室内布局的基本要求

室内布局的基本要求

四书《大学》开宗明义有云：“物有本末，事有始终，知所先后则近道矣。”按照使用功能及动线的考量，从大门进入屋内经过“玄关”，第一个映入眼帘的应该是接待宾客及家人共聚的客厅，而在１３０平方米左右三房两厅的格局，其中另一个厅应该是饭厅，其布局应该与客厅有着明显的区隔以免内外不分。跟着与客厅较为接近的房间，以书房比较合适；睡房则应该安排在较安静而隐蔽的内侧，至于厨房应设置在屋子的后段；卫浴设备则适合设置在屋子的左右两侧靠后段且通风无碍。论光线，客厅部分适合向阳面，采光通风优良，让人感觉开朗愉悦，若有好景观尤佳。而睡房则不必采光太强，符合让人宁静安眠充分休息的原则。

避免不良的室内布局

１、室内地板不宜前后低陷而中段垫高，或中段低陷而前后垫高，让人有起伏不平的感觉，老人小孩的步行安全更是值得考虑。

２、饭厅靠近大门而客厅则远离大门者内外不分，更不符合使用原则。

３、大门不宜正对电梯门，私隐性备受挑战，家居的安宁与安全品质相对下降。

４、室内房中有房或一房配多门互通者，动线错综复杂令人眼花缭乱。

５、厕所或厨房置在房屋的中心点不佳，厕所的污秽臭及湿气不易排出屋外，而厨房的油烟亦然。

６、必须经过厨房才能进入厕所者不佳。

７、厨房与厕所并排紧邻者不佳。

８、厨房与厕所相对者不佳。

９、厕所正对大门者不佳。

１０、大门两旁是厨房及厕所者不佳。

１１、套房的厕所门正对卧室者，潮湿秽气易影响人体健康，不佳。

以上第５至１１项皆为不卫生配置，其中第９至１０两项更加缺乏隐蔽性。

１２、室内２楼的楼梯不宜正冲大门，让玄关的完整性破坏。

１３、大门正对阳台的落地窗不佳，气流相通太直接，缺乏缓冲性。

１４、屋内横梁墙不宜过多，天花板不宜太低矮让人产生压力。

１５、室内格局以方正为佳，最忌歪斜或怪形怪状者，例如：

１、宽度太宽而纵深太浅者不佳。

２、宽度太窄而纵深太狭长者不佳。

３、前段宽而后段狭窄，形似倒立三角形者不佳。

４、缺角太多而缺角面积比例太大者不佳。

住宅装修四大理念

随着生活水平的提高，人们越来越重视住宅的装修。但是，有人认为高档的装修就是昂贵材料的堆积，就是豪华气派的展示，其结果是把住宅装修成了星级宾馆或酒吧的翻版。其实，住宅是人寄寓的处所，也是人精神寄托的载体，住宅装修应该以实用为本，在此基础上体现较高的文化品位。装修中要坚持实用的、舒适的、生态的和文化的四大理念。

■实用

住宅不是艺术品，不是博物馆，它首先是人们赖以安身的居所，因此应该以实用为主，切不可本末倒置。无论是客厅、卧室，还是厨房、卫生间，都要从实用出发，进行合理的设计，使人觉得实用方便。人每天都要在自己的住宅里生活、活动，如果为了“好看”而放弃“实用”，为了豪华而不顾“方便”，不是太亏待自己了吗？

■舒适

住宅是人温馨的精神港湾，让人生活起来舒服应是装修的重要目的之一。要注重休闲空间的设计，要使人一走进自己的住宅就有回家的感觉，而不要误以为是走进酒吧或其他公共场所。有人把住宅装修得像气派十足的总裁办公室，朋友开玩笑说：在公司办公不够，回家还要继续办公，不是太累了吗？“有回家的感觉”，这似乎是很平常很一般的要求，但也恰恰是最基本最重要的要求。如果连这样一个最低的要求都不能实现，那豪华高档的装修又有什么意义呢？

■生态

健康比美丽更重要，这是谁都明白的常识，但许多人在装修时恰恰忘记了这一点。比如前几年时兴的吊顶，看起来图案精美，但把居室的净高大大降低了，不利于通风和采光，现在这种做法已经被多数人所摒弃。装修装饰应选用无毒无害无污染、符合“绿色标准”的材料，不要让无形的“杀手”闯进家里而自己还不知道。回归自然是人类的追求、时代的呼唤，可以用植物、盆景、奇石等点缀住宅，“把大自然引入家中”，使人在家里有在大自然怀抱中的感觉。

■文化

住宅装修是文化品位的体现，它在无言中传递着主人特有的文化信息，最忌千篇一律随大溜。室内的空间布局、家具的陈设摆放、色彩的设计组合，是采用中式，还是倾向西式；是爱好简洁，还是喜欢繁复，都要体现自己的个性特点，体现自己的文化内涵，体现自己的审美情趣。装修中应该在实用的基础上注重文化品位的提高，因为好的居住环境对人有着不可忽视的熏陶作用。“人创造环境，环境也影响人”，为了创造一个良好的居住生活环境，装修的文化理念不可不重视。

甲方水暖工程师面试问题集......

来京多年，身为一个给排水专业出身的大学生，在房地产公司多年，中间面试过N多家地产公司，成少败多，为了把工资要的高一点，只好平时兼作暖通，边做边学。地产公司大多都是招既会水又懂暖的，下面是我自己亲身经历的一些“面试官”所提的问题，与同行共勉，欢迎朋友们针对下面的问题踊跃试答讨

论：

【问题一】：地暖都有什么管材，各种管材相比的使用年限、造价如何。【问题二】：有一个1000平米的建筑，使用什么空调比较经济实用，

各种空调的优点及缺点在

哪，造价为多少。

【问题三】：高层供水如何分区，市政供水一般能供到几层，供水有什

么供水设施，时下的无

负压供水的构造原理是什么。

【问题四】：小区市政施工的雨污水、自来水、中水、弱电、强电、燃

气施工队的进场顺序是

什么，室外雨污水施工的问题在哪，到现场都检查上

水、下水的哪些问题。

【问题五】：有无自来水、燃气的报装经验。

【问题六】：有一个1000平米的商业建筑，单层，采用地暖施工，施

工工期为多长。

【问题七】：10万平米的住宅小区外线施工全部完成需要多长时间。

【问题八】：谈谈你自己的优点。

【问题九】：再谈谈你的缺点。

【问题十】：如何管理协调设计院，具体都有哪些工作。

【问题十一】：壁挂炉你都了解哪些厂家、品牌，价位如何。

【问题十二】：无负压供水都有哪些厂家、品牌，价位如何。

【问题十三】：住宅暖气片采暖用什么管材。

【问题十四】：你做的上一个项目水暖专业都存在什么问题，你是如何

协调解决的。