场地设计(3)居住区
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➢里坊制：秦汉时期出现了面积约为1平方里（约17公 顷）的“闾里”；三国时期，曹魏邺城的居住单元称为 “里”，面积约30公顷左右，发展到唐代的“坊”， 面积有了进一步的扩大。里坊制的居住组织形式与早期 运用井田制路网的规划理念是分不开的。
➢街巷制：北宋时期，由于商业和手工业的发展，里坊 的组织形式被商业街和坊巷的形式所替代，住宅直接面 向街巷，与商店、作坊混合排列。
组团
300~1000
人口（人） 30000~50000 10000~15000 1000~3000
一. 居住区规划概述
居住区规划相关概念
➢ 住宅用地——包括住宅建筑基底占地及其四周合理 间距内的用地（包括宅旁绿地、宅间小路、家务院 等）。
➢ 公建用地——与居住人口规模相对应的配建公共设 施用地，包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和 配建停车场等。
一. 居住区规划概述
居住区规划相关概念 — 居住区用地控制指标（%）
用地构成
住宅用地 （R01）
公建用地 （R02） 道路用地 （R03） 公共绿地 （R04） 居住区用地
（R）
居住区 50~60 15~25 10~18 7.5~18
100
小区 55~65 12~22 9~17 5~15
100
组团 70~80 6~12 7~15
一. 居住区规划概述
居住区规划相关概念
社区—— ➢社区概念最早是由费孝通引入我国的，但社 区真正得到关注和发展还是近些年的事情。
➢社区的含义很丰富，简单地讲，社区是指 “聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会 生活共同体”。
➢德国社会学家腾尼斯提出的社区形成的四个 条件：①有一定社会关系；②在一定地域内相 对独立；③有比较完整的公共服务设施；④有 相近的文化、价值认同感。
场地设计（3）—— 居住区场地设计
2010- 11
➢ 概念与沿革 ➢ 整体布局 ➢ 规划要点 ➢ 技术要点
内容提要
➢居住区规划概述 ➢居住区规划的整体布局 ➢居住区主要用地规划要点 ➢居住区规划主要技术指标
一. 居住区规划概述
一. 居住区规划概述
我国居住区规划组织形式的简要演进历程
➢我国最早的居住环境组织形式: 周代，出现一些规模 较小的单一的组织形式，被称为“里”。
1.片块式布局
以日照间距为主要依据建立起来的紧密联系 所构成的群体，它们不强调主次等级，成片成 块，成组成团地布置，形成片块式布局形式。
二. 居住区规划整体布局
2. 轴线式布局
一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡， 形成具有节奏感的空间序列，起着支配全局的 作用。空间轴线或可见或不可见，可见者常为 线性的道路、绿带、水体等构成，但不论轴线 的虚实，都具有强烈的聚集性和导向性。
一. 居住区规划概述
我国居住区规划组织形式的简要演进历程
➢20世纪30年代，美国学者佩里提出了“邻里单 位”的概念，以小学的服务半径控制邻里单位 的人口规模，并作为组织居住区的基本形式和 构成城市的“细胞”。50年代出引入我国，并 在上海曹阳新村的建设中得到体现。
➢50年代末按照苏联的小区理论先后建设了不少 居住小区，并且一直延用至今，影响深远，并 不断发展完善。近年来在国家建设部门的指导 下，我国居住区组织结构开始向多元化发展。
一. 居住区规划概述
居住区规划相关概念
居住小区—— ➢ 一般称小区，是由城市道路或城市道路和自然界限
（如河流等）划分，与居住人口规模10000~15000人 相对应，配建有一整套能满足该区居民基本物质文化 生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 居住组团—— ➢ 一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口 规模1000～3000人相对应，配建有居民所需的基层公 共服务设施的居住生活聚居地。
二. 居住区规划整体布局
3. 向心式布局
将一定空间要素围绕 占主导地位的要素组 合排列，表现出强烈 的向心性，易于形成 中心。顺应自然地形 布置的环状路网造就 了向心的空间布局。
二. 居住区规划整体布局
4. 围合式布局
