土地转租合同

土地转租合同

转租方（甲方）：

受转租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方等，公平和诚实信用的基础上，经协商一致就甲方将其依法承租的土地以及自建的房屋转租给乙方使用、收益。由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。

一、甲方将千口乡千口村千晟牧业有限公司转租给乙方使用。该公

司土地面积共32.5亩，其四邻为南邻马怀现楼房、北邻仇庄村地、西邻马运志地、东邻卞张公路。院内设施情况、堂屋9间面积306㎡、南屋5间面积180㎡、东屋5间70㎡、后院小屋4间、大门：伸缩门一个，后院大门两对，160V变压器一台，院墙完整无缺。

二、租赁期限：从2011年月日- 年月日止。

三、租金支付方式

甲乙双方约定为该院整体租赁、租金为年万元，每年月日前以现金或转帐形式交清当年的租赁费。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。

四、甲乙双方的权利和义务

1、租赁期间内土地房屋以及有的附属设施，所有权归甲方，使用权归乙方。

2、甲方不干预乙方在租赁土地内及租赁期限内的合法经营活动。

3、乙方在租赁期间内用水电自理。

4、在租赁期间内，如遇到国家征用土地，地上建筑物的赔偿，甲方城建的归甲方所有，乙方建的归乙方所有，土地的赔偿归甲方所有。

5、乙方在租赁土地范围内自主规划安排所需的建筑设施。

6、乙方租赁的房屋及其他附属设施，要经常对其检查养护，在租赁期满后应保持该设施的完整性。

7、乙方因工作需要对该房屋或其他附属设施需要更改，必须事先

通知甲方，经甲方同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

五、转租、转让和交换

1、在转租期间，乙方再转租的经事先通知甲方，经甲方同意后，方可再转租。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间，不得将该房屋土地承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

六、违约责任

合同期间甲乙双方不得擅自终止合同，如任何一方终止，其他方有权要求赔偿经济损失，有下列情况除外：

1、该土地有使用权依法提前收回的。

2、该土地因社会公益或城市建设需要被依法征用的。

七、其他

1、乙方在租赁期内如遇自然灾害、损失自负。

2、本合同不因法定代表人的改变而终止。

3、本合同变更或解除须经双方同意后签约才能生效。

4、本合同未尽事宜双方协商解决，补充条款与本合同具有同等法律效力。

5、合同期满甲方收回土地及房屋设备使用权。地上所有的建筑物及附属物甲方构建的归甲方，乙方构建归乙方所有。

八、本合同双方签（章）后生效。

九、本合同一式两份，甲方双方各一份。

甲方：乙方：

2011年月日