世联_北京别墅建筑风格及打造要点

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按照区域位臵来划分不同区域的别墅风格
欧陆风格 北美风格 东南亚风格 中式风格 现代风格
地中海风格、法式风格、德国现代主义风格、英式风格、意大利风格、西 班牙风格 美式风格、北美乡村风格、南加州风格 新加坡风格、泰国风格、日本风格
北方合院派、南方园林派
新中式风格、风格混搭、新东方风格、现代大师风格
美洲
Hale Waihona Puke Baidu
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北美乡村风格
工 匠 风 格
国 际 风 格
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加 州 风 格
北美别墅风格案例
工匠风格与乡村风格的结合
北京西山美庐

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占地面积：225800㎡ 建筑面积：100000㎡ 开发商：北京香山双新房地产有限公司

项目位置：北京海淀区香山南路99号
《定位报告及产品建议》撰写系列知识二
别墅建筑风格及打造要点
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目 录
别墅风格划分标准 欧陆风格特点及打造 北美风格特点及打造 东南亚风格特点及打造 中式风格特点及打造 现代风格特点及打造 1 5 34 42 45 49 55 56
别墅主题打造及命名 世界顶级别墅城堡
华舒适的居住空间。
欧 陆
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法式别墅打造要点
线条
对称、孟沙式屋顶
外墙
对称
屋顶
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法式别墅之普罗旺斯
有一个中世纪诗歌中的“快活王国”，那就是普罗旺斯­ 醇正老欧洲独特的建筑风格，中世纪的修道院，古城池，竞技 场­ 葡萄园，向日葵，橄榄林，花田和清泉，盛开的薰衣草，袭人 的浓郁花香­ 艳丽的阳光和湛蓝的海滨，制造出今无数艺术天才倾倒的光彩 和色彩­ 凡高让阿尔城的向日葵成为世界上最昂贵的花­ 法国人说，巴黎或许代表了尘世的极乐，而普罗旺斯，是天堂­ 这里，不是皇宫，却聚集着众多的皇亲贵族，富贾名流­ 从18世纪开始，这里已成为最时髦的度假欢圣地­ 人们聚集在海滩上享受安逸，空灵，娴静，浪漫，一直延续到 今日­
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项目位置： 上海佘山
托斯卡纳别墅风格案例
龙湖香醍漫步
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西班牙别墅风格
激情、奔放的立面
西班牙风格是殖民风格、传教风格、折衷 主义风格和蒙特利风格等的总称，西班牙别墅 风格是一种融合阿拉伯风格与欧洲古典主义风 格于一体的建筑形态。
欧 陆
西班牙风格与地中海风格、意大利风格同出一辙，现实应 用中经常与地中海、意大利和法式风格混搭。

欧 陆
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英式别墅系列风格
安 妮 女 皇 风 格
英 国 居 民 风 格
乔 治 亚 风 格
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英式别墅风格案例
北京中海安德鲁斯庄园


占地面积：210000㎡
建筑面积：200000㎡ 项目位置：北京市朝阳区高碑 店路西侧
安妮女皇风格：
不规则屋顶
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欧 陆
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德式别墅风格
简约外形、新技术材料、几何感
纯正的德式建筑设计具备四个基本特点： 外形。简练、现代、充满活力，色彩大胆而时尚，属于现代简约派； 功能。讲求实用，任何被认为是多余的装饰都几乎被摒弃； 材料品质。品质精良，采用德国原装进口的材料和新技术，关注环保与可持续发 展； 和谐一致。德国人非常注重建筑物与周围环境的和谐统一，风格十分精美别致。
北美别墅风格案例
开发商：中海发展（北京）有限公司 项目位置：北京市昌平区第九出口定泗路 占地面积：600000㎡ 建筑面积：100000㎡ 绿化率：60%
中海瓦尔登湖别墅
工匠风格
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北美别墅风格案例
混合了西班牙与地中海风格
广州保利林语山庄

占地面积：370000㎡
欧 陆
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意式别墅打造要点
中心庭院、四方形塔楼、浮雕
欧 陆
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意式托斯卡纳风格
天然材质、塔、铁艺
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意式别墅风格案例
深圳波托菲诺纯水岸五六期

占地面积：15715㎡ 建筑面积：8850㎡ 容积率: 0.56
门框雕花
开发商： 深圳华侨城房地产有限公司 项目位置： 南山区华侨城波托菲诺别墅区
法式别墅风格

