世茂集团交付品质管理检查优秀做法及质量设计缺陷总结

× 卫生间外开窗，开启过道方向， 设置高度低于1.8m
南京白下G40-1.2期项目
位消防管道转角处未做支架固定 牡丹江假日山水项目
× 水表井内未设置地漏 南京白下G40-1.2期项目
梯厅门套安装缺少挂件，稳定性较差且部分石材 已出现脱落现象
×
平潭海峡城项目
堂电梯间未设置无障碍通道， 踏步台阶，影响后期残疾车通行
室内防护栏杆竖杆间距过大
福州闽侯项目、 武汉锦绣长江项目
× 楼梯间给水、污水管下方 设置强电开关箱
青岛意墅湾项目
间暖气片设置高度较低，影响座便器安装
×
青岛意墅湾项目
墙涂饰起伏、分割线未贯通 南京白下G40-1.2期项目
××
进户门边设置电表箱，易造成业主投诉
沈阳五里河项目
消防楼梯间净高过低，仅1.8M 青岛意墅湾项目
×
间距过近，部分房型安装在柜体内，检修不方便
厦门海峡Βιβλιοθήκη Baidu厦A1地块
检修盖设置于干挂石材内，后期维修不方便
× C1户型入户门正对卫生间坐便器 （透明玻璃）
宁波象山大目湾项目
海南文昌怒放海项目
阳台门门槛用砌块塞缝， 后期易造成渗漏
北京房山拱辰项目
×
卫生间、厨房间窗设置过高
武汉蔡甸龙湾项目、 武汉锦绣长江项目
上海佘山龙邸项目 大连金州嘉年华项目
内污水管设置于卧室和厨房间内
×
住宅设计规范GB 50096—2011
间的排水立管应分别设置，排水管道不得穿越卧室
大连世茂寰海城项目、武汉蔡甸龙湾项目、福州闽侯项目
室内墙面修补随意不方正、色差明显
×
平潭海峡城项目 大连金州嘉年华项目
管道和暖气管道设置在卫生间 门坎处，后期存在渗漏隐患
海南怒放海项目博元标段
门在施工过程中采用临时施工门 进行保护
海南怒放海项目东阳标段
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室内窗台栏杆及阳台栏杆成品保护到位
平潭项目G003地块
×
厨房燃气管与插座间距过近，违反相关规范要求的要 相邻门洞存在高低现象，门洞口预控尺寸偏差较大 燃气与开关插座间距≥15mm
上海奉贤项目
上海奉贤项目
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卧室窗与卫生间相连通，未完全隔断
天津武清项目
备井、楼梯间地面涂刷地坪漆 观感较好
上海奉贤项目
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电梯门套墙砖阳角采用镀锌板保护（后续移交物业可长期 余杭45#地块一期项目
室内木地板保护到位 成都猛追湾项目
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室内各成品保护周全
成都猛追湾项目
内栏杆采用薄膜成品保护到位 海南怒放海项目博元标段
√ 室内线盒及装饰面采用美纹纸保护， 避免二次交叉污染。
上海奉贤项目一期A区A3地块
井地面涂刷到位，踢脚线顺直， 观感较好
上海奉贤项目一期A区A3地块
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电梯机房洞口挡水坎设置规范
余杭45#地块一期项目
下室明配管转角采用接线盒 余杭45#地块一期项目
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水表及管道安装规范、美观
余杭45#地块一期项目
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室内墙面腻子批嵌均匀，观感较好
长沙铂翠湾项目、宁波春晓项目B4地块
厦门海峡大厦项目
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栏杆设置横杆，违反设计规范，存在易攀爬风险
大连金州嘉年华项目
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石两端未做专项防水封堵，易造成门槛处侧漏， 成地板霉变、墙纸发黑、门套脸线发霉变形
厦门海峡大厦A1地块
卧室窗外侧设置空调板， 空调孔洞无法设置
武汉锦绣长江项目
× 卫生间排水管检查口靠墙， 检修不便
余杭45#地块一期项目
世茂集团交付品质管理 检查优秀做法及质量设
计缺陷总结
2020年5月27日星期三
地下车库内干净整洁， 警示标牌清晰可见
昆山东外滩项目
√ 地下车库消防管接头部位采用双支架 余杭45#地块一期项目
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地下室水泵房干净整洁， 设备安装管道标识标牌清晰可见
昆山东外滩项目
室外消防接合器标识齐全 绍兴E3北地块
面保护层分隔缝用防水卷材封闭 绍兴E3北地块
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屋面排水通气管防水卷材与卡箍固定
