2018-2019中国房地产全装修行业研究报告
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由此，使室内设计行业也进入了思想活跃的时期，设计师们将传统的设计因素应用到了现代的室内设计中来，现代设计风格中夹杂着古典风格，这就是所谓的“新中式风格”。
新中式风格与现代美学观的配合，与现代设计观念的配合，突出了时代特色。
文章将从新中式风格的内涵入手，分析配色、家具、材料等特点。
关键词：室内设计新中式风格一、引言新中式风格不是纯粹的传统文化元素的简单叠加，而是通过对传统文化的认识，注入中式的风雅意境，从而使空间散发着清雅含蓄、端庄典雅。
从当代的室内设计风格看，对传统的文化元素不正确的应用已经成为了普遍现象，这样也导致了传统的文化元素设计形式与设计本质之间产生大量的矛盾。
新中式风格是中国传统风格文化意义在当前时代背景下的演绎，也是建立在对中国当代文化充分理解的基础上的当代设计。
但是，从目前的情况来看，我国的室内设计行业还是一个比较年轻的行业，要创造出新中式风格也成为了当代设计师的首要任务。
此外，新中式风格的的建材往往是取材于大自然，这是中式风格最为朴实的象征。
但是，在新中式风格中，选材要结合实际需要，发挥出各个建材的适当性，展现出中式风格的特色。
二、新中式风格的内涵特点中国传统的哲学思想和宗教文化，是新中式风格精神内涵的基石。
由于现代风格设计具有很强的实用性以及结构功能性，所以在很长一段时期内都在国内室内设计领域居于主流地位。
新中式风格在利用现代手法把传统的中式结构重新组合设计的同时，也传承了传统设计风格的精神内涵。
2019年中国家装行业市场现状及发展趋势分析 线上线下结合模式成为行业发展新特点
2019年中国家装行业市场现状及发展趋势分析线上线下结合模式成为行业发展新特点行业施行准入资质管理为加强对建筑装饰装修活动的监督管理，维护公共利益和市场秩序，保证建设工程质量安全，国家对装饰行业实施行业准入资质制度。
根据住建部发布的《家庭居室装饰装修管理试行办法》第六条规定：凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。
目前，住建部已相继出台《建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准》、《建筑装饰工程设计专项资质标准》、《建筑装饰装修工程设计与施工资质标准》等专业资质标准，对行业内企业的业务承接范围做了明确的界定。
家装行业准入资质汇总情况资料来源：前瞻产业研究院整理我国家装行业处于快速发展阶段未来总产值将超2万亿根据建筑物使用性质和最终客户的不同，建筑装饰工程主要包括公装工程和家装工程。
其中，家装与国民生活息息相关，是满足人类四大刚需“衣、食、住、行”中居住需求的基本条件，具有不可替代的特点。
随着现代社会的发展，人们与生俱来的对美的不懈追求决定了住宅装饰必须不断更新换代，家装行业具有持续稳定的市场需求。
根据中国建筑装饰协会的调查统计，2017年我国家装市场总产值达到1.91万亿元，比2016年增加了1,300亿元，同比增长7.30%，较全国GDP增长速度高出0.40个百分点。
受益于城镇化进程的不断推进、消费结构的持续升级和二次装修需求的逐步释放，家装行业市场需求仍将保持持续增长，预计到2020年行业市场规模将达到2.40万亿元。
2008-2020年中国家装行业市场总产值统计及增长情况预测数据来源：前瞻产业研究院整理(备注：2012年产值增速为10.91%)二次装修成新热点，存量红利进一步释放1998年我国实行住房分配货币化改革后，新增建筑面积呈爆发式增长，1999年至2015年累计完工的住宅超过1.2亿套，其中商品住宅累计达到8,185万套，保障性住房累计超过4,000万套。
2018年全装修行业深度研究报告
