广州南沙南涌口万科项目新业务策划方案

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63%
回正周期
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1/1.7
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15.1%
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项目
周期
期 机会
1 住度 项 住业
南沙南涌口项目新业务策划案
2017.09.15
策划案上次会项目议对各定位
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• 的意见泊寓面积占比有待分析客户群数量后见泊明 • 确 议对；整 各体结合学资源体 ，以生和意家庭资公源为比主辅
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为综合体服务人员的首选租房地点 配套完善，提升居住的便捷度 黄阁、万达两大租户来源地周边存在大量小区房
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• 数•
南沙小区房空置率高 与政府大力推行的公租房直面竞争
• 即售物业对价格有影响
• 区•
学校招生不满的情况下，无法体现学位优势 名校进驻南沙，但项目不在其学区范围之内
体 量 位以
• 优质的产品设计
式
• 物业管理（安全）
租
• 周边不缺乏优质的小区出租房

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南方公元 两室两厅
72 1600 22
小区 户型 面积（㎡） 价格（元/月） 单方（元/月）
万达广场 平层整租
50 2000 33
小。 项。
小区 户型 面积（㎡） 价格（元/月） 单方（元/月）
府前一号 两室两厅
90 2000 22
小区 户型 面积（㎡） 价格（元/月）
丰庭花园 三房-四房 员工宿舍 300-500
范围（ 为 人
1 ： 项 域内 项
展 期心
建
无 现位优住地达
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小区 户型 面积（㎡） 价格（元/月） 单方（元/月）
麒麟新城 两室一卫
68 800 12
小区 户型 面积（㎡） 价格（元/月） 单方（元/月）
保利城 两室一卫
66 1500-1800
22
小区 户型 面积（㎡） 价格（元/月） 单方（元/月）