一建【建筑】2020年一建经济高清精讲 第三章 (彩色观看版)

1Z103000建设工程估价

建设工程估价

致力于：计算建设工程预计或实际支出的花费

1Z103000 建设工程估价知识框架

项目建议书可

行

性

研

究

初

步

设

计

施

工

图

设

计

工

程

招

投

标

合

同

实

施

竣

工

验

收

投资估算3设计概算4施工图

预算

1建设项目总投资

2建设工程定额7计量与支付

8

国

际

工

程

投

标

报

价

5工程量清单6清单计价

1Z103010 建设项目总投资

1Z103011

建设项目总投资费用组成

一、建设项目总投资的概念（了解）

04

0201

03

决策

设计

施工

验收、达到

使用（生产）

条件

建设期内预计或实际投入的总费用

二、建设项目总投资组成表（掌握）

二、建设项目总投资组成表（掌握）

建设项目总投资建

设

投

资

建筑安装工程费

设备及工器具购置费

工程建设其他费

基本预备费

价差预备费

资金筹措费（建设期利息）

工程

费用

预

备

费

流动资产投资-铺底流动资金(生产性项目）

动

态

投

资

静

态

投

资

【1633】下列建设工程项目投资中，属于动态投资的是（）。

A.设备及工器具购置费

B.铺底流动资金

C.建设期利息

D.基本预备费

参考答案：A

1Z103012

建筑安装工程费用项目组成1Z103013

建筑安装工程费用项目计算1Z103014增值税计算

建筑工程安装工程

建

筑

安

装

工

程

费

按要素

人工费材料费

机械费管理费利润规费税金按造价

组成分部分项工程费措施项目费其他项目费

规费

税金

（一）人工费

1.组成

支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：

（1）计时工资或计件工资

（2）加班加点工资

（3）特殊情况下支付的工资

（4）奖金

（5）津贴补贴

一、建筑安装工程费用构成要素组成与计算（掌握）

2.计算

人工费=Σ（工日消耗量×日工资单价）

（1）工日消耗量：借助定额计算

（2）日工资单价

日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日按规定从事施工作业应得的日工资总额。

工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价。

（二）材料费

材

料

费材料费

工程设备费

1.材料费（含工程设备费）

（1）组成（愿保好运）

1）材料原价：材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。

2）运杂费：材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

3）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

4）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。（工程设备不考虑运输损耗）

2.计算

（1）材料费=Σ（材料消耗量×材料单价）

1）材料消耗量：借助图纸与定额计算

2）材料单价

材料单价=[（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗率（%））]×［1+采购保管费率（%）］（2）工程设备费=Σ（工程设备数量×工程设备单价）

1）工程设备数量：借助图纸计算

2）工程设备单价

工程设备单价=（设备原价+运杂费）×［1+采购保管费率（%）］

【1638】某工程采购的一批钢材的出厂价为3980元/吨，运费为50元/吨，运输损耗率为0.5%，采购保管费率为2%，则该批钢材的材料单价为（）元/吨。

A．4129.90

B．4079.90

C．4050.15

D．4131.15

参考答案：D

（三）施工机具使用费

工

机

具

使

费

施工仪器仪表

使用费

（2）计算

施工机械使用费=Σ(施工机械台班消耗量×台班单价) 1）施工机械台班消耗量：借助图纸与定额计算

2）台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费

①台班折旧费=[机械预算价格×（1-残值率）]/耐用总台班数

②台班大修理费=一次大修理费×大修次数/耐用总台班数

其他费用均分摊到台班中