二手房新人培训基础知识

2.买方在购房目标大致明确后，以看 中某个区域、某种面积的房子为标准， 基本达成适当的价格.
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独家代理
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佣金
即中介费，也可以称为买卖信息服务费。 收费标准:买卖双方各交总房款的2%。 及时收佣。
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五 . 其他二手房相关知识
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1.二手房的土地性质一般有哪 几种？
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二手房基础知识简介
一 . 二手房的概念 二 . 二手房的优势 三 . 二手房的交易流程 四 . 二手房相关名词解释 五 . 其他二手房相关知识
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一. 二手房的概念
凡产权明晰、经过一手买卖之 后再上市的房屋均可称为二手 房。
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二 . 二手房的优势
现房 社区成熟 手续齐全 价格略低 风险小 地段好
划拨地 出让地
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2.以买卖方式转让房地产时， 同等条件下什么人有优先购买 权？
（1）房地产共有人。 （2）房地产承租人。 （3）一项房地产买卖合同同时具有上列
当事人时，按上述次序依次享有优先购 买权。
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3.抵押中的房产能否办理转让 手续？
一般情况下，抵押中的房产不能 办理转让手续，须先将原抵押登记注销， 才可以办转让手续。特殊情况下，如果 银行同意放行办理转让手续，并提供放 行单，则可办理转让手续，但必须在产 权过户后补办原抵押登记手续。
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三 . 二手房交易流程
1. 二手房买卖流程 2. 全款买房客户的交易流程 3. 贷款买房客户的交易流程
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1. 二手房买卖流程
卖方
登记
买方
核实房源情况
进行房屋匹配
带客看房 谈判
签源自文库同
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2. 全款买房客户的交易流程
签定合同
收资料
房交所进件
30个工作日以后
房交所出件
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3. 贷款买房客户的交易流程
签合同
交资料
评估
房交所出件 房交所进件 面签
抵押进件
抵押出件
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银行放款
结件
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四.二手房相关名词解释
采盘
熟悉路线、楼盘， 获取房源
诚意金
洗盘 复盘 独家代理
清洗系统中的 无用房源
获得房源后，保持与 业主的沟通，也称为
养盘
佣金
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诚意金
1.买方看好某个物业，希望以某价格 达成交易。