××公寓楼建筑节能专项方案

××公寓楼建筑节能工程施工方案

前言

在经济高速发展的今天，能源问题越来越受到高度的重视。努力寻找各种方法，采取各种措施来更好的利用和节约能源，节约能源已成为了我国的重要国策。南宁与全国大多数省、市一样，具有资源紧张、环境承载力较弱的基本国情。因此，建筑节能事业面临着新的形势，作为建筑施工企业肩负着更加艰巨的任务。

一、工程概况

1.1 该工程由公寓和住宅两幢高层组成，即公寓29层，住宅31层，总建筑面积约95592m2。建筑物地下室二层，公寓地上29层和住宅地上31层。地上1-4层为连体裙房商场，层高分别为5.1m、4.5m、4.5m、4.5m，5层及以上为公寓和住宅，层高为3.2m和3.0m。房屋总高度为99.6m（公寓）、98.6m（住宅）。详见下表。

1.2 建筑设计：本工程建筑造型新颖、立体感强，外墙饰面主楼为彩色喷涂，裙房为铝板饰面。

A．所有外墙填充墙、内墙填充墙、户内及阳台隔墙采用砼大孔砖渣砌块砌筑，砌筑砂浆为M5混合砂浆；

B．门窗：采用铝合金门窗、木门及部分防火门；外门窗抗风压性能分级为3级，气密性能分级为4级，水密性能为3级，隔音性能分级为3级；

C．楼地面工程：

设有地漏的房间及厨房、防水地面，未注明防水做法的雨蓬均应做防水层，做法见建施1 ；

公寓侯梯厅地面铺花岗岩，做法详98ZJ0001\16\楼13,公寓其余部分地面及住宅的门厅、走道、楼、电梯间地面铺地砖，做法详98ZJ001\15\楼10，商场卫生间地面铺防滑耐磨砖，做法详98ZJ001\20\楼27，其余地面面层做法详98ZJ001\15\楼1 ;

D．内墙面：所有内墙基层做法详98ZJ001\31\内墙6,面层除公寓部分的所有内墙及住宅门厅、楼、电梯间、走道刮耐水腻子,面刷白色涂料外,其余部分面层均待二次装修做；

E．外墙面：外墙饰面主楼为彩色喷涂，做法详98ZJ001\45\外墙22,裙房为铝板饰面;

F．屋面工程：本工程的屋面一、屋面二防水等级Ⅱ级。

屋面一做法为：40厚C30UEA补偿收缩砼防水层，表面压光；砼内配¢4钢筋双向中距150；分格缝纵横间距不大于6m，缝宽20-30mm，缝内填聚氨品密封膏，点粘一层350号石油沥青油毡，25厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板，SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，规格为T1.2-1500，刷基层处理剂一遍，20厚1：2.5水泥砂浆找平层；陶粒砼找2%坡，最薄外80厚，钢筋砼屋面板。

屋面二做法为：35厚490×490，C20预制钢筋砼板，内配¢4钢筋双向中距150，水泥砂浆填缝M2.5砂浆砌120×120砖三皮，双向中距500或顺排水方向砌一侧一平砖带，高180，中距500，砖带端部砌240×204砖三皮。二层SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，规格为T1.2-1500 1：2.5水泥砂浆找平层，陶粒砼找2%坡，最薄处60厚，钢筋屋面板。

屋面三做法为：20厚1：2水泥砂浆面层，干铺塑料膜隔音层，SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，规格为T1.2-1500，刷基层处理剂；20厚1：2.5水泥砂浆找平层，钢筋砼屋面板。

其他细部设计详见建施1 。《建筑施工图设计说明》

二、编制依据

2.1 该工程施工图和设计变更。

2.3 该工程承包合同。

2.3.建设部颁布的《民用建筑节能管理规定》,《××市墙体材料革新与建筑节能管理暂行办法》。

2.4.现行的有关安全生产、文明施工、环境保护的法律、法规和规定。

2.5.本公司的质量手册、质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件和各种管理制度等。

三、施工部署

3.1.施工准备工作

3.1.1应当对从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育。

3.1.2施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。

3.1.3.建筑节能工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。

3.1.3.1.施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

3.1.3.2.建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，项目工应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

3.2.施工阶段工作

3.2.1.施工前应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：

3.2.1.1.质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

3.2.1.2.是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。

3.2.1.3.有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

3.2.1.

4.按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验或见证取样、送样检测。

对未经验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

3.2.1.5.对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。

3.3.竣工验收工作

3.3.1.参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。

3.3.2.审查建筑节能工程竣工资料。

3.3.3.组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，认真进行整改，整改完毕后填写建筑节能工程竣工报验单。

四、主要节能分项工程的施工方法

4.1.砌筑工程

墙体采用大孔砖渣砌块、砌筑M5混合砂浆。

4.1.1 填充墙工艺流程：施工准备——放线弹线——植拉结筋——立皮数杆——排砌块——搅拌砂浆——砌筑。

4.1.2 施工方法：砂浆采用机械搅拌，材料运输采用施工电梯、劳动车运输，砌块按砌块排列采用铺灰砌法，铺灰长度不超过两砌块长。

4.1.3 技术措施

砌块、水泥等原材料的规格、强度等级必须符合设计要求，使用前须取样复试合格后方可使用。砌筑砂浆配合比由试验室试配确定。

砌筑前楼层面建筑垃圾应清扫完毕，并在楼面全面进行弹线工作，不仅弹墙身线，而且装