生态社区构建策略

展部 (HUD, Department of Housing and Urban Development) 在 1920 年推行的公共住房所带来的社会隔离问题成为该理念 的起源 [5]。1970 年，该理念开始在各地实验 , 现在该理念广 泛应用于美国、欧洲、新加坡、香港等的大城市的社区规划 中 [6]。社区土地混合开发和利用不仅可以帮助实现社区内部自 给自足，如就业、娱乐等，而且也能减少居民出行率，从而 缓解城市交通压力。
生态社区构建策略
沈杰 李世元 岳淼
摘要 / 提出生态社区构建原则需要从“技术”提升 至“文化”高度，生态社区不仅是为了城市节能，还 是为了打造城市文化，有助于社会和谐。 关键词 / 生态社区 土地混合利用 建筑节能 城 市文化 ABSTRACT/ The level of eco-community construction should be raised from technique to culture not only for energy efficiency but also for city culture and social harmony. KEY WORDS/ eco-community, mixed-use of land, building energy efficiency, city culture
作者单位：浙江大学建筑系(杭州，310058) 收稿日期：2010-06-11
城市，是创造人类文明与精神财富的核心，但同时也大量 消耗资源，导致温室效应等生态问题。据联合国统计，城市 碳排放占全球排放总量的 75% [1]。因此，生态城市的有效建设 是实现人类文明可持续发展的前提。城市社区作为城市基本 功能单元之一，不仅影响着城市居民的生活习惯和生活方式， 同时也影响着城市发展的合理性及可持续性。生态社区规划 不仅可以为居民提供高效便捷的生活环境，也是治理城市问 题，保证城市有序健康发展的关键 [2]。
土地混合利用概念包括两种做法。一是社区各类建筑混合 开发，主要注重社区内部配套设施建设 ；另一种是社区内部 不同收入群体混合居住，主要通过对社区不同户型组合的建 筑设计等来实现。混合居住理念最先起源于美国。1960 年代末， 多萝西·高特罗斯 (Dorothy Gautreaux) 及芝加哥住房局 (CHA， Chicago Hosing Authority) 向联邦法院起诉美国住房和城市发
3 环境 ：社区邻里关系与社会和谐发展 生态社区不仅要在规划上合理利用土地资源，建筑上节
能减排，而且最终是要创造一个富有“生命力”的人居环境。 良好的人居关系可以促进社区内部文化发展，减少因城市发 展而带来的各种社会问题。良好的人居环境建设实际上是一 个从“硬件”到“软件”，从“技术”到“文化”的过程，这 需要创新的社区规划设计模式。
英国贝丁顿 (Beddington) 社区是目前世界最负盛名的生态 社区之一 ( 图 1、2)。其设计师比尔·邓斯特 (Bill Dunster) 的 理念是在不牺牲现代生活的舒适性的前提下，建造节能和环 保的和谐社区。经过几年的运行，该项目已成为建成的建筑 项目中最成功地体现可持续发展概念的实例之一。在社区规 划策略上，它所采取的措施及其运行效果如表 2 所示 ( 图 3、4)。
为了研究生态社区在土地利用上所应用的策略，我们首先 对现今国际上常用的生态社区评估体系进行分析。B R E E A M E c o h o m e、L E E D - N D，及 C A S B E E 住宅版本归纳出在评估体 系中的评估项目 ( 表 1)。从分析中，我们得出了生态社区开发 规划策略。包括 ：不同类型建筑混合开发、完整基础设施建 设及生态的交通组织方式 3 个方面。在世界各国众多的实践中， 混合利用被证明是合理而有效的生态社区土地规划利用方式。
建筑单体节能设计的总原则是要根据建筑功能要求和当地 的气候参数，在总体规划和单体设计中，科学合理地确定建 筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高、选 用节能型建筑材料、保证建筑外围护结构的保温隔热等热工 特性，及对建筑周围环境进行绿化设计。设计要有利于施工 和维护，全面应用节能技术措施，最大限度减少建筑物能耗量， 获得理想的节能效果。而节能设备的利用则包括使用新能源 技术及节能家电设备的使用，减少人们在居住中的使用能耗。
