建筑工程项目管理的重要职能

建筑工程项目管理的重要职能

建筑工程的项目管理因为仍然受传统管理体制的影响，已经适应不了

新的经济发展环境，经济的高速发展与建筑市场的管理机制出现了不

相协调的矛盾，这严重影响了我国建筑市场的健康发展，因此，对工

程项目建设全过程实行现代化的项目管理正变得越来越重要。

一、工程项目管理应遵循的原则

1、质量原则工程建设与人民生活的改善息息相关。质量的好坏，直

接关系到国家繁荣富强，关系到人民生命财产的安全，所以必须树立

强烈的“质量第一”的思想。

2、预防原则在工程项目的质量管理中，应从过去消极防守的事后检

验变为积极预防的事先管理。因为好的建筑产品是好的设计、好的施

工所产生的。必须在项目管理的全过程中，事先采取各种措施，消灭

种种不合质量要求的因素，以保证建筑产品质量。如果各质量因素预

先得到保证，工程项目的质量就有了可靠的前提条件。

3、服务原则建设工程项目，是为了满足用户的要求，尤其要满足用

户对质量的要求。进行质量控制，就是要把为用户服务的原则，作为

工程项目管理的出发点，贯穿到各项工作中去，树立“下道工序就是

用户”的思想。

4、用数据说话原则质量控制必须建立在有效的数据基础上，必须依

靠能够确切反映客观实际的数字和资料，否则就谈不上科学的管理。

一切以数据说话，就需要用数理统计方法，对工程实体或工作对象进

行科学的分析和整理，从积累的大量数据中，找出控制质量的规律性，从而研究工程质量的波动情况，寻求影响工程质量的主次原因，采取

改进质量的有效措施，掌握保证和提升工程质量的客观规律，以保证

工程项目的优质建设。

二、项目管理的主要职能

1、进度控制进度控制的目的是要按照承包合同规定的进度和时间要

求完成工程建设任务。进度控制的内容应该包括：进度计划的制定、

实施、检查、调整。施工进度计划是表示施工项目中各单位、各工种

在施工中的衔接与配合、劳动力安排和各种施工物资材料的供应时间，确定各分部、分项工程按计划的要求进行施工。必要时，为保证在合

同工期内竣工，必须对进度计划进行必要的调整和补充。施工进度计

划的控制和其他管理活动一样，也是一种周期性的循环，即编制进度

计划、执行进度计划、检查计划执行的情况，最后是采取措施纠正和

调整偏差，然后再进入下一个循环。

2、质量控制工程质量的好坏不仅关系到人民生命财产的安全，还直

接影响到工程项目的投资和施工成本的高低，最终将直接影响到社会

的经济发展。目前，质量第一的重要性已经在建筑领域得到了广泛的

重视。要做到质量第一，确实搞好质量的管理和控制，应该充分了解

质量管理的内涵，以及质量管理体系中的每一个步骤。根据人、机、料、法、环五大要素的管理理论和对工程施工全过程进行一般性的分析，明确项目质量控制的内容。要树立全员的质量意识，在质量上形

成你追我赶的良好气氛，形成人人关心质量，个个重视质量的风气。

同时要应用竞争机制、激励机制和奖惩机制提升工作质量，以达到保

证工程质量的目的。（1）原材料的质量控制。工程所用建筑材料是形

成工程实体的原料，也是工程质量形成的基本要素。保证建筑材料按质、按量的供应和使用是项目质量控制的重要内容。对建筑材料的质

量控制应坚持三把关的制度，即材料供应人员把关、技术质量检验人

员把关、操作使用人员把关。（2）施工工序的质量控制。施工工序的

质量控制是质量控制最基本的内容，其目的就是要发现偏差和分析影

响工序质量的制约因素，并消除制约因素，使工序质量控制在一定范

围内，以确保每道工序的质量。建筑工程施工工程量大、同步操作人

员多以及交叉作业的存有，使建筑施工的工序具有连续的相互搭接的

特征，控制好工序质量，就要求做到对每道工序、每个工作面都实施

监督，操作检验把关、预防和检测检验相结合的管理控制方法。（3）

成品保护的质量控制。施工周期长和多工种交叉作业的存有，决定了

建筑工程施工成品保护的重要性。人是决定性的因素。管理人员、施

工人员及操作人员自身素质的高低对工程质量的优劣起决定性的作用。人员素质高低对工程质量影响的表现形式就是工作的质量，因此首先

必须对工作质量进行严格的管理和控制。以工作质量促工程质量，增

强文明施工，确保安全生产和文明作业。

3、成本控制主要包含：一是直接费用成本。通常指一个工程涉及到

的人工费用、原材料费用和机械设备费用，一般占到整个项目成本的70%以上。二是质量成本。质量成本支出包含两个方面：一方面是工程

出现质量问题而造成的资金损失；另一方面是工程达到所要求的质量

标准而进行的资金支出。三是其它成本。主要是指施工过程中各项工

作所需要的管理费用，这部分费用不会随着工程本身的变化而改变，

因此企业安排管理者的时候应做到数量少而质量高。成本控制的原则：（1）经济性原则。建筑工程本身的建设是花费成本的，而成本控制的

目的又是要带来经济收益的，因此就涉及到成本与收益的问题。工程

成本控制的目的是利用各种手段进行成本管理，减少建设工程的成本，期望用最低的成本来满足实际要求。但是不能一味地利用先进技术使

成本过度降低，一定要从实际出发，在确保项目质量的基础上实现最

低成本。实施经济性原则，就是要科学性地降低成本。（2）全面性原则。工程的成本控制与管理是一个全面的系统，贯穿于项目施工的各

个环节，涉及到企业每个部门、每个员工。全面性原则是指成本控制

与每个员工的利益密切相关，达到成本控制目标离不开每个人的努力，切忌认为成本控制仅仅针对企业管理者或者是财务部门人员。（3）动

态性控制原则。项目工程是随时间、坏境变化而改变的，成本控制要

充分重视实施动态性控制。项目成本是在准备阶段就已经确定，所以

客观上就要求成本控制根据时间的变化、环境的变化持续地进行调整，才能保证成本控制目标管理，否则成本控制就会流于形式，很难达到

预想的效果。

三、建筑工程项目管理创新的方案