第八章建筑物的防潮防水构造
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阴阳角是建筑构造之一。墙面阴角指的是凹进去的墙 角，如顶面与四周墙壁的夹角；墙面阳角指的是凸出来的 墙角，如走道转弯处两堵墙形成的夹角。
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第八章建筑物的防潮防水构造
注意：·转角处、阴阳角等部位应增贴1-2层相
同的卷材，宽度≥500mm
·粘贴卷材须采用与卷材材性相溶的胶黏剂
·施工时，卷材防水层的基面应平整牢固、清
• 减少水源 利用人工方法，将地下水降到地下室地面 以下，排除有压水，将水的来源最少化
• 疏导水源 为防止内渗，将渗入建筑物外表面缝中的 水引导出缝外（如良好的排水系统，将积水引入集水井）
• 堵塞漏洞 用构造的方法和某些材料对水的通道设置 障碍和堵水的通道（如利用防水材料的不渗水性）
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·防水混凝土应连续浇筑，少留施工缝和 墙体水平施工缝
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第八章建筑物的防潮防水构造
• 遇水膨胀止水条，正如字面意思遇水即可 膨胀，一种独特的橡胶新产品，新型防水 材料，止水、防水效果更好；
有腻子型和制品型止水条两种。
品牌
宏基 恒创 宏祥 鸿达
厂家
衡水宏基橡塑有限公司 衡水恒创建工材料有限公司 宏祥新材料股份有限公司 北京和盛鸿达剪裁技术开发有限公司
• 设计要求：变形缝处混凝土结构厚度≥30mm， 用于沉降的变形缝，最大允许沉降值≤30mm，
否则要在设计时采取措施
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第八章建筑物的防潮防水构造
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第八章建筑物的防潮防水构造
2 后浇带
• 定义：为适应环境温度变化、混凝土收缩、结构 不均匀沉降等因素影响，在梁、板（包括基础底 板）、墙等结构中预留的具有一定宽度且经过一 定时间后再浇筑的混凝土带。
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第八章建筑物的防潮防水构造
Ⅲ 地下室防水构造
（一）防水等级和设防范围 P4 防水等级分一级、二级、三级、四级四个等级，一
级要求最为严格，不允许渗水，结构表面无污渍。
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第八章建筑物的防潮防水构造
（二）地下室的防水设施
1 防水混凝土 通过调整混凝土的配合比或掺加外加剂、掺合
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第八章建筑物的防潮防水构造
3 穿墙管（盒）
• 分为刚性防水套管和柔性防水套管，其中，刚性 防水套管一般用在地下室等管道需穿管道地位置。
• 设计要求：穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离＞ 250mm
• 结构变形缝或管道伸缩缝量较大或有更换要求时， 采用套管式防水法，套管应加焊止水环
• 当穿墙管线较多，宜相对集中，采用穿墙盒方法
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第八章建筑物的防潮防水构造
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第八章建筑物的防潮防水构造
Ⅳ 地下室防水的细部构造
1 变形缝
• 变形缝是伸缩缝、沉降缝和防震缝的总称。根据 建筑物在外界因素作用下常会产生变形，导致开 裂甚至破坏。变形缝是针对这种情况而预留的构 造缝。
• 要求：密封防水、适应变形、施工方便、检修容 易
• 金属板包括钢板、铜板、铝板、合金钢板等 • 金属板防水有内放水和外防水
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第八章建筑物的防潮防水构造
内防水时，防水层是预先设置的，防水层应与结构 内的钢筋焊牢，并在防水层底板上预留浇捣孔， 以保证混凝土浇筑密实，待底板混凝土浇筑完 后再补焊严密。
外防水时，金属板应焊在混凝土的预埋件上。
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第八章建筑物的防潮防水构造
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第八章建筑物的防潮防水构造
防潮层要做到迎水面
迎水面：在地下水位以下或水下有水压力作 用在混凝土结构面上的部位
通俗地说，水流从一面向另一面有渗透的趋势。这 个第一面，即迎水面。如地下室的外墙，当地下 水从外面向里面有渗透的趋势时，外面即迎水面。
• 缺点：部分防水涂料在固化过程中有害气体的释 放对人体有害；完成要较长时间。
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第八章建筑物的防潮防水构造
涂料防水层包括有机防水涂料和无机防水涂料
有机防水涂料 • 包括反应型、水乳型和聚合物水泥防水涂料 • 特点：能形成无接缝的完整防水膜，有较好的延伸
率和抗渗性→多用于迎水面 • 无机防水涂料 • 包括水泥基无机活性涂料和水泥基渗透结晶型防水
ຫໍສະໝຸດ Baidu
