轻质隔墙板生产加工项目 投资分析报告

轻质隔墙板生产加工项目投资分析报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

随着我国建筑建材的快速发展，轻质隔墙板行业也正在发生着变化。可以说，这是较坏的时代，也是较好的时代。

该轻质隔墙板项目计划总投资10782.96万元，其中：固定资产投资9004.83万元，占项目总投资的83.51%；流动资金1778.13万元，占项目总投资的16.49%。

达产年营业收入11882.00万元，总成本费用9356.13万元，税金及附加177.08万元，利润总额2525.87万元，利税总额3051.35万元，税后净利润1894.40万元，达产年纳税总额1156.95万元；达产年投资利润率23.42%，投资利税率28.30%，投资回报率17.57%，全部投资回收期7.19年，提供就业职位201个。

隔墙板是指JG/T169-2016《建筑隔墙用轻质条板》规定的用于建筑物内部非承重部位的墙体预制条板，隔墙板包括玻璃纤维增强水泥条板（GRC 板）、玻璃纤维增强石膏空心条板（GRG板）、增压加气混凝土条板（ALC 板）、钢丝(钢丝网）增强水泥条板、轻混凝土条板、复合夹芯轻质条板等等。全称是建筑隔墙用轻质条板，作为一般工业建筑、居住建筑、公共建筑工程的非承重内隔墙主要材料。

目录

第一章项目基本情况

第二章建设单位基本信息

第三章背景及必要性研究分析第四章项目市场前景分析

第五章建设规划

第六章选址规划

第七章土建方案说明

第八章工艺说明

第九章环境保护和绿色生产第十章项目职业安全

第十一章风险应对说明

第十二章项目节能

第十三章项目实施进度

第十四章投资估算与资金筹措第十五章项目经济评价

第十六章项目评价

第十七章项目招投标方案

第一章项目基本情况

一、项目提出的理由

轻质隔墙板是属于建材的一种,在家装行业中运用广泛,效果好,性能强

的一种材料。当然这种材料在目前的家装市场中的销售量比较大,在家装过

程中,运用这种墙板就可以增加了墙面的使用面积,而且其延长效果好,在整

体的装修角度来说还是比较专业的,能够更好的抓住了这样的性能优势和特色。轻质防火墙板他要防火,原材料和产品本身均为无机物,绝不燃烧。实

验表明,是理想的防火材料,经国家消防总局检测9cm厚墙体的防火能力达3小时以上。因此产品被广泛用作防火墙。从整体的效果来说,通过装配的一

种施工方式,然后合为一体的模式,对于墙面的板与板之间连成了一片,其抗

冲击性比较强,效果也是比较不错的,能够让轻质墙板开始进入到21世纪的

家装材料市场中提高了知名度,性能和技术特点更加让每一个客户在选购过

程中还是觉得是比较不错的,选择性很强,客户的认可度高。

当代全世界都在提倡环保建材,轻质隔墙板大受欢迎,不只因为它的环

保节能,更是因为它集结了强抗压、轻盈、隔音、防火等于一身的优势。尽

管轻质隔墙板在建筑物中被广泛的运用,但是想要被广大人民群众都采用,

还是需要一段时间.因为他的功能性所以表面价格偏高,但实际上它却为您

省去了好多操作和实际款项，例如批灰，刮腻纸等工序.因为不像砖体积小，

所以造就了它的运输成本高，难度高，操作不挡就容易出现裂缝影响质量评估。

二、项目概况

（一）项目名称

轻质隔墙板生产加工项目

（二）项目选址

xx产业示范中心

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

（三）项目用地规模

项目总用地面积33816.90平方米（折合约50.70亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数55.03%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率7.63%，固定资产投资强度177.61万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积33816.90平方米，建筑物基底占地面积18609.44平方米，总建筑面积46667.32平方米，其中：规划建设主体工程32802.30平方米，项目规划绿化面积3562.26平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费4418.63万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量641733.64千瓦时，折合78.87吨标准煤。

2、项目年总用水量5946.88立方米，折合0.51吨标准煤。

3、“轻质隔墙板生产加工项目投资建设项目”，年用电量641733.64千瓦时，年总用水量5946.88立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

79.38吨标准煤/年。达产年综合节能量34.02吨标准煤/年，项目总节能率20.35%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx产业示范中心发展规划，符合xx产业示范中心产业结构

调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行

的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生

态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10782.96万元，其中：固定资产投资9004.83万元，

占项目总投资的83.51%；流动资金1778.13万元，占项目总投资的16.49%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入11882.00万元，总成本费用9356.13万元，税金及附加177.08万元，利润总额2525.87万元，利税总额3051.35万元，税后净利润1894.40万元，达产年纳税总额1156.95万元；达产年投资利润率23.42%，投资利税率28.30%，投资回报率17.57%，全部投资回收期

7.19年，提供就业职位201个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业示范中心及xx产业示范中心轻质隔墙板行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx产业示范中心轻质隔墙板产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“轻质隔墙板生产加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业示范中心经济发展，为社会提供就业职位201个，达产年纳税总额1156.95万元，可以促进xx产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。