房地产行业人才流失问题与对策研究

Guangdong College of Industry & Commerce

毕业综合实践报告

Graduation synthesis practice report

题目：房地产行业人才流失问题与对策研究

——以中惠熙元为例

系别：工商管理系

班级：11商管1班

学生姓名：陈少珍

学号：1120113

指导老师：郑彬

完成日期：2014年5月11日

原创承诺书

我承诺所呈交的毕业论文是本人在老师的指导下进行的研究工作及取得

的研究成果，据我查证，除了文中一些表格数据和感谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果。若本论文及资料与以上承诺不符，本人愿意承担一切责任。

签名：陈少珍

日期：2014年5月11日

目录

摘要 (4)

一、文献回顾 (5)

1.1基本概念 (5)

1.2房地产背景及意义 (5)

1.21房地产总体发展现状和行业地位.....................................5-7

1.22人才流失给房地产企业带来的各种危害 (7)

1.23保持企业人员稳定的重要性 (8)

二、房地产人才流失原因概况 (8)

2.1地产的行业特征 (8)

2.2行业生命周期与人才流动............................................8-9

2.3企业人才流失的原因分析............................................9-10

三、中惠熙元员工流失问题的分析 (10)

3.1中惠熙元房地产集团介绍 (10)

3.2中惠熙元人才流失现状 (10)

3.21外部环境因素 (11)

3.22内部环境因素 (11)

3.23个人因素.........................................................11-12

四、结论与对策 (12)

4.1严把招聘关、完善用人机制 (12)

4.2建立合理的薪酬福利制度 (12)

4.3塑造现代人才观念，增强企业凝聚力 (12)

4.4强化人才系统培训，构建学习型企业 (12)

4.5建立公平公正的考评制度，提高人才公平感 (13)

4.6完善人才激励机制，营造良好人才环境 (13)

五、总结 (13)

六、参考文献 (14)

致谢 (14)

论房地产企业人力资源管理存在的问题与对策——

房地产人才流失分析与对策研究

摘要：人力资源是企业的第一资源,是企业中最宝贵的资源,是企业发展的源动力。在经济飞速发展的今天,正常的人才流动对企业优化人力结构、不断发展是有利的。但是频繁的人才流动,势必会影响企业的稳定性与可持续性。当企业负有重要责任、掌握核心技术及机密的管理骨干人才频繁离职时,企业的生存与发展将面临巨大危机。企业应采取怎样的措施去吸纳人才、激励人才、留住人才将成为企业必需解决的问题。所以对人才流失问题的研究对于企业长期战略发展将有着极其重要的意义。论文通过借鉴有关的学术报告和调查材料，从房地产企业人才流失原因分析入手，深入进行房地产企业人才流失对策研究，对现行房地产企业人才管理做一个了解。本文通过对中兴公司的案例分析，总结中惠企业员工流失的原因并给出了中企惠业应如何避免和改善这种现象的建议，希望中兴企业能仔细参照、考核本文，尽量杜绝因人员流失带来的种种不良影响，让企业稳定健康地成长。

关键字：房地产企业、中惠熙元、人才、流失、对策研究

一、文献回顾

1.1基本概念：

1、房地产

房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。

2、房地产产业

是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括；土地开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。

3、人才

人才是指具有一定的专业知识或专门技能，进行创造性劳动并对社会作出献的人，是人力资源中能力和素质较高的劳动者。具体到企业中，是指具有一定的专业知识或专门技能，能够胜任岗位能力要求，进行创性劳动并对企业发展做出贡献的人，是人力资源中能力和素质较高的员工。企业的人才总量包括经营人才、管理人才、技术人才和技能人才。

4、人才流失

所谓人才流失，是指在一单位内，对其经营发展具有重要作用，甚至是关键性作用的人才非单位意愿的流走，或失去其积极作用的现象。人才流失存在显性流失与隐性流失之分，前者是指单位的人才因某种原因离开该单位另谋他就，给该单位的人力资源管理造成困难，从而影响其经营发展。隐性人才流失则是指单位内的人才因激励不够或其他原因影响而失去工作积极性，其才能没有发挥出来，从而影响单位的经营发展。

1.2研究背景及其意义

1、21房地产总体发展现状和行业地位

一、房地产产业发展现状

进入21世纪以来，国内的房地产市场日趋火爆，创造出了一个又一个的财富奇迹，在很多地区，房地产业甚至成为当地经济发展的支柱。在这种大的风潮之下，人们纷纷涌向房地产领域，不论之前做过何种工作，仿佛一旦进入房地产就可以资产翻倍。然而，经过几年盲目的火