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第八章建筑物的防潮防水构造
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第八章建筑物的防潮防水构造
Ⅱ地下室防潮处理（具体措施）
地下水位较低，地下室墙身防潮处理方法 ①外墙外侧用15mm厚的1:3水泥砂浆打底，10mm厚
1:2的水泥砂浆粉面，并刷防水涂料2道 ②在墙体外侧粉20mm厚聚合物水泥防水砂浆
（对混凝土墙体可不必另作处理）
• 基层表面应先作处理使其坚实、平整、粗 糙、洁净，并充分湿润，无积水
• 施工时水泥砂浆防水层各层应紧密结合， 每层宜连续施工
• 水泥砂浆防水层未达到硬化状态时，不得 浇水养护或雨水冲刷，硬化后采用干湿交 替的养护方法
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第八章建筑物的防潮防水构造
5 金属防水层
• 金属板防水适用于抗渗性能要求较高的地下工程， 金属板应铺设在主体结构迎水面
第八章建筑物的防潮防水构造
第二节 地下室防潮防水构造
Ⅰ地下室防潮防水设计原则
• 地下室地坪＞地下水位，墙体应以防潮为主 • 地下室地坪＜地下水位， 防水设计必须考虑地坪
及墙体的防水处理，防水层设防高度=室外地面 +500
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第八章建筑物的防潮防水构造
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第八章建筑物的防潮防水构造
防潮防水方案： 根据不同地基土性质和地下水位高度
决定
• 周围土层为弱透水性土层，并存在滞水可能—— 防水处理（要按有压水考虑，设防高度在地面以上）
• 周围土层为透水性土层时 ①地下室地坪＞最高地下水位，且无滞水可能
——防潮处理 ②地下室地坪＜最高地下水位 ——防水处理
（要考虑建成后地下水位上升的可能性）
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第八章建筑物的防潮防水构造
结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采
用主管直接埋入混凝土内的固定式防水
法，并应预留凹槽，槽内用嵌缝材料嵌 填密实
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第八章建筑物的防潮防水构造
4 窗井、地坑、池
• 窗井亦称“采光井”，地下室外及半 地下室两侧外墙采光口外设的井式结 构物（为了增加地下室的通风采光，通常在地下
• 设在受力和变形较小的部位
设计要求：·后浇带的留置宽度一般700-1000mm，
现常见的有800mm、1000mm、1200mm三种。 • 间距宜为30-60m
• 后浇带可做成平直缝，结构主筋不宜在缝中断开， 如必须断开，则主筋搭接长度应大于45倍主筋直 径并设附加钢筋
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第八章建筑物的防潮防水构造
室的外边缘开窗，窗外设通往地面的露天井道， 这个井道就叫窗井）
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第八章建筑物的防潮防水构造
窗井的底部在最高水位以上时，窗井的底板
和墙应做防水处理，并易与主体结构断 开
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第八章建筑物的防潮防水构造
窗井或窗井的一部分在最高水位以下时，窗
井宜与主体结构连成整体，并在窗井内 设集水井
卷材防水层甩茬、接茬做法
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甩茬
接茬
第八章建筑物的防潮防水构造
SBS改性沥青防水卷材
品牌
厚度/mm
厂家
东方雨虹 4 盘锦中腾 4
北京东方雨虹防水技术股份有限 公司（哈尔滨办事处）
盘锦中腾石化有限公司
盘锦丰顺 4
大庆市萨尔图区丰顺物资经销处
万丰
4
长春万丰防水代理
价格 67元/㎡ 27元/㎡ 18元/㎡ 31元/㎡
第八章建筑物的防潮防 水构造
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2020/11/19
第八章建筑物的防潮防水构造
第一节 防潮防水构造设计措施
建筑物防潮防水设计中应采取的措施（4点）
• 避免裂缝 控制建筑物的不均匀沉降，加大构造截 面，增加构造钢筋（不承受主要作用力，起维护、拉结、 分布作用）等，将裂缝宽度控制在0.2mm之内，避免 贯通裂缝
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第八章建筑物的防潮防水构造
3 涂料防水层
• 是指为了完全可以隔绝外界雨水、潮气、一切有 害气体对防水基层的侵害而采用防水涂料制成的 防水层
• 优点：施工技术容易撑握，施工设备简单，不受 基层任何复杂形状的限制；表面光洁，表面清理 容易；保修非常方便，只要少量防水材料修补裂 缝和损伤部位即可，不必重做防水层。
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第八章建筑物的防潮防水构造
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
