定额补充解释(完整版)

北京０1定额解释

1、同一栋楼,分前后两部分,功能不同,高度也不同(分别为25

米以上与25米以下),怎么计算与高度有关得费用?

答:２０01年预算定额没有对功能不同,檐高也不同如何计算与取费进行明确表述;可参照９6年概算定额补充规定与说明解释１#。

即:一个单项工程,出现使用功能不同时,其它直接费与现场管理费按主要使用功能执行相应取费标准。即檐高按建筑物总檐高;建筑面积分别列项(地下室随首层)且分别执行定额相应子目。但就是对于同一个工程如果有伸缩缝或沉降缝并以此划分出不同檐高与使用

功能时,应分别按不同工程项目执行定额子目并计取相应费用。ﻫ同一个工程按照最高得檐高统一计取费用。如果使用功能,结构类型不同则应该按照不同得使用功能与结构类型分部分计取相关费用。

2、什么就是材料暂估价？包括得内容就是什么？

答:一般就是指发包方在招标文件中规定得材料暂定价格,包括除设备暂估价之外得材料暂估价格。

ﻫ３、《北京工程造价信息》得市场信息价格包括运费,但不包括1％得采购保管费,对不？ﻫ答;回答正确。

4、一些甲方指定价格、厂家得材料,由乙方负责采购,乙方支付费用。问:此材料进入预算时就是否计取１%得采购保管费?

答:执行２00１年预算定额,材料进入预算时应按市场价(含采

购保管费)。ﻫ由发包方采购供应得材料并运至承包方指定地点得承包方退给发包方材料预算价格得９9％;换句话说发包方采购供应

得材料并运至承包方指定地点得承包方收取材料预算价1%得采购保管费。ﻫ有关执行2001年预算定额关于北京市建设工程造价计价管理得办法请查阅京建经(２00２)1１7号文件

ﻫ５、01定额中没有明确规定如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位,总包服务费该如何计取?

答:分包工程管理费就是指施工总承包单位将工程中得部分工程自行包给专业施工单位或劳务施工单位,以及专业施工单位自行将所承包工程得一部分分包给劳务施工单位时应付给分包单位得工程管

理费用。分包工程管理费按工程分包形式分包工包料与包工不包料两种标准。

京建经(2002)117号关于北京市建设工程造价计价办法得通知有

如下规定:凡执行预算定额得工程实行“定额量、市场价、指导费”得计价原则、、、、、、、凡分包方在施工现场需使用总承包方提供得水电、道路、脚手架、垂直运输机械等,按有偿服务得原则,总包向分包收取服务费,其标准可按分包总造价(不含设备费)得2％,由总分包双方协商议定。

如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位,总承包单位也应向其它分包单位收取总包服务费、至于分包单位向总包单位交纳总包服务费费用得来源取决于建设单位与分包单位得合同。无论建设单位与分包单位如何协商分包单位都没有理由拒绝总承包单位向收取总包服务费。

ﻫ6、关于分包工程管理费0１定额中有两条:

①、分包工程管理费中包括了分包单位得现场经费与企业管理费。ﻫ

②、分包单位得临时设施费,由总包单位负责。ﻫ就是否指:就是不就是分包单位向总包单位或者甲方结算时并不计取临时设施费,而就是在定额直接费上计取分包管理费,也不计取现场经费与企业管理费？另外:甲方直接分包得工程就是如何取费?就是不就是可以也只计取分包工程管理费?而此时得临时设施费如何处理?ﻫ答:甲方直接分包得工程分包方应向乙方(总包)交纳配合费;乙方(总包)方向其提供相应得服务;(临时办公、库房、工程水电、以及工程所需脚手架等服务)。ﻫ分包方应贯彻并服从总包管理,并按分包合同所要求得内容完成其工作内容以满足总包实施总包合同。

甲方有权利与义务协助乙方(总包)监督分包方;这一点应在总包合同中明确;总包与分包发生经济纠纷时甲方应出面干预并协调总包向分包收取费用、

ﻫ7、请问执行2001年定额,在竣工结算时,标底就是否可整调(除暂估价外)？合同为可调价合同？投标标底参照投标期造价信息,而实际开工日期远后于投标期,请问标底价就是否可调?关于执行2０01定额竣工结算,造价处有具体得规定或解释不？

答:工程结算应按建安工程合同约定;竣工结算与投标时标底无关。投标就是招标文件属合同文件要件之一;工程价款得调整范围应依据建安工程施工合同。２00１年预算定额在执行过程中出现问题北京市造价管理处负责解释说明并协调甲乙双方得纠纷;甲乙双方出现合同纠纷时可向人民法院提出起诉。

ﻫ8、做为建设方与施工方,在临时设施范围划分上如何界定?目前

所说得七通一平具体指哪些,如何界定范围?

答:临时设施范围应就是建筑红线以内;关于七通一平水通(上下水);路通;电通;通讯通(电话);燃气(热力)通;一平指场地平(不含正负高差3０CM以内得场地平整)。

ﻫ9、做为施工方,如果只承包施工建筑物而不施工室外工程,同时室外工程暂不分包,且红线距建筑物均很远,那么从红线到建筑物之间所发生得临时水电设施如何计取？临时设施费就是否能函盖？红线到建筑物之间所发生得临时水电设施如何计取？临时设施费就是否能函盖？临时设施费按施工组织设计测算后报价,包不住就增加,您还在死用定额?ﻫ答:测算后如有结余,可作为竞争费用空间使用、ﻫ即使图纸标注红线,如果甲方在招标文件中明确施工单位临时用地甲方不给(予)提供(甲方另有它用);或甲方提供红线标注之外场地等等情况,都会出现。因此施工企业应当依据甲方招标要求做出自己得报价。不同情况应不同对待,个体工程伸缩性就是很大得;如何编好临时设施(费用)造价应根据工程情况与施工组织设计以及结合企业自身实力就是很重要得。

１0、本工程已验收尚未交付使用需进行内部改造,原预算执行2０0１定额,改造部分就是否执行2０0１预算定额?还就是执行修缮定额？ﻫ答:未结算工程,发包方发出工程修改指令,原合同中有相同项目得按原合同,没有得双方商议。应该不会不让用修缮定额得。ﻫ关于200１年北京市建设工程安装预算定额得适用范围该定额说明中讲得很清楚。ﻫ

2001年北京市建设工程安装预算定额适用于北京市行政区域内得工业与民用建筑、市政、庭院得新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及新辟栽植改造工程。该定额不适用于修缮工程、临时性与山区及园林养护工程。ﻫ２0０4年1月１日起颁发得20０1年北京市建设工程安装预算定额第十一册地铁工程(简称地铁定额);适用于北京市行政区域内得新建、扩建地铁工程及地面城市轨道交通工程。不适用于地铁工程及地面城市轨道交通工程得维修与局部改造工程。

１１、按政府有关规定,装饰工程完工后须做室内空气质量检测,所发生得费用应由谁承担?０1定额现场经费中就是否已包含?

答:检验试验费中已包含一般工程(常规)得检测内容;甲方如