值得注意的是，生态社区节能措施的最终目的并不是建筑 节能，而是旨在通过建筑节能设计培养居民的节能意识，最 终形成节能的生活方式。一些研究表明，建筑运行中的能耗 和居民生活习惯有较大关系。例如，对一般身体健康的正常 人来说，生理零度大约在 28℃～ 29℃，因此，空调房间的温 度应尽量选定在这个温度附近更有利于人体健康。但实际情 况是，多数房间温度低到了 20℃，有的甚至低到 18℃，由此 产生了大量耗能。从心理学角度，节能意识的培养是一种更 高级的节能方式，它从根本上改变了能耗使用结构，是生态 社区与建筑节能设计的指导原则。对此，我们可以参考深圳 万科城第 4 期项目所使用的节能措施和效果。深圳万科城位 于深圳市龙岗区雪岗大道，总建筑面积 43.76 万 m2，第 4 期 总面积 12.6 万 m2, 获得建设部绿色建筑三星设计标识。经估算， 它的节电量为 163 万 kWh/ 年 ( 节电量折合标煤约为 200 t 标 准煤 /a)，总计减排 CO2 532 t/a，减排 SO21.22 t/a。但在节能 意识的培养上，贝丁顿社区更值得借鉴 ( 表 4)。
展模式最早于 1970 年代出现于丹麦和荷兰，以后迅速传播到 整个北欧乃至世界各地。合作居住的通常规模为 20 30 户， 在享有私人住宅的基础上，大家共享一栋公共房屋、开敞空 间和必要的基础设施，将独立的私人住所与可共享的空间和 设施，如厨房、餐厅、工作室、儿童游乐设施等完美地结合 起来 [7]。1994 年，McCamant & Durrett[8] 在他的著作“none of these elements is unique, but the consistent combination of all four is”里将合作居住社区做了总结归纳，共有 4 个特征：
- 鼓励使用电动汽车，并设计方
便的充电装置 ；
- 规划提供每户一个停车位的公
共停车场，空闲时可供社区内工
作人员使用。
表 3 不同评估体系在社区节能上的评估项目
评估体系 BREEAM-Ecohome
LEED-ND CASBEE 住宅
评估项目
-CO2 排放量，≤ 60kg(m2·a) 起评，达到≤ 0 得分为 最高建筑围护结构热工性能，与现有规范中所规定值 的改善率≥ 10％开始，达到≥ 30％为最高 ( 英格兰、 苏格兰和威尔士地区的百分数有所不同 ) ； - 外部照明，包括空间照明与安全照明，具有低能耗 的室外灯光系统 ； - 干燥安全空间 ( 主要指干燥衣服 ) 的提供 ； - 使用贴有生态节能标识的白色家电的情况。 - 优化能源利用 ； - 可再生能源 ； - 其他调试启动 ； - 禁止使用含氢代氟氯烃类化合物 (HCFCs) 和卤盐 (Halons) 的产品 ； - 计量和核准 ； - 绿色电能。 - 包括建筑物的热负荷、自然能源利用、设备系统的 高效率运行、高效运营。
表 2 贝丁顿社区在社区规划上所用生态策略及效果
策略
措施
运行效果
不同建筑 - 开 发 密 度 达 每 公 顷 50 户 居 住 - 为居民提供较多工作机会 ；
类型混合 建 筑，120 个 工 作 空 间， 超 过 - 满足不同收入人群的需要 ；
开发 4000m2 的绿地面积。
- ຫໍສະໝຸດ Baidu善高低收入阶层居住分离
带来的社会问题。
- 社区内部建设有足球场和乡村 - 改善社区内部邻里关系，增
广场等公共空间 ；
加社区活力。
- 距大超级市场距离 1.9km ；
注重社区 - 距最近医院 / 诊所 100m ； 基础设施 - 社区内配套托儿所，距周围最
建设 近 小 学 和 中 学 距 离 为 0.6k m 和 2km ；
在 良 好 的 邻 里 关 系 引 导 上， 国 外 合 作 居 住 社 区 ( C o housing) 为我们提供了很多启发。它是居民一起参与社区的 规划、设计、建设和管理 ：一起生活，共享资源，共同组成 一个有理念目标的社区。这种合作居住模式不但有助于减少 物质消耗，节约资源，一定程度上达到保护自然环境的效果， 而且能够增加居民之间的交往，融洽了邻里关系。该社区发
