安阳房地产市场调研报告
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30-45 35-45 35-45 35-50 35-50 25-45 25-45
家庭结构
三口之家
两口之家、三口之家 三口之家 三口之家 三口之家、三代同堂 三口之家、三代同堂 两口之家、三口之家 两口之家、三口之家
二、市场分析
客户关注点分析
区域客户的主要购房关注点是项目的产品、规划、品质和服务
项目名称
二、市场分析
客户特征分析
本地高端客户以安钢等能源型企业上下游产业、私营业主及汤阴、林州、水冶、铜冶的矿主 为主，对改善型高端产品较为关注
项目名称 恒大绿洲
紫薇壹号 香格里拉 华富世家 华强城 建业森林半岛 新都城 恒基华庭
客户来源
安阳本地客户为主，兼有周边 县区客户 市区客户为主，地市林州、水 冶、铜冶居多 安阳本地的较多，地市以林州、 水冶、铜冶为主 安阳本地的较多，还有白璧， 林州、水冶、铜冶 安阳本地的为主，也有水冶、 铜冶等西边的客户 林州，水冶、铜冶、汤阴等周 边县城客户为主 安阳市区客户为主 安阳市区客户为主
安阳新区在售项目推广手段主要以户外、报纸、短信等传统渠道为主； 本地高端客户以安钢等能源型企业上下游产业、私营业主及汤阴、林州、 水冶、铜冶的矿主为主，对改善型高端产品较为关注。 1
二、市场分析
市场分析
政策背景 区域房地产市场 竞争个案
二、市场分析
个案分布
安阳在售有别墅产品的项目有华强城、华富世家、建业森林半岛和紫薇壹号
面积280㎡左右，270万元/套。
别墅整体销售均价9700元/㎡。 目前销售4套别墅，其中2套独栋别墅，2套双拼别墅。 此项目别墅类似于定制别墅，在主体框架确定的前提下可以根据客户需求更改户型，实
际价格根据客户的改动情况制定，一房一价。
二、市场分析
别墅户型
户型分析： 双入户门 南北通透，户型方正 设计有电梯
本项目定价时，应对华强城实际报价进行略微下调，建议还原其均价为10000元/平米。
二、市场分析
主力客户
客户来源：安阳本地的为主，还有部分水冶、铜冶等 西边的客户
客户年龄：35-50
客户家庭结构：三口之家、三代同堂
客户行业：矿产老板、安钢及其上下游产业商人
客户关注点：项目的配套、品质和规划
销售情况
月销售35-40套
每月去化速度在20套左右，推出18套 叠加，目前销售15套
—— 三期一共有10套别墅，目前卖掉2套双 拼，2套独栋 16套别墅目前销售8套左右 一期叠拼别墅售罄，只剩下一套高层户 型 一期推出2000套左右，目前销售1200 余套 销售情况较好，目前所剩小户型居多
建业森林半岛
推广方式
短信、户外、围挡、道旗、广电、派单 短信、户外、道旗、围挡 户外、派单 报纸、电视、广播、派单、户外、道旗、围挡 派单、户外、道旗、围挡、报纸 户外、道旗、派单、短信、报纸
昊澜弘顶
新都城 恒基华庭
到场送礼
周末会有抽奖活动 到场送礼
户外、道旗、派单、短信、报纸
短信、报广、户外、派单 车载广告、短信、报广、围挡
别墅区 二期
一期
热销户型
建筑风格
二、市场分析
别墅产品户型
户型分析： 一层挑高客厅，独立车库 二层每个卧室都带有观景露台 三层主卧套房设计配有衣帽间
四层大露台设计
赠送90多平米花园
V5户型（4套） 350.7-369.2㎡
二、市场分析
别墅产品户型
户型分析： 一层车库直接入户，挑高客厅 二层每个卧室都带有观景露台 三层主卧套房设计
卫生间干湿分离
每间卧室均设计有阳台 主卧套房设计
281.12㎡叠加别墅
恒大绿洲 紫薇壹号 香格里拉 华富世家 华强城
规划
产品
交通ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
配套
价格
品质
服务
购房关注点
17% 17%
10%
17% 20% 6%
规划 产品 交通 配套 价格 品质 服务
建业森林半岛
新都城 恒基华庭
13%
二、市场分析
区域小结
安阳新区作为城市发展的新极点，发展潜力巨大；