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2020/11/19
第八章建筑物的防潮防水构造
涂料（水泥基是指以水泥作为胶凝材料的工程材料，混凝
土、砂浆是最常见水泥基材料）
• 特点：凝固快，与基面有较强的粘结力，且适合于 潮湿的基层→多用于背水面和潮湿的基面做防水过 渡层
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第八章建筑物的防潮防水构造
注意：
• 埋置深度较深的重要工程、有振动或有较大 变形的工程→选用高弹性防水涂料
• 有腐蚀性的地下环境→选用耐腐蚀性较好的 有机防水涂料，并做刚性保护层
做法：外防外涂、外防内涂
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第八章建筑物的防潮防水构造
JS防水涂料（通用型防水涂料）
品牌
厂家
金帅卷材; 东方雨虹 山东省金帅防水材料有限公司
卓宝
太原市星轮圆建材有限公司
禹王 宏丰
内蒙古禹王防水材料有限公司 武汉宏丰建筑防水装饰有限公司
洁干燥、铺贴卷材前，应在基面上涂刷基 层处理剂，当基面较潮湿时，应涂刷固化 型胶黏剂或潮湿界面隔离剂
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第八章建筑物的防潮防水构造
地下室防水做法
（地下室混凝土墙体）
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（砖墙体）
第八章建筑物的防潮防水构造
地下室砖墙体卷材防水做法（地下水位高，无 地表水）
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第八章建筑物的防潮防水构造
价格 10元/m
5元/m 8元/m
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第八章建筑物的防潮防水构造
2 卷材防水层
• 指用防水卷材做防水层；
• 防水卷材主要是用于建筑墙体、屋面、以及隧道、 公路、垃圾填埋场等处，起到抵御外界雨水、地 下水渗漏的一种可卷曲成卷状的柔性建材产品；
• 铺设方法：外防外贴、外防内贴 • 阴阳角处应做成圆弧或45°（135°）
价格 9元/Kg 10元/Kg 8.5元/Kg 6元/Kg
——摘自广材网
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第八章建筑物的防潮防水构造
4 水泥砂浆防水层
• 类型:普通水泥砂浆、聚合物水泥防水砂浆、掺外 加剂或掺合料防水砂浆
• 用于结构主体的迎水面
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第八章建筑物的防潮防水构造
注意：·基层混凝土强度等级不应小于C15
料以提高混凝土密实性和抗渗性； 主要用于经常受压力水作用的工程和构筑物；
等级：有P4、P6、P8、P10、P12五个等级（抗渗等级，
S是老规范，P为新表示方法）。
施工要求：浇筑均匀、避免离析、振捣充分、加强 潮湿养护，并且严格控制水灰比。
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第八章建筑物的防潮防水构造
注意：·由于防水混凝土的抗渗性随着温度的 提高而降低，因此防水混凝土的环境温度 不得超过80℃。
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第八章建筑物的防潮防水构造
注意：·转角处、阴阳角等部位应增贴1-2层相
同的卷材，宽度≥500mm
·粘贴卷材须采用与卷材材性相溶的胶黏剂
·施工时，卷材防水层的基面应平整牢固、清
• 减少水源 利用人工方法，将地下水降到地下室地面 以下，排除有压水，将水的来源最少化
• 疏导水源 为防止内渗，将渗入建筑物外表面缝中的 水引导出缝外（如良好的排水系统，将积水引入集水井）
• 堵塞漏洞 用构造的方法和某些材料对水的通道设置 障碍和堵水的通道（如利用防水材料的不渗水性）
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·防水混凝土应连续浇筑，少留施工缝和 墙体水平施工缝
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第八章建筑物的防潮防水构造
• 遇水膨胀止水条，正如字面意思遇水即可 膨胀，一种独特的橡胶新产品，新型防水 材料，止水、防水效果更好；
有腻子型和制品型止水条两种。
品牌
宏基 恒创 宏祥 鸿达
厂家
衡水宏基橡塑有限公司 衡水恒创建工材料有限公司 宏祥新材料股份有限公司 北京和盛鸿达剪裁技术开发有限公司
• 设计要求：变形缝处混凝土结构厚度≥30mm， 用于沉降的变形缝，最大允许沉降值≤30mm，
否则要在设计时采取措施
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第八章建筑物的防潮防水构造
2 后浇带
• 定义：为适应环境温度变化、混凝土收缩、结构 不均匀沉降等因素影响，在梁、板（包括基础底 板）、墙等结构中预留的具有一定宽度且经过一 定时间后再浇筑的混凝土带。
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第八章建筑物的防潮防水构造
Ⅲ 地下室防水构造
（一）防水等级和设防范围 P4 防水等级分一级、二级、三级、四级四个等级，一
级要求最为严格，不允许渗水，结构表面无污渍。