线条；屋顶；外墙；冲突之美；细节；造型
线条。法式建筑线条鲜明，凹凸有致，尤其是外观造型独特，
大量采用斜坡面，颜色稳重大气，呈现出一种华贵。

屋顶。屋顶多采用孟莎式，上部平缓，下部陡直，屋顶上多
外墙。外墙多用石材或仿石材装饰。 冲突之美。法式建筑讲究点缀在自然中，并不在乎占在面积 注重细节。对建筑的整体方面有严格的把握，善于在细节上
有精致的老虎窗。

的大小，追求色彩和内在联系，崇尚冲突之美。

下功夫，推崇优雅、高贵和浪漫，追求建筑的诗意，力求在气 质上给人深度的感染。细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线 条。

多采用对称造型。布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪
法式系列风格： 法国第二帝国风格、古堡风格、法国殖民风格、法国折中主义风格、法国学 院派风格

绿化率：72%
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意式别墅风格案例
中海半岛华府
塔楼

占地面积：72345㎡ 建筑面积：57875㎡
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开发商：中海发展（苏州）有限公司 项目位置：苏州工业园区金鸡湖畔
绿化率：46.16%
托斯卡纳别墅风格案例
上海龙湖滟澜山
中心 庭院
标志塔
开发商： 龙湖地产
上海城市经典


开发商：上海鹏远房地产开发有限 公司
项目位置：上海浦东区张江青桐路
众多回廊
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地中海别墅风格案例
深圳招华· 曦城

占地面积：2300000㎡


容积率：0.34
绿化率：75% 开发商：招商华侨城投资有限公司 项目位置：深圳西部广深高速北侧
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英式别墅风格

古典、庄重、贵气、浪漫
英式别墅的特点： 1、陡峭的侧三角形屋顶 2、屋檐几乎无装饰，木板 大门 3、斜网格窗 4、精致大烟囱 5、对称的开创形式
欧 陆
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英式别墅打造要点
墙体。房子一般由砖、木和钢材等材料构成， 少见钢筋混凝土。墙体保暖性很好，主要由 于三层墙面：外层红砖、中层厚海绵或带金 属隔热层的薄海绵、里层灰色砖。 符号元素。英式别墅主要建筑结构墙体为混 凝土砌块，线条简洁，色彩凝重。坡屋顶、 老虎窗、女儿墙、阳光室等充分诠释着英式 建筑特有的庄重、古朴。双坡陡屋面、深檐 口、外露木、构架、砖砌底脚等为英式建筑 的主要特征。 建筑材料。选用手工打制的红砖、碳烤原木 木筋、铁艺栏杆、手工窗饰拼花图案，渗透 着自然的气息。 色彩。红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色。 空间灵活使用、流行自然，蓝、灰、绿富有 艺术的配色处理赋予建筑动态的韵律与美感。
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法式别墅风格案例
北京东方普罗旺斯

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占地面积：657500㎡ 建筑面积：220000㎡ 开发商：耀江集团 项目位置：北京亚奥板块和温榆河中央别墅区
法式别墅风格案例
广州天湖峰景

占地面积：约670000㎡ 开发商：合景泰富地产控股有限公司

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地中海别墅风格案例
中信森林湖
亮丽的外立面

占地面积：658182㎡ 建筑面积：769920㎡ 绿化率：52% 开发商：东莞市中信康华房地产开发有限公司
回廊

项目位置：东莞市东莞大道与五环路交叉处南端
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地中海别墅风格案例
占地面积：40094㎡ 建筑面积：31457.3㎡ 绿化率：40.7%
英式别墅风格案例
万科霞光道5号
红砖

占地面积：41200㎡ 建筑面积：53700㎡ 开发商：万科地产 项目位置：天津市南开区霞光道5号
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意式别墅风格

文艺复兴、“巴洛克建筑”
19世纪下半叶。流行于19世纪下半叶的意大利式风格，一般为方形 或近似方形的平面，红瓦缓坡顶，出檐较深，檐下有很大的托架。朝 向花园的一面有半圆形封闭式门廊，落地长窗将室内与室外花园连成 一体，门廊上面是二楼的半圆形露台。 古罗马中世纪建筑风格.券.拱。是以古罗马中世纪建筑风格为代表， 因其采用了券、拱等式样而得名，主要特征为厚实的墙壁、窄小的窗 口、半圆形的拱顶、逐层挑出的门框装饰和高大的塔楼，并大量使用 砖石材料。 中心庭院布局。很多采用中心庭院的布局，和室内花园藤蔓成荫的 面积形成了悠闲的休息区域，配合外边的橄榄树形成了外部空间，为 孩子们提供了活动空间，同时也为年轻人停放意大利踏板摩托车提供 空间。 细节精巧.铁艺.尖顶.石柱.浮雕。意大利建筑在细节的处理上特别细 腻精巧，贴近自然的脉动，使其拥有永恒的生命力。其中铁艺是一个 亮点，阳台、窗户间都有铸铁花饰。尖顶、石柱、浮雕等彰显古老、 雄伟的历史感。


