2019新城控股常州吾悦商业广场策略推广
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设计开发招商运营完整商业，全链条能力； 超高自持，70%大商业持有。
中国 新 城
• 盛世新城，所造皆中心
44余城54座综合体，新城控股影响力
• 中国地产骄子，千亿商企
开发运营双领军，商业地产5强
• 最强向“新”力，响誉全国
至2020年，100座旗舰，3000亿繁华版图
chinese xin cheng
擎领繁
超级4.0体验式商业旗舰，所见皆璀璨
华
3 悦由 新声
首家儿童主题街区”智慧谷”，开创一站式亲子体验影响力
龙城首家儿童主题街区，集儿童教育、拓展、游乐、餐饮、摄影为一体多元化 儿童体验街区，大牌云集，一站式亲子陪伴体验。 成就龙城最大亲子专业体验中心。
再悦“东” 峰
首家儿童主题街区， 重 磅 落 棋
• 一座吾悦，一个中心
秉承“有情怀、不复制、具规模”商业理 念，肩负“繁华城市，幸福生活”使命， 千亿实力，引擎城市繁华地标。
是集购物中心、生活精品、饕餮美食、影 视娱乐、儿童天地、主题街区六大业态为 一体的城市型全客层商业中心
• 智连未来，城市第一商业标杆
体验
Pleasure of
之悦
一座城市的情怀中心
• 知你所想，予你所需
人性化设计，如拥有干净独立母婴室、尿 布台、烘干机等；如手机充电、取款区、 储物区等候休息区、老公寄存室等功能空 间,提升商业人性化设计。
尊重客户、尊重商户。细节践行无处不在 的幸福满足感。并不只是一座商业中心， 更是一座城市的幸福中心。
• 有温度的商业中心
创新
之悦
一座城市的繁华梦
experience
• 悦体验，悦精彩
让消费者视觉、听觉、触觉、味觉感到极 致体验，唤醒线下无与伦比的实体体验。
将情怀融入购物中，为消费者提供情景式 消费体验；兼顾商家创造利益，延长顾客 逗留时间与满足消费需求，驱动实际商业 体验升级。
• 情景植入/互动设置/游艺设置
精品
Boutique of
之悦
一座城市的盛世经典
the Wyatt
• 悦不凡，悦经典
遵循商业规律精巧规划，因地制宜精度设 计，以精工筑经典，引领中心繁华。
从简单粗放的不断复制，逐渐向精雕细琢 推陈出新，唤醒“工匠文化”，打造一座 城市综合体。
• 匠心铸城，城市理想
人文
Humanities
之悦
一座城市的幸福中心
wonderful
龙城首个42万方4.0体验式商业旗舰；
零售/餐饮/娱乐，多业态组合多元化商业综合体，吃喝玩乐购不重样； 有情怀，不复制，建造品质标准化与个性28平衡点，特色商街融入本地文化，
老、中、青、幼全年龄层次体验式科学业态规划； 大商业打造停车楼、屋顶花园、儿童主题商业街等创新商业空间
4.0体验式商业魅力
4Inv.e0stmeexntpgeenreireallny rteisaultls bin uacsquinirinegsans charm lies
第一篇章
商业企划推广
综合体价值分析/主诉求/形象包装/上半年营销计划
新城控股，征战全国之后
第53座综合体为何悦驾城东？
01
大匠营局
新城与常州
布局全国，深爱龙城
民说，常州有三宝
新城、恐龙、大娘水饺
常州业主200万
新城控股
独占半边天
常州综合体N座
新城吾悦
所造皆中心
常州物管相竞比
新城服务
无争自成峰
悦由新声
首家儿童主题街区 一站式亲子影响力
悦揽四方
立体式交通，多维度 客流红利
项目整体形象定位
悦过世界，吾耀城东
地铁畔●超级4.0体验式商业旗舰
吾悦广场 视觉演绎
03
加冕之路
2018年上半年营销安排
天宁吾悦广场，商业大幕开启
整体营销计划安排
Investment
1
吾悦品牌迭代宣传期
时间：2018年1月—3月
项目形象建立期
时间：2018年3月—5月
商铺开盘期
时间：2018年8月—9月
2
3
4
整体强力蓄水期
时间：2018年5月—7月
【第一阶段】
吾悦品牌迭代宣传期
老朋友，再回归
以商业的情怀，实现着对常州商业格局的领航 以不复制体验式商业，重构城东区域商业生态系统及消费结构
千亿新城 回归商业本质 再来繁华一座城
天宁吾悦广场，让城东重新骄傲
02
骄傲本色
四大实力护盾
给城东繁华版图 “强心保障”
1 悦鉴 实力
