样板房PPT
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
样板间的选择和设计
姓名：孙迎春 学号：041012204
PΒιβλιοθήκη Baidurt1
样板房
样板房的概念 样板房设置的意义
样板房的概念
样板房，英文名字为SHOWROOM,直译 的意思就是“展示的房子”; 是商品房的一个包装，也是购买者装修 效果的参照实例。 是开发商楼盘的户型结构，楼盘定位以 及对未来生活方式的规划工具; 楼盘销售现场最具杀伤力的销售道具. 项目的形象代言人。
Part3
样板房的种类
精装样板房 清水样板房 工法样板房
精装样板房
所谓精装情景样板房即是将样板房做成 人们真实的生活场景，每套样板房都根 据真实生活而来。 精装修情景样板房是装修艺术与房地产 销售展示相结合的产物，它是根据房屋 本身的特性及其目标客户群的生活习性 而设计的个性化样板房，因而更加贴近 目标客户。 优点：精致的装修，提供互动体验，有 效引导客户，缩短按决策购买过程，能 最直观地感受户型的空间，以及未来生 活的憧憬。 缺点：工期较长、成本较高。
缺点: 成本高，浪费大，施工难度大，现场感较弱
看房通道的选择
看房通道根据项目的具体情况分不同的类型： 廊道式通道 由施工原因修成一个廊道， 既能保证安全行走，又能阻 挡视线，避免工地脏乱景象 开放式通道 另一种是看房时部分景观基本 完成，并且没有其他施工影响情况 下建造的完全开放式看房通道。
添加文本
传统中式风格_成都万科五龙山
现代中式风格_保利麓谷林雨
欧式风格_保利温泉
法式风格
现代风格
田园风格
谢谢观看！
Part4 精装样板房的风格
中式风格 田园风格
精装样板房的风格
欧式风格
现代风格
精装样板房风格详解
风格设计原则 与该项目的建筑风格、客户定位、消费引导的吻合; 与该项目推广主题的吻合; 户型特点分析、亮点展示和缺点优化，平面布局和立面造型的设计效果应超越客户对 户型的期望值; 色彩不宜太深，营造出亮丽的舞台效果; 每套样板房的装饰策划一个故事和色彩主题，围绕主题进行氛围的营造; 装饰家具及装饰风格应与项目类型相符，并控制好品质、造型; 家具尺度的控制，应匹配室内空间尺度，并体现室内空间宽敞，家具数量合理控制; 尽量避免样板房内的固定家具由装修施工单位制作，就有家具厂制作或购买成品; 室内主要吊灯应控制尺度; 布艺的使用应重点考虑关联性; 庭院、阳台应注重功能和设计;
添加文本
看房通道的设计要点
尽可能压缩看楼通道的长度，用最简洁的方式将售楼处与样板房连接起来，设置安全 感强的通道;
要使看楼通道更具趣味性，例如通过看房通道能看到已修建好的园林、听到舒服的背 景音乐、挂设精美的装饰物、铺设地毯等，增加客户体验，使项目品质提升; 注重细节 ，例如在通道上设置指示牌、及时清扫道路上的垃圾等。给客户一个干净舒 适的环境，提升客户好感。
清水样板房
因工程原因，在项目开盘时正式样板房不能够准时到位，通过对产品进行简洁的装修 和装饰，营造出与项目相吻合的氛围 优点：工期较短，成本较低 缺点：装修较简单，互动体验欠缺
工法样板房
前提是产品确实有良好的需要展示的特殊工 艺，真实的把楼盘的各种材料、设备、工艺、 工序等展示出来 优点：工期较短、成本较低、形象展示俱佳 缺点：无精装修的视觉强烈、需要有过硬的 工程质量
Part2 房
如何设计样板
样板房选址 看房通道的选择
样板房选址
样板房的选址一般有两种形式: 一、设置在项目楼里： 优点：直观感受，未来憧憬; 缺点：路线繁杂，环境凌乱，存在安全 样板房设置在现楼应考虑的要点： 应选择与售楼部相距较近的现楼里; 应选择视野开阔、景观面较好的楼层; 应选择与主要功能房与周边建筑无对视、无遮挡的户型; 应选择适合高度的楼层，如样板楼无电梯，则所选楼层不宜过高; 二、设置在现楼处:(售楼处內、房展会展位、黄金街区、商场中庭) 在户外按照1:1的比例建设样板房 优点: 选取好位置，弥补细节缺陷
样板房的意义
提升开发商形象，增加客户对开发商的信任度。 样板房就是专为客户设计，提供体验，让客户“确认”价值，进而为企业 赢得忠实客户，形成良好的口碑效应，促进企业的品牌建设。 提高项目品质帮助开发商及时发现、调整产品问题。 样板间是整个楼盘的试点，楼盘开发过程中所涉及的各方资源在此碰撞、 磨合。开发中的问题可以及时发现和调整，为整个楼盘的打造积累了宝贵 的经验。 有效引导客户，提供互动体验，缩短决策购买过程。 样板间作为一个平台，给购房者的体验包括三个方面：楼盘未来景观、服 务品质、生活景象生活方式以及社会地位的体验。