２０１８年全装修行业深度研究报告目录索引一、地产商是联系全装修产业链的纽带 (4)二、全装修市场品牌房企市占率及行业集中度更高 (4)（一）全装修市场TOP10、TOP50房企份额分别达到56%、66% (4)（二）二三四线城市全装修项目增长速度明显快于行业，占比不断提升 (6)（三）中低端楼盘是全装修项目主力 (7)三、建材卫浴部品配置率高，全装修市场家具卫浴产品集中度显著高于零售渠道 (8)（一）厨房及卫浴部品配置率高，而新风、热水器、空调等家电配置率较低 (8)（二）全装修市场重点部品品牌集中度高，多个品类CR5超60% (8)（三）伴随消费升级，建材部品有望走向多元化 (9)四、地产商与部品商积极应对全装修发展机遇，推动全装修比例不断提升 (10)（一）国家政策、市场竞争及消费者需求推动全装修渗透率提升 (10)（二）地产商及装修企业推动全装修落实 (13)（三）部品供应商发力工程渠道 (18)五、相关标的 (21)（一）大亚圣象 (21)（二）欧派家居 (22)（三）志邦股份 (22)（四）江山欧派 (23)（五）海鸥住工 (24)（六）惠达卫浴 (24)（七）帝王洁具 (25)六、风险提示 (25)图表索引图1：联系产业链条的纽带从消费者转变为地产商 (4)图2：全装修开发商数量走势 (6)图3：3Q2017二线城市全装修配套规模同比增长9.7% (7)图4：2017年精装修市场重点建材部品配置率 (8)图5：全装修市场中卫浴及基础建材产品集中度较高 (9)图6：消费升级将推动不同层次消费趋势的分化以及整体装修标准的提升 (10)图7：目前我国住宅全装修比例仅为23%，与发达国家相比仍有较大差距 (10)图8：近两年国内房地产企业行业集中度快速提升 (12)图9：目前80后及90后为全装修家装的主要消费群体 (12)图10：一线城市消费者全装修接受度在60%以上 (13)图11：碧桂园——产业链模式 (14)图12：恒大——集中采购模式 (15)图13：开发商+住宅工业化企业合作模式 (15)图14：供应商评分体系 (17)图15：2011年以来建筑装修装饰企业数量逐年下降（万家） (18)图16：部品生产商的工程业务拓展流程 (19)图17：HOMKOO整装云 (21)图18：欧派家居大宗业务收入及占比 (22)图19：志邦股份大宗业务收入及占比 (23)图20：江山欧派工程业务收入及占比 (24)表1：2017年TOP10房企在全装修市场合计份额为56.4% (4)表2：根据销售金额与销售面积测算，TOP10房企市场份额合计分别为24.2%、15.6% (5)表3：一线城市的主力是低档楼盘，二、三、四线城市的主力为中档楼盘 (7)表4：售价低于1.5万元/平米是目前全装修项目的主要市场 (7)表5：全装修政策实施时间轴线 (11)表6：全装修的实施模式可分为：产业链模式、常规合作模式、以及开发商+住宅合作化企业的新型合作模式 (16)表7：各家居公司工程业务占比 (19)表8：志邦股份、金牌厨柜、我乐家居经销毛利率较大宗模式大约高10-20pct . 20一、地产商是联系全装修产业链的纽带地产商、部品商及装修公司共同推动全装修产业链发展，毛坯房向全装修房的转变使得联系产业链条的纽带从消费者转变为地产商。
2018年全装修产业研究报告
中国房地产全装修产业研究报告
目
录
第一章பைடு நூலகம்
中国房地产全装修产业发展历程与现状 _____________________________ 1
一、全装修产业概述 ___________________________________________________ 1 二、全装修行业发展历程 _______________________________________________ 5 三、2018 年中国全装修行业发展环境分析 ________________________________ 13 第二章 中国全装修市场需求分析 _________________________________________ 19 一、2018 年中国全装修增长分析总述____________________________________ 19 二、2018 年一线城市全装修增长率分析 __________________________________ 21 三、2018 年新一线城市全装修增长率分析； ______________________________ 26 四、2018 年二线城市全装修增长率分析 __________________________________ 28 五、2018 年三、四线城市全装修增长率分析 ______________________________ 30 第三章 第四章 全装修行业市场结构分析（略） __________________________________ 32 全装修行业配套部品市场结构分析 ________________________________ 33