商品房市场高层产品供应居多，同质化严重，市场竞争激烈；
目前别墅外立面已经成型，正在做内部装修
首推别墅销售单价范围12000-15000元/㎡，均价12774元/㎡，销售总价414-585万元/套。 通过实际调研得知，华强城联排别墅产品比较少，不急于对外销售，因而对外报价非常高， 以树立项目的价格标杆，体现项目的高端品质。 11月8日，华强城举行别墅拍卖会活动，1套最优位置的双拼户型被推到808万的高度（炒 作活动，未成交。） 由于华强城的报价是为了提高项目品质，不注重销售速度，为保证本项目的去化速度，在
四层大露台设计
赠送150多平米花园
V9户型（4套） 390.1-390.8㎡
二、市场分析
销售动态
销售均价 销售情况 小高层均价4100元/㎡；高层均价3900元/㎡；别墅120000元/㎡ 小高层销售90%，高层销售70%，目前主推12#、14#和18#楼
华强城首次推出别墅16套，（一栋六联排，一座栋联排和1栋双拼）至今销售8套左右，
户型分析： 户型方正，南北通透
卫生间干湿分离
每间卧室均设计有阳台 主卧套房设计
293.32㎡叠加别墅
二、市场分析
别墅产品
户型分析： 户型方正，南北通透
6.2米挑高餐厅
设计有洗衣房 270度观景飘窗
342.51㎡叠加别墅
二、市场分析
别墅产品
户型分析： 户型方正，南北通透
二、市场分析
市场分析
区域房地产市场 竞争个案
二、市场分析
价格走势
受政策调控及民间金融“雪崩”的影响，2012年以来安阳住宅销售均价呈下降态势，
但安阳新区的商品房住宅走势持续平稳，均价在4700元/平米左右。
二、市场分析
板块划分及特征分析
东区板块由于政策导向和环境建设治理的加强，促使市民对其认知度提高，板块均价较高， 发展潜力大。
客户行业
公务员、私营业主、矿产老板
公务员、私营业主 公务员、私营业主 在北京 天津做生意的商人,本地客户以 钢铁上下游产业为主 矿产老板、安钢上下游产业商人 安钢及其上下游产业商人、矿产老板 市里上班的普通职工、公务员和附近经 商的私营业主 项目附近上班的普通职工、公务员和经 商的私营业主
客户年龄
35-45
8#叠拼别墅
二、市场分析
销售动态
销售均价 优惠措施 4700元/㎡，叠拼别墅销售均价7000-8500元/㎡ 全款优惠2%，按揭优惠1%
项目8#楼原先设计为高层，后临时规划成叠拼别墅，共三个单元，18套叠拼 别墅。
截止到10月底，共销售15套叠拼。顶层叠拼的销售速度较慢。
二、市场分析
别墅产品
紫薇壹号
基本指标 开发商 项目地址 占地面积 建筑面积 建筑形态 主力户型 建筑风格 社区配套 具体内容 安阳市宜居房地产开发有限公司 安阳市紫薇大道与朝阳路交汇处东北角 220亩 30万㎡ 多层，小高层，高层 95㎡两房、121-150㎡三房、185㎡四房 新古典主义风格 国际双语18班幼儿园、社区医疗服务中心、临 街配套商业
4600 4700 5400 5200 4000 叠拼300-400万/套 4500 A栋4300、B栋4700
优惠措施
三房首付3.7万起，送25万精装 首付5万 按揭1个点，一次性5个点 一次性优惠8个点，按揭1个点，分期4个点，Loft一次性 7折优惠 —— —— —— 小户型全款每平方优惠100元，按揭无优惠。其他户型全 款优惠5%
二、市场分析
销售动态
销售均价 优惠措施 平层5200元/㎡，loft优惠后5400元/㎡，别墅9700元/㎡ 住宅均价5200元/㎡，全款优惠8%，按揭优惠1%。商铺均价13000元/㎡，全 款优惠5%，按揭优惠2%。
项目共10套别墅，其中4套独栋别墅，面积456㎡左右，440万元/套，6套双拼别墅，
挑高客厅
主卧室套房设计
456.11㎡独栋别墅
二、市场分析
别墅户型
户型分析： 南北双入户门 南北通透，户型方正 卫生间干湿分离
每间卧室均设计有露台
主卧室套房设计
280.16㎡联排别墅
二、市场分析
主力客户