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第八章建筑物的防潮防水构造
（二）地下室的防水设施
1 防水混凝土 通过调整混凝土的配合比或掺加外加剂、掺合
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第八章建筑物的防潮防水构造
3 穿墙管（盒）
• 分为刚性防水套管和柔性防水套管，其中，刚性 防水套管一般用在地下室等管道需穿管道地位置。
• 设计要求：穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离＞ 250mm
• 结构变形缝或管道伸缩缝量较大或有更换要求时， 采用套管式防水法，套管应加焊止水环
• 当穿墙管线较多，宜相对集中，采用穿墙盒方法
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第八章建筑物的防潮防水构造
Ⅳ 地下室防水的细部构造
1 变形缝
• 变形缝是伸缩缝、沉降缝和防震缝的总称。根据 建筑物在外界因素作用下常会产生变形，导致开 裂甚至破坏。变形缝是针对这种情况而预留的构 造缝。
• 要求：密封防水、适应变形、施工方便、检修容 易
• 金属板包括钢板、铜板、铝板、合金钢板等 • 金属板防水有内放水和外防水
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第八章建筑物的防潮防水构造
内防水时，防水层是预先设置的，防水层应与结构 内的钢筋焊牢，并在防水层底板上预留浇捣孔， 以保证混凝土浇筑密实，待底板混凝土浇筑完 后再补焊严密。
外防水时，金属板应焊在混凝土的预埋件上。
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第八章建筑物的防潮防水构造
防潮层要做到迎水面
迎水面：在地下水位以下或水下有水压力作 用在混凝土结构面上的部位
通俗地说，水流从一面向另一面有渗透的趋势。这 个第一面，即迎水面。如地下室的外墙，当地下 水从外面向里面有渗透的趋势时，外面即迎水面。
• 缺点：部分防水涂料在固化过程中有害气体的释 放对人体有害；完成要较长时间。
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第八章建筑物的防潮防水构造
涂料防水层包括有机防水涂料和无机防水涂料
有机防水涂料 • 包括反应型、水乳型和聚合物水泥防水涂料 • 特点：能形成无接缝的完整防水膜，有较好的延伸
率和抗渗性→多用于迎水面 • 无机防水涂料 • 包括水泥基无机活性涂料和水泥基渗透结晶型防水
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第八章建筑物的防潮防水构造
Ⅱ地下室防潮处理（具体措施）
地下水位较低，地下室墙身防潮处理方法 ①外墙外侧用15mm厚的1:3水泥砂浆打底，10mm厚
1:2的水泥砂浆粉面，并刷防水涂料2道 ②在墙体外侧粉20mm厚聚合物水泥防水砂浆
（对混凝土墙体可不必另作处理）
• 基层表面应先作处理使其坚实、平整、粗 糙、洁净，并充分湿润，无积水
• 施工时水泥砂浆防水层各层应紧密结合， 每层宜连续施工
• 水泥砂浆防水层未达到硬化状态时，不得 浇水养护或雨水冲刷，硬化后采用干湿交 替的养护方法
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第八章建筑物的防潮防水构造
5 金属防水层
• 金属板防水适用于抗渗性能要求较高的地下工程， 金属板应铺设在主体结构迎水面
第八章建筑物的防潮防水构造
第二节 地下室防潮防水构造
Ⅰ地下室防潮防水设计原则
• 地下室地坪＞地下水位，墙体应以防潮为主 • 地下室地坪＜地下水位， 防水设计必须考虑地坪
及墙体的防水处理，防水层设防高度=室外地面 +500
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第八章建筑物的防潮防水构造
防潮防水方案： 根据不同地基土性质和地下水位高度
决定
• 周围土层为弱透水性土层，并存在滞水可能—— 防水处理（要按有压水考虑，设防高度在地面以上）
• 周围土层为透水性土层时 ①地下室地坪＞最高地下水位，且无滞水可能
——防潮处理 ②地下室地坪＜最高地下水位 ——防水处理
（要考虑建成后地下水位上升的可能性）
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第八章建筑物的防潮防水构造
结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采
用主管直接埋入混凝土内的固定式防水
法，并应预留凹槽，槽内用嵌缝材料嵌 填密实
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第八章建筑物的防潮防水构造
4 窗井、地坑、池
• 窗井亦称“采光井”，地下室外及半 地下室两侧外墙采光口外设的井式结 构物（为了增加地下室的通风采光，通常在地下
• 设在受力和变形较小的部位
设计要求：·后浇带的留置宽度一般700-1000mm，
现常见的有800mm、1000mm、1200mm三种。 • 间距宜为30-60m
• 后浇带可做成平直缝，结构主筋不宜在缝中断开， 如必须断开，则主筋搭接长度应大于45倍主筋直 径并设附加钢筋
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第八章建筑物的防潮防水构造
室的外边缘开窗，窗外设通往地面的露天井道， 这个井道就叫窗井）