一、2018 全装修市场配套部品规模分析 __________________________________ 33 二、TOP20 房企全装修市场重点部品配置率 _______________________________ 33 三、TOP20 房企全装修市场重点部品品牌集中度分析 _______________________ 37 第五章 2018 年全装修产业舆情分析 ______________________________________ 38
2018年全装修行业研究报告
2018年全装修行业研究报告目录索引一、全装修政策确立阶段目标，市场空间不断扩大 (4)（一）全装修含义及要求 (4)（二）商品住宅竣工规模增速放缓 (4)（三）部品配套率 (5)二、全装修市场空间测算 (6)（一）测算逻辑 (6)（二）详细假设 (6)（三）测算结果显示，预计2020 年全装修市场空间可达1862 亿元 (10)三、相关标的 (22)（一）大亚圣象 (22)（二）欧派家居 (22)（三）志邦股份 (23)（四）江山欧派 (24)（五）海鸥住工 (25)（六）惠达卫浴 (25)（七）帝王洁具 (26)四、风险提示 (26)图表索引图1：2016 年我国商品住宅竣工套数达到746 万套（万套，%） (5)图2：2005-2016 年间单套住宅销售面积平均为107.6 平方米 (7)图3：107 平左右三室两厅两卫户型图，三室面积合计30-40 平左右，客餐厅面积45 平左右 (9)图4：2014-2017 年橱柜产品均价（元/套） (11)图5：2017 年全装修市场各品牌坐便器市场份额 (13)图6：2017 年全装修市场各品牌五金件市场份额 (13)图7：2017 年全装修市场各品牌木门市场份额 (15)图8：江山欧派模压门、实木复合门单价（元/樘） (15)图9：2016 年家居消费群体年龄结构 (16)图10：2017 年全装修市场各品牌木地板市场份额 (16)图11：木地板出厂均价（元/套） (17)图12：索菲亚衣柜客单价稳步上升（元/套） (18)图13：沙发出厂均价（元/套） (19)图14：床垫出厂均价（元/套） (20)图15：欧派家居大宗业务收入及占比 (23)图16：志邦股份大宗业务收入及占比 (24)图17：江山欧派工程业务收入及占比 (25)表1：全装修成品房所需工程 (4)表2：全装修市场各部品配套率 (5)表3：2017Q1-Q3Top20房企装修标准份额 (7)表4：预计2017-2020 年各类部品配套率变化情况 (8)表5：家居企业经销模式与大宗模式毛利率差距 (9)表6：全装修市场橱柜细分子行业规模测算 (10)表7：全装修市场橱柜细分子行业规模测算 (12)表8：惠达卫浴各细分产品单价情况 (12)表9：惠达卫浴各细分产品单价情况（元/件） (13)表10：全装修市场卫浴细分子行业规模测算 (14)表11：全装修市场木门细分子行业规模测算 (16)表12：全装修市场木地板细分子行业规模测算 (17)表13：定制衣柜单价情况（元/套） (18)表14：全装修市场衣柜细分子行业规模测算 (18)表15：全装修市场沙发细分子行业规模测算 (19)表16：全装修市场床垫细分子行业规模测算 (21)表17：全装修渗透率提升速度对细分市场规模的影响（亿元） (21)一、全装修政策确立阶段目标，市场空间不断扩大（一）全装修含义及要求2002年政策提出“全装修”概念，初步界定全装修的含义和要求。
2018年全装修行业分析报告