客户来源：安阳本地的较多，还有部分白璧，林州、水 冶、铜冶客户 客户年龄：35-45 客户家庭结构：三口之家 客户行业：在北京 天津做生意的商人,本地客户以钢铁 上下游产业为主 客户关注点：项目的规划、配套和品质
洹北板块 板块名称 洹北板块 铁西板块 铁西板块 中心区板块 东区板块 中心区 板块 东区板块 开发区板块 开发区 板块 主要特征 安阳旅游、居住综合区，环境较好，公共配套较成熟，生活便利程度 一般，商品房销售均价在4200元/㎡左右 安阳工业、居住综合区，受重工业影响环境差，公共配套成熟，生活 便利度高；客户以安钢员工为主，销售均价3300元/㎡左右 安阳老城区，传统商业、行政、居住综合区，商业氛围浓，公共配套 成熟，生活便利度高，土地储量少，基本以旧城改造为主，销售均价 4300元/㎡ 安阳新的行政、文化中心，规划设计科学化，基础设施标准高，市民 对该区域的发展前景看好；目前居住人群主要以公务员及较富有的私 营业主等，销售均价4700元/㎡ 安阳新兴产业新区，基础设施标准高，目前生活配套缺乏，市民对此 区域存在一定的地域抗性，销售均价3700元/㎡
二、市场分析
营销推广
推广主题： 一生之城在此城
卖点打造：
1.近200万㎡超级大盘； 2.安阳首创人车分流体系，1：1高车位配比，半地下景观车库； 3. 60%高绿化率，尽享2万㎡专属湖泊； 4.深圳华强城物业管理公司特色管理模式，能够为业主提供更优质服务。
推广渠道： 派单、户外、道旗、围挡、报纸
二、市场分析
营销推广
推广主题： 建筑城市的全球繁荣 卖点打造： 1.户型设计较为合理，尺度多样，创新性强； 2.位于新的城市中轴线上，交通便利； 3. 五星级定制物管； 4.项目临近义乌国际商贸城，生活方便，升值空间大。 推广渠道： 报纸、电视、广播、派单、户外、道旗、围挡
二、市场分析
二、市场分析
供应结构分析
安阳商品房市场高层产品供应居多，同质化严重，市场竞争激烈
项目名称 多层 小高层 高层
恒大绿洲
紫薇壹号
香格里拉
华富世家
华强城
建业森林半岛 新都城 恒基华庭
二、市场分析
销售情况分析
受到民间融资崩溃的影响，商品房销售去化速度变缓
项目名称 恒大绿洲 紫薇壹号 香格里拉 华富世家 华强城 销售均价（元/㎡）
四层大露台设计
V6户型（6套） 345-361.1㎡
二、市场分析
别墅产品户型
户型分析： 一层挑高餐厅，独立车库 二层每个卧室都带有观景露台 三层超大套房北向设计有露台
四层大露台设计
V8户型（2套） 391.4-392.1㎡
二、市场分析
别墅产品户型
户型分析： 一层挑高客厅，车库直接入户 二层每个卧室都带有观景露台 三层主卧套房设计
紫薇壹号 本案 华富世家 建业森林半岛 华强城
二、市场分析
华强城
基本指标 开发商 项目地址 占地面积 建筑面积 建筑形态 具体内容 安阳华强新城市发展有限公司 中华路与弦歌大道交叉口东北片区 1108亩（住宅区794） 194.24万㎡（住宅区163.35万㎡） 别墅，多层，小高层，高层 J02户型141.1-142.13㎡三室两厅两卫 B02户型82.56-83.42㎡两室两厅一卫 350-390㎡联排别墅 西班牙风格 引进知名小学、幼儿园、网球场、室内游泳池、篮 社区配套 球场、五星级酒店、主题风情街，社区商场，会所， 公共服务中心
二、市场分析
华富世家
基本指标 开发商 项目地址 占地面积 建筑面积 建筑形态 主力户型 建筑风格 具体内容 安阳新华富置业有限公司 中华路与文明大道交叉口向南300米路东 340亩 80万㎡ 高层 53㎡一房、110㎡两房、159㎡三房、178㎡四
房、230复式
现代简约风格
社区配套
商业、会所、幼儿园
新都城 恒基华庭
二、市场分析
营销手段分析
营销手段较为单一，主要以户外、报纸、短信等传统渠道为主
项目名称 恒大绿洲 紫薇壹号 香格里拉 华富世家 华强城 建业森林半岛 营销活动
糕点DIY、亲子活动、咖啡品鉴、 钓 鱼大赛、少儿才艺大赛等 毕福剑主持的联欢晚会 到场送礼，抽奖 DIY活动、到场送礼品，抽奖 瑞麒G3新车上市鉴赏会、首届瑜伽体 验季、华强家庭趣味运动会 中牟农庄体验休闲、建业足球赛、产 品说明会
