长沙市示范性综合实践基地生活楼和操场工程施工组织设计方案

市示性综合实践基地生活楼和操场

施工组织设计

一、施工方案

一、工程概况

1.1工程简介

工程名称：市示性综合实践基地建设项目工程-生活楼、风雨操场工程地址：岳麓区莲花镇

建设单位：市岳麓区教育局

设计单位：第一工业设计研究院

监理单位：长顺项目管理

施工单位：红建设集团

建筑面积：生活楼建筑占地面积为3863.87 m2，总建筑面积为9942.36m2；风雨操场建筑占地面积为1222.37 m2，总建筑面积为611.19 m2。

生活楼、风雨操场均为框架结构，耐火等级为二级，设计使用年限50年，结构安全等级二级，抗震设防烈度为7度，屋面防水等级Ⅱ级。生活楼建筑层数为地上三层，建筑总高度为12.0m；风雨操场建筑层数为地上一层，建筑总高度12.35m。

1.2建筑概况

生活楼建筑概况：

填充墙体施工要求:

厨房、卫生间、浴室、盥洗间等易渗水房间外墙及墙采用烧结多孔砖，屋顶女儿墙采用烧结多孔砖，其余填充墙均为加气混凝土砌块，各外墙墙体厚度除注明外均为200。

地面以下填充墙体及花池、地沟、排水沟、踏步等采用水泥砂浆、粘土实心砖且住；不同材料砌体之间连接采用2￠6，500~600钢筋伸入墙体大于1000；长度超过3000的填充墙（含窗下墙）每3000加设一构造柱；门窗洞口过梁参03ZG313图集中И级荷载相应的洞口宽度选用，进行施工；厨房、卫生间楼（地）面距楼面以上150高以及屋面以上300高做成同楼（地）板标号砼反沿。

室外装修及构造施工要求：

楼地面工程：楼、地面应按建筑构造表中有关构造施工；凡经常有水的房间，楼（地）面应找0.5%排水坡坡向排水沟；所有踏步、平台、坡道、门厅地面垫层以下的填土按《建筑地面设计规》（GBJ0037-96）第5.0.3条及表5.0.4要求施工。压实填土地基的变形模量大于8N/mm2。

屋面工程施工要求：高屋面雨水排至低屋面时，应在雨水管下方屋面嵌设一块细石砼水簸箕。

门窗工程施工要求：

本工程设计的门窗图纸仅表示洞口尺寸、分格及开启方式。建设单位应委托有资质的专业厂家深化设计并安装窗框须在墙面抹灰之前安装完毕，且应向外做坡3%排水坡；所有窗均应采用墨绿色框无色玻璃，卫生间采用白色磨砂透光玻璃。外窗台防水：外窗台最高点应比窗台低10，且应向外做坡3%排水坡；门窗框与外墙饰面间留7X5（宽*深）的

凹槽，嵌填高弹密封胶；外墙门窗与墙体之间缝隙用聚合物水泥砂浆嵌填密实。玻璃厚度符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003的规定，外门窗的气密性等级，不应低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级机检测方法》GB/T 7106-2008规定的6级。；砌体墙体界面严禁采用水泥钉或射钉枪固定门窗框、门、窗与洞口四周的间隙应用泡沫塑料条，或油毡卷填塞后用密封膏严密嵌缝；油漆工程：外露金属构件先红丹打底，再刷银粉漆；门窗的抗风压性能：P≥3000Pa;水密性S≥4级；气密性≥6级；隔声性能Rw≥30dB；宿舍的底层外窗、阳台，其他各层的窗台下沿距下面屋顶平台、大挑檐、公共走廊等地面低于2m的外窗，均平外墙表面安装不锈钢护窗，护窗底设置不小于1m×1m可向外开启面，同时在可开启面上设置窗磁报警器。

装修工程施工要求：

外装饰构造祥建筑构造表；所有贴临卫生间等潮湿房间的居室、储藏室的墙面均加设一道10厚聚合物乳液防水砂浆；一般粉刷按中级抹灰施工，所有墙阳角均做50宽，2000高；凡二次装修部位面层可不做或从简；所有明装管道均应先安装完管道，再用60厚GRC板外包至吊顶上100（无吊顶时包至楼板底）。