2018年全装修行业分析报告2018年3月目录一、全装修市场规模超五千亿，长租公寓加快市占率提升 (5)1、全装修符合消费升级/环保的时代趋势 (5)（1）省时省力，符合时代潮流 (5)（2）环保节能，符合政策大趋势 (6)2、政策鼓励叠加地产差异化竞争，全装修发展迎来春天 (6)（1）家装市场规模近2万亿，全装修渗透率较低 (6)（2）支持政策密集出台，提供住宅全装修市场发展“基石” (7)（3）地产市场竞争激烈，倒逼企业提供异质化产品 (8)（4）根据十三五规划目标，估计2020年全装修产值将超5000亿 (9)3、长租公寓发展是全装修率加快提升的催化剂 (10)（1）长租公寓发展有利于加速全装修率提升 (10)（2）各大地产商悄然发力，品牌装修公司或成首选 (11)二、全筑股份：专注住宅全装修的领先装饰企业 (12)1、资质齐全、业务布局完善 (12)（1）专注从事住宅全装修的区域龙头 (12)（2）产业链布局日益完善 (13)（3）2017年业绩加速增长 (14)（4）快速发展期经营现金流不理想，但这为行业特征 (14)（5）减值损失拖累业绩，预收款增加预示收入加速 (15)（6）毛利率/净利率有所下滑 (16)（7）全装修业务收入占比超80%，增速逐渐提高 (16)（8）2017年新签订单增长92%，在手待实施合同充裕 (17)（9）中西部地区拓展步伐加快 (17)2、全装修先发优势显著，B2B2C打造新增长极 (18)（1）全装修业务实力领先，夯实企业发展之本 (18)①公司设计实力雄厚，是上海全装修住宅设计准则制定企业 (18)②住宅装修经验丰富，产业链整体解决能力强 (19)（2）大客户资源铸就企业护城河，保障业务持续开展 (19)①长年耕耘终成硕果，大客户资源雄厚 (19)②第一大客户恒大房地产销售持续较快增长，为公司收入规模扩大提供保障 (20)③深化大客户合作，业务范围不断扩张 (21)（3）B2B2C模式拓展显成效，差异化竞争打造新增长极 (21)①大量存在的毛坯房为定制精装提供了市场空间 (21)②借助渠道优势搭建B2B2C平台，提供菜单化定制精装服务 (22)③定制精装业务利润率相对较高，订单放量助力利润率提升 (23)3、内生外延完善产业链，装饰自动化或成亮点 (24)（1）内生外延齐发力，设计业务实力更上一层楼 (24)（2）受让并完成控股全筑易，进军家装后市场 (24)（3）互联网解决家装后市场痛点，着眼长远提前布局 (25)（4）收购澳大利亚知名橱柜品牌，整合全球优质资源，加快海外市场拓展 (26)（5）参与研发施工机器人，加快装饰自动化进程 (27)政策保障下全装修市场规模有望超万亿。
2019年中国房地产全装修产业研究报告
宏观房地产增速放缓，全装修逆势上扬全装修行业与房地产行业密切相关，房地产行业的增速与结构调整都会对全装修产生重要影响。
因此，分析全装修行业的发展环境，需要考虑影响房地产行业的整体发展。
2019年的中国房地产市场经历了先升后降的趋势变化后，就在大家讨论市场变化趋势是升是降时，全装修市场交了一份满意的答卷。
全装修市场逆势破局，呈现稳中有增趋势，“政策驱动”+“规模优势”成为双引擎。
全装修政策接连发布给行业带来了更多的市场机会，2019年全国全装修新开盘项目数量3581个，同比增长31.3%，新开盘项目规模319.3万套，同比增长26.2%，这样的“规模优势”进一步促使全精装市场稳健成长。
背景市场分化政策驱动市场环境方面，房地产企业面临产品质量升级期，优秀房企抢抓窗口行情和城市结构性机遇，以定位主流需求、高性价比、创新产品赢得市场，实现销售业绩持续增长。
房地产企业将持续分化，部分中小房企实力较差，抵御风险能力较弱，而规模企业在转型升级后仍有增长空间，企业分化趋势明显。
人才政策将也成为房市调控的一部分，2019 年中国各地纷纷出现人才住房政策，以引进人才为城市的发展注入活力。
人才政策未来将会成为因城施策的一部分，作为调整房市的弹性手段。
房企回笼资金渠道更加多元。
政策方面，各个省（市）的政策文件都对本省（市）的全装修比率提出了目标和要求并设立了未来5-10 年的阶段政策目标，并从税收优惠、减免相关费用等方面鼓励全装修的发展。
2019年2月15日，住房和城乡建设部办公厅发布《住宅项目规范（征求意见稿）》明确提出：新建城镇建筑应全装修交付。
