生态农庄建设的情况汇报
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2、2011年—2015年。启动农民新村的建设，全面解决 搬迁至新村建房农户的住房问题。启动综合办公楼、星级老年 公寓、星级宾馆、度假中心等项目建设，完善休闲度假、商务 会议功能。
3、2012年—2018年。对安全水库等核心区进行旅游景 观打造，吸引城乡居民旅游观光、商家投资入驻。同时启动生 态农产品的品牌树立和营销。形成项目产业化综合开发格局。
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他融资（招商）20000万元。 五、项目效益及运营管理模式 （一）效益 总体来讲本项目有着良好的社会、经济和环境效益，同时
具有较强的抗风险能力，在社会、经济、环境、技术上均是可 行的。
项目的投资利润率为9.59%，大于标准投资利润率或平均 投资利润率。财务内部收益率11.75% > 中国人民银行公布的 贷款利率。净现值（I＝10%）：1256.61万元 >0。投资回பைடு நூலகம்期 含建设期11.13年。整个项目建成后，正常年运营利润（税后 利润）5300.36万元。
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施。 1、2011年—2012年。完成土地流转，发展蔬菜、果树、
林木花卉种植业，发展生态(鱼、猪)养殖业，完成项目区内主 干道路的改造、次道、观光工作道路的建设，基本形成交通道 路网络。完善项目区内供排水系统规划设计，初步建成供排水 系统。完成项目建设投资5000万元。建成万头绿色生态生猪养 殖小区，完成1000亩生态商品鱼基地建设，完成1000亩苗圃 建设，开建专家大院，组建农业产业专业合作社等。
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农业庄园。三是实施旅游带动战略，推动农业、农村经济结构 调整，充分发挥农业景观的旅游功能，提高农业的综合效益， 实现高效农业、生态农业和旅游农业的有机结合，形成旅农共 生发展的新型高效产业。经过8年的建设，把园区建设成为重 庆市现代农业和农村的窗口，龙城县民族民俗文化和优质特色 农产品的展示园，市内一流的农业观光休闲基地，市内一流的 城郊都市生态农业基地、市内一流的高科技农业示范基地，市 内一流的高档优质无公害旅游农产品生产基地。
整个项目建设以业主单位重庆锦尚农业发展有限公司自建 为主。
（三）资金投入。本项目预计总投资为50000.00万元， 其中：项目租赁土地费用8400万元、建筑工程费26860万元、 设备及工器具购置费2728万元、工程建设其他费6672万元、 预备费1340万元、建设期利息4000万元。
项目采取“公司+ 业主（招商）”经营模式，其资金筹来源 为：公司自筹20000万元、政府产业项目投资10000万元、其
凤山街道关于“龙城·景园生态农庄” ——“腊梅家园” 建设的情况汇报
一、指导思想与建设目标 遵循“市场导向，政府引导，突出特点、可持续发展”为原 则，按照“保护第一，开发第二”的基本方针，把握旅游业发展 的大机遇，以农业生态和民俗文化为主体，把生态农业庄园建 设集观光旅游、休闲度假和生态农业于一体的综合性风景旅游 区、提升、改造传统的农业产业，使之成为重庆现代化农业和 农村的窗口，市内一流的高档优质无公害旅游食品供应基地和 展示农村农家风貌和民族风情的观光休闲胜地。实施旅游带动 战略，推动农业、农村经济结构调整，充分发挥农业景观的旅 游功能，提高农业的综合效益。保护和改善龙城生态环境，丰 富旅游业内涵，拓宽旅游业发展领域，实现高效农业、生态农 业和旅游农业的有机结合，形成旅农共生发展的新型高效产业， 带动和促进龙城县乃至重庆市经济的快速稳定发展。 通过生态农业庄园建设，全面管理和恢复园区旅游生态环 境，按照旅游兴区战略，合理调整农村产业结构，开发农业自 然资源，提高生态农业系统的产业水平，建立一个适合区情的 农村经济可持续发展的高效农业系统。采用现代生物技术、现 代农业装备、现代农业科技，开发特色资源，建设与重庆龙城 相匹配的生态农业庄园。经过8年的建设，把园区建设成为重 庆市现代农业和农村的窗口，龙城县民族民俗文化和优质特色 农产品的展示园，市内一流的农业观光休闲基地，市内一流的
