加油站评估所需提供资料

加油站评估所需提供资料

一、综合性资料：

1、加油站概况：包括加油站经营历史、隶属关系、组织机构、人员组成、经营现状；

2、加油站法人营业执照；

3、加油站立项、审批文件、加油站可行性研究报告；

4、《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》；

5、《建筑工程消防验收意见书》、《防雷防静电接地检验合格证书》、《加油机计量检

定证书》；

6、排污、消防、环保部门颁发的符合国家或地方要求的验收合格文件

7、2018-3-31评估基准日会计报表（资产负债表，损益表，各类费用表等）；

8、加油站以前年度审计报告或者资产负债表、损益表、成本构成表、各类费用表等；

9、与具备经营资格的成品油批发经营加油站签订的供油协议；

10、历年资产评估报告；

11、评估基准日各类资产及负债的清查评估明细表；（评估师提供版本）

12、目前所涉及的税、费计提的文件依据；以前年度至3月份的纳税申报表纳税申

报表和完税凭证；

13、国有土地使用证或其他替代性文件（包括租赁协议等）；

14、房地产证/房屋所有权证；

15、自建房产（未有房产证）需提供征地、建筑、开工、竣工等有关证件；

（1）外购房产（未有房产证）需提供购买协议书及付款凭证；

（2）租赁房产提供租赁合同；

（3）待销售商品房提供商品房预售许可证。

16、主要（或重要）设备的运行记录，大修理或技术改造记录，重大故事记录；

17、主要（或重要）设备的购置、安装合同和购货发票；进口设备购买合同（或发

票）、进口货物报关单、批文、外形照片等；

二、收益法所需提供资料

1、经营情况

阐述目前油毡所达到的销售量，费用类支出的情况，设备问题、人员问题、市场问题、资源限制问题是否满足现在的经营情况，提高效益所面临的主要问题，是否还需要大量的投入等；

2、加油站经营所面临的外部环境

（1）政策环境

a、国家产业政策情况：说明有关国家产业政策的支持程度，包括国家税收、信

贷、资源、用工等方面的优惠政策以及是否存在行业准入的限制政策

b、国家总体发展趋势对本行业的影响

c、环保政策要求

（2）市场环境

a、加油站产品目前的市场需求及供给情况

b、加油站主要竞争对手情况

3、加油站经营发展所面对的主要风险及对策

a、对水资源依赖的风险

b、产品价格方面的限制：产品价格的制定是否需国家有关部门批准，提供最近

一次的批准文件

c、产品外销方面的限制

d、产品结构存在的风险

e、主要产品所采用的技术先进程度

f、主要产品的可能替代性

g、环保因素限制的风险

h、其他潜在的风险

4、加油站目前执行的税种、税率、是否有税收优惠，如有则提供证明文件

5、对今后五年的合理预测