住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次 要空间并共同围绕一个主导空间，构成后的空间 无方向性，主入口按环境条件可设于任一方位， 中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也 可以其形态的特异突出其主导地位。围合式布局 可有宽敞的绿地和舒展的空间，日照、通风和视 觉环境相对较好，但要注意控制适当的建筑层数。
三. 居住区主要用地规划要点
三. 居住区主要用地规划要点
1.住宅用地规划设计要点 2.公建用地规划设计要点 3.道路用地规划设计要点 4.公共绿地规划设计要点
➢ 道路用地——居住区内除宅间小路和公建专用车道 以外的各级车行道、停车场、回车场等。包括居住 区道路、小区路、组团路及除公建专属外的居民汽 车地面停放场地。
➢ 公共绿地——满足规定日照要求、适于安排游憩活 动设施的、供居民共享的集中绿地。包括居住区公 园、居住小区的小游园、组团绿地及其他块状带状 绿地等。
一. 居住区规划概述
居住区规划相关概念
居住区—— ➢泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地。 ➢特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住
人口规模30000~50000人相对应，配建有一整 套较完善的、能满足该区居民物质文化生活所 需的公共服务设施的居住生活聚居地。 ➢居民日常生活所需基本可以在居住区内得到解 决，居住区实际已具备小型城市的功能。
居住区规划布局形式可采用居住区—小区—组团、居 住区—组团、小区—组团及独立式组团等类型。
一. 居住区规划概述
居住区规划相Leabharlann Baidu概念
➢ 城市用地中，居住用地占20~32%，人均用地指 标为18~28㎡/人。
➢ 规模：以人口和用地规模来表示，主要以人口 规模为依据划分为三个等级。
居住区
小区
户数（户） 10000~16000 3000~5000
3~6 100
一. 居住区规划概述
居住区规划相关概念 — 居住区用地平衡表
➢通过指标平衡和控制居住区用地，是衡量居住区规划设 计是否科学、合理和经济的重要标志。 ➢在一定程度上，表明了居住区的环境水平，可以作为规 划设计方案评定和建设管理机构审定方案的依据之一。
二. 居住区规划整体布局
二. 居住区规划整体布局
➢街巷制：北宋时期，由于商业和手工业的发展，里坊 的组织形式被商业街和坊巷的形式所替代，住宅直接面 向街巷，与商店、作坊混合排列。
组团
300~1000
人口（人） 30000~50000 10000~15000 1000~3000
一. 居住区规划概述
居住区规划相关概念
➢ 住宅用地——包括住宅建筑基底占地及其四周合理 间距内的用地（包括宅旁绿地、宅间小路、家务院 等）。
➢ 公建用地——与居住人口规模相对应的配建公共设 施用地，包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和 配建停车场等。
一. 居住区规划概述
居住区规划相关概念 — 居住区用地控制指标（%）
用地构成
住宅用地 （R01）
公建用地 （R02） 道路用地 （R03） 公共绿地 （R04） 居住区用地
（R）
居住区 50~60 15~25 10~18 7.5~18
100
小区 55~65 12~22 9~17 5~15
100
组团 70~80 6~12 7~15
一. 居住区规划概述
居住区规划相关概念
社区—— ➢社区概念最早是由费孝通引入我国的，但社 区真正得到关注和发展还是近些年的事情。
➢社区的含义很丰富，简单地讲，社区是指 “聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会 生活共同体”。
➢德国社会学家腾尼斯提出的社区形成的四个 条件：①有一定社会关系；②在一定地域内相 对独立；③有比较完整的公共服务设施；④有 相近的文化、价值认同感。
场地设计（3）—— 居住区场地设计
2010- 11
➢ 概念与沿革 ➢ 整体布局 ➢ 规划要点 ➢ 技术要点
内容提要
➢居住区规划概述 ➢居住区规划的整体布局 ➢居住区主要用地规划要点 ➢居住区规划主要技术指标
一. 居住区规划概述
一. 居住区规划概述
我国居住区规划组织形式的简要演进历程
➢我国最早的居住环境组织形式: 周代，出现一些规模 较小的单一的组织形式，被称为“里”。