家庭结构
三口之家
两口之家、三口之家 三口之家 三口之家 三口之家、三代同堂 三口之家、三代同堂 两口之家、三口之家 两口之家、三口之家
二、市场分析
客户关注点分析
区域客户的主要购房关注点是项目的产品、规划、品质和服务
项目名称
二、市场分析
客户特征分析
本地高端客户以安钢等能源型企业上下游产业、私营业主及汤阴、林州、水冶、铜冶的矿主 为主，对改善型高端产品较为关注
项目名称 恒大绿洲
紫薇壹号 香格里拉 华富世家 华强城 建业森林半岛 新都城 恒基华庭
客户来源
安阳本地客户为主，兼有周边 县区客户 市区客户为主，地市林州、水 冶、铜冶居多 安阳本地的较多，地市以林州、 水冶、铜冶为主 安阳本地的较多，还有白璧， 林州、水冶、铜冶 安阳本地的为主，也有水冶、 铜冶等西边的客户 林州，水冶、铜冶、汤阴等周 边县城客户为主 安阳市区客户为主 安阳市区客户为主
安阳新区在售项目推广手段主要以户外、报纸、短信等传统渠道为主； 本地高端客户以安钢等能源型企业上下游产业、私营业主及汤阴、林州、 水冶、铜冶的矿主为主，对改善型高端产品较为关注。 1
二、市场分析
市场分析
政策背景 区域房地产市场 竞争个案
二、市场分析
个案分布
安阳在售有别墅产品的项目有华强城、华富世家、建业森林半岛和紫薇壹号
面积280㎡左右，270万元/套。
别墅整体销售均价9700元/㎡。 目前销售4套别墅，其中2套独栋别墅，2套双拼别墅。 此项目别墅类似于定制别墅，在主体框架确定的前提下可以根据客户需求更改户型，实
际价格根据客户的改动情况制定，一房一价。
二、市场分析
别墅户型
户型分析： 双入户门 南北通透，户型方正 设计有电梯
本项目定价时，应对华强城实际报价进行略微下调，建议还原其均价为10000元/平米。
二、市场分析
主力客户
客户来源：安阳本地的为主，还有部分水冶、铜冶等 西边的客户
客户年龄：35-50
客户家庭结构：三口之家、三代同堂
客户行业：矿产老板、安钢及其上下游产业商人
客户关注点：项目的配套、品质和规划
销售情况
月销售35-40套
每月去化速度在20套左右，推出18套 叠加，目前销售15套
—— 三期一共有10套别墅，目前卖掉2套双 拼，2套独栋 16套别墅目前销售8套左右 一期叠拼别墅售罄，只剩下一套高层户 型 一期推出2000套左右，目前销售1200 余套 销售情况较好，目前所剩小户型居多
建业森林半岛
推广方式
短信、户外、围挡、道旗、广电、派单 短信、户外、道旗、围挡 户外、派单 报纸、电视、广播、派单、户外、道旗、围挡 派单、户外、道旗、围挡、报纸 户外、道旗、派单、短信、报纸
昊澜弘顶
新都城 恒基华庭
到场送礼
周末会有抽奖活动 到场送礼
户外、道旗、派单、短信、报纸
短信、报广、户外、派单 车载广告、短信、报广、围挡
别墅区 二期
一期
热销户型
建筑风格
二、市场分析
别墅产品户型
户型分析： 一层挑高客厅，独立车库 二层每个卧室都带有观景露台 三层主卧套房设计配有衣帽间
四层大露台设计
赠送90多平米花园
V5户型（4套） 350.7-369.2㎡
二、市场分析
别墅产品户型
户型分析： 一层车库直接入户，挑高客厅 二层每个卧室都带有观景露台 三层主卧套房设计
卫生间干湿分离
每间卧室均设计有阳台 主卧套房设计
281.12㎡叠加别墅
恒大绿洲 紫薇壹号 香格里拉 华富世家 华强城
规划
产品
交通ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
配套
价格
品质
服务
购房关注点
17% 17%
10%
17% 20% 6%
规划 产品 交通 配套 价格 品质 服务
建业森林半岛
新都城 恒基华庭
13%
二、市场分析
区域小结
安阳新区作为城市发展的新极点，发展潜力巨大；
商品房市场高层产品供应居多，同质化严重，市场竞争激烈；
目前别墅外立面已经成型，正在做内部装修
