国外滨水新区案例研究

滨海长廊全景图
滨海长廊的设计包括修建专供 行人和自行车使用的滨水大道、 公园、体育用地、游戏场地、 广场和公众聚会场所等。

- 10 本报告是严格保密的。
世联顾问
WorldUnion Consultancy
案例小结与启示 ——滨水新区建设对城市发展的意义
城市滨水新区是城市发展的“增长极”，是促进城市升 级的“动力源”。
华丽一英里
芝加哥河
商业、商务功能以“华丽一英里” 为规划理念，集中分布；城市的 顶级物业聚集于此。
-8本报告是严格保密的。
世联顾问
WorldUnion Consultancy
案例研究 ——芝加哥河
华丽一英里（The Magnificent Mile） 汇集城市最顶级的商业、商务、酒店等设施
-9本报告是严格保密的。
[关键字]：

滨水、新区
[案例简介]： 本案例研究了几个国外先进的大型复合滨水社区，分析了滨水新区对于城 市发展的意义

-1本报告是严格保密的。
世联顾问
WorldUnion Consultancy
我们通过国内外案例研究了先进的大型复合滨水社区的开发 意义、城市功能以及规划理念
案例选取标准：
非城市传统中心区
2 1
-6本报告是严格保密的。
世联顾问
WorldUnion Consultancy
案例研究 ——东京台场
滨海休闲带提升城市形象，成为世界著名的休 闲娱乐中心
台场地区以人造海滩、摩天轮为 代表打造滨海休闲带，已经成为 东京青年最乐于去消费与休闲的 地方。
-7本报告是严格保密的。
世联顾问
WorldUnion Consultancy
-4本报告是严格保密的。
世联顾问
WorldUnion Consultancy
案例研究 ——东京台场
沿海办公楼
台场区域是聚集商务、商业、娱乐、住宅于一体的 复合功能区
2
台场区域位于东京规划的七 大副都心之一——临海副都 心。
台场区域作为临海副都心的 门户，拥有东京都内唯一的 沙滩，成为商务、商业、娱 乐和高端亲水景观居住的混 合功能区。
案例研究 ——芝加哥河
“华丽一英里”：城市功能完善，区域形象标杆
低密度社区分布在相对安静、私 密区域，但与城市文化、娱乐、 市政设施距离较近。
低 密 度 居 住
密歇根湖
高层住宅、公寓 文化娱乐、市政设施
城市 顶级 写字 楼、 酒店、 商业
城市的公共服务设施结合 南部商业商务，较好的向 北延续华丽一英里，同时 使区域的城市功能更加完 善。
案例研究 ——新加坡克拉码头
对城市的意义：带动城市发展，树立形象标签
克拉码头重建项目从上世纪60年代开始实施，经过近20 年扩建改造，由一个以旧货仓储为主的码头发展成为新加 坡最著名的核心区，是新加坡城市最具魅力和吸引力城市 核心区。
克拉码头充分展示沙滩 滨河文化，极大地激发区 域活力，提升区域形象； 每年吸引数十万世界各 地游客观光消费。 克拉码头每年给新加坡 带来数十亿美元的收入， 其中相当部分是外国游客 的消费。
-3本报告是严格保密的。
世联顾问
WorldUnion Consultancy
案例研究 ——新加坡克拉码头
高层建筑勾勒城市天际线、水岸商业街体现宜人 风情
高层建筑勾勒出优美 的城市天际线，体现出极 强的都市感。
水岸商业极具风情， 展现出新加坡独特的 城市文化；挺拔的都 市感与宜人的风情区 完美融合。
•高端功能复合：引领城市发展的各类顶级功能都聚集在此，包括高星级酒 店、商务、商业、城市公共服务设施、高档住宅等。
•形象高端：标志性建筑、领袖型企业、城市具有唯一性的公共设施等成为 城市新地标。
- 12 本报告是严格保密的。
世联顾问
WorldUnion Consultancy
研究案例：
新加坡 克拉码头 东京 台场
案例借鉴点：
强势的滨水资源
美国 芝加哥河 加拿大 太平洋协和社区
发展模式 ——承担的城市功能以 及开发意义
政府强势规划引导
瑞典 马尔默Vastra Hammen ……
规划模式 ——先进科学的规划理 念与规划特色
-2本报告是严格保密的。
世联顾问
WorldUnion Consultancy
•对内：城市升级将产生良好的社会效应：投资增长、增加税收、增加就业、 完善城市功能、改善城市形象等；
•对外：成为城市形象的窗口，提高了城市地位与知名度。
- 11 本报告是严格保密的。
பைடு நூலகம்
世联顾问
WorldUnion Consultancy
案例借鉴点
——滨水新区承担的城市功能形象
城市滨水新区是肩负城市新兴的高端功能、展现城市现 代化魅力的城市高端核心区。
1
滨海路及亲水住宅
3
购物中心
4
日航酒店
1
2
3 4 5
-5本报告是严格保密的。
人造沙滩 世联顾问 在沙滩嬉戏的游人
WorldUnion Consultancy
案例研究 ——东京台场
摩天轮和富士电视台成为整个城市的形象标签
1
2
富士电视台是日本最大的媒体集团 富士产经集团的核心企业，也是亚洲 区内最具影响力的商营电视广播机构。 位于彩色城堡内的摩天轮是台场的标 志性建筑。摩天轮顶部高达115米，旋 转一周需要16分钟，以其世界最大规 模摩天轮而闻名于世。
世联顾问
WorldUnion Consultancy
案例研究 ——协和社区

3公里的滨海休闲带极大的提升了城市形象
社区所在地为原铁路总站旧址， 1988年协和公司以竞卖方式从 政府处获得土地； 3公里滨海长廊，成为协和社 区最著名的标识；

多种类型的开敞空间可从事不 同活动，包括体育运动、观看 比赛、散步、骑车、跑 步、练 操、静坐、阅读、休息、就餐、 交谈、赏鸟、私人会面、公众 聚会，还有各类水上娱乐竞技 活动；