房企平稳有增，头部效应从房企角度来看，房企大军转型全装修趋势继续蔓延，全精装开发商规模从2017年的493家，发展到2019年的1090家，同比增长31.0%，共推出全装修319.3万套，同比增长26.2%，整体市场呈平稳有增趋势。
数据来源：《2019年中国房地产全装修产业研究报告》从开发商规模来看，2019年全装修市场TOP 10分别为碧桂园、中国恒大、万科、保利地产、融创中国、中海地产、绿地控股、华润置地、龙湖地产和新城控股。
2018-2019家居家装行业研究报告
家居家装行业PC端周关注趋势
top词 家装
家居家装行业移动端周关注趋势
top词 家装
星期一 星期二 星期三 星期四 星期亐 星期六 星期日 星期一 星期二 星期三 星期四 星期亐 星期六 星期日
二手房占整个住房交易面积比重
80%
北京
深圳
天津
杭州
成都
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0% 2011
2012
2013
2014
2015
2016
数据来源：国家统计局、智研咨询《2017-2023年中国房地产行业竞争态势及投资战略研究报告》
中国建筑装饰产值保持较高增长，住宅建筑装饰超越公共建筑装饰
2018-2019家居家装行业 研究报告
2018年12月
Indoor Home Decoration Industry Macro Background
中国城镇化率保持中快速增长，全国城镇人均可支配收入接近4万
城镇化建设作为家居建材市场的长期支撑，保持着中高速增长，预计今年城镇化率将达60% 随着可支配收入的提升，居民对家居建材的消费丌断升级
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Indoor Home Decoration Industry Subcategory Trend
2019年装修行业分析报告
2019年装修行业分析报告装饰装修行业经过10多年的发展，在全国已经形成一个新兴行业，其引领新经济的势头目共睹。
在二十一世纪初，劳动和社会保障部颁布第四批国家职业标准把室内装饰设计员列入11种新兴职业中，不仅令其职业地位突现，而且使装饰行业在新经济中的作用彰显。
面对我国家居装饰业的快速增长，如何真正向消费者提供满意的服务，则是目前亟待解决的问题。
就装饰行业现状来讲，由于其发展仅仅十多年的时间，加之行业内的各种管理体制尚未理顺，政府相关部门的各种政策、法规对行业的管理力度及制约能力还不足，使得该行业呈现出优劣并存、良莠不齐的状况，业内和消费者所说的“游击队”式的装饰队伍仍占据着装饰市场的“大半江山”，其专业素质、服务水平及保障都难以满足消费者的需要，使得广大消费者在住房装修时，渴望得到高品质、专业化、保障强的家装服务，从而纷纷把目光投向具有知名品牌的专业化家装企业，从客观上不断地、快速地扩大着知名家装企业的市场份额。
对于家装企业来说，品牌化、规模化以及产业化已成为提升竞争力的核心。
为此，各知名家装企业在不断完善自身的管理和服务的基础上，通过连锁经营模式进行规模化运作，依托直营连锁及特许连（加盟）不断扩大了市场、提高了品牌的知名度和竞争实力。
当前，家居装饰装修已经成为极具诱惑力的投资项目，巨大的市场需求与区域市场内正规的家装企业“凤毛麟角”的剧烈反差，为企业和个人投资提供了极好的市场商机。
但作为一个较年轻的行业，基于上述存在的一些特性，为了最大程度的降低投资经营风险，投资者们把目光聚焦于行业内的知名企业，通过行之有效的“特许经营”形式进行行业加盟。
从而，在迅速提升企业知名度、提高管理水平、经营资源的共享、规模效益等各方面都得到了充分保障，使投资人投资收益的实现成为了可能。
可以预见，一方面，随着中国市场经济不断发育成熟、法律体系逐渐健全完善，广大消费者装饰装修意识的增强，装饰装修必将成为投资的重点。
另一方面，行业内知名企业特许经营双赢战略的实施，将在经营管理的完善、服务质量的提升以及满足客户需求等方面对装饰装修业起到积极的促进作用，从而有力推动装饰装修行业快速、稳步以及健康地发展。
2018年全装修行业深度研究报告
