深圳茂业百货南山店定位及规划 41页PPT文档

茂业国际简介
百货发展步伐
绝大部分物业茂业自有
盐市口店 开业时间：1953年6月 总面积：53,873 平方米
最多数量的大规模门店
绵阳店 开业时间：2019年1月 总面积：18,433平方米
中国盈利能力最强的门店
南充店 开业时间：2019年11月 总面积：25,994平方米
北站店 开业时间：1987年5月 总面积：7,204平方米
内衣：黛安芬、华歌尔、爱慕、安莉芳、曼妮芬、CK、WOLFORD 维多利亚秘密、D&G、TOMMY
南山店目标招商品牌
男装：intermazio、leo、camel、timberland jeep、lacoste scofield、nautica、ashowth D//H、beanpole、kaltendin vasino、lampo vicutu、elle、regatta、navigare marblueclass、暇步士、沙驰 等；
九十度空间、小天鹅、一茶一坐 快餐：真功夫、面点王、哈大师、味千拉面
老西安、康师傅私房面 冰淇淋：安徒生、采拉图、面包新语、佳田 茶餐厅：大家乐、大快活、太兴 发型屋：卡顿、首脑、发源地、非非想 美容院：美丽有约、奈瑞儿、佐登妮丝、仙娜
玛莎 大型餐饮：毛家、美乐汇、
配套：银行、24小时自助提款
茂业百货招商热线:
武侯店 开业时间：2019年10月 总面积：16,000平方米
店
无锡清扬店 开业时间：2019年10月 总面积：70,351平方米
东门店 开业时间：2019年3月 总面积：47,436平方米
温江店 开业时间：2019年1月 总面积：8,422平方米
泸州店 开业时间：2019年9月 总面积：12,000平方米
南山店与南海中心区内的凯宾斯基酒店、东华假日酒店、东方雅典商务酒 店等超豪华酒店相邻，周围分布有深圳大学、南山外国语学校及南山书城，该 区域吸引了众多集团公司进驻，使深圳繁华地段西移形成新的国际商务区域， 同时又因其深厚浓郁的学府文化气息，吸引了众多高素质科技人才在此置业和 投资。
南山店简介
南山店是南山商圈时尚百货的代表，拥有时尚、宽敞、舒适的购物空间， 建筑面积4万余平方米：地上九层、地下三层、停车位500余个，更有景观式 下沉广场特色经营，营造南山店别具魅力的品牌文化。
南山店借助茂业百货在零售业领先优势，充分发挥资源整合、调度能力， 以独特的“时尚精品百货”经营理念，打造深圳市新型百货概念，经营品种囊 括世界名品及国内精致、时尚、特色消费品，服务推崇个性、简单，以“真诚 服务每一天”的服务精神，为广大消费者创造多元化的时尚购物体验。
南山店经营分布及特色
南山店建筑面积41388.9㎡， 地上九层、地下三层，经营品类 有国际精品馆（精品化妆品、国 际名品、国际饰品）、窈窕淑女 馆（精品女装、皮鞋）、佳丽名 媛馆（淑女装、、皮具）、青春 少女馆（少女装、内衣）、名流 绅士馆（男装、饰品）、活力运 动馆（运动、休闲）、亲子童乐 馆（儿童类）、家居生活馆（家 居床品、小家电）、及精品超市、 餐饮配套等。经营特色主要体现 为：商品的时尚、精致、新鲜， 品牌汇集众多国际名品及世界各 地潮流服饰，以满足目标顾客群 对高品质的生活追求及对休闲娱 乐、美食享受需求。
香水：HUGO BOSS、GUCCI、BURBERRY 饰品：CK、GUESS、ARTE、DKNY、 GANAELLE
FOLLIFOLLI ARTINI、AGATHA、PILGRIM ANNASUI 等；
南山店目标招商品牌
女鞋：LE SAUNDA、AEE、FED、BCBG MILLE’S、STELLA LUNA、ZASZASZSU DIONE、WHAT FOR、BELLE JOY& PEACE、MISS SIXTY、STACCATO Mirabell
龙岗
南山
18%
22%
宝安
福田
27%
19%
盐田
罗湖
3%
11%
08年 1-9月 各 区 社 会 消 费 品 零 售 总 额 所占比例
龙岗 13%
宝安 21%
盐田
1%
罗湖
22%
