改性沥青防水卷材项目可行性策划报告

改性沥青防水卷材项目可行性策划报告

第一章总论

1.1项目概述

1.1.1项目名称：**

1.1.2承办单位：**

1.1.3企业性质：有限责任公司

1.1.4建设地点：**

1.1.5建设性质：新建

1.1.6项目负责人：**

1.1.7建设规模：

年产SBS改性沥青防水卷材1500万㎡、BAC高分子复合自粘防水卷材600万㎡、聚氨酯防水涂料2000T。

项目同时进行综上产品生产线及其相关辅助配套设施的建设。

1.1.8资金构成：

项目总投资8048.57万元。其中项目建设投资6945.70万元，项目流动资金1102.87万元。

1.1.9资金筹措：

项目建设投资6945.70万元，全部自筹。项目流动资金1102.87万元，全部自筹。

1.1.10经济效益：

项目年销售收入49540.00万元，利润总额6639.60万元，净利润4979.70万元，销售税金及附加172.78万元，年增值税1727.78万元。

1.1.11建设期：14个月

1.1.12编制单位：**

1.1.13法人代表：**

1.1.14资质等级：**

1.2可行性研究报告编制依据

1.2.1政策依据

1.《建材工业“控制总量，调整结构”实施细则》原国家建材局；

2.《新型建材及制品发展导向目录》原国家建材局；

3.《国家化学建材工业"十一五"计划和2010年发展规划纲要》原建设部；

4.《关于加强建筑防水材料生产与应用管理工作的意见》原建设部；

5.《关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知》原建设部；

6.《产业结构调整指导目录（2005年本）》国家发改委；

7.《建设项目经济评价方法与参数》（第二.三版）；

1.2.2技术依据

1．原国家计委《建设项目经济评价方法与参数》1993；

2．国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》2002.3；3．可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件；

4．根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料；

5．《可行性研究与项目评价》。

1.3可行性报告编制原则

1.3.1项目建设必须遵循国家的各项政策.法规和法令，符合国家产业政策.投资方向及行业和地区的规划；

1.3.2采用的工艺技术要先进适用.操作运行稳定可靠.能耗低.三废排放少.产品质量好.安全卫生；

1.3.3以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力；

1.3.4项目建设必须高度重视环境保护.工业卫生和安全生产。环保.消防.安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时建设，同时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健康；

1.3.5将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理好企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平，以节能减排促进企业更好更快发展；

1.3.6按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大或产品深度加工留有一定的空间；

1.3.7认真贯彻工厂设计的“五化”原则。以经济效益为中心，加强项目的市场调研。按照少投入.多产出.快速发展的原则和工厂设计模式改革要求，尽可能地节省项目建设投资。在稳定可靠的前提下，实事求是地优化各成本要素，最大限度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增强项目的市场竞争力；

1.3.8以科学.实事求是的态度，公正.客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是.客观”的原则。

1.4可行性研究的围

受**的委托，**会同企业有关人员，对本项目涉及的有关问题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究围主要是：

项目建设的背景和必要性；

市场分析；

厂址与建设条件；

建设规模及产品方案；

设计方案；

主要原材料.燃料供应；

总图运输和公共辅助工程；

节能减排；

环境保护影响评价；

劳动安全卫生与消防；

组织机构与人力资源配置；

项目实施进度；

投资估算及资金筹措；

财务评价；

研究结论与建议。

1.5建设单位基本情况

1.6主要建设容

项目厂区总面积为86898m2，建设容：SBS改性沥青防水卷材生产车间2540m2；BAC高分子复合自粘防水材料车间2540m2；聚氨酯防水涂料车间2540m2；原辅料库房1600m2；成品库房2400m2；办公综合楼1500m2；食宿综合楼1200m2；动力车间（含配电、供水等）820m2；门卫室等共20m2；同时包括灌区、停车场厂区绿化、硬化、围墙、大门、水电管网等公共设施建设。

1.7项目建设的必要性

1.7.1是适应防水材料发展趋势的需要

1.国外建筑防水材料生产现状

目前国外新型建筑防水材料已占市场总量的90%以上，产品质量.产品功能.施工质量等已达到一个较高的水平，建筑防水材料的生产已逐渐从单一的生产工厂发展为大型跨国公司，美国40家公司，100余个生产工厂市场总量接近15亿平方米左右。

2.我国建筑防水材料生产现状

我国新型建筑防水材料通常分为5大类，即：高聚物改性沥青防水卷.合成高分子防水卷材、防水涂料、密封材料和刚性防水堵漏材料。我国从50年代开始应用沥青油粘卷材以来，沥青类防水材料一直成为我国建筑防水材料的主导产品，无论是品种、质量还是产量都得到迅速的发展。就目前我国新型防水材料总体结构比例上看，仍是以沥青基防水材料为主要产品，占全部防水材料的80%，高分子防水卷材占10%左右，防水涂料及其他防水材料占10%左右。

3.我国建筑防水材料的展望

我国的建筑防水材料已有了较好的发展过程和基础条件，今后将会得到更迅速的发展。通过大力发展新型防水材料，改进施工应用技术，组织技术公关，争取用较短时间，基本解决我国建筑防水中存在的主要技术问题，大幅度提高防水工程的质量，达到基本上根治建筑物严重渗漏的目的，尽快在材料和施工技术上向世界先进水平靠拢。

1.7.2是适应市城乡建设发展的需要

根据《市市政府工作报告》，今后五年的主要任务之一是进一步加快