七、产业项目支持环节 整合财政资金投入，落实财政补助；享受“三权抵押”及农 业产业发展国家贴息贷款优惠政策。 （一）将县重点建设项目“龙城.景园生态农庄”---龙城腊梅 园建成龙城农业科技示范基地，为全县中小学生提供农业科技 试验、示范、体验场所。 （二）对园区内农民原则总体实施移民搬迁，享受退耕还 林生态移民政策和国家农村清洁能源建设的扶持政策；建设功 能配套、设施完善、特色风情、格调典雅的“巴渝农民新村”示 范点；对园区内不作搬迁的农房进行立面风貌改造，纳入巴渝 新居农房改造范围。 （三）为打造休闲观光农业旅游产业，节约建设用地指标， 享受土地复垦置换建设用地的政策； （四）对园区内管道供水系统建设纳入农田灌溉、人蓄饮 水、小农水工程范围，电力保障，享受相关政策支持。
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城郊都市生态农业基地、市内一流的高科技农业示范基地，市 内一流的高档优质无公害旅游农产品生产基地。
二、 项目定位 “龙城.景园生态农庄”以打造“龙城五朵金花”之一---“龙城 腊梅园”为目标。融合生态农业、都市农业、庄园农业、园林园 艺于一体，着力建设亲水观光旅游、休闲度假、商务会议的新 型城郊都市农业示范基地。 三、项目建设进展 截至目前，景园生态有限公司已与街道签订招商引资协议， 现已在街道安全村、花院村流转土地6000亩，项目累计完成投 入1200万元，建成生态水产基地800亩，投放鱼苗、开展生产 经营面积达500亩；启动万头绿色生态猪养殖小区建设，林木 花卉苗木基地建成面积达到550亩，完成农庄主次干道路建设 5.0公里，完成农庄公司办公楼建设。 四、项目规划 （一）项目主要规划建设六区三集群一园。即：六区是绿色 蔬菜生产区、林木花卉名优经果展示示范区、生态水产养殖区、 绿色生猪养殖区、水上娱乐活动区、国学文化活动区；三集群 是老年公寓高档会所酒店集群，农家乐及农庄管理服务中心集 群、巴渝农民新村集群；一园是龙城腊梅园。 （二）实施步骤。在项目的前期筹划、设计、施工等工作环 节着眼全局，统一规划，依托西南大学等科研院校的智力支撑， 科学编制项目建设总体规划设计方案，报县政府同意后分步实
（二）运营管理模式 采取由政府招商引资，公司+业主的经营模式自主经营管 理模式。 实行总经理负责制和逐级管理，逐级考核的直线分层次管 理体系。依靠有效的激励机制和制约机制，坚持自主管理，以 人为本，以质量为中心，以责任为纽带，鼓励不断创新，走中 外结合，传统与现代相结合的管理之路。 六、项目建设效果 一是合理调整农村产业结构，开发农业自然资源，提高生 态农业系统的产业水平，建立一个适合区情的农村经济可持续 发展的高效农业系统。二是采用现代生物技术、现代农业装备、 现代农业科技，开发特色资源，建设与重庆龙城相匹配的生态
3、2012年—2018年。对安全水库等核心区进行旅游景 观打造，吸引城乡居民旅游观光、商家投资入驻。同时启动生 态农产品的品牌树立和营销。形成项目产业化综合开发格局。
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他融资（招商）20000万元。 五、项目效益及运营管理模式 （一）效益 总体来讲本项目有着良好的社会、经济和环境效益，同时
具有较强的抗风险能力，在社会、经济、环境、技术上均是可 行的。
项目的投资利润率为9.59%，大于标准投资利润率或平均 投资利润率。财务内部收益率11.75% > 中国人民银行公布的 贷款利率。净现值（I＝10%）：1256.61万元 >0。投资回பைடு நூலகம்期 含建设期11.13年。整个项目建成后，正常年运营利润（税后 利润）5300.36万元。
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施。 1、2011年—2012年。完成土地流转，发展蔬菜、果树、
林木花卉种植业，发展生态(鱼、猪)养殖业，完成项目区内主 干道路的改造、次道、观光工作道路的建设，基本形成交通道 路网络。完善项目区内供排水系统规划设计，初步建成供排水 系统。完成项目建设投资5000万元。建成万头绿色生态生猪养 殖小区，完成1000亩生态商品鱼基地建设，完成1000亩苗圃 建设，开建专家大院，组建农业产业专业合作社等。
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农业庄园。三是实施旅游带动战略，推动农业、农村经济结构 调整，充分发挥农业景观的旅游功能，提高农业的综合效益， 实现高效农业、生态农业和旅游农业的有机结合，形成旅农共 生发展的新型高效产业。经过8年的建设，把园区建设成为重 庆市现代农业和农村的窗口，龙城县民族民俗文化和优质特色 农产品的展示园，市内一流的农业观光休闲基地，市内一流的 城郊都市生态农业基地、市内一流的高科技农业示范基地，市 内一流的高档优质无公害旅游农产品生产基地。
整个项目建设以业主单位重庆锦尚农业发展有限公司自建 为主。