南山 12%
福田 31%
南山店清晰定位
南山店地理位置有效阻截海岸城，品牌优势资源远超海雅，差异化经营 策略是其旺盛生命力之道，目前南山店以中高端、时尚、精致百货定位，主 要客层在25岁至45岁之间，主要消费对象锁定追求休闲生活方式的白领家 庭及追求时尚小资生活情调的高收入、高素质士。
南山店交通便捷高效
南山西部通道（深圳湾跨海大桥）正式通车。西部 通道在香港的起点为元朗鳌石，落脚点为深圳蛇口东角 头，全长约5545米，桥宽逾38.6米，为双向6车道加两侧 紧急停车带。驾车只需5分钟即可由香港直达深圳，设计 日通行能力为车辆5.86万辆次，旅客6万人次，60％以上 往返内地和香港的车辆将从深圳湾跨海大桥通过，预计 每年将为南山带来1800万人次的巨大人流量，而南山将 成为粤港重要的咽喉以及全球最大的陆路口岸。
茂业国际雄霸核心商圈
东
南
门
山
南山店招商信息
南山店清晰定位
南山区GDP总值占深圳市总值21.84%，社 会消费品零售总额占深圳市值的12.42%，同 比福田区的两个指标占比19%、31%,可见社 会消费品零售总额上升在未来还有极大的空间。 这也为南山店未来的潜力发展孕育了坚实的基 础。
1-9月 深 圳 市 GDP各 区 所 占 比 例
南山店交通便捷高效
710米长的高架步行街与茂业南山 店，南山书城以及保利文化广场、海 岸城东座和西座写字楼、天利中央商 务广场、凯宾斯基酒店等连通。
另南山店近距离就有3个公交站， 承担着22条公交线路的客运量。
年轻、专业的高管
南山店高效、专业的管理团队资源
经验丰富的管理团队
扎实的行业知识
独到的运营 理念和模式
丰富的零售业态及 商业规划的 整合经验
复杂资本运作的 实战经验
男鞋：莱尔斯丹、SKAP 、ECCO 、GEOX、其乐 迪宝.阿治奥、BOSSSUNWEN 、金利来
女包：KIPING、迪桑娜、迪莱克斯、高美高、WHY 威尔萨斯、FION、帕佳图、GALADAY
男包：希伯莱、皇冠、新秀丽、丹尼爱特、JEEP 沙驰、金利来
南山店目标招商品牌
少女装： E-LAND、ONLY、VEROMODA、欧时力、MNG MOFIVE、 TEENIE WEENIE、MIND BRIDGE、CK JEANS MOTIVI、 PRICH、PROMOD、BASIC HOUSE 淑女屋
南山店交通便捷高效
地铁2号线的延伸亦成为了南山商业的血脉。2号线总长14.4公里，共11 个车站，由轨道1号线世界之窗站延伸至蛇口。
目前.深圳地铁2号线还在进行初步设计的预备工作，计划2019年建成。 地铁二号线对于南山来说，犹如第二条滨海大道，会进一步扩大南山及南山 中心区在深圳的辐射力，缩短中心区到市区的距离，使南山的人流物流畅通 无阻。
解放碑店 开业时间：2019年11月 总面积：42,000平方米
成都 绵阳
泸州
泸州
珠海
深圳
江北店
开业时间：2019年10月 总面积：52,215平方米
珠海店
开业时间：2019年11月 总面积：25,293平方米
和平店 开业时间：2019年10月 总面积：25,048平方米
深南店 开业时间：2019年6月 总面积：10,507平方米
8F 家居 床品 布艺 小家电 7F 童装 玩具 婴用童车床 童鞋 配套
6F 休闲 运动 5F 男装 男鞋男包 男精品 配套
4F 少女装 内衣 饰品 3F 淑女装 女包 饰品 配套 2F 精品女装 女鞋 饰品 1F 名店 精品 化妆品 珠宝 饰品
B1 超市 餐饮配套
负一层平面图
一层平面图
二层平面图
即将开业的南山店，购物环境定位精致和温馨，服务特色定位快捷和得 体，消费方式定位时尚和个性，商品提供定位丰富和新鲜。我们努力营造别 具个性的、休闲时尚的南山店，让消费者耳目一新，并迅速成为我们的忠实 拥趸。
南山店简介
茂业百货南山店是隶属茂业旗下的第20家百货店，其坐落在南油区核心 商业文化中心位置，紧临滨海大道，与西部通道、地铁2号线相连，交通便捷 高效。
期待期您待的您的携携手手，，齐心共共创创未未来来！ ！
招商热线：２５９８３3 3７
