住宅小区规划设计的可持续发展

住宅小区规划设计的可持续发展摘要：随着我国市场经济体制的改革地推进，在城市建设中贯彻可持续发展的思路是一个十分紧迫的理论问题。经济发展日新月异，住宅产品也在随着经济的发展而快速发展，住宅小区是构成城市的有机组成部分，也是一个城市的缩影，城市在发展，社会在进步，人民的生活水平在提高，城市的建设也是重中之重，因此，住宅小区应坚持“尊重自然、以人为本”的可持续发展思想，使住宅产品更加人性化，更好地引导优秀住宅产品的建设。

关键词：地缘关系；可持续发展；交通环境体系；绿色住宅；新能源

正如住宅销售商的广告语“购买一次，享受一生”所言，住宅除了提供购买者一个居住空间之外，实际上还从很多方面对入住者的生活、工作、休闲及家庭发展等产生重要影响。根据马克思的量变质变理论，人类不断地对环境做出或大或小的不利影响，最终都有可能聚集起来从而引起环境的大灾难，从而使人类的自身的生存与发展都受到严重威胁。在城市建设中住宅产品注重可持续发展道路因此而产生，并越来越受到我国政论界和政府的重视。因此，倡导科学合理的住宅消费理念，让消费者认识到住宅产品品质的重要性，是当代住宅规划和设计者的主要责任。1构建我国传统的邻里关系模式

在我国的地缘关系中，传统的邻里关系是基本关系之一，所谓

邻里，据《周礼，地官司徒第二》载：“五家为邻，五邻为里”。再广而言之，也指家乡所在地，如一个村落。而现代的住宅产品有其特殊的方面，它要求私密性，又有以满足人们相互交流的社交的开放性要求。住户以两户或两户以上为基本社交单元。现代的小区式的居住模式是工业发展的产物，这与我国传统的居住模式产生极大地冲突，我国传统的邻里互助模式、团结合作的人与人之间的相处模式却发生了翻天覆地的变化，这不利于我国文化地延续与发展。城市中一座座高楼拔地而起，邻里之间的关系随着楼层的逐渐升高而被逐渐拉大，这在空间上隔断人们之间的交往，阻碍了人与人之间的相互交流。住宅小区的建设工作应该在最初的规划阶段就能够全面考虑到人们的社会交往需求，构建方便快捷的交通体系，创造良好的小区内部的交往环境来消除这种阻隔，采用各种各样地规划手段，结合当地的文化、风俗等特点设立丰富的休闲、活动空间，让人们在快乐、融洽的家庭式社区中，感受到传统的邻里关系氛围。

在新的居住模式下，发展和继承我国优良的、世代相传的、传统的居住文化。邻里关系的好坏对住宅区规划建设的是否成功起到了决定性的作用，因此我们只有强化宏观建设，注重细微发展，将住宅区的规划看作为对一个小型社会的改善与创新，不仅节约了城市建设中有限的土地资源，并为住户营造了良好的居住环境，使住宅区的结构发生了合理的变更，利用现有的丰富资源为居民营造一个良好的社区环境，邻里居民成了该小型社会中的一员，在邻里之

间和谐的相处与共同的努力之下，才能最终使健康、亲善的邻里关系蔓延在整个社区，让这种良好的关系成为城市住宅先进发展的动力源泉。

2 创造便民利行的交通体系

交通问题关系着人们生活的各个方面，良好的交通体系不仅要有利于居民的迁入迁出，而且要减少交通给住户带来的各方面的困扰，保护住户的生活安宁。伴随着我国现代化建设脚步的加快，住宅小区交通体系的规划问题也有了更进一步的发展，一个住宅小区的交通组织设计成为规划设计总体方案的重要组成部分，对于小区的整体建设水平，有着至关重要的影响。随着交通的投资逐渐增加，私人汽车的消费逐年增加，这有因于国家为加快汽车产业的发展、刺激汽车消费而实施的一系列优惠的政策，这无疑给住宅交通规划工作者提出了新的难题。

老百姓的出行问题直接关系到日常生活的方方面面。近年来，随着我市经济社会的发展，人民生活水平的提高，老百姓对生活水准的要求也相应提高，其中包括对良好交通秩序的需求。而如何营造一个畅通、有序的良好城市公共交通环境，一直是各级政府有关部门关注和思考的问题。如何在居住区设计中满足人们对居住交通的不同需求，合理解决人车矛盾，调整好居住交通方式的改变对整体小区的影响就是当前居住区综合环境设计的重要课题。通常在居住区设计中应该结合实际情况综合考虑交通、公共设施、环境等要

素，建立一个复合式的多重交通模式，提出一个提升居住品质和更加完善和全面的综合解决问题的方案，创造良好的交通环境，为发展国民经济、稳定社会状态和提高全国人民生活服务水平提供一个稳妥的平台。在住宅小区规划中，组织良好的交通流向，在道路规划方面，采取汽车交通单行限制的方法满足行人安全、汽车通畅便捷地要求，人车相互交叉部分设置路障以此来限制车速。住宅小区良好的交通规划是为了给小区居民创造一个顺畅的、安全的、人性化的交通环境，让住户或者是来探访的来客能够利用步行各种交通工具来快捷方便的到达不同的目的地。改善住宅小区内部和周围的交通环境，提高该小区的居住价值和商业价值，可以使此区域的土地升值或是甚至提升城市的形象。因此交通体系应提出可持续发展的设计方案，且在住宅小区的建设中应认真的贯彻落实。

3 提倡合理利用能源，贯彻可持续发展思路

自然环境是人类赖以生存的基本条件。阳光、空气、水、土壤以及森林等生物资源和矿物资源，缺少哪个条件，人类都无法生存和发展。在住宅小区规划中小区的能源的可持续发展主要是在煤气、电、热三种能源的联合供应模式，在小区的用能过程中通过对能源利用效率的分析和使用过程的需要的综合评估，力求充分利用能源的质和量。做到多级用能、按质用能、物尽其用来节约能源、保护环境，方便居民的生活的效果。常规能源因不可再生，逐年减少，所以新能源的开发也是当代小区资源利用的新方法、新途径。

现代住宅小区太阳能的使用便是能源开发的一个例子。太阳能供热采暖有太阳能光伏发电、太阳能热水系统，在能源转换的过程中损耗低、耗能少、效率高且我国太阳能资源丰富，所以这种绿色的能源转换的方法越来越受到业界和消费者的欢迎。太阳能采暖系统是指将太阳能转化成热能，来为建筑物冬季采暖或者是其他用热体系，所以国家和政府一直鼓励居民建筑采用太阳能和地源热泵等绿色低碳的能源，开发和利用地热、太阳能等可再生资源及清洁能源，且应用生态工程技术和方法对居民的废弃物进行处理和规划。

随着人们消费意识的逐渐提高，住宅的品质包括住宅所在的位置、绿化、朝向、层数、物业管理等，已经成为人们选择购买意向的决定因素。绿色节能的生态小区也是当代小区发展的主流趋势，在满足居民对生活环境舒适度的需求的同时，要求采用适当的建筑节能措施，充分节约各种不可再生资源和短缺资源，推广使用新型的、节能的、环保的、绿色的能源利用技术和设备体系。让住宅建设符合低碳的生活模式，提升住宅的耐久性和住宅的价值，开发、规划、设计、市政等部门应各自负起各自的责任且各部门之间密切配合。统一规划、合理布局、因地制宜，将各项基础设施和公共建筑建设起来，提高住宅建设的绿色规划，也为建设我国的新能源社会贡献出自己的力量。

4 结束语

可持续发展是一种注重长远发展的经济增长模式，住宅小区作