姓名：孙迎春 学号：041012204
PΒιβλιοθήκη Baidurt1
样板房
样板房的概念 样板房设置的意义
样板房的概念
样板房，英文名字为SHOWROOM,直译 的意思就是“展示的房子”; 是商品房的一个包装，也是购买者装修 效果的参照实例。 是开发商楼盘的户型结构，楼盘定位以 及对未来生活方式的规划工具; 楼盘销售现场最具杀伤力的销售道具. 项目的形象代言人。
Part3
样板房的种类
精装样板房 清水样板房 工法样板房
精装样板房
所谓精装情景样板房即是将样板房做成 人们真实的生活场景，每套样板房都根 据真实生活而来。 精装修情景样板房是装修艺术与房地产 销售展示相结合的产物，它是根据房屋 本身的特性及其目标客户群的生活习性 而设计的个性化样板房，因而更加贴近 目标客户。 优点：精致的装修，提供互动体验，有 效引导客户，缩短按决策购买过程，能 最直观地感受户型的空间，以及未来生 活的憧憬。 缺点：工期较长、成本较高。
缺点: 成本高，浪费大，施工难度大，现场感较弱
看房通道的选择
看房通道根据项目的具体情况分不同的类型： 廊道式通道 由施工原因修成一个廊道， 既能保证安全行走，又能阻 挡视线，避免工地脏乱景象 开放式通道 另一种是看房时部分景观基本 完成，并且没有其他施工影响情况 下建造的完全开放式看房通道。
添加文本
传统中式风格_成都万科五龙山
现代中式风格_保利麓谷林雨
欧式风格_保利温泉
法式风格
现代风格
田园风格
谢谢观看！
Part4 精装样板房的风格
中式风格 田园风格
精装样板房的风格
欧式风格
现代风格
精装样板房风格详解
风格设计原则 与该项目的建筑风格、客户定位、消费引导的吻合; 与该项目推广主题的吻合; 户型特点分析、亮点展示和缺点优化，平面布局和立面造型的设计效果应超越客户对 户型的期望值; 色彩不宜太深，营造出亮丽的舞台效果; 每套样板房的装饰策划一个故事和色彩主题，围绕主题进行氛围的营造; 装饰家具及装饰风格应与项目类型相符，并控制好品质、造型; 家具尺度的控制，应匹配室内空间尺度，并体现室内空间宽敞，家具数量合理控制; 尽量避免样板房内的固定家具由装修施工单位制作，就有家具厂制作或购买成品; 室内主要吊灯应控制尺度; 布艺的使用应重点考虑关联性; 庭院、阳台应注重功能和设计;
添加文本
看房通道的设计要点
尽可能压缩看楼通道的长度，用最简洁的方式将售楼处与样板房连接起来，设置安全 感强的通道;
要使看楼通道更具趣味性，例如通过看房通道能看到已修建好的园林、听到舒服的背 景音乐、挂设精美的装饰物、铺设地毯等，增加客户体验，使项目品质提升; 注重细节 ，例如在通道上设置指示牌、及时清扫道路上的垃圾等。给客户一个干净舒 适的环境，提升客户好感。
清水样板房
因工程原因，在项目开盘时正式样板房不能够准时到位，通过对产品进行简洁的装修 和装饰，营造出与项目相吻合的氛围 优点：工期较短，成本较低 缺点：装修较简单，互动体验欠缺
工法样板房
前提是产品确实有良好的需要展示的特殊工 艺，真实的把楼盘的各种材料、设备、工艺、 工序等展示出来 优点：工期较短、成本较低、形象展示俱佳 缺点：无精装修的视觉强烈、需要有过硬的 工程质量
Part2 房
如何设计样板
样板房选址 看房通道的选择
样板房选址
样板房的选址一般有两种形式: 一、设置在项目楼里： 优点：直观感受，未来憧憬; 缺点：路线繁杂，环境凌乱，存在安全 样板房设置在现楼应考虑的要点： 应选择与售楼部相距较近的现楼里; 应选择视野开阔、景观面较好的楼层; 应选择与主要功能房与周边建筑无对视、无遮挡的户型; 应选择适合高度的楼层，如样板楼无电梯，则所选楼层不宜过高; 二、设置在现楼处:(售楼处內、房展会展位、黄金街区、商场中庭) 在户外按照1:1的比例建设样板房 优点: 选取好位置，弥补细节缺陷
样板房的意义
提升开发商形象，增加客户对开发商的信任度。 样板房就是专为客户设计，提供体验，让客户“确认”价值，进而为企业 赢得忠实客户，形成良好的口碑效应，促进企业的品牌建设。 提高项目品质帮助开发商及时发现、调整产品问题。 样板间是整个楼盘的试点，楼盘开发过程中所涉及的各方资源在此碰撞、 磨合。开发中的问题可以及时发现和调整，为整个楼盘的打造积累了宝贵 的经验。 有效引导客户，提供互动体验，缩短决策购买过程。 样板间作为一个平台，给购房者的体验包括三个方面：楼盘未来景观、服 务品质、生活景象生活方式以及社会地位的体验。