国有土地使用权拍卖成交确认书

国有土地使用权拍卖成交确认书

寿土拍字(2005-4)

拍卖人,甲方,:寿光市土地储备交易中心

竞得人,乙方,:

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《山东省国有土地使用权招标拍卖办法》及相关法律法规规定～乙方于2005年6月28 日在甲方举办的国有土地使用权拍卖会上～经过公开竞价～成交国有土地使用权一宗～甲方、乙方本着自愿、公平、有偿的原则～签订如下成交确认书。

一、拍卖成交的是山东千榕家纺有限公司地块～该宗地位于寿光市渤海路以东～新兴街以南,圣城街以北,具体位置见附图,。该宗地统一规划、整体拍卖、分期付款。

规划设计主要指标:

方案一:若建设多层建筑～则土地用途为商业用地～出让年限40年～4?容积率?6～绿地率及其它规划设计指标满足规范要求。

方案二:若建设高层建筑～则土地用途为商住综合用地～出让年限50年～容积率为10.0左右～绿地率及其它规划设计指标满足规范要求。

乙方可以从方案一、二中任选一个方案进行规划设计～但必须经当地规划部门审批通过后方可实施。

该宗地土地总面积为15822.7平方米～土地出让面积

万元,大11816平方米～成交总价为人民币

写 ,。

二、乙方对拍卖文件、拍卖地块和本次拍卖全过程无异议。

三、本次拍卖标的为国有土地使用权、房地产开发权及该宗地在开发建设中的行政事业性收费权～拍卖成交后～由竞得人自行到各有关部门办理手续～除劳动保险外～不再交纳其他行政事业性收费。企业性质的经营性收费如测量、监理、设计、评估等费用按国家规定最低标准的一半在标的外收取。

四、付款方式:

第一期:拍卖成交后～乙方所交人民币500万元履约保证金自动全额抵顶等额地价款～同时～乙方必须在拍卖成交后10日内向甲方再交人民币1500万元地价款和成交价款3%的契税及成交价款0.5%的拍卖佣金。契税和佣金均在地价款外另行支付。

第二期:乙方必须在2005年9月30日前向甲方交纳地价款人民币500万元。

第三期:乙方必须在2005年12月30日前向甲方交清全部剩余成交价款。

五、乙方应按照拍卖方案中的规划设计条件进行建设～不允许随意调整规划,如确需调整规划设计～必须在原规划用途和格局不变的前提下～可以进行局部调整～但必须经过规划管理部门审核同意～并报市政府批准后方可实施。

市政府承诺在2005年12 月30日前及时拆迁～并清理地上附着物～在乙方交清全部成交价款、契税和佣金后～向乙方交付土地。逾期造成损失的～依法承担赔偿责任。

六、土地使用权、规划许可证等手续由乙方办理。乙方付清全部成交价款、契税和佣金后～凭土地拍卖有关文件以及以上税费单据到有关部门办理手续～领取土地使用证和规划许可证等。

七、本确认书经甲方、乙方签字盖章后生效～双方须严格遵照执行。

八、本确认书一式三份～甲方执二份～乙方执一份。三份确认书具有同等法律效力。

九、本确认书于2005年6月28 日在本次拍卖会上签订。

十、本确认书未尽事宜按《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《山东省国有土地使用权招标拍卖办法》执行。

甲方: 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

二OO五年月日