办公楼采暖系统维修改造施工组织设计

目录

1.编制依据 (2)

2.工程概况 (3)

3.编制施工组织设计的指导思想 (4)

4.项目组织机构图 (5)

5.施工准备工作计划 (6)

6.施工方案、施工方法与技术措施 (7)

7.季节性施工技术措施 (16)

8.保证工程质量措施 (17)

9.保证安全文明施工的技术措施 (19)

10.减少扰民、降低环境污染措施 (20)

11．质量通病预防措施 (21)

12.降低成本技术措施 (23)

13.保证工期措施 (24)

14.保证材料供应措施 (25)

15.主要机具设备计划 (26)

16.主要人员计划 (27)

17.施工进度计划 (29)

编制依据

1:设计图纸

2<<建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范>> (GB50242-2002) 3: <<建筑设计防火规范>> (GBJ16-87 2001版)

4: <<建设工程强制性标准>> （2002版）5: <<建筑工程施工质量验收统一标准>> （GB－50300－2001）

6：<<建筑机械使用安全技术规程>> （JGJ33－2001）

7: <<建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范>（GB50242－2002）

8：<民用建筑设计通则> (GB50352-2005_) 9:国标图

（1）、S161 管道支架及吊架

（2）、87S159管道和设备保

（3）、96T922散热器及管道安装

工程概况：

北京市石景山区体育场暖气维修改造工程_看台-（9号医院）-浴室-卫生间-体育总会-水泵房-举重训练室-会议室-台球室-中铁快远-主席台一至三层采暖维修改造，局部暖气系统、电气系统、弱电系统改造，地砖等部分修复。

本工程装修特点

该办维修改造工程综合布管设计特点为安全、牢固、实用。电气暗埋管线为薄壁焊管。采暖系统设计更换全部暖气片，加设温控阀门，简洁、大方、能够满足取暖要求。

编制施工组织设计的指导思想

1、要采用先进的科学技术成果,采取有效的组织措施,创出优质的质量,完成此工程,为体育建设做出应有的贡献。

2、通过这一工程的施工,要达到以下的目的:

(1) 学习先进的施工管理经验,为施工服务。

(2) 通过施工实践，锻炼培养出一支高水平管

理队伍和施工队伍，总结提高施工经验，熟悉新结构、新工艺、新技术、新材料的施工过程，为今后的建筑施工树立样板。

在编制本施工组织设计时，要充分理解设计单位的施工意图，学习工程量清单说明，发挥自身的优越性，克服自身的局限性，这是顺利达到优质质量目标的关键所在。

工程拆除：

采取分阶段、分区域的拆除方式，主席台及各区域采暖工程拆除提前进行，以便为后期暖气片安装和集中供暖提供条件。拆除水暖、电气设备及管线，安装工程与拆除必须相互协调，统一安排。在作业人员上岗之前，电源必须先行切断，确保作业人员的人身安全。

项目组织机构图

施工管理机构

我公司中标后，将选派精兵强将组建项目经理部进驻现场，按照项目法组织施工，设项目经理一名，项目总工程师一名、项目副经理一名、下设设计员、施工员、质量员、安全员、试验员、材料员、预算员作为管理层，组织施工生产诸要素，对工程项目的质量、工期、安全进行科学、高效、有序的系统管理。同时公司成立以各部门经理参加的工程指挥协调小组，负责协调公司人、财、物等各项资源，保证工程需要，以保障工程总目标的实现。

劳动力部署

为保证创优目标和进度计划的顺利实施，我们将挑选技术素质高、作风过硬的施工队参加本工程施工。拆除阶段配备专业拆除工人xx 人，运输车辆2_辆；安装专业队xx人。合理安排流水作业，严格按照图纸及规范要求进行施工。在施工中，我公司还将进一步加强生产管理，调配劳动力，加强技术性较强的关键工序管理，以控制施工工作进度，有条不紊的进行施工，确保工程的顺利进展。

施工准备工作计划

项目内容

工作量工作单位

单位数量负责单位及人涉及单位完成日期

组织和技术准备<1> 熟悉图纸、进行图纸会审

技

术

员

建设单位

监理单位

设计院

施工单位(1) 会审前认真熟悉图纸、明确设计

意图中的问题记录

(2) 审核安装图纸与技术要求相配套

的是否一致

<2> 编制施工组织设计文件、确定施

工方案及进度计划

施工现场准备<1> 搭设工人休息室

施工员施工单位<2>购置制作电器防雨罩

<3> 机械设备做好接地

物资准备

<1> 材料设备进场材料员

施工单位(1) 材料到场后应检查是否有合格

质检员

材质单、规格型号是否与设计相符

(2) 设备进场前应进行检查

复核: 编制：

8

施工方案、施工方法与技术措施

由于工期紧、任务重、质量要求高，所以要细化质量管理体系，以严密的组织机构，健全的质量管理制度，科学的管理程序，有效的管理措施，在保证工程质量的前提下完成施工任务。

本工程采用大量新型材料，施工时，一定要做好技术交底，质量交底和各项准备工作，合理组织人力、物力，加快工程进度，提高工程质量、降低成本、节约投资和原材料。

散热器、阀门及水龙头在安装前必须进行压力试验。

一、施工方案

（1）配合阶段

A：在维修工程之前，依据的施工进度情况，派暖通专门的技术人员密切配合预留孔、洞及埋件并及时做好隐蔽工作，隐蔽之前要进行水压试验，要求预留工作准确到位，避免后期对土建成品的破坏。

（2）穿插作业

A：水暖工作时，即可进行采暖分项施工。

a、障碍物拆除完毕，电焊工即可进行管廊采暖管道的焊接安装，因地沟盖板采用现浇混凝土，依据现场实际情况在地沟检查口按图纸设计要求先将地沟管道投放在地沟内，按设计要求在地沟内对焊接管道进行除锈、防腐处理。依据管道坡度要求，放线后进行角钢支架安装，待支架安装完毕后进行管道焊接，然后进行地沟内管道压力试验，压力试验经验收合格后，对焊口进行防腐处理。待系统通水试运行后，采暖管道按设计要求对管道进行保温处理。