（三）资金投入。本项目预计总投资为50000.00万元， 其中：项目租赁土地费用8400万元、建筑工程费26860万元、 设备及工器具购置费2728万元、工程建设其他费6672万元、 预备费1340万元、建设期利息4000万元。
项目采取“公司+ 业主（招商）”经营模式，其资金筹来源 为：公司自筹20000万元、政府产业项目投资10000万元、其
凤山街道关于“龙城·景园生态农庄” ——“腊梅家园” 建设的情况汇报
一、指导思想与建设目标 遵循“市场导向，政府引导，突出特点、可持续发展”为原 则，按照“保护第一，开发第二”的基本方针，把握旅游业发展 的大机遇，以农业生态和民俗文化为主体，把生态农业庄园建 设集观光旅游、休闲度假和生态农业于一体的综合性风景旅游 区、提升、改造传统的农业产业，使之成为重庆现代化农业和 农村的窗口，市内一流的高档优质无公害旅游食品供应基地和 展示农村农家风貌和民族风情的观光休闲胜地。实施旅游带动 战略，推动农业、农村经济结构调整，充分发挥农业景观的旅 游功能，提高农业的综合效益。保护和改善龙城生态环境，丰 富旅游业内涵，拓宽旅游业发展领域，实现高效农业、生态农 业和旅游农业的有机结合，形成旅农共生发展的新型高效产业， 带动和促进龙城县乃至重庆市经济的快速稳定发展。 通过生态农业庄园建设，全面管理和恢复园区旅游生态环 境，按照旅游兴区战略，合理调整农村产业结构，开发农业自 然资源，提高生态农业系统的产业水平，建立一个适合区情的 农村经济可持续发展的高效农业系统。采用现代生物技术、现 代农业装备、现代农业科技，开发特色资源，建设与重庆龙城 相匹配的生态农业庄园。经过8年的建设，把园区建设成为重 庆市现代农业和农村的窗口，龙城县民族民俗文化和优质特色 农产品的展示园，市内一流的农业观光休闲基地，市内一流的
七、产业项目支持环节 整合财政资金投入，落实财政补助；享受“三权抵押”及农 业产业发展国家贴息贷款优惠政策。 （一）将县重点建设项目“龙城.景园生态农庄”---龙城腊梅 园建成龙城农业科技示范基地，为全县中小学生提供农业科技 试验、示范、体验场所。 （二）对园区内农民原则总体实施移民搬迁，享受退耕还 林生态移民政策和国家农村清洁能源建设的扶持政策；建设功 能配套、设施完善、特色风情、格调典雅的“巴渝农民新村”示 范点；对园区内不作搬迁的农房进行立面风貌改造，纳入巴渝 新居农房改造范围。 （三）为打造休闲观光农业旅游产业，节约建设用地指标， 享受土地复垦置换建设用地的政策； （四）对园区内管道供水系统建设纳入农田灌溉、人蓄饮 水、小农水工程范围，电力保障，享受相关政策支持。
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城郊都市生态农业基地、市内一流的高科技农业示范基地，市 内一流的高档优质无公害旅游农产品生产基地。
二、 项目定位 “龙城.景园生态农庄”以打造“龙城五朵金花”之一---“龙城 腊梅园”为目标。融合生态农业、都市农业、庄园农业、园林园 艺于一体，着力建设亲水观光旅游、休闲度假、商务会议的新 型城郊都市农业示范基地。 三、项目建设进展 截至目前，景园生态有限公司已与街道签订招商引资协议， 现已在街道安全村、花院村流转土地6000亩，项目累计完成投 入1200万元，建成生态水产基地800亩，投放鱼苗、开展生产 经营面积达500亩；启动万头绿色生态猪养殖小区建设，林木 花卉苗木基地建成面积达到550亩，完成农庄主次干道路建设 5.0公里，完成农庄公司办公楼建设。 四、项目规划 （一）项目主要规划建设六区三集群一园。即：六区是绿色 蔬菜生产区、林木花卉名优经果展示示范区、生态水产养殖区、 绿色生猪养殖区、水上娱乐活动区、国学文化活动区；三集群 是老年公寓高档会所酒店集群，农家乐及农庄管理服务中心集 群、巴渝农民新村集群；一园是龙城腊梅园。 （二）实施步骤。在项目的前期筹划、设计、施工等工作环 节着眼全局，统一规划，依托西南大学等科研院校的智力支撑， 科学编制项目建设总体规划设计方案，报县政府同意后分步实
（二）运营管理模式 采取由政府招商引资，公司+业主的经营模式自主经营管 理模式。 实行总经理负责制和逐级管理，逐级考核的直线分层次管 理体系。依靠有效的激励机制和制约机制，坚持自主管理，以 人为本，以质量为中心，以责任为纽带，鼓励不断创新，走中 外结合，传统与现代相结合的管理之路。 六、项目建设效果 一是合理调整农村产业结构，开发农业自然资源，提高生 态农业系统的产业水平，建立一个适合区情的农村经济可持续 发展的高效农业系统。二是采用现代生物技术、现代农业装备、 现代农业科技，开发特色资源，建设与重庆龙城相匹配的生态