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窗井的底部在最高水位以上时，窗井的底板
和墙应做防水处理，并易与主体结构断 开
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窗井或窗井的一部分在最高水位以下时，窗
井宜与主体结构连成整体，并在窗井内 设集水井
卷材防水层甩茬、接茬做法
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甩茬
接茬
第八章建筑物的防潮防水构造
SBS改性沥青防水卷材
品牌
厚度/mm
厂家
东方雨虹 4 盘锦中腾 4
北京东方雨虹防水技术股份有限 公司（哈尔滨办事处）
盘锦中腾石化有限公司
盘锦丰顺 4
大庆市萨尔图区丰顺物资经销处
万丰
4
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价格 67元/㎡ 27元/㎡ 18元/㎡ 31元/㎡
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第八章建筑物的防潮防水构造
第一节 防潮防水构造设计措施
建筑物防潮防水设计中应采取的措施（4点）
• 避免裂缝 控制建筑物的不均匀沉降，加大构造截 面，增加构造钢筋（不承受主要作用力，起维护、拉结、 分布作用）等，将裂缝宽度控制在0.2mm之内，避免 贯通裂缝
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第八章建筑物的防潮防水构造
3 涂料防水层
• 是指为了完全可以隔绝外界雨水、潮气、一切有 害气体对防水基层的侵害而采用防水涂料制成的 防水层
• 优点：施工技术容易撑握，施工设备简单，不受 基层任何复杂形状的限制；表面光洁，表面清理 容易；保修非常方便，只要少量防水材料修补裂 缝和损伤部位即可，不必重做防水层。
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3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
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第八章建筑物的防潮防水构造
涂料（水泥基是指以水泥作为胶凝材料的工程材料，混凝
土、砂浆是最常见水泥基材料）
• 特点：凝固快，与基面有较强的粘结力，且适合于 潮湿的基层→多用于背水面和潮湿的基面做防水过 渡层
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第八章建筑物的防潮防水构造
注意：
• 埋置深度较深的重要工程、有振动或有较大 变形的工程→选用高弹性防水涂料
• 有腐蚀性的地下环境→选用耐腐蚀性较好的 有机防水涂料，并做刚性保护层
做法：外防外涂、外防内涂
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JS防水涂料（通用型防水涂料）
品牌
厂家
金帅卷材; 东方雨虹 山东省金帅防水材料有限公司
卓宝
太原市星轮圆建材有限公司
禹王 宏丰
内蒙古禹王防水材料有限公司 武汉宏丰建筑防水装饰有限公司
洁干燥、铺贴卷材前，应在基面上涂刷基 层处理剂，当基面较潮湿时，应涂刷固化 型胶黏剂或潮湿界面隔离剂
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地下室防水做法
（地下室混凝土墙体）
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（砖墙体）
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地下室砖墙体卷材防水做法（地下水位高，无 地表水）
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价格 10元/m
5元/m 8元/m
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第八章建筑物的防潮防水构造
2 卷材防水层
• 指用防水卷材做防水层；
• 防水卷材主要是用于建筑墙体、屋面、以及隧道、 公路、垃圾填埋场等处，起到抵御外界雨水、地 下水渗漏的一种可卷曲成卷状的柔性建材产品；
• 铺设方法：外防外贴、外防内贴 • 阴阳角处应做成圆弧或45°（135°）
价格 9元/Kg 10元/Kg 8.5元/Kg 6元/Kg
——摘自广材网
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4 水泥砂浆防水层
• 类型:普通水泥砂浆、聚合物水泥防水砂浆、掺外 加剂或掺合料防水砂浆
• 用于结构主体的迎水面
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第八章建筑物的防潮防水构造
注意：·基层混凝土强度等级不应小于C15
料以提高混凝土密实性和抗渗性； 主要用于经常受压力水作用的工程和构筑物；
等级：有P4、P6、P8、P10、P12五个等级（抗渗等级，
S是老规范，P为新表示方法）。
施工要求：浇筑均匀、避免离析、振捣充分、加强 潮湿养护，并且严格控制水灰比。
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第八章建筑物的防潮防水构造
注意：·由于防水混凝土的抗渗性随着温度的 提高而降低，因此防水混凝土的环境温度 不得超过80℃。