建筑面积：230000㎡
容积率：0.62 绿化率：53% 项目位置：广州市高新技 术产业开发区科学城罗南 路以北
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北美别墅风格案例
北京怪院子
国际别墅风格
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北美加州别墅风格案例 大运河孔雀城
对小拱璇、文化石外墙、红色坡屋 顶、圆弧檐口等符号进行抽象化利 用，如从红筒瓦到手抹灰，从弧型 墙到一步阳台，还有铁艺、陶艺的 挂件等，都表达出南加州风格特点。 而风格独特的拱圈、气孔，配合文 化石与手抹灰墙面，也体现了南加 州风格
富有质感的材料、回廊及白色的外立面 超多观景平台
地中海系列风格相似的其他建筑风格：
欧 陆
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西班牙风格、托斯卡纳风格、普罗旺斯风情建筑等
地中海别墅风格打造要点
建筑语言符号： 1、马蹄状的门窗
红瓦白墙、回廊穿堂
2、穿凿式的墙面
3、门廊，圆拱和镂空 4、单斜的顶面
欧 陆
地中海建筑中最常见的三个元素：长长的廊道，延伸至尽头然 后垂直拐弯；半圆形高大的拱门；墙面通过穿凿或者半穿凿形 成镂空的景致
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各种风格在房地产市场中的演变
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地中海别墅风格
地中海建筑
闲适、浪漫、宁静
特指地中海北岸沿线的建筑：西 班牙、葡萄牙、法国、意大利、希 腊这些国家的南部沿海地区的住宅， 受地中海冬温和多雨的影响，表现 出温润而醇和的外立面、粗朴而富 有质感的材料、有众多的回廊、构 架和观景平台，后来与本地乡村风 格相结合形成了诸如：法国普罗旺 斯和意大利托斯卡纳等地区的经典 建筑风格。
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北美别墅风格

自由、混合、个性、大方
混合风格。北美建筑风格实际上是一种 混合风格，具有注重细节、有古典情怀、 外观简洁大方、融合多种风情于一体的鲜 明特点。 影响风格。其它影响北美住宅的风格有 西班牙风格、东方和埃及的建筑风格。
北美风格系列风情：
北美乡村风情、加州风情、美式国 际风情。
欧 陆
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德式别墅案例
占地面积：98000㎡ 建筑面积：195566㎡
北京卡尔生活馆
工业美感


绿化率：50%
开发商：北京亿城房地产有限公司 项目位置：北京亦庄技术经济开发区天宝园四里
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大气、实用
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德式别墅案例

上海复地 北桥城
开发商：上海柏斯置业有限公司 项目位置：上海市闵行区都市路金阳路口
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西班牙式别墅打造要点
亮丽的色彩、拱形门廊、内庭院

红色瓦筒覆盖的缓坡屋顶，屋檐下有连 有圆拱的门廊或窗户，门及窗间有特制 平面紧凑，线条流畅，造型活泼；外观 南向阳台宽敞，用花铁栏杆围护； 有较大面积花园；
续圆弧形饰带；

的西班牙绞丝花纹立柱；

色彩鲜艳、明亮，或黄或白；

项目位置：广州花都区花东镇山前大道东段
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法式别墅风格案例
金地格林小镇
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德式别墅风格

工业美感、风格元素、空间营造


工业美感。德式建筑表现出高度的规划性、 精确性和特有的工业美感。 风格元素。清晰的转角、简洁的造型、精确 的比例、功能的强调以及良好的施工品质给 人光洁而严谨的整体感觉。不对称的平面、 粗重的花岗岩、高坡度的楼顶、厚实的砖石 墙、窄小的窗口、半圆形的拱卷、轻盈剔透 的飞扶壁、彩色玻璃镶嵌的修长花窗都是德 式建筑的风格元素。 空间营造。德式建筑简洁大气，非常注重人 的活动空间，无论内外部都通过有层次的空 间营造（走廊、中庭、院落等）来满足人的 需要。同时追求工业设计的工艺和艺术高度， 对精确、尺寸性的到位有极高的要求。