拍卖基础 第三章 拍卖的基本规则 教案教材

教案首页设计

教学实训方案设计书

教学内容安排

回顾：拍卖的特征、拍卖方式

第三章拍卖的基本规则

注：价高者得规则（理解含义和原理，重点掌握在相同高价问题的解决）；

保留价规则（理解含义与原理，重点掌握保留价的确定、保密和更改时的问题）；

瑕疵请求权（理解含义和原理，重点掌握瑕疵请求权的限制条件）注：拍卖法基本原则与拍卖规则的区别？

拍卖法：以拍卖法律关系为调整对象的法律规范总和。

拍卖法基本原则是处理拍卖关系的基本准绳，是拍卖法律关系的大方向，在具体规范不明确或者没有具体规范的情况下，拍卖活动可以直接适用于拍卖原则。（法律的层面）

拍卖规则，是指在长期拍卖实践过程中约定俗成的、约束拍卖活动参与者的几个重要的惯例，包括价高者得规则、保留价规则、瑕疵请求权规则。（实践过程中约定俗成的）

第一节价高者得规则

一、概述

（一）含义

价高者得规则：是指拍卖标的应卖给出价最高的竞买人的成交规则。注：对于此的理解：

价高者得，最古老的拍卖规则之一，有了拍卖便有了价高者得规则。也是拍卖核心规则，在世界范围内最具统一性的拍卖规则之一。只要采用拍卖方式，就必然采用价高者得原则。

（二）法律规定

（三）基本原理：竞争

（三）制约因素

1、不得对抗法律

2、须经拍卖师确认。

《拍卖法》第五十一条竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。

二、效力范围

1、对竞买人：不论身份、地位等社会因素，只有报出最高价，才能成为买受人，成为标的的竞买成功者。竞买人以最高应价的责任承担换取标的的权利，权责相连。

2、对拍卖人：最高应价不达保留价不能成交；不能将拍卖标的卖给非最高应价者。

3、对委托人：实现利益最大化的同时也受该规则约束，即拍卖人按此规则以最高价成交的，委托人不得有任何异议，以任何理由反悔。利益与义务紧密相联，不可分割。

三、适用中的问题

（一）相同高价问题：是指有两个或两个以上的竞买人的报价不但