首推别墅销售单价范围12000-15000元/㎡，均价12774元/㎡，销售总价414-585万元/套。 通过实际调研得知，华强城联排别墅产品比较少，不急于对外销售，因而对外报价非常高， 以树立项目的价格标杆，体现项目的高端品质。 11月8日，华强城举行别墅拍卖会活动，1套最优位置的双拼户型被推到808万的高度（炒 作活动，未成交。） 由于华强城的报价是为了提高项目品质，不注重销售速度，为保证本项目的去化速度，在
四层大露台设计
赠送150多平米花园
V9户型（4套） 390.1-390.8㎡
二、市场分析
销售动态
销售均价 销售情况 小高层均价4100元/㎡；高层均价3900元/㎡；别墅120000元/㎡ 小高层销售90%，高层销售70%，目前主推12#、14#和18#楼
华强城首次推出别墅16套，（一栋六联排，一座栋联排和1栋双拼）至今销售8套左右，
户型分析： 户型方正，南北通透
卫生间干湿分离
每间卧室均设计有阳台 主卧套房设计
293.32㎡叠加别墅
二、市场分析
别墅产品
户型分析： 户型方正，南北通透
6.2米挑高餐厅
设计有洗衣房 270度观景飘窗
342.51㎡叠加别墅
二、市场分析
别墅产品
户型分析： 户型方正，南北通透
二、市场分析
市场分析
区域房地产市场 竞争个案
二、市场分析
价格走势
受政策调控及民间金融“雪崩”的影响，2012年以来安阳住宅销售均价呈下降态势，
但安阳新区的商品房住宅走势持续平稳，均价在4700元/平米左右。
二、市场分析
板块划分及特征分析
东区板块由于政策导向和环境建设治理的加强，促使市民对其认知度提高，板块均价较高， 发展潜力大。
客户行业
公务员、私营业主、矿产老板
公务员、私营业主 公务员、私营业主 在北京 天津做生意的商人,本地客户以 钢铁上下游产业为主 矿产老板、安钢上下游产业商人 安钢及其上下游产业商人、矿产老板 市里上班的普通职工、公务员和附近经 商的私营业主 项目附近上班的普通职工、公务员和经 商的私营业主
客户年龄
35-45
8#叠拼别墅
二、市场分析
销售动态
销售均价 优惠措施 4700元/㎡，叠拼别墅销售均价7000-8500元/㎡ 全款优惠2%，按揭优惠1%
项目8#楼原先设计为高层，后临时规划成叠拼别墅，共三个单元，18套叠拼 别墅。
截止到10月底，共销售15套叠拼。顶层叠拼的销售速度较慢。
二、市场分析
别墅产品
紫薇壹号
基本指标 开发商 项目地址 占地面积 建筑面积 建筑形态 主力户型 建筑风格 社区配套 具体内容 安阳市宜居房地产开发有限公司 安阳市紫薇大道与朝阳路交汇处东北角 220亩 30万㎡ 多层，小高层，高层 95㎡两房、121-150㎡三房、185㎡四房 新古典主义风格 国际双语18班幼儿园、社区医疗服务中心、临 街配套商业
4600 4700 5400 5200 4000 叠拼300-400万/套 4500 A栋4300、B栋4700
优惠措施
三房首付3.7万起，送25万精装 首付5万 按揭1个点，一次性5个点 一次性优惠8个点，按揭1个点，分期4个点，Loft一次性 7折优惠 —— —— —— 小户型全款每平方优惠100元，按揭无优惠。其他户型全 款优惠5%
二、市场分析
销售动态
销售均价 优惠措施 平层5200元/㎡，loft优惠后5400元/㎡，别墅9700元/㎡ 住宅均价5200元/㎡，全款优惠8%，按揭优惠1%。商铺均价13000元/㎡，全 款优惠5%，按揭优惠2%。
项目共10套别墅，其中4套独栋别墅，面积456㎡左右，440万元/套，6套双拼别墅，
挑高客厅
主卧室套房设计
456.11㎡独栋别墅
二、市场分析
别墅户型
户型分析： 南北双入户门 南北通透，户型方正 卫生间干湿分离
每间卧室均设计有露台
主卧室套房设计
280.16㎡联排别墅
二、市场分析
主力客户
客户来源：安阳本地的较多，还有部分白璧，林州、水 冶、铜冶客户 客户年龄：35-45 客户家庭结构：三口之家 客户行业：在北京 天津做生意的商人,本地客户以钢铁 上下游产业为主 客户关注点：项目的规划、配套和品质
