水泥砂浆找平层，1：6焦渣混凝土找坡2%（起坡点40厚），现浇钢筋混凝土屋面板。

二、楼地面

1、楼地面-1：一层楼梯间地面做10厚防滑面砖，20厚1：2水泥砂浆结合层；70厚C15混凝土垫层；80厚压实碎石；素土夯实。自行车库地面做100厚C20混凝土随捣随抹，80厚压实碎石；素土夯实。汽车库地面均做150厚C15混凝土垫层，80厚压实碎石；素土夯实。

2、楼地面-2：一层其他房间地面均做30厚C20细石混凝土随捣随抹平；纯水泥浆一道；70厚C15混凝土垫层，80厚压实碎石，素土夯实。楼层卫生间楼面做15厚1：2水泥砂浆面层；1：3水泥砂浆找坡兼找平层（最薄处5厚，从四周向地漏找坡1%），纯水泥浆一道，现浇钢筋混凝土楼板。