南山店优势推介
南山店人口结构优越
整个南山区人口143万，而其中以南油、蛇口、城中、 高新科技园、华侨城区的人口最为成熟，占南山区面积 比32%，人口比74.73%，是人口高密度集中区域。在现 有人口中，拥有中、大专及以上学历的人数占人口总数 70%以上，且蛇口一带还居住着3000多名外籍人士，尚 有一大批白领阶层从事IT工作。其中南山店所在南油片 区的人口规模15.8万，60%为时尚白领家庭及高素质科 技人才、沿海高尚生活人士，由此可见，南山店周围有 着庞大的潜力顾客群，休闲、购物、餐饮、酒店将成为 南山最具潜力的行业之一。
华强北店(a) 开业时间：2019年10月和2019年9月
总面积：63,388平方米
无
沈
锡
阳
重 庆
常 州
在建项目介绍
成 都
南 山
深圳商圈大格局基本 华 已定，形成了华强北商业 强
圈，东门商业圈，南山商 业圈为主体的三大商业圈， 茂业百货占据三大商圈的 核心位Βιβλιοθήκη Baidu，横贯东西，目 前有华强店（年销售近20 亿）、东门店（年销售10 亿）以及即将开幂的南山 店
床用及家居：喜来登、寐、梦洁、雅兰、雅芳婷、卡撒天娇 罗卡芙、埃迪蒙托、富安娜、尚尼、oqo、美亚 多样屋
南山店目标招商品牌
咖啡店：哈根达斯、illy、星巴克、壹咖啡 休闲饮品：满记、可颂坊、满哥、仙踪林、水果捞
许留山、酷圣石 西式：绿苗阁、棒约翰、必胜客、爱斯其武
大马柳林、汉拿山 中餐：六千馆、江南味道、拾味馆
南山店地理位置卓越
南山店隶属南油片区，与蛇口片区、大南山片区、前海片区、城 中片区相邻，其中南油片区是整个南山区的商业文化中心，亦是深圳 西部的商业文化中心。而茂业南山店位于南山商业文化中心商场最集 中的位置，其周围近三十个主要楼盘中，入住率达99%，自有物业占 到60%以上，目前楼房成交价15353/㎡，可见战略位置是相当突出的。
休闲：ck-janes、texwood、g-star、lee、jj、seleider、360 adlife、le-coqsportif、hunt、levis 等；
运动：ADIDAS、NIKE、CONVERSE、KAPPA、PUMA LINING、EMBOW、OSIM 等 ；
南山店目标招商品牌
儿童：chickeeduck、adidas、nike、e-land、paw in paw goodbaby、lego、bandai、natrurino、les、pigeon．
淑女装： JORYA、JORYA WEEKEND、MOISELLE、JESSICA 例外、Decoster、EQ：IQ、BNY、MIAMIA、W. ON&ON、IN SATIN、ELLASSAY、SCOFIELD
仕女装：PORTS、Morisfrolg、LANCY、JEFEN、NEWYOURK CAGLIARI、INSUN、KLOVA、BERRY、KOREANO FINITY、MY TENO、CADIDL、六艺、安吉奥、雅莹、哥弟
深圳茂业（集团）股份有限公司是一家综合性大型企 业集团，首创“地产+百货”的发展模式，致力于大 型百货商场、高档写字楼、高档商务酒店、甲级商务 公寓及商业住宅的开发及经营。以商业零售、地产开 发为核心支柱产业，以实业投资和资本运营为纽带， 多元化，跨区域发展。是第一家成功收购国内百货上 市公司的外资企业，在行业内影响深远。其中控股上 市公司两家（香港主板上市代码848）、（成商集团 600828）．主营的百货零售业务到2019年底，在珠 三角、长三角、西南区共拥有20余家百货门店,处于区 域领导地位，并快速成为中国百货业的龙头。
三层平面图
四层平面图
五层平面图
六层平面图
七层平面图
八层平面图
南山店目标招商品牌
护肤：资生堂、KANEBO、FANCL DHC、兰芝、H2O、欧铂莱 欧莱雅、玉兰油、羽西、雅漾 郑明明、蝶妆、露得清、ZA AQUA、家乐美
彩妆：美宝连、露华浓、红地球 毛戈平
南山店目标招商品牌
珠宝：SWAROVSKI珠宝、周大福、周生生、谢瑞麟 广天藏品、金至尊、金大福、六福、翡翠物语