无障碍设计施工要求：本项目餐厅入口及职工宿舍处设无障碍坡道，坡道为1.5m，坡度1:12；职工宿舍一层设两间无障碍宿舍。

防水施工要求：

外墙防水：除另有注明者外，突出墙面的腰线、檐板作1%的向外排水坡，与墙面交角处做成半径50的圆角，下部做滴水线；屋面防水：

防水等级为Ⅱ级，两道设防，须由专业施工队进行施工；找平层及饰面层应设分格缝，缝的纵横间距应小于6000，缝宽10，缝深为该层厚度，嵌填高弹密封材料，分格缝应留置在支承墙处，也即梁位处。与女儿墙100交接处女儿墙上应留20缝隙嵌填密实材料。屋面的阴阳角处、天沟、水落管口周围及屋面设施下部等处设一道防水层附加增强层，增强层用加胎体涂膜。配筋细石砼防水层除应在板支承端处、屋面转折处、防水层与突出屋面结构交接处留置分格缝外，板块中还应留分格缝，缝的纵横间距应小于6000mm，缝深为砼厚度的2/3，缝中嵌填合成高分子密封材料。无配筋时缝间距最大为2000mm；屋面的找平层、面层及细石砼层的分格缝为需上、下对齐。水落口周围500mm直径围坡度为5%；卫生间防水：竖管穿楼板应先预埋套管，高出楼面100；所有穿过防水层的预埋件、紧固件应采用高性能密封材料密封，地漏离墙面净距不得小于80mm；墙面的防水层应由顶板做至地面，地面为刚性防水层时，应在地面与墙面交接处留10×10mm凹槽嵌填高弹密封材料，地面为柔性防水层时柔性防水应覆盖墙面防水150mm高。厨房防水：竖管穿楼板应先预埋套管，高出楼面100；所有穿过防水层的预埋件、紧固件应采用高性能密封材料密封，地漏离墙面净距不得小于80mm；在墙身-0.060m处做防潮处理，做法为20厚1:2.5水泥砂浆掺3%~5%防水剂。

防火施工要求：本项目共分为十二个防火分区；所有管道穿防火墙时，应用C20细石砼将缝隙紧密填实。管道井待管线安装完毕后，在各层楼板处用C20砼将楼板间隙封隔封密实。

风雨操场建筑概况：

地面工程施工要求：地面按建筑构造表中有关构造施工；地面向开敞的三个面找0.5%排水坡坡向排水沟。

屋面工程施工要求：屋面防水等级为Ⅱ级，采用压型彩钢板。

装修工程施工要求：一般粉刷中级抹灰施工，所有墙阳角均做20宽，2000高；凡二次装修部位面层可不做或从简；所有明装管道均应先安装完管道，再用60厚GRC板外包至吊顶上100（无吊顶时包至楼板底）。

防水工程施工要求：

外墙防水：除图纸中另有注明者外，突出墙面的腰线、檐板作1%的向外排水坡，与墙面交角处做成半径50的圆角，下部做滴水线；在墙身-0.006m处做防潮处理。屋面防水：防水等级Ⅱ级。天沟水落口周围500mm直径围坡向5%。

防火施工要求：防水涂料施工时将涂料充分搅均，防火涂料厚涂型每次喷涂5-10mm，薄涂型每次喷涂0.5-1mm，间隔时间在8-12小时，达到要求厚度为止；钢柱耐火极限2.5h，防水涂料为厚涂型，涂层厚度为40mm钢檩条防火涂料为薄涂型，涂层厚度为5.5mm，耐火极限1.0h，涂料用量按产品说明控制。

1.3结构概况

生活楼、风雨广场基础均采用柱下独立基础，生活楼局部采用人工挖孔灌注桩基础。主要结构材料：钢筋为直径￠6-￠10为HPB300，直径12-25为HRB400；框架柱、梁、板砼强度等级为C30.砌体施工质量控制等级要求达到B级。

1.4本工程水电安装工程概况