千亿新城品牌领航
中国体验式商业地产领军者，上千亿房企； 至2020年，开业数达到100个，商业地产第一梯队；
04 人文之悦 精品之悦
03
08 05
创新之悦
01 未来之悦
02 体验之悦
“5”悦内核
• 从1.0初试水升级4.0，旨在缔造多业态组合的多元化商业综合体； • 从建筑设计到环境营造，充分创造可体验性场所； • 建立全方位的各个功能衔接与融合，打造城市商业地标。
未来
之悦
一座城市的价值心脏
Joy of the future
Innovative classic
• 商业大幕，开启悦世华章
品牌业态、规划设计、营运管理全面升级， 采光顶棚、屋顶主题、业态互动等多维创 新，不复制。
孩子们渴望的梦幻海洋馆，年轻人向往的楼顶酒吧 ，天空花园、3D影城等等，全龄层时尚家庭型一 站式体验式消费中心，都将定制展现。
• 此前难有，吾悦造巅峰
4 悦揽 四方
立体式交通，多维度客流红利
青洋高架/地铁2号线（紫云站）/BRT，纵横全城； 新北市政府、天宁区政府，火车站客运站，快速即达；
东西南北人口人潮汇聚，商机涌动。
定鼎未
城东缤纷生活第一站，光耀一座城
来ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
四大实力护盾，吾悦所至皆繁华
❶ 悦鉴实力
千亿新城，品牌领航
❷ 悦享未来
迭代创新， 商业4.0体验式
商业 实 战
• 吾悦到哪儿，房价涨到哪儿
改革区域，运营城市，催生中心诞生
• 投资低风险，高收益，稳保值
自持70%大商业，吾悦财靠谱
• 综合体快速旺场，一线大牌进驻
专业商管，品牌招商云集，成熟运营
chinese xin cheng
挥师城东
千亿新城，缔造新中心
2 悦享 未来
迭代创新，4.0体验式商业傲然登陆
新城控股，跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团
为常州成就封面 推动商业格局升级 为客户创建幸福
今日的城东，需要一座商业中心
5公里以内缺失大型商业购物中心
逾15座社区左右相伴，消费需求庞大
本案
地铁、高架交通升级，带动消费体验 区域分散式零售百货，急需商业消费升级体验
城东发展欣逢机遇，品牌造城乘势启幕
中国 新 城
• 盛世新城，所造皆中心
44余城54座综合体，新城控股影响力
• 中国地产骄子，千亿商企
开发运营双领军，商业地产5强
• 最强向“新”力，响誉全国
至2020年，100座旗舰，3000亿繁华版图
chinese xin cheng
擎领繁
超级4.0体验式商业旗舰，所见皆璀璨
华
3 悦由 新声
首家儿童主题街区”智慧谷”，开创一站式亲子体验影响力
龙城首家儿童主题街区，集儿童教育、拓展、游乐、餐饮、摄影为一体多元化 儿童体验街区，大牌云集，一站式亲子陪伴体验。 成就龙城最大亲子专业体验中心。
再悦“东” 峰
首家儿童主题街区， 重 磅 落 棋
• 一座吾悦，一个中心
秉承“有情怀、不复制、具规模”商业理 念，肩负“繁华城市，幸福生活”使命， 千亿实力，引擎城市繁华地标。
是集购物中心、生活精品、饕餮美食、影 视娱乐、儿童天地、主题街区六大业态为 一体的城市型全客层商业中心
• 智连未来，城市第一商业标杆
体验
Pleasure of
之悦
一座城市的情怀中心
• 知你所想，予你所需
人性化设计，如拥有干净独立母婴室、尿 布台、烘干机等；如手机充电、取款区、 储物区等候休息区、老公寄存室等功能空 间,提升商业人性化设计。
尊重客户、尊重商户。细节践行无处不在 的幸福满足感。并不只是一座商业中心， 更是一座城市的幸福中心。
• 有温度的商业中心
创新
之悦
一座城市的繁华梦
experience
• 悦体验，悦精彩
让消费者视觉、听觉、触觉、味觉感到极 致体验，唤醒线下无与伦比的实体体验。
将情怀融入购物中，为消费者提供情景式 消费体验；兼顾商家创造利益，延长顾客 逗留时间与满足消费需求，驱动实际商业 体验升级。
• 情景植入/互动设置/游艺设置
精品
Boutique of
之悦
一座城市的盛世经典
the Wyatt
• 悦不凡，悦经典
遵循商业规律精巧规划，因地制宜精度设 计，以精工筑经典，引领中心繁华。
从简单粗放的不断复制，逐渐向精雕细琢 推陈出新，唤醒“工匠文化”，打造一座 城市综合体。
