建筑工程概预算1章

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港珠澳大桥
➢ 港珠澳大桥是一座连接香港、珠海和澳门 的巨大桥梁。港珠澳大桥主体建造工程于 2009年12月15日开工建设，以期于2015至 2016年完成，大桥投资超700亿元，约需6 年建成。
➢ 工程建设内容包括：港珠澳大桥主体工程、 香港口岸、珠海口岸、澳门口岸、香港接 线以及珠海接线。大桥主体工程采用桥隧 组合方式，大桥主体工程全长约29.6公里， 海底隧道长约6余公里。
建筑工程造价管理
华南理工大学 申琪玉
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举世瞩目的三峡总投资2000多个亿！
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➢ 三峡工程全称为长江三峡水利枢纽工程。 工期
➢ 三峡工程分三期，总工期17年。 一期工程5年(1993――1997年)，除准备工 程外，主要进行一期围堰填筑，导流明渠 开挖等。 二期工程6年(1997―――2003年)，工程主 要任务是修筑二期围堰，左岸大坝的电站 设施建设及机组安装等。导流明渠截流是 二 期工程转向三期工程建设的重要标志。 三期工程6年(2003―――2009年)，本期进 行的右岸大坝和电站的施工，并继续完成 全部机组安装。三峡水库是一座长达600公 里，最宽处达2000米，面积达10000平方 公里，水面平静的峡谷型水库。
【结构形式】：钢筋混凝土结构
【投资单位】：广州市城市建设开发 有限公司、广州市城市建设开发 集团有限公司、越秀投资有限公 司（联合体）
【建设用途】：超甲级写字楼、国际
顶级豪华品牌酒店、服务式公寓
高档购物商场和国际会议中心
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广州东塔 预计投资超过100亿元； 【建设地点】：广州市珠江
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➢ 巨大效益 三峡工程是中国，也是世界上最大的水利枢纽工程， 是治理和开发长江的关键性骨干工程。它具有防洪、 发电、航运等综合效益。
➢ 投资 ➢ 国家批准的三峡工程初步设计静态投资概算为900.9
亿元(1993年5月末价格)，其中枢纽工程投资约 500.9亿元、水库淹没处理及移民安置费用400亿元。 按照1994年的物价水平、贷款利息等因素测算，工 程动态总投资估算为2039亿元。 ➢ 最终投资不超过1800亿元
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主要内容
第1章 概论 第2章 建设工程定额 第3章 建设工程造价的构成 第4章 建设工程计价办法 第5章 工程量计算规则 第6章 工程造价文件的编制
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➢课程的特点：
政策性强 综合性强 实践性强
➢学习方法：
理论联系实际
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➢ 教材 《建设工程概预算》.申琪玉、张海燕.华南理工大学 出版社.2010.3
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1.1 基本建设
一. 基本建设的概念
基本建设是指投资建造固定资产和形 成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩 大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程 及与之相关的其他工作均称为基本建设。
由此可见，基本建设实质上是形成新 的固定资产的经济活动，是实现社会扩大 再生产的重要手段。
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前言
课程性质和任务
（一）课程性质：该课程是土木工程专业的 主干专业课。是加强学生工程造价管理知 识的一门重要课程。其目的使学生熟悉建 设工程造价的构成及建筑工程各分部分项 工程成本的计算及控制方法。掌握具体建 筑工程造价的计算方法及文件编制。
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（二）主要任务：通过本课程的学习，学生 应能掌握工程造价的组成、工程定额的应 用、工程量计算、工程造价文件的编制与 管理。核心任务是帮助学生掌握工程造价 文件编制与管理的方法，具有工程造价文 件编制与管理的初步能力。
新城J区 【开工时间】：2009年9月 【竣工时间】：预计2016年
初 【占地面积】：26494平方米 【建筑面积】：地上约37万
平方米 【建筑高度】：约530米 【建筑层数】： 116层：规
划建设116层高，包括地上 部分113层，地下部分3层； 【结构形式】：钢结构 【投资单位】：周大福集团 【建设用途】：写字楼＋酒 店＋公寓
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• 2009年12月15日港珠澳大桥开工仪式在珠海举行。
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• 隧道入口效果图
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131亿元 我国交通单标标王
➢ 2010年12月21日港珠澳大桥管理局与 中国交通建设股份有限公司联合体签署了 港珠澳大桥岛隧工程设计施工总承包合同。
➢ 该工程中标价131亿元，是迄今为止我 国交通行业单个标段和设计施工总承包标 的金额最大的工程。港珠澳大桥管理局表 示，岛隧工程也是整个大桥最核心、最关 键的工程，此次签约标志着大桥主体工程 建设正式启动，预计将于2016年底建成。
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广州西塔（又名广州国际 金融中心）总投资60亿 人民币(折合约6.1亿欧 元。
【建设地点】：广州市珠江新城J区
【开工时间】：2005年12月底
【竣工时间】：预计2010年初
【占地面积】：3.1万平方米
【建筑面积】：44.8万平方米
【建筑高度】：楼面432米，总高 440米
【建筑层数】：地下4层、地上103层 的主塔楼和28层的附楼组成
➢ 参考资料 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008） 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005 ） 广东省建筑与装饰工程综合定额（2010） 广东省建设工程计价通则（2010） 广东省建设施工机械台班费用（2010）
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第一章 概论
➢ 第一节 基本建设 ➢ 第二节 建设工程概预算概论 ➢ 第三节 工程造价的特点及影响因素
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恢复项目 破原 遭破坏后恢复 。
迁建项目 这那
一个建设项目在按总体设计全部建成之前，其性 质一直不变 。
3. 按规模或总投资分大、中、小型项目
Байду номын сангаас19
二.基本建设的分类
1. 按用途不同分
生产性建设 满足生产需要或直接用于生产 非生产性建设 满足人民物质文化生活需要
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2. 按性质不同分
新建项目 无有 或重大扩建、迁建项目， 原固定资产增加3倍以上。
改建项目 旧新 为提高生产率、质量或改 变生产方向、增加附属或非生产性设施。
扩建项目 小大 为扩大生产能力或效益增 加新产品生产能力。