学校竣工验收方案(精选.)

颍郡尚城三期13#、19#楼

竣

工

验

收

方

案

临颍京辰置业有限公司

2015年月日

颍郡尚城三期13#、19#楼

竣工验收方案

依据最新建设工程质量验收规范【GB50300-2013】，结合颍郡尚城三期13#楼、19#楼工程的实际情况，经过参加本工程项目建设的各参建单位协商同意，制定以下验收方案：

一、工程项目建设的依据：

1.规划许可证

2.施工许可证

3.放线通知书

4.规划图纸

5.施工图纸和设计变更

二、参加工程项目建设单位

1.工程建设单位：

临颍京辰置业有限公司

2. 工程地质勘察单位：

许昌市勘察设计院有限公司

3.工程设计单位：

许昌一方建筑设计有限公司

4.工程监理单位：

河南建达工程建设监理公司

5.工程施工单位：

临颍县华寓建筑安装有限公司

6.工程监督单位：

临颍县建设工程质量监督站

7.检测单位：

临颍县颍安建设工程检测有限公司

三、工程项目概况

13#楼总建筑面积为5051.41㎡（含1/2阳台），其中地上住宅面积3721.94㎡，商业网点1329.47㎡。19#楼总建筑面积为5672.34㎡，其中地上住宅面积3894.06㎡，商业网点1778.28㎡。建筑地上11层，地下1层，建筑高度34.65m。结构形式为剪力墙结构，建筑结构类别为3类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。

（1）混凝土强度等级：基础垫层为C15，基础筏板、地下室外墙、柱混凝土强度为C35(P6)，地下室内墙、柱混凝土强度C35；剪力墙、框架柱一层～五层为C30，六层以上为C25；框架梁、梁、板一层即地下室顶板为C35，二层～六层为C30，七层以上为C25；剪力墙连梁混凝土等级同相应剪力墙；楼梯混凝土强度同相应主体梁板；主体构件上挑檐、翻沿、挑板混凝土强度同相应主体构件；填充墙中预制构件、过梁、系梁、构造柱均为C20，其余为注明的均同相应层主体梁板。

（2）砌体：与土壤直接接触部分采用混凝土普通砖MU20，其余采用加气混凝土砌块，强度等级A3.5，体积密度级别为B06；与土壤直接接触部分砂浆采用M7.5水泥砂浆，其余采用M5.0混合砂浆。

（3）设计标高：本工程±0.000相当于地质勘查报告假定高程70.5m。各层标注标高为完成面标高（建筑面标高），屋面标高为结构面标高，本项目除特殊说明外，标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其它尺寸以mm为单位。

（4）地下室防水工程：地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008和地方有关规定和规程。依据适用功能、结构形式、环境条

件等因素确定本地下室防水等级一级，做法参05YJ1地方2，卷材做法为2层（4+3）厚-25℃聚酯胎SBS改性沥青防水卷材，防水混凝土设计的抗渗等级为P6；防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程。

（5）屋面工程：本项目的屋面防水等级为1级，防水层合理使用年限为20年，具体结构做法为2层（3+3）厚高聚物改性沥青防水卷材。屋面排气及管道出屋面做法选用05YJ5-1；屋面做法及屋面节点索引见建施“屋顶平面图”及有关详图。屋面排水组织见屋面排水平面图，外排雨水斗，雨水管采用,110UPVC成品雨水管，颜色与外墙颜色一致，建议采用防攀阻燃型雨水管。

（6）门窗工程：建筑外窗抗风压性能、气密性能、水密性能、保温性能、隔声性能等指标必须符合下列各相关标准：GB/T7106-2008《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》气密性6级、水密性3级、抗风压5级，GB/T8484-2008《建筑外窗保温性能分级及检测方法》5级，GB/T8485-2008《建筑外窗空气隔声性能分级及检测方法》3级。门窗玻璃的选用应遵照（JGJ113-2009）《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定。门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。外门窗立樘墙中，内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘与开启方向墙平面，外窗台排水坡度≥15%。

（7）外装修工程：外装修设计和做法索引祥见立面图。雨水管、冷凝水管的色彩刷涂同该部位墙面颜色。设有外墙外保温的建筑构造详见索引标图集及外墙详图。

（8）内装修工程：内装修工程执行（GB50222-95）《建筑内部装修设计防火规范》（2001年局部修订版），（GB50037-96）室内一般装修详见建施-03室内装修做法表；楼地面部分执行《建筑地面设计规范》。厨房、卫生

间楼地面应低于相邻房间低20mm，阳台比室内楼面低30mm，均做1%排水坡坡向地漏；墙体下侧均做C20素混凝土止水带，同墙厚，高出楼面200mm。卫生间淋浴周围墙体应先刷一层聚氨酯防水涂料（1.5厚，涂料范围详见建施-12标准层户型放大平面图详图，高2200mm）后粉刷。

（9）油漆涂料工程：室内各项外露金属件的油漆为刷防锈漆2道后再做同室内外部位相同颜色的调和漆.各项油漆均由施工单位制作样板，经建设单位确认后方可进行施工。

（10）建筑设备、设施工程：本工程电梯为有机房电梯，参照西继电梯公司样本进行设计，台数为1台，额度载重为800kg，额度速度为1.5m/s，电梯为消防电梯，停站数为12站，由厂家设计制作配合安装。

（11）防火设计：本建筑为塔式住宅，地上11层，每层不超过8户，建筑面积不超过650m2，设有一座防烟楼梯间和消防电梯。

（12）无障碍设计：本工程共无障碍设计执行《无障碍设计规范》GB507063-2012。建筑入口设无障碍坡道入口门应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手。无障碍门内外地面有高差的，高差不应大于15mm并应以45度斜面过度。无障碍门设350高护门板及横执把手。

（13）本工程开工日期2014年3月29日开工，2015年10月15日竣工。

四、工程项目验收的范围

13#楼、19#楼施工合同约定的内容和施工图纸、图纸会审纪要及变更通知单所包括在内的建筑安装工程。

五、工程项目验收的标准和依据

1.国家颁布的建筑安装工程施工及验收规范、建筑工程施工质量验收规范、