洹北板块 板块名称 洹北板块 铁西板块 铁西板块 中心区板块 东区板块 中心区 板块 东区板块 开发区板块 开发区 板块 主要特征 安阳旅游、居住综合区，环境较好，公共配套较成熟，生活便利程度 一般，商品房销售均价在4200元/㎡左右 安阳工业、居住综合区，受重工业影响环境差，公共配套成熟，生活 便利度高；客户以安钢员工为主，销售均价3300元/㎡左右 安阳老城区，传统商业、行政、居住综合区，商业氛围浓，公共配套 成熟，生活便利度高，土地储量少，基本以旧城改造为主，销售均价 4300元/㎡ 安阳新的行政、文化中心，规划设计科学化，基础设施标准高，市民 对该区域的发展前景看好；目前居住人群主要以公务员及较富有的私 营业主等，销售均价4700元/㎡ 安阳新兴产业新区，基础设施标准高，目前生活配套缺乏，市民对此 区域存在一定的地域抗性，销售均价3700元/㎡
二、市场分析
营销推广
推广主题： 一生之城在此城
卖点打造：
1.近200万㎡超级大盘； 2.安阳首创人车分流体系，1：1高车位配比，半地下景观车库； 3. 60%高绿化率，尽享2万㎡专属湖泊； 4.深圳华强城物业管理公司特色管理模式，能够为业主提供更优质服务。
推广渠道： 派单、户外、道旗、围挡、报纸
二、市场分析
营销推广
推广主题： 建筑城市的全球繁荣 卖点打造： 1.户型设计较为合理，尺度多样，创新性强； 2.位于新的城市中轴线上，交通便利； 3. 五星级定制物管； 4.项目临近义乌国际商贸城，生活方便，升值空间大。 推广渠道： 报纸、电视、广播、派单、户外、道旗、围挡
二、市场分析
二、市场分析
供应结构分析
安阳商品房市场高层产品供应居多，同质化严重，市场竞争激烈
项目名称 多层 小高层 高层
恒大绿洲
紫薇壹号
香格里拉
华富世家
华强城
建业森林半岛 新都城 恒基华庭
二、市场分析
销售情况分析
受到民间融资崩溃的影响，商品房销售去化速度变缓
项目名称 恒大绿洲 紫薇壹号 香格里拉 华富世家 华强城 销售均价（元/㎡）
四层大露台设计
V6户型（6套） 345-361.1㎡
二、市场分析
别墅产品户型
户型分析： 一层挑高餐厅，独立车库 二层每个卧室都带有观景露台 三层超大套房北向设计有露台
四层大露台设计
V8户型（2套） 391.4-392.1㎡
二、市场分析
别墅产品户型
户型分析： 一层挑高客厅，车库直接入户 二层每个卧室都带有观景露台 三层主卧套房设计
紫薇壹号 本案 华富世家 建业森林半岛 华强城
二、市场分析
华强城
基本指标 开发商 项目地址 占地面积 建筑面积 建筑形态 具体内容 安阳华强新城市发展有限公司 中华路与弦歌大道交叉口东北片区 1108亩（住宅区794） 194.24万㎡（住宅区163.35万㎡） 别墅，多层，小高层，高层 J02户型141.1-142.13㎡三室两厅两卫 B02户型82.56-83.42㎡两室两厅一卫 350-390㎡联排别墅 西班牙风格 引进知名小学、幼儿园、网球场、室内游泳池、篮 社区配套 球场、五星级酒店、主题风情街，社区商场，会所， 公共服务中心
二、市场分析
华富世家
基本指标 开发商 项目地址 占地面积 建筑面积 建筑形态 主力户型 建筑风格 具体内容 安阳新华富置业有限公司 中华路与文明大道交叉口向南300米路东 340亩 80万㎡ 高层 53㎡一房、110㎡两房、159㎡三房、178㎡四
房、230复式
现代简约风格
社区配套
商业、会所、幼儿园
新都城 恒基华庭
二、市场分析
营销手段分析
营销手段较为单一，主要以户外、报纸、短信等传统渠道为主
项目名称 恒大绿洲 紫薇壹号 香格里拉 华富世家 华强城 建业森林半岛 营销活动
糕点DIY、亲子活动、咖啡品鉴、 钓 鱼大赛、少儿才艺大赛等 毕福剑主持的联欢晚会 到场送礼，抽奖 DIY活动、到场送礼品，抽奖 瑞麒G3新车上市鉴赏会、首届瑜伽体 验季、华强家庭趣味运动会 中牟农庄体验休闲、建业足球赛、产 品说明会