现代住宅建筑设计理念及问题探究

现代住宅建筑设计理念及问题探究

摘要：随着社会的发展与进步，重视现代住宅建筑设计理念对于现实生活具有重要的意义。本文主要介绍现代住宅建筑设计理念及问题探究的有关内容。

关键词住宅；建筑；设计；理念；原则；措施；

中图分类号： tu2 文献标识码： a 文章编号：

引言

住宅建筑作为人类“衣、食、住、行”中的重要组成部分，正在经历着一场变革和运动。在处处提倡以人为本的当今社会，住宅建筑的设计越来越受到人们的重视。建筑设计的本质应该体现在如何提高建筑物的素质上，必须结合当地和周边的生态环境、人文习俗、经济条件等多方面因素，遵循超前的原则、精品的原则、经济的原则。

一、住宅的建筑设计理念

1.1经济性原则

目前，在住宅建筑创作中存在着对经济性重视不够的现象。在设计构思中，设计师习惯于仅对住宅的建筑功能、形式表现等方面进行思考，对设计方案的评价，也常常只关注其形式表现力、空间舒适度、技术先进性等，而缺少对建筑经济性问题的研究以及对经济条件的客观分析，使得实际工程可能大大超出概预算。另外，设计师容易忽视住宅建筑使用中的消费成本，对其经济性的认识局限于对成本的控制，而忽视使用过程中能源、资源的消耗成本，对社会

资源的利用等方面，常常造成建设低投入、使用高能耗、低效率的非良性循环。

1.2少费多用原则

少费多用意在借助有效的手段，用尽可能少的材料、资源消耗来取得尽可能大的发展效益。在人类发展与资源危机的矛盾日渐突出的今天，它不失为一条重要的经济性设计理念。少费多用原则还体现在建筑空间组织、利用的高效化方面。这要求我们不仅要重视对每一平方米面积的有效利用，还要对三向度的空间做充分的发掘。设计师将住宅划分成不同的功能模块，采用不同的层高、柱网，进行类比布局。这样可以减少“三统一”标准空间所造成的浪费，充分发挥空间效益。例如，南京某高效空间住宅的设计中对厨房、厕所的上区，卧区上下等潜在空间进行了有效的利用。将每户主、次二个开间设置为不同层高，对应于不同的功能使用要求，大大提高了住宅空间的使用效益。

1.3 集约化原则

集约化原则包括土地利用的集约化，就是在建设实践中注意立体得开发用地空间，发掘城市地上及地下空间的利用效益，以减少建筑占土地空间。其次，还有水资源利用的集约化。建筑设计中应注意结合废水净化、雨水收集，设置循环用水和分质用水系统，并积极采用各类节水设施、设备，有效地控制用水量。如在日本许多高层建筑中所采用的“中水道”技术，将生活污水处理后用于冲洗卫生洁具、盥洗、清扫等，有效地提高了水的集约化利用程度。再次，

能源利用的集约化。在全球推进可持续性能源开发、利用的战略进程中，建筑节能是其中的一个重要环节。

二、住宅建筑设计中的主要问题分析

由于住宅商品化、市场化以后，大大地推动了住宅建筑设计的发展。各式各样的住宅都涌现出来，不可避免地出现了一些设计不合理的现象，目前住宅建筑设计中主要存在以下问题。

2. 1采用错层式问题

错层在一些情况下是一种行之有效的处理手法，但是错层住宅也存在一些弊端，如果不分对象不分场合地滥用，那就欠妥当，以下两种情况就不适合采用错层。

(1)小面积户型不应采用错层式。有的住宅，面积不大。为了做出错层，免不了踏步的设置，而踏步却占了一定的面积，这不但减少了使用面积，而且由于踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。

(2)在地震区避免采用错层式。根据抗震规范要求，在建筑物的整体布置上，应尽量保持体形上的对称和简单，质量和刚度的对称和均匀分布。避免平面上和立面上的突然变化成不规则的形状。2. 2跃层的选用问题

在多层、高层住宅中，国内近几年比较喜欢设计跃层式住宅，跃层式住宅一般是在独户式一层住宅中采用，在户内设置楼梯为垂直交通。一般每户在同层内布置房间，完全可以满足使用功能的要求。目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为

追求变化和气派的室内空间，并无其他更多实际功能。首先在户内设楼梯不利于老弱及儿童上下使用，同时楼梯要占用一定的房间面积，对于面积不太大的套型更不适用。因此，为追求形式，在多层、高层住宅的中间层对每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。另外，不少住宅户室内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大居住隐患。

2. 3厨房和卫生间问题

厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不考虑全局功能、放置设备及装修的要求。特别是煤气管道任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。其次，小面积住宅卫生间比例偏大。目前中国的卫生间设计中存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向。在小面积住宅及经济适用房住宅中设置多个卫生间既不经济也无必要。再次，卫生间干湿不分，设计不细。目前中国大部分住宅的卫生间中坐便器和淋浴器共处一室，甚至“二大件”加洗衣机共处一室，造成淋浴后，坐便器、洗衣机及地面全被打湿，使洗衣机的使用年限降低，带来很多不便。

2. 4抄袭“欧式”外观问题

一些地区住宅外观欧式成风，造成这种现象的原因主要有两点: (1)抄袭成风，住宅设计存在“克隆”的问题。当前的住宅设计是“大城市克隆外国、小城市克隆大城市，村镇克隆城市”，不考

虑“因地制宜”，不讲求是否适用，不顾及经济条件，不追求个性特色。

(2)包装重于功能。把过多的精力放在追求造型的时髦、新潮上，而忽视住宅使用功能的完善和提高。

三、改善现代住宅建筑设计的措施

针对住宅建筑存在的问题，结合实践经验，住宅建筑设计采用如下的方法，可使住宅建筑更适合于居住。

3. 1套型功能空间的分离

居住水平的提高，反映在居住功能上的一大特征，就是功能空间专用程度的提高，功能空间的专用程度越高，功能的使用质量也就越高。文明的分室标准要求是食寝分离，起居与卧室分开，工作同学习空间独立。

(1)公私分离。就是把家庭生活空间分为私密区和公共区。把卧室、工作室、专用卫生间等私密性要求高的房间划分为私区。把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区，按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。

(2)餐寝分离、居寝分离。将用餐功能从卧室分离出来，同时将起居功能从卧室分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房，也可附带在门厅内。3. 2平面布局面的多元性、变异性和差异性

居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构各异，对