1.片块式布局
以日照间距为主要依据建立起来的紧密联系 所构成的群体，它们不强调主次等级，成片成 块，成组成团地布置，形成片块式布局形式。
二. 居住区规划整体布局
2. 轴线式布局
一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡， 形成具有节奏感的空间序列，起着支配全局的 作用。空间轴线或可见或不可见，可见者常为 线性的道路、绿带、水体等构成，但不论轴线 的虚实，都具有强烈的聚集性和导向性。
一. 居住区规划概述
我国居住区规划组织形式的简要演进历程
➢20世纪30年代，美国学者佩里提出了“邻里单 位”的概念，以小学的服务半径控制邻里单位 的人口规模，并作为组织居住区的基本形式和 构成城市的“细胞”。50年代出引入我国，并 在上海曹阳新村的建设中得到体现。
➢50年代末按照苏联的小区理论先后建设了不少 居住小区，并且一直延用至今，影响深远，并 不断发展完善。近年来在国家建设部门的指导 下，我国居住区组织结构开始向多元化发展。
一. 居住区规划概述
居住区规划相关概念
居住小区—— ➢ 一般称小区，是由城市道路或城市道路和自然界限
（如河流等）划分，与居住人口规模10000~15000人 相对应，配建有一整套能满足该区居民基本物质文化 生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 居住组团—— ➢ 一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口 规模1000～3000人相对应，配建有居民所需的基层公 共服务设施的居住生活聚居地。
二. 居住区规划整体布局
3. 向心式布局
将一定空间要素围绕 占主导地位的要素组 合排列，表现出强烈 的向心性，易于形成 中心。顺应自然地形 布置的环状路网造就 了向心的空间布局。
二. 居住区规划整体布局
4. 围合式布局
住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次 要空间并共同围绕一个主导空间，构成后的空间 无方向性，主入口按环境条件可设于任一方位， 中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也 可以其形态的特异突出其主导地位。围合式布局 可有宽敞的绿地和舒展的空间，日照、通风和视 觉环境相对较好，但要注意控制适当的建筑层数。
三. 居住区主要用地规划要点
三. 居住区主要用地规划要点
1.住宅用地规划设计要点 2.公建用地规划设计要点 3.道路用地规划设计要点 4.公共绿地规划设计要点
➢ 道路用地——居住区内除宅间小路和公建专用车道 以外的各级车行道、停车场、回车场等。包括居住 区道路、小区路、组团路及除公建专属外的居民汽 车地面停放场地。
➢ 公共绿地——满足规定日照要求、适于安排游憩活 动设施的、供居民共享的集中绿地。包括居住区公 园、居住小区的小游园、组团绿地及其他块状带状 绿地等。
一. 居住区规划概述
居住区规划相关概念
居住区—— ➢泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地。 ➢特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住
人口规模30000~50000人相对应，配建有一整 套较完善的、能满足该区居民物质文化生活所 需的公共服务设施的居住生活聚居地。 ➢居民日常生活所需基本可以在居住区内得到解 决，居住区实际已具备小型城市的功能。
居住区规划布局形式可采用居住区—小区—组团、居 住区—组团、小区—组团及独立式组团等类型。
一. 居住区规划概述
居住区规划相Leabharlann Baidu概念
➢ 城市用地中，居住用地占20~32%，人均用地指 标为18~28㎡/人。
➢ 规模：以人口和用地规模来表示，主要以人口 规模为依据划分为三个等级。
居住区
小区
户数（户） 10000~16000 3000~5000
3~6 100
一. 居住区规划概述
居住区规划相关概念 — 居住区用地平衡表
➢通过指标平衡和控制居住区用地，是衡量居住区规划设 计是否科学、合理和经济的重要标志。 ➢在一定程度上，表明了居住区的环境水平，可以作为规 划设计方案评定和建设管理机构审定方案的依据之一。
二. 居住区规划整体布局
二. 居住区规划整体布局