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ARCHITECTURAL JOURNAL 2011.2 建筑学报
住区研究 RESIDENTIAL DISTRICT STUDIES
表 1 不同生态评估体系在土地利用上的评估项目
评估体系 BREEAMEcohome
LEED-ND
CASBEE 住宅
评估项目
- 场地的生态价值增强、保护等 ； - 有效利用建筑用地 ； - 具有进出方便的公共交通 ； - 自行车库的配置比例 ； - 居住区附近配套设施的情况 ； - 是否有可供家庭办公的空间和服务设施。 - 混合居住，提供租用、出售住宅 ； - 减少停车面积 ； - 社区内部步行交通规划 ； - 良好的步行体验，行人安全舒适最大化 ； - 街道网络人行网络，通往邻近社区 ； - 社区延展和参与，传递援助、关爱。 - 在建筑以及建筑用地内部规划方面，从以提高室外环境及 其周边环境的质量与性能的观点出发进行评估，包括生物环 境、街道排列与景观造型、考虑区域社会与区域文化、提高 舒适性等方面 ； - 评估因建筑物以及建筑用地区域所产生的环境负荷 ( 大气 污染、噪声、恶臭、风害、光害 ) 对周边环境的影响程度。
- 社区内配套咖啡室 ；
- 在社区 150m 范围内有可种植蔬
菜基地。
- 充分利用社区 100m 范围内两条 - 居民平均每年总出行距离为
公交线路 ；
3318km/ 人，全国平均水平为
- 鼓励步行 ；
6344km/ 人 ；
- 鼓励自行车使用 ；
- 使用汽车上班的比率为 17%，
生态的 - 汽车租赁服务，减少私人汽车 萨顿镇达到了 49%。 交通组织 费用 ；
建筑学报 2011.2 ARCHITECTURAL JOURNAL
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1“零能耗工厂”（ZEdfactory）整体形象 3 贝丁顿零能耗社区（BedZED）平面规划
2 贝丁顿零能耗社区 (BedZED) 屋顶“烟窗”
5 中国的生态足迹与可用生物承载能力的比率 (1961 2003 年 )
4 贝丁顿零能耗社区（BedZED）混合规划模式
传统城市的发展依赖城市外部环境对其能量进行输入，再 将城市中所产生的废气、垃圾等排入到外部环境中，消耗大 量自然资源，破坏环境平衡，造成大量城市问题的产生。城 市要可持续地发展，需要改变传统城市的发展模式，在城市 范围内，尽量做到自给自足，供求平衡，最终达到自然系统 和社会系统的共同和谐。社区，作为城市发展的一个单元， 实际上是城市一个缩影，它并不独立存在，而是环境、经济、 社会发展的复合系统 [3、4]。传统的社区发展过程中，3 个子系 统相互分离甚至相互矛盾，为此而滋生出环境问题。而生态 社区发展则旨在促进 3 个方面共同发展，在保护及优化环境， 满足社会需求和促进经济增长 3 个方面协调共长，从而促进 城市健康、持续地发展。本文主要从土地利用、环境建设和 社会关系发展 3 个方面来分析和研究促进社区－城市中环境 －经济－社会共同发展的生态策略。
2 建筑 ：从建筑节能设计到增强居民节能意识 建筑能耗高，耗能周期长，已成为各国节能减排的主要关
注对象 ( 图 5)。在生态社区建设中，节能设计成为整个社区规 划和建筑设计的重点。在对不同的生态社区评估体系的分析 中 ( 表 3)，我们总结出生态社区的节能措施主要包括两个方面： 建筑单体节能设计和节能设备利用。
1 规划 ：从社区土地的混合利用到城市的高效组织 我国现有的生态评估标准《绿色建筑评价标准》( G B /
T50378-2006) 明确规定了绿色建筑“四节一环保”的定义及 要求，但生态社区的目标和绿色建筑并非一致。如前所述， 社区是作为城市发展的基本单元，这就决定了生态社区的发 展并不是简单地改善社区内的生态环境，而是旨在通过社区 生态建设来促进城市的可持续发展。而土地合理利用是城市 健康发展的关键因素，也是社区规划需要考虑的首要条件。