２０１８年全装修行业深度研究报告目录索引一、地产商是联系全装修产业链的纽带 (4)二、全装修市场品牌房企市占率及行业集中度更高 (4)（一）全装修市场TOP10、TOP50房企份额分别达到56%、66% (4)（二）二三四线城市全装修项目增长速度明显快于行业，占比不断提升 (6)（三）中低端楼盘是全装修项目主力 (7)三、建材卫浴部品配置率高，全装修市场家具卫浴产品集中度显著高于零售渠道 (8)（一）厨房及卫浴部品配置率高，而新风、热水器、空调等家电配置率较低 (8)（二）全装修市场重点部品品牌集中度高，多个品类CR5超60% (8)（三）伴随消费升级，建材部品有望走向多元化 (9)四、地产商与部品商积极应对全装修发展机遇，推动全装修比例不断提升 (10)（一）国家政策、市场竞争及消费者需求推动全装修渗透率提升 (10)（二）地产商及装修企业推动全装修落实 (13)（三）部品供应商发力工程渠道 (18)五、相关标的 (21)（一）大亚圣象 (21)（二）欧派家居 (22)（三）志邦股份 (22)（四）江山欧派 (23)（五）海鸥住工 (24)（六）惠达卫浴 (24)（七）帝王洁具 (25)六、风险提示 (25)图表索引图1：联系产业链条的纽带从消费者转变为地产商 (4)图2：全装修开发商数量走势 (6)图3：3Q2017二线城市全装修配套规模同比增长9.7% (7)图4：2017年精装修市场重点建材部品配置率 (8)图5：全装修市场中卫浴及基础建材产品集中度较高 (9)图6：消费升级将推动不同层次消费趋势的分化以及整体装修标准的提升 (10)图7：目前我国住宅全装修比例仅为23%，与发达国家相比仍有较大差距 (10)图8：近两年国内房地产企业行业集中度快速提升 (12)图9：目前80后及90后为全装修家装的主要消费群体 (12)图10：一线城市消费者全装修接受度在60%以上 (13)图11：碧桂园——产业链模式 (14)图12：恒大——集中采购模式 (15)图13：开发商+住宅工业化企业合作模式 (15)图14：供应商评分体系 (17)图15：2011年以来建筑装修装饰企业数量逐年下降（万家） (18)图16：部品生产商的工程业务拓展流程 (19)图17：HOMKOO整装云 (21)图18：欧派家居大宗业务收入及占比 (22)图19：志邦股份大宗业务收入及占比 (23)图20：江山欧派工程业务收入及占比 (24)表1：2017年TOP10房企在全装修市场合计份额为56.4% (4)表2：根据销售金额与销售面积测算，TOP10房企市场份额合计分别为24.2%、15.6% (5)表3：一线城市的主力是低档楼盘，二、三、四线城市的主力为中档楼盘 (7)表4：售价低于1.5万元/平米是目前全装修项目的主要市场 (7)表5：全装修政策实施时间轴线 (11)表6：全装修的实施模式可分为：产业链模式、常规合作模式、以及开发商+住宅合作化企业的新型合作模式 (16)表7：各家居公司工程业务占比 (19)表8：志邦股份、金牌厨柜、我乐家居经销毛利率较大宗模式大约高10-20pct . 20一、地产商是联系全装修产业链的纽带地产商、部品商及装修公司共同推动全装修产业链发展，毛坯房向全装修房的转变使得联系产业链条的纽带从消费者转变为地产商。
2018年房地产精装修行业深度研究报告
２０１８年房地产精装修行业深度研究报告精装修：精装业务放量，行业洗牌加速 (4)欧美日住宅产业化比例高，国内二线以下城市精装提升空间大 (4)房地产集中趋势明显，2020年精装修比例有望接近50% (4)精装修重新定义供应链和行业竞争格局 (4)政策驱动，精装房将成为趋势 (6)精装修：材料、部品和施工集成的全装修模式 (6)欧美日的住宅产业化及住宅部件化已达80%以上 (7)政策驱动，国内精装房渗透率有望提升 (7)地产集中度提升，精装交付比例有望加速提升 (10)地产集中度提升，精装交付有望提速 (10)2020年，一二线城市精装修空间近3000亿元 (11)精装修交付，供应链和竞争格局的重新定义 (13)精装修交付，供应链体系的重新定义 (13)不同装修模式的供应链利润分配 (13)主流精装修供应链：地产商为资源整合者，产品流通链明显缩短 (14)大宗业务盈利能力略有逊色，但将加速行业洗牌 (15)家居企业大宗业务盈利能力普遍低于零售业务 (15)大宗业务加速行业洗牌，有望助力家居行业集中度提升 (16)家居硬装品类受益显著，工装市场容量可观 (17)地板：产品及安装标准化程度高，适合精装修下的内装部品化 (17)瓷砖：地产客户业绩亮眼，品牌瓷砖企业受益地产集中度提升 (18)定制橱柜：精装套餐必备项目，工装前端亦有引流作用 (19)木门：代表企业工程业务占比持续提升 (20)投资建议：利好具备渠道优势及资金实力的企业 (21)图表1：住宅装修产业链框架图 (6)图表2：精装修与简装修对比 (6)图表3：日本住宅设计流程 (7)图表4：我国与发达国家全装修产业发展对比 (8)图表5：推进全装修发展相关政策 (8)图表6：分城市能级精装修交付比例测算（2018年） (9)图表7：购房者选择精装修意愿调查（新浪网，2017年5月） (9)图表8：各省推广住宅全装修政策一览 (9)图表9：我国房地产行业集中度 (10)图表10：前50大房企销售面积增速均值vs全国地产销售面积增速 (11)图表11：万科、碧桂园和保利2017年销售面积仍维持高增长 (11)图表12：全国精装房交付比例测算 (11)图表13：2020年一二线精装修市场空间测算 (12)图表14：装修供应链利润分配存在差异 (13)图表15：木地板产品流通环节：零售vs工程渠道 (14)图表16：地产商为资源整合者的精装修供应链体系 (15)图表17：代表性家居企业毛利率水平 (15)图表18：代表性家居企业期间费用率水平 (15)图表19：代表性家居企业净利率水平 (16)图表20：精装修业务考察产品力、品牌力、批量交付能力、服务力和资金实力 (16)图表21：工程端瓷、地板以及定制橱柜市场规模测算 (17)图表22：某龙头木地板企业渠道构成 (17)图表23：某龙头木地板企业地产大客户供货比例（2017年） (17)图表24：木地板铺装工艺标准化 (18)图表25：欧神诺工程业务主要地产客户占比 (18)图表26：碧桂园销售面积及增速 (18)图表27：万科销售面积及增速 (18)图表28：恒大销售面积及增速 (18)图表29：志邦股份渠道构成 (19)图表30：志邦股份主要地产大客户供货比例（2016年） (19)图表31：欧派家居大宗业务收入占比约9.5%（截至2017年三季度） (19)图表32：江山欧派渠道构成（1H2016） (20)图表33：江山欧派主要地产大客户供货比例（1H2016） (20)图表34：可比公司估值表（截至2018/03/08） (21)精装修：精装业务放量，行业洗牌加速欧美日住宅产业化比例高，国内二线以下城市精装提升空间大与国内目前主流沿用的“精装修”对应，国外主要沿用在“住宅产业化”之上的“住宅部件化”概念。
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2018-2019中国房地产全装修行业研究报告
目录
第一章中国房地产全装修产业发展历程与现状__ _ __ __ _ _ ________ 1
一、全装修产业概述 __ __ _ __ _ __ _ __ __ _ __ _ _ ____ 1
二、全装修行业发展历程 __ _ __ _ __ _ __ __ _ __ _ _ ____ 5
三、2018 年中国全装修行业发展环境分析 __ _ __ __ _ __ _ _ ____ 13 第二章中国全装修市场需求分析_ _ __ _ __ _ __ _ __ _ _________ 19
一、2018 年中国全装修增长分析总述_ _ __ _ __ __ _ __ _ _ ____ 19
二、2018 年一线城市全装修增长率分析__ __ _ __ __ _ __ _ _ ____ 21
三、2018 年新一线城市全装修增长率分析；__ _ __ __ _ __ _ _ ____ 26
四、2018 年二线城市全装修增长率分析__ __ _ __ __ _ __ _ _ ____ 28