• 匠心铸城，城市理想
人文
Humanities
之悦
一座城市的幸福中心
wonderful
龙城首个42万方4.0体验式商业旗舰；
零售/餐饮/娱乐，多业态组合多元化商业综合体，吃喝玩乐购不重样； 有情怀，不复制，建造品质标准化与个性28平衡点，特色商街融入本地文化，
老、中、青、幼全年龄层次体验式科学业态规划； 大商业打造停车楼、屋顶花园、儿童主题商业街等创新商业空间
4.0体验式商业魅力
4Inv.e0stmeexntpgeenreireallny rteisaultls bin uacsquinirinegsans charm lies
第一篇章
商业企划推广
综合体价值分析/主诉求/形象包装/上半年营销计划
新城控股，征战全国之后
第53座综合体为何悦驾城东？
01
大匠营局
新城与常州
布局全国，深爱龙城
民说，常州有三宝
新城、恐龙、大娘水饺
常州业主200万
新城控股
独占半边天
常州综合体N座
新城吾悦
所造皆中心
常州物管相竞比
新城服务
无争自成峰
悦由新声
首家儿童主题街区 一站式亲子影响力
悦揽四方
立体式交通，多维度 客流红利
项目整体形象定位
悦过世界，吾耀城东
地铁畔●超级4.0体验式商业旗舰
吾悦广场 视觉演绎
03
加冕之路
2018年上半年营销安排
天宁吾悦广场，商业大幕开启
整体营销计划安排
Investment
1
吾悦品牌迭代宣传期
时间：2018年1月—3月
项目形象建立期
时间：2018年3月—5月
商铺开盘期
时间：2018年8月—9月
2
3
4
整体强力蓄水期
时间：2018年5月—7月
【第一阶段】
吾悦品牌迭代宣传期
老朋友，再回归
以商业的情怀，实现着对常州商业格局的领航 以不复制体验式商业，重构城东区域商业生态系统及消费结构
千亿新城 回归商业本质 再来繁华一座城
天宁吾悦广场，让城东重新骄傲
02
骄傲本色
四大实力护盾
给城东繁华版图 “强心保障”
1 悦鉴 实力
千亿新城品牌领航
中国体验式商业地产领军者，上千亿房企； 至2020年，开业数达到100个，商业地产第一梯队；
04 人文之悦 精品之悦
03
08 05
创新之悦
01 未来之悦
02 体验之悦
“5”悦内核
• 从1.0初试水升级4.0，旨在缔造多业态组合的多元化商业综合体； • 从建筑设计到环境营造，充分创造可体验性场所； • 建立全方位的各个功能衔接与融合，打造城市商业地标。
未来
之悦
一座城市的价值心脏
Joy of the future
Innovative classic
• 商业大幕，开启悦世华章
品牌业态、规划设计、营运管理全面升级， 采光顶棚、屋顶主题、业态互动等多维创 新，不复制。
孩子们渴望的梦幻海洋馆，年轻人向往的楼顶酒吧 ，天空花园、3D影城等等，全龄层时尚家庭型一 站式体验式消费中心，都将定制展现。
• 此前难有，吾悦造巅峰
4 悦揽 四方
立体式交通，多维度客流红利
青洋高架/地铁2号线（紫云站）/BRT，纵横全城； 新北市政府、天宁区政府，火车站客运站，快速即达；
东西南北人口人潮汇聚，商机涌动。
定鼎未
城东缤纷生活第一站，光耀一座城
来ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
四大实力护盾，吾悦所至皆繁华
❶ 悦鉴实力
千亿新城，品牌领航
❷ 悦享未来
迭代创新， 商业4.0体验式
商业 实 战
• 吾悦到哪儿，房价涨到哪儿
改革区域，运营城市，催生中心诞生
• 投资低风险，高收益，稳保值
自持70%大商业，吾悦财靠谱
• 综合体快速旺场，一线大牌进驻
专业商管，品牌招商云集，成熟运营
chinese xin cheng
挥师城东
千亿新城，缔造新中心
2 悦享 未来
迭代创新，4.0体验式商业傲然登陆
新城控股，跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团
为常州成就封面 推动商业格局升级 为客户创建幸福
今日的城东，需要一座商业中心
5公里以内缺失大型商业购物中心
逾15座社区左右相伴，消费需求庞大
本案
地铁、高架交通升级，带动消费体验 区域分散式零售百货，急需商业消费升级体验
城东发展欣逢机遇，品牌造城乘势启幕