西安经济技术开发区管委会办理相关手续所需资料明细

西安经济技术开发区管委会办理相关手续所需资料明细

1、项目核准（适用于外资项目）所需提交资料：

（1）项目核准申请书（原件）

（2）项目申请报告（原件），项目申请报告内容详见《国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知》（发改投资[2007]1169号）

（3）同时需附如下文件：

A. 中外投资各方的企业注册证或营业执照或商务登记证、经审计的最新企业财务报表（包括资产负债表、损益表和现金流量表）、外方开户银行出具的资金信用证明；（复印件）

B. 投资意向书，增资、并购项目的公司董事会决议；（原件）

C. 银行出具的融资意向书；（原件）

D. 以国有资产或土地使用权出资的，需由有关主管部门出具的确认文件。（原件）

（4）涉及城市规划、国土资源、环境保护的，还需附如下文件：

A. 环境保护行政主管部门出具的环境影响评价意见书；（与原件核对后留复印件）

B. 规划部门出具的规划选址意见书；（与原件核对后留复印件）

C. 国土资源管理部门出具的项目用地预审意见书。（与原件核对后留复印件）

（5）房地产开发资质证（经营性用地项目需提供，复印件）

2、项目备案（适用于内资项目）所需提交资料：

（1）项目备案表（原件）

（2）项目申请报告（原件），项目申请报告内容详见《国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知》（发改投资[2007]1169号）

（3）企业法人营业执照（复印件）

（4）房地产开发资质证（经营性用地项目需提供，复印件）

3、项目入区审批所需提交资料：

（1）项目入区申请书（对拟入区项目总投资、建设内容、地址、投资方等相关内容进行简要说明，原件）

（2）国有土地使用权出让合同（经营性用地项目需提供）或项目入区框架协议（工业用地项目需提供）（均为复印件）

（3）项目申请报告（原件），项目申请报告内容详见《国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知》（发改投资[2007]1169号）

（4）项目备案表（原件）

（5）企业法人营业执照（复印件）

（6）房地产开发资质证（经营性用地项目需提供，复印件）

4、办理环境影响评价所需提交资料

（1）项目入区批复（复印件）

（2）项目可研及可研批复（复印件）

（3）有效的建设项目环境影响报告书（或报告表、登记表）

5、办理安全预评价备案所需提交资料

（1）项目入区批复（复印件）

（2）项目可研及可研批复（复印件）

（3）专家评审通过后的建设项目安全预评价报告（报告及专家评审意见）

6、办理建设用地规划许可手续所需提交资料（不适用于城改项目，城改项目按经开区城改相关规定执行）

（1）项目入区相关批复

项目入区备案通知（内资）

核准批复、备案通知（外资）

（2）合同：

工业项目：项目入区框架协议

房地产项目：土地出让合同

（3）法人委托书

盖有单位公章的法人委托书一份

办理人身份证复印件一份

用地手续办理程序（以下手续均在资料齐全的情况下方可办理）：

λ出具地块坐标由企业联系西安市勘察测绘研究院购买1：1000地形图；（电话：82258099）λ提交一份地形图，在现场踏勘完成后，规定工作日内出具用地“测量红线图”；

由企业联系测绘院进行现场测量，由测绘院出具“征地成果表”；λ（电话：82258099）向提交“征地成果表”及“地形图”各一份用于绘制红线图，同时由规划局发放《建设用地规划许可证》相关申请表2份；λ

λ资料齐全，并通过局内审核后，规定工作日内发放用地规划许可证及红线图

7、土地证办理所需提交资料

（1）出让合同（复印件2份）

（2）划拨批准文件（仅限于以划拨方式取得土地使用权）（原件2份）

（3）入区及立项批复（原件2份）

（4）房地产企业资质证书（仅限于房地产企业提供）（复印件2份）

（5）规划红线图（原件2份）

（6）建设用地规划许可证（复印件2份）

（7）测量成果表（原件2份）

（8）单位营业执照、组织机构代码证、税务登记证（复印件2份）

（9）土地审批件（开发区报批的由土地房产局负责提供）（原件2份）

（10）土地登记申请书（原件2份）

（11）土地登记、地籍调查法人证明书及身份证复印件（原件2份）

（12）土地登记、地籍调查委托代理人证明及身份证复印件（原件2份）

（13）地籍调查资料（原件2份）

（14）出让金、契税等相关税（费）交纳凭证（原件2份）

（15）征地款支付凭证、所征地村组出具的征地款及地面附着物赔偿完毕证明等征地材料（仅限于非开发区统一征地或非开发区支付征地款的单位）

（16）其他相关文件

注：A.复印件需和原件对照核查并加盖单位公章

B.土地登记初审时仅需提供1－9，14-15项

8、办理总平面图审查所需提交资料：

（1）《土地使用证》

（2）文物普探报告

（3）环评报告及批复

（4）建设工程设计合同

（5）外埠设计单位在市建委注册

（6）总平面图（两份）

（7）用地规划许可证

（8）测量成果表

（9）《西安市〈经开区〉民用建筑（总平面图）建筑节能概况表》及总平面图节能设计说明

9、总平面图环保审批所需提交资料

（1）环评报告及批复（原件）

（2）符合环保要求的总平面图

10、办理安全设计审查所需提交资料

（1）建设项目安全设施初步设计申请报告及审查表

（2）建设项目审批（核准、备案）文件（复印件）

（3）建设项目安全预评价报告及审查意见书

（4）设计单位设计资质证明文件（复印件）

（5）建设项目安全设施设计及安全专篇

（6）职业危害防治专篇

（7）国家和本省规定提交的其它资料

11、总平面图安全审查所需提交资料

（1）工商营业执照或工商部门的预留名通知书

（2）立项批文

（3）土地使用说明

（4）项目可研报告

（5）项目总平面布置图

（6）企业情况简介

12、办理建筑单体审批所需提交资料：

（1）建筑各层平面图（应标明房间平面使用功能）

（2）建筑立面图（应标明建筑外装饰材料及颜色）

（3）建筑剖面图

（4）单体效果图及鸟瞰图（A3）

（5）建筑经济指标明细表

（6）人防工程方案图纸（人防总平面、人防平面、首层平面、口部剖面及大剖、人防工程申报表）

13、办理《建设工程规划许可证》所需提交资料：

（1）土地使用证

（2）用地规划许可证

（3）平面环保审核图

（4）建审总平面图