五、2018 年三、四线城市全装修增长率分析__ _ __ __ _ __ _ _ ____ 30 第三章全装修行业市场结构分析（略）_ _ __ _ __ _ __ _ _________ 32 第四章全装修行业配套部品市场结构分析__ __ _ __ __ _ _ _________ 33
一、2018 全装修市场配套部品规模分析__ __ _ __ __ _ __ _ _ ____ 33
二、TOP20 房企全装修市场重点部品配置率___ _ __ __ _ __ _ _ ____ 33
三、TOP20 房企全装修市场重点部品品牌集中度分析__ __ _ __ _ _ ___ 37
第五章 2018 年全装修产业舆情分析_ __ _ __ _ __ _ __ _ _________ 38 一、消费者怎么看待全装修政策_ __ _ __ _ __ __ _ __ _ __ _ 38
二、消费者对全装修的接受度_ __ _ __ _ __ __ _ __ _ __ _ 39
三、消费者心中全装修主要配套部品排名__ _ __ __ _ __ _ __ _ 40
四、2018 年全装修的网络舆情分析 __ _ __ _ __ __ _ __ _ __ _ 42
第六章中国全装修行业发展预测分析（略）_ __ _ __ __ _ _ _________ 45
图表目录
图表 1：全装修等级分类及得分 (2)
图表 2：精装修分类 (3)
图表 3：日本两代居住宅类型 (7)
图表 4：日本长寿型住宅图 (7)
图表 5：住宅装修历史阶段 (8)
图表 6：房地产开发企业商品房销售额 (9)
图表 7：房地产开发企业收入增长率 (10)
图表 8：外出农民工年末月收入 (11)
图表 9：中国全装修行业发展中存在的问题 (11)
图表 10：城镇居民人均可支配收入增长情况 (13)
图表 11：城镇人口增长与城镇化情况 (13)
图表 12：商品房销售面积增长情况 (14)
图表 13：商品房销售面积增长情况 (14)
图表 14：大中城市土地供应面积 (15)
图表 15：建筑业签订合同额增长情况 (15)
图表 16：全装修政策及要点汇总 (16)
图表 17：全装修政策实施时间轴线汇总 (16)
图表 18：装配式建筑政策及要点汇总 (17)
图表 19：长租公寓政策及要点汇总 (18)
图表 20：长租公寓补贴政策 (18)
图表 21：全国房地产商品房销售面积累计值 (19)
图表 22：全国房地产商品房销售额累计值 (19)
图表 23：2016-2018 年全装修市场规模走势 (20)
图表 24：一线城市全装修项目数量 (21)
图表 25：一线城市全装修项目规模 (21)
图表 26：北京市房地产市场情况 (22)
图表 27：北京全装修项目数量 (22)
图表 28：北京全装修项目规模 (22)
图表 29：上海市房地产市场情况 (23)
图表 30：上海全装修项目数量 (23)
图表 31：上海全装修项目规模 (23)
图表 32：深圳市房地产市场情况 (24)
图表 33：深圳全装修项目数量 (24)
图表 34：深圳全装修项目规模 (24)
图表 35：广州市房地产市场情况 (25)
图表 36：广州全装修项目数量 (25)
图表 37：广州全装修项目规模 (25)
图表 38：新一线城市全装修项目数量 (26)
图表 39：新一线城市全装修项目规模 (26)
图表 40：郑州市房地产市场情况 (27)
图表 41：郑州全装修项目数量 (27)
图表 42：郑州全装修项目规模 (27)
图表 43：二线城市全装修项目数量 (28)
图表 44：二线城市全装修项目规模 (28)
图表 45：佛山全装修项目数量 (29)
图表 46：佛山全装修项目规模 (29)
图表 47：成都全装修项目数量 (29)
图表 48：成都全装修项目规模 (29)
图表 49：三、四线城市全装修项目数量 (30)
图表 50：三、四线城市全装修项目规模 (30)
图表 51：惠州全装修项目数量 (31)
图表 52：惠州全装修项目规模 (31)
图表 53：江门全装修项目数量 (31)
图表 54：江门全装修项目规模 (31)
图表 55：中山市房地产市场情况 (32)
图表 56：中山全装修项目数量 (32)。