绍兴E3北地块
屋面观感较好
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上海奉贤项目
高层排水立管设置缓冲弯 余杭45#地块一期项目
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屋面分割缝及接水斗施工美观实用
成都龙泉世茂城项目
公共过道顶面管道排列整齐 观感较好
上海奉贤项目一期A区A3地块
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电梯厅墙面批嵌平整收口到位 观感较好
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厨卫间墙面采用整体拉毛，观感较好
武汉蔡甸龙湾项目
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一户一验实测实量标示规范
苏州石湖项目
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墙面修补方正，开关插座面板收口较好
上海佘山龙邸项目
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卫生间防水涂刷规范，地面拉毛，周边设置排水沟，观感质量较好
世茂东外滩项目
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室内管道标识清晰明确，观感质量较好
天津武清项目
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室内验收标识清晰明确，观感质量较好
海南怒放海项目
× 过道消防井设计过窄，后期不便于 维修，实测外门宽度为400mm
上海奉贤项目
护栏杆固定在雨水管道上， 存在固定不牢固现象
大连世茂寰海城项目
×
室外空调机位墙垛过高， 后期空调使用通风不畅
武汉林屿岸项目
×
防腐、防火、防虫处理，后期易造成变形、霉变
电线绑扎在给水管上
牡丹江假日山水项目
杭州余杭项目
调洞套管设置在外墙保温内， 后期易造成渗漏
× 排水立管封堵用保温板塞填， 后期易造成渗漏
北京房山拱辰项目
地下室照明灯安装在管线上端 余杭45#地块一期项目
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大堂坡道未设置防滑措施
余杭项目45#地块一期
顶吊杆长度大于1.5米，未设置反支撑
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余杭项目45#地块一期
现场部分户型屋面侧排水， 直接排于入户雨棚上
天津生态城项目
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烟道设置在外窗边， 高度低于窗上口
北京房山拱辰项目
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挂石材施工未设置干挂件，仅靠石材胶进行固定
闽侯滨江新城项目
地下室通道口标高设置较低
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青岛意墅湾项目
一层客厅移门外侧设置采光井
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地库通风井设置在业主庭院边，后期通风设备启动后易造成
× 卫生间暖气管道破地面防水层穿设， 后期存在渗漏隐患
大连世茂寰海城项目
面抹灰强度不足、起砂现象严重
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厨房间管道与烟道间距较近，后期影响业主安装油烟机
平潭海峡城项目
大连金州嘉年华项目
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叠拼主卧卫生间开间1.06米
大连金州嘉年华项目
入户门内开方向遮挡卧室门口 设置不合理
武汉锦绣长江项目
× 卫生间门套安装存在较多直接落地 未预留防潮间隙现象
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室外种植土高于架空层，设置排水沟
绍兴E3北地块
庭院观感较好，护栏成品保护较好 武汉蔡甸龙湾项目6#地块
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中央景观乔木土球收口美观
余杭45#地块一期项目
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外墙涂料干净整洁，线条 顺直美观，观感质量较好
武汉蔡甸龙湾项目6#地块
屋面通气管用支架固定 宁波马家首府项目
√ 烟道、卫生间排气道设置混凝土反坎 宁波马家首府项目