成都市旅游景点调查报告

成都市旅游景点调查报告

一、调查范围

（一）调查范围

本报告调查范围包括成都市行政区域10区4市6县，即：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、高新区、成华区、龙泉驿区、青白江区、温江区、新都区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、双流县、郫县、大邑县、蒲江县、新津县，总面积为12390平方公里。

（二）调查对象

1、调查对象

调查对象为调查范围内满足选择依据标准的旅游景点。

同时，为了调查结果的全面，从而对今后的营销方案提供指导，经过斟酌考虑，增加了几处超出调查范围的旅游景点。

2、选择依据

（1）代表性

成都作为世界遗产托举的城市，中国农家乐发源地和西部商务会展基地，本调查中所选择的景点应该是成都市旅游业三大主要旅游产品：文化遗产旅游、休闲度假旅游、商务会展旅游中其中一项的代表性承载。

（2）市场度

相对成熟的市场度，可以提供相对稳定的调查数据，从而给与调查结论更准确的指导。本调查中所选择的景点应该是具有一定时间的经营期，有一定的市场

知名度，同时经营运作正逐渐成体系的旅游景点。

（3）关联性

从宏观的角度考虑，选择从空间组合、旅游类型、游客类型等方面有关联的旅游景区，便于今后营销线路的组合、营销计划的推广和产品开发，从而进一步突出目的地形象。

（4）发展力

所选择的旅游景点应该满足未来的市场需求，既包括目前成熟的市场需求，也包括新兴的潜在市场需求，从而给营销推广提供前瞻性的市场指导。

二、基础分析

（一）人文景观类

1、古镇

（1）基本特征

表1 成都古镇旅游景区（点）基本特征表

（2）特征分析

◆空间分析

从城市交通上划分旅游半径，确定三个旅游圈，即半小时圈——大成都，一小时圈——成都市域，和两小时圈——成都平原城市群。在这个旅游半径中，上述古镇主要集中在一小时圈。（见表2）

表2 成都古镇旅游景区（点）旅游半径表

由于交通便捷，因此，古镇旅游既是市民节假日休闲的好去处，也给外地游客体验川西民风提供了便捷的机会，市场潜力巨大。

◆资源分析

成都古镇资源丰富，且各有特色，但目前在开发上呈现同质化倾向，千镇一面，无法给游客新鲜感。同时，较早开发的黄龙溪古镇、洛带古镇、平乐古镇出现接待量超负荷的情况，人流过多，影响了古镇旅游原本应该有的情调和精致。因此，打造多个类型的古镇，同时，距离较近的古镇可以实行联合经营，这利于古镇游客分流，实现旅游与保护的良性循环。

2、遗迹、博物馆

（1）基本特征

表3 成都遗迹、博物馆旅游景区（点）基本特征表

（2）特征分析

◆空间分析

表4 成都遗迹、博物馆旅游景区（点）旅游半径表

◆资源分析

从资源品级的角度分析，各遗迹、博物馆资源品级不同，所吸引的主要市场也有所不同。（见表5）

表5 成都遗迹、博物馆旅游景区（点）资源品级表

从旅游类型角度分析，上述景点，不仅是重要的文化景点，吸引观光市场，

同时，大部分景点内的园林建筑环境，使景区（点）具备了城市公园的功能，也吸引了成都本地和外地游客的休闲市场。

3、宗教寺庙

（1）基本特征

表6 成都宗教寺庙旅游景区（点）基本特征表

（2）特征分析

◆空间分析

表7 成都宗教寺庙旅游景区（点）旅游区位表

◆资源分析

宗教寺庙旅游景区（点）属于专项旅游景区（点），除吸引特定的朝拜人群外，借助周边邻近的景区（点），吸引更多的观光型游客，是发展这类景区（点）的关键所在。

4、主题公园

（1）基本特征

表8 成都主题公园旅游景区（点）基本特征表

（2）特征分析

◆空间分析

三个主题公园，两个处于成都市区近郊，一个处于成都市区，市区居民是游览人群的主要构成部分。同时，处于市区的欢乐谷，在建成后，将成为西部地区最大的一个游乐型主题公园，能够吸引很大一部分到成都旅游的年轻外地游客。

◆资源分析

一方面，欢乐谷和国色天乡都属于“旅游+地产”的开发模式，在资源特征上有一定同质性，但是游乐设施属于重游率很高的旅游产品，因此，这两个主题

公园的生命周期很长，竞争关系并不明显，可以形成组合优势，吸引游客。另一方面，动物世界属于生命周期较短的一项主题公园类型，需要不断更新表演类项目，增加游乐性主题性项目，延长生命周期，吸引稳定的客源。

（二）自然景观类

1、城市公园

（1）基本特征

表9成都城市公园旅游景区（点）基本特征表

（2）特征分析

◆空间分析

表10 成都城市公园旅游景区（点）旅游半径表

◆资源分析

城市公园是一种特殊的旅游景区（点）类型，作为向当地居民提供休闲场所而存在，从而完善城市的公共服务功能。上述列举的城市公园，在资源特征上各有特点，导致其对应的游客市场，在对应传统城市公园市场的同时，还包含了其它的潜力市场。（见表11）

表11 成都城市公园旅游景区（点）资源分析表

2、自然风景区

（1）基本特征

表10 成都自然风景区（点）基本特征表

（2）特征分析

◆空间分析

表11 成都自然风景旅游景区（点）旅游半径表

◆资源分析

上述自然风景类旅游景区（点），虽然在资源品级上有所差异，但是景区（点）原始旅游资源的同质性很强，并且具有很强的季节性特征，游客访问的淡旺季明显，因此，需要因地制宜地进行规划，开发特色的旅游产品，从而实现差异化的旅游景区（点）经营。

表12 成都自然风景旅游景区（点）资源品级表