房屋认购合同协议书

编号：房屋认购协议

甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 签订日期：_____ 年____ 月 ____ 日

项目 出卖方（以下简称甲方）：

买受方（以下简称乙方）： ____________________________

身份证： _________________________

电话： ___________________________

地址： ________________________

甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利的原则，经充分协商，就乙方购买甲方开发的 事宜达成一致意见，签订如下条款:

一、 房屋基本情况

1、 乙方所购房屋位于 _____________________ 。

2、 乙方自愿购买 _________ 项目 ________________________ ，建筑面积共计 _________ 平方米（暂测）。

3、 本协议中的建筑面积为以施工图纸暂测面积，最终以房屋权属登记部门确权的面积为准。房 屋总款按照本合同约定的房屋单价和本合同中的建筑面积据实核算，最终根据房屋权属登记部 门确权的面积实行多退少补。

二、 计价方式和价款

甲乙双方约定按下述方式计算该房屋的价款：

1、 乙方认购甲方 _________ 项目 ________________________ ，建筑面积共计 _________ 平方米（暂测）， 单价 _____ 元/平方米，总房款 __________ 元人民币。（大写： ______________________ 元整）。

2、 上述总房款中含有线电视、 通讯设备、宽带网络入户； 水、电、暖等基础配套设施入户费用、 房屋交工验收等费用，其他税费、手续费等费用乙方按照

___________ （房屋所在地）相关规定

缴纳。 三、付款方式及期限

1、在签订本协议时，乙方选择 _________________ 的付款方式，首期向甲方支付总房款的 —% 为 期房款，即人民币 ________________ 元，（大写： __________________ 元整）。乙方应在甲方拿到商品 房预售许可证通知乙方交款。 乙方在收到交款通知之日起 ___________ 日内支付总房款的 _%。若乙

方有特殊情况资金紧张不能交付此款，应采用银行按揭付款方式将上述房款补齐。乙方在接到甲方办理按揭手续的通知之日起（电话通知）______ 日内向甲方提交相关贷款资料并办理银行按

揭贷款手续。乙方分期支付房款或改为银行按揭贷款支付房款其购房单价、间数、楼层不发生改变。

2、房屋交付期限和房产证办理时间_________ 年_______ 月_____ 日交工、交房。在交工之日起___________

个工作日内，办好房产证交付给乙方。

3、更名权凡认购__________ 的客户均可获得_____________ 免费更名权一次，客户可于_________ 年_月一

日前由 ________________ 公司统一进行免费更名一次，超过期限将不再免费办理更名。

4、户型变更权乙方可在房屋楼封顶前申请改变户型结构一次，但不得改变楼房的主体结构和影响楼体安全，甲方应接受乙方要求改变户型结构并且不因此而增加乙方的费用（即免费为乙方

改变户型结构）。

四、《商品房买卖合同》的签订

在甲方取得该项目《商品房预售许可证》后通知乙方，乙方自收到通知之日起____ 日内与甲方

签订正式的《商品房买卖合同》，逾期不签订合同的甲方有权将其房屋另行岀售，售岀房屋 _日

后甲方将乙方所交房款全部计息（利息按银行同期贷款利率计算）返还。正式《商品房买卖合同》内容不得改变本协议购房单价、楼层、房间位置等实质性内容，否则按甲方违约处理。

五、违约责任

（一）乙方如未按认购协议约定时间付款，逾期超过应付款时间____ 日，甲方有权将乙方认购

房屋另行处理。

（二）如甲方不能按期交房，甲方应按乙方已付款（含按揭款）的每日千分之____ 给予赔偿，

赔偿期间为约定交房日至实际交房日。如果甲方不能按期办理房产证，甲方应按乙方已付款（含

按揭款）的每日千分之 ________ 给予赔偿，赔偿期间为约定办理房产证日至实际办理房产证日。

但如遇下列特殊情况造成甲方延期交房的除外：

1、不可抗力，且甲方在发生之日起__________ 日内告知乙方的；

乙方： 联系方式: 日期： 2、国家、省、市政府有关政策调整造成的

甲方不再承担其他损失赔偿责任

六、其它事项

1、 甲方承诺乙方购买房屋为正规产权性质的房屋，

为购买房屋办理相关证件所需费用按市政府 相关规定

另行收取。 2、 乙方所购房屋的建筑面积最终以政府相关批准文件为准，乙方服从调整。

3、 本协议书后附 ____________________ 公司的营业执照、企业代码证、税务登记证、纪委立项可

行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证，并保证这些证件是真实有效的

（加盖单位印章，写与原件相同字样）。

4、 本协议内乙方提供的通讯方式为有效通讯方式且保持畅通。 乙方通讯方式改变后应及时书面 通知甲方，如因乙方联系方式变更或不详导致甲方无法和乙方联系的，产生的后果由乙方自行

承担。

5、 甲乙双方如因本协议产生纠纷，提交 ____________________ 仲裁委员会仲裁裁